Esta excepcional villa independiente en Nueva Andalucía, cerca de Marbella, ofrece una combinación de lujo, espacio y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Con siete dormitorios y siete baños, la propiedad está diseñada para el confort y la hospitalidad. Su emplazamiento en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie, junto con el acceso directo a la costa, posiciona esta residencia como una opción atractiva para quienes buscan una experiencia residencial completa junto al mar Mediterráneo. La vivienda está lista para entrar a vivir, lo que permite su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta villa goza de un entorno urbano con todas las comodidades al alcance, incluidas tiendas y restaurantes a pocos minutos a pie. Su proximidad directa a la costa y su cercanía a Puerto Banús realzan su atractivo, mientras que el acceso directo al mar y a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) destacan el estilo de vida marítimo.
Con siete dormitorios y siete baños, esta villa es excepcionalmente adecuada para familias numerosas o para recibir invitados. Las amplias zonas de estar, la cocina totalmente equipada y las múltiples terrazas, incluida una azotea con bar, ofrecen numerosas oportunidades para el relax y el entretenimiento. La presencia de una piscina infinita climatizada, jacuzzi e instalaciones de barbacoa exterior satisface los deseos de un lujoso estilo de vida mediterráneo.
Aunque la propiedad fue terminada en 1970, se ofrece lista para entrar a vivir. Esto indica que la villa se encuentra en excelente estado y preparada para su ocupación inmediata, en lugar de tratarse de un proyecto de obra nueva con fechas de finalización futuras. La estructura existente ha sido modernizada para cumplir con los estándares de vida contemporáneos, conservando su integridad y carácter.
Esta villa se encuentra en una zona urbana, lo que significa que hay edificios en los alrededores. Aunque los servicios están a pocos minutos a pie, el acceso directo a extensas zonas verdes o áreas naturales aisladas no es una característica principal de esta ubicación concreta. Como propiedad existente, no incluye las garantías típicas asociadas a proyectos de obra nueva.
Ref: VL957548
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es muy adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa y lujosa en la Costa del Sol, prefiriendo un entorno urbano y vibrante cerca del mar y de los puertos deportivos. Es adecuada para familias numerosas o para quienes reciben invitados con frecuencia, dados sus siete dormitorios y extensas instalaciones, incluida una piscina privada, jacuzzi y sala de cine. La ubicación en Nueva Andalucía ofrece acceso directo a servicios como restaurantes y tiendas a pocos minutos a pie, y su proximidad a campos de golf la hace atractiva para los aficionados. La propiedad también es adecuada para inversores que buscan adquirir un activo existente de alto valor que pueda utilizarse o alquilarse de inmediato, evitando los tiempos de espera y las complejidades de la obra nueva. Su disponibilidad inmediata y su estado, listos para entrar a vivir, se ajustan a compradores que desean una transición rápida a su nueva residencia española.
Construida originalmente en 1970 y ofrecida lista para entrar a vivir, esta villa se encuentra en excelente estado. Sus acabados se caracterizan por comodidades modernas combinadas con un enfoque en el confort y el lujo. La propiedad cuenta con aire acondicionado y suelo radiante (suelo radiante U/F) para el control climático durante todo el año. Los grandes ventanales permiten abundante luz natural y dan acceso a las terrazas. La presencia de una piscina infinita climatizada privada, jacuzzi y una zona de bar en la azotea indica un alto estándar de acabado orientado al relax y el entretenimiento. Los baños están equipados de forma moderna, como sugiere el análisis fotográfico que muestra doble lavabo. Aunque no se proporcionan listas específicas de materiales, la descripción de 'villa de lujo excepcional' y su excelente estado implican una selección de materiales y acabados de alta calidad, coherente con su precio y ubicación.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 4.400.000 €. Como propiedad existente, se trata de un precio final sin indicación de un precio desde ni variaciones según acabados u opciones, como ocurre en las obras nuevas. La propiedad está lista para entrar a vivir y disponible para su ocupación inmediata, lo que simplifica el proceso de compra para quienes deseen mudarse rápidamente. El precio refleja el tamaño de la villa (670 m² de superficie construida en una parcela de 1000 m²), sus acabados de lujo, los siete dormitorios y su ubicación privilegiada cerca de Marbella y Puerto Banús.
Nueva Andalucía, enclavada en el corazón de la Costa del Sol, presenta un entorno de vida dinámico. Esta villa está situada en un distrito urbano, lo que resulta en una atmósfera vibrante con servicios como supermercados, farmacias y restaurantes accesibles a pie o en un corto paseo en bicicleta. Su proximidad a Puerto Banús, a solo cinco minutos en coche, añade un toque de exclusividad con su puerto deportivo, boutiques de lujo y opciones gastronómicas. La residencia se distribuye en tres niveles, presume de amplios espacios abiertos y siete dormitorios, ofreciendo espacio de sobra para familias numerosas o invitados. La orientación suroeste garantiza sol de tarde y noche en las terrazas, con vistas panorámicas a la montaña La Concha y al mar Mediterráneo. El acceso directo a una piscina infinita climatizada, jacuzzi e instalaciones de barbacoa exterior, junto con una azotea con bar, subraya un fuerte enfoque en la vida al aire libre y el entretenimiento.
La vida en Nueva Andalucía, directamente en la costa, ofrece un entorno a la vez animado y cómodo. La propiedad se encuentra en una zona urbana donde muchos servicios, como un supermercado (353 m), una farmacia (888 m) y varios restaurantes (69 en un radio de 2 km), están a pocos minutos a pie. Esto proporciona comodidad diaria, eliminando la estricta necesidad de coche para trayectos cortos. Su proximidad a Playa de Puerto Banús (301 m) y otras playas cercanas (como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km) otorga acceso directo a la línea costera y al mar Mediterráneo. La zona también es un punto de referencia para golfistas, con varios campos de renombre, incluido Golf Los Naranjos (2,0 km), a escasos minutos. Situada en la costa suroeste de la Costa del Sol, se beneficia de un clima suave con abundante sol, favoreciendo las actividades al aire libre y el ocio.
La ubicación de la villa en Nueva Andalucía, cerca de Marbella, la sitúa en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. El mapa ilustra su proximidad directa a la línea costera, los puertos deportivos y los campos de golf, característicos de esta región. El contexto urbano, con servicios a pocos minutos a pie, es claramente visible, al igual que la distancia relativamente corta a las ciudades más grandes y al aeropuerto internacional de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta propiedad está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, un distrito exclusivo reconocido por sus servicios de lujo y su proximidad a Marbella. Su emplazamiento directo en la costa, con Puerto Banús a un paso, sitúa la villa en el corazón del atractivo de la Costa del Sol. Localidades más grandes como Marbella (7 km) y la capital provincial, Málaga (54 km), son fácilmente accesibles, proporcionando acceso a una gama más amplia de actividades culturales, comerciales y de ocio. La ubicación combina la comodidad de los servicios urbanos con el atractivo costero, rodeada de conocidos campos de golf y playas, lo que la convierte en una base atractiva tanto para residencia permanente como para destino vacacional de lujo dentro de la región más amplia de Andalucía.
La accesibilidad de esta villa constituye una ventaja significativa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, ofreciendo un tiempo de viaje razonable en coche. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a 353 metros y una farmacia a 888 metros, ambos a pocos minutos a pie. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros de la propiedad. Los aficionados al golf tienen múltiples campos para elegir, incluido Golf Los Naranjos a 2,0 km de distancia. Puerto Banús, a un corto trayecto en coche, ofrece acceso a su puerto deportivo, tiendas de lujo y restaurantes. También hay hospitales (1,9 km) y colegios en las cercanías. El transporte público está disponible con 10 líneas y 50 paradas en la zona, ofreciendo algunas opciones para desplazarse sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región en general.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en la Costa del Sol se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C. Las condiciones soleadas permiten actividades al aire libre durante todo el año, con una temporada de baño que suele durar unos seis meses cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La villa está situada a solo 10 metros sobre el nivel del mar, lo que indica un terreno llano y una gran proximidad a la costa. Su posición cerca del mar y la orientación suroeste contribuyen a temperaturas agradables y abundante luz diurna, especialmente por la tarde y la noche. Aunque los alrededores inmediatos son urbanos, los paisajes montañosos cercanos, como La Concha, proporcionan un telón de fondo escénico que realza la belleza natural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a una costa rica en oportunidades recreativas. Playa de Puerto Banús, una de las playas más icónicas de la región, está a solo 301 metros. Playas adicionales como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) están a corta distancia. Para los golfistas, numerosos campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) son alcanzables en cuestión de minutos. El puerto deportivo de Puerto Banús, a un corto trayecto en coche, ofrece experiencias marítimas de lujo. Además, la propiedad incluye un gimnasio en el propio recinto, con diversas instalaciones deportivas disponibles en la zona circundante. La temporada de baño de seis meses y la proximidad al mar fomentan las actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
La villa ofrecida en Nueva Andalucía tiene un precio dentro del segmento característico de las zonas más exclusivas de Marbella. Con un precio de venta fijo de 4.400.000 € para una villa existente y espaciosa de siete dormitorios, se posiciona en el segmento alto del mercado. En comparación con proyectos similares como Cerquilla 57A, con un precio desde 4.750.000 €, esta propiedad ofrece una opción disponible de inmediato en una franja competitiva. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) se encuentran en un rango de precio significativamente inferior, ofreciendo típicamente viviendas más pequeñas o apartamentos en ubicaciones diferentes con servicios y estilos de vida distintos. Nueva Andalucía y los alrededores inmediatos de Marbella son reconocidos por su oferta residencial de lujo, especialmente por villas independientes con amplias instalaciones y vistas. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca tanto de la costa como de campos de golf de renombre, es un factor clave de valor que justifica su precio en comparación con zonas más alejadas o menos céntricas de la Costa del Sol.
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