Cette villa individuelle imposante à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie spacieuse avec 7 chambres et 5 salles de bains sur 913 m² d'espace intérieur. Située sur un terrain de 1070 m², le bien est clés en main, ayant été achevé en 2017. Elle présente une opportunité distinctive d'acquérir une résidence d'envergure dans une zone recherchée, connue pour ses biens de luxe et sa proximité avec des commodités clés et des installations de loisirs. La conception de la villa met l'accent sur de vastes espaces de vie extérieurs, en harmonie avec le climat andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'un cadre urbain privilégié avec un accès immédiat à une large gamme de commodités, dont beaucoup accessibles à pied ou à vélo. Son emplacement offre un équilibre entre la commodité de la vie urbaine et la tranquillité d'une enclave résidentielle, constituant une base bien desservie pour explorer la Costa del Sol.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un vaste espace de vie et un confort raffiné. Avec sept chambres, elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment. Des caractéristiques telles que le chauffage au sol, un système de domotique et plusieurs salles de bains attenantes répondent aux exigences de confort pratique et de vie moderne.
Achevée en 2017, cette propriété est clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction ni période d'attente supplémentaire n'est nécessaire. La villa représente une réalisation récente, construite selon des spécifications élevées, offrant des installations et des finitions modernes. Son statut actuel permet une occupation et une jouissance immédiates du bien.
Ce bien est situé dans un environnement urbain et, bien que proche des commodités, l'accès direct à la plage se fait par les plages publiques voisines plutôt qu'en front de mer. La superficie du terrain, bien que généreuse, est contenue dans une zone urbanisée. Les détails spécifiques concernant le potentiel d'extensions ou de modifications futures nécessiteraient une consultation auprès des autorités d'urbanisme locales.
Ref: VL904938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement à une grande famille recherchant espace et intimité, ou à des personnes recevant fréquemment des invités. Ses multiples chambres avec salles de bains attenantes et ses vastes espaces de vie répondent à des besoins variés. L'emplacement du bien à proximité de parcours de golf de classe mondiale et du port de plaisance animé de Puerto Banús séduira ceux qui privilégient un mode de vie social et sportif actif. Pour les acheteurs internationaux, sa proximité avec l'aéroport de Málaga et ses infrastructures bien établies en font un choix pratique pour une résidence principale ou secondaire. L'inclusion de caractéristiques comme le chauffage au sol et un système de domotique répond à ceux qui privilégient le confort et la commodité modernes, surtout pendant les mois plus frais ou pour gérer efficacement une grande propriété.
Cette villa a été construite selon des spécifications élevées, ce qui se remarque dans ses finitions et ses équipements. Le bien dispose d'un chauffage au sol dans toute la maison (hors sous-sol), garantissant le confort pendant les périodes plus fraîches, complété par un système de domotique complet pour une gestion efficace de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Le rez-de-chaussée principal offre un vaste salon avec plusieurs zones assises et une cuisine ouverte entièrement équipée dotée d'électroménager haut de gamme, d'un îlot central et d'une cave à vin. Les chambres sont conçues pour le confort, avec des salles de bains attenantes et, pour la suite principale, un dressing et une terrasse panoramique offrant des vues à 360 degrés. L'extérieur est embellie par des jardins paysagers aux plantations matures, créant une oasis privée autour des terrasses et de la piscine privée.
Le prix demandé pour cette vaste villa individuelle est fixé à 4 200 000 €. En tant que maison existante, il s'agit d'un prix fixe pour le bien, reflétant sa taille, ses spécifications et son emplacement privilégié. La villa offre un total de 7 chambres et 5 salles de bains, avec une surface habitable de 913 m² sur un terrain de 1070 m². Compte tenu de son envergure et de ses caractéristiques, le prix s'aligne sur les biens de grande valeur des zones recherchées de Nueva Andalucía. Le bien est clés en main, permettant une acquisition et une occupation immédiates.
Nueva Andalucía est une zone dynamique de la Costa del Sol, souvent appelée la « Golf Valley » en raison de sa concentration de parcours de golf prestigieux. Cette villa est stratégiquement positionnée dans cette localité, offrant aux résidents un mode de vie mêlant loisirs, commodité et accessibilité. L'environnement environnant se caractérise par des développements résidentiels de haute qualité, des paysages verts luxuriants et une scène sociale animée. Avec de nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied, les courses quotidiennes sont facilement gérées. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance renommé, ajoute une touche de sophistication et de divertissement, avec des boutiques de créateurs, une gastronomie raffinée et une ambiance animée. La zone est bien dotée en établissements de santé et en écoles internationales, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes recherchant une expérience de vie complète.
Nueva Andalucía offre un mode de vie urbain sophistiqué, caractérisé par son emplacement privilégié dans la commune de Marbella. C'est une zone qui équilibre la proximité de la côte avec l'attrait de la renommée Golf Valley. Les résidents ont un accès immédiat à un réseau dense de commodités, avec de nombreux restaurants, cafés, banques et commerces accessibles à pied ou à vélo. La présence de 69 restaurants et de 12 781 lits hôteliers à proximité suggère un secteur hôtelier dynamique servant à la fois les résidents et les visiteurs. Cet environnement urbain établi garantit que les services essentiels, tels que les hôpitaux et les pharmacies (3 dans un rayon de 2 km), sont facilement accessibles, contribuant à une haute qualité de vie quotidienne.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa au sein de Nueva Andalucía, un quartier très recherché de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités clés telles que les plages, les parcours de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, soulignant la commodité et les avantages de ce lieu sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est un quartier bien établi de la commune de Marbella, le positionnant au centre de la Costa del Sol. Cet emplacement offre les avantages d'un environnement urbain animé et riche en commodités tout en faisant partie de la grande région de la Costa del Sol, connue pour son mode de vie haut de gamme et son attrait méditerranéen. Il se situe à 7 km gérables du centre-ville de Marbella et à environ 54 km de la ville de Málaga, donnant accès à des services urbains plus importants et à des attractions culturelles. Le développement de la zone s'est concentré sur le haut de gamme, intégrant parcours de golf, restauration gastronomique et proximité de la côte.
La villa est stratégiquement située pour une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, offrant un accès aux destinations internationales. Plusieurs parcours de golf de classe mondiale, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à moins de 2,1 km à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, et d'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles dans un rayon de 2,2 km. Le bien est également proche des services essentiels, avec un supermarché à 353 mètres et un hôpital à seulement 1,9 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements dans Nueva Andalucía et vers les villes voisines comme Marbella (7 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes mensuelles varient de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau restent généralement supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. La pente vers la plage la plus proche est très douce, à 0,2 %, garantissant un accès facile. Le paysage environnant, bien qu'urbanisé, intègre des jardins matures et est proche de parcours de golf, offrant des vues verdoyantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un avantage majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres du bien. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La zone est un pôle d'activités récréatives, notamment le golf, avec plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) à proximité. Pour les sports nautiques et les loisirs, le Puerto Deportivo José Banús est à seulement 1,0 km, offrant des installations portuaires et un accès à la mer. Les passionnés de sport trouveront des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) à proximité, favorisant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparée aux autres biens de la zone de Nueva Andalucía et de l'ensemble de la Costa del Sol, cette villa se distingue par sa taille considérable et son ensemble complet de caractéristiques. Bien que des villas de luxe comparables à Nueva Andalucía, comme Cerquilla 57A à partir de 4 750 000 €, offrent un haut niveau de vie similaire, ce bien est clés en main et disponible à prix fixe. En revanche, des programmes comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement, représentent des segments de marché très différents, proposant généralement des appartements ou des maisons de ville avec des prix plus bas et des surfaces habitables plus petites. La position de cette villa dans la gamme des 4,2 millions d'euros consolide son statut d'offre premium dans l'environnement établi et riche en commodités de Nueva Andalucía, séduisant les acheteurs recherchant un luxe établi plutôt qu'un programme neuf d'entrée de gamme.
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