Cette villa individuelle d'exception à Nueva Andalucía, près de Marbella, offre un subtil mélange de luxe, d'espace et d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Avec ses sept chambres et ses sept salles de bains, ce bien immobilier est conçu pour le confort et l'hospitalité. Sa situation en environnement urbain, avec des commodités accessibles à pied, associée à un accès direct au littoral, fait de cette résidence une option séduisante pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle complète au bord de la Méditerranée. La maison est livrée clés en main, permettant une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'un cadre urbain avec toutes les commodités à portée de main, notamment des commerces et des restaurants accessibles à pied. Sa proximité directe avec le littoral et Puerto Banús renforce son attrait, tandis que l'accès direct à la mer et aux plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) illustre l'art de vivre au bord de la mer.
Avec ses sept chambres et ses sept salles de bains, cette villa convient parfaitement aux familles nombreuses ou à l'accueil d'invités. Les vastes espaces de vie, la cuisine entièrement équipée et les multiples terrasses, dont un toit-terrasse avec bar, offrent de nombreuses possibilités de détente et de divertissement. La présence d'une piscine à débordement chauffée, d'un jacuzzi et d'installations de barbecue extérieur répond aux aspirations d'un mode de vie méditerranéen luxueux.
Bien que le bien immobilier ait été achevé en 1970, il est proposé clés en main. Cela indique que la villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, plutôt qu'il ne s'agisse d'un programme neuf avec des dates d'achèvement futures. La structure existante a été modernisée pour répondre aux normes de vie contemporaines tout en conservant son intégrité et son caractère.
Cette villa se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que des bâtiments environnants sont présents. Bien que les commodités soient accessibles à pied, l'accès direct à de vastes espaces verts ou à des zones naturelles isolées n'est pas une caractéristique principale de cet emplacement précis. En tant que bien existant, il ne bénéficie pas des garanties habituellement associées aux programmes neufs.
Ref: VL957548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient parfaitement aux acheteurs en quête d'une résidence spacieuse et luxueuse sur la Costa del Sol, privilégiant un cadre urbain animé, proche de la mer et des ports de plaisance. Il convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités, grâce à ses sept chambres et ses installations étendues, dont une piscine privée, un jacuzzi et une salle de cinéma. L'emplacement à Nueva Andalucía offre un accès direct à des commodités comme les restaurants et les commerces accessibles à pied, et sa proximité avec les parcours de golf la rend attractive pour les passionnés. Le bien convient également aux investisseurs souhaitant acquérir un actif existant de grande valeur, utilisable ou louable immédiatement, sans les délais ni les complexités de la construction neuve. Sa disponibilité immédiate et son statut clés en main correspondent aux acheteurs désirant une transition rapide vers leur nouvelle résidence espagnole.
Construite à l'origine en 1970 et proposée clés en main, cette villa est en excellent état. Sa finition se caractérise par des équipements modernes associés à un souci de confort et de luxe. Le bien dispose de la climatisation réversible et du chauffage au sol pour une température agréable toute l'année. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et donnent accès aux terrasses. La présence d'une piscine à débordement privée chauffée, d'un jacuzzi et d'un espace bar sur le toit témoigne d'un haut niveau de finition axé sur la détente et le divertissement. Les salles de bains sont aménagées de manière moderne, comme le suggère l'analyse des photos montrant des doubles vasques. Bien que les listes de matériaux spécifiques ne soient pas fournies, la description « villa d'exception au luxe remarquable » et son excellent état laissent supposer une sélection de matériaux et de finitions de haute qualité, cohérente avec son prix et son emplacement.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 400 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix définitif, sans indication de prix de départ ni de variations selon les finitions ou les options, comme c'est le cas dans les programmes neufs. Le bien est clés en main et disponible pour une occupation immédiate, ce qui simplifie le processus d'achat pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. Le prix reflète la taille de la villa (670 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m²), ses finitions luxueuses, ses sept chambres et son emplacement privilégié près de Marbella et de Puerto Banús.
Nueva Andalucía, nichée au cœur de la Costa del Sol, offre un environnement de vie dynamique. Cette villa est située dans un quartier urbain, créant une atmosphère animée avec des commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes. Sa proximité avec Puerto Banús, à seulement cinq minutes en voiture, apporte une touche d'exclusivité avec son port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses options de restauration. La résidence s'étend sur trois niveaux, avec de généreux espaces de vie ouverts et sept chambres, offrant amplement de place pour les familles nombreuses ou les invités. L'orientation sud-ouest garantit le soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses, offrant une vue panoramique sur la montagne La Concha et la Méditerranée. L'accès direct à une piscine à débordement chauffée, un jacuzzi et des installations de barbecue extérieur, ainsi qu'un toit-terrasse avec bar, soulignent un fort attachement à la vie en plein air et au divertissement.
La vie à Nueva Andalucía, directement sur le littoral, offre un environnement à la fois animé et confortable. Le bien immobilier se trouve dans une zone urbaine où de nombreuses commodités, comme un supermarché (353 m), une pharmacie (888 m) et divers restaurants (69 dans un rayon de 2 km), sont accessibles à pied. Cela procure un confort quotidien, rendant la voiture non indispensable pour les petits trajets. Sa proximité avec Playa de Puerto Banús (301 m) et d'autres plages à proximité (comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km) offre un accès direct au littoral et à la Méditerranée. La région est également un haut lieu pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés, dont Golf Los Naranjos (2,0 km), à quelques minutes seulement. Située sur la côte sud-ouest de la Costa del Sol, elle bénéficie d'un climat doux et très ensoleillé, propice aux activités de plein air et aux loisirs.
L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, près de Marbella, la place dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité directe avec le littoral, les ports de plaisance et les parcours de golf, caractéristiques de cette région. Le contexte urbain, avec des commodités accessibles à pied, est clairement visible, tout comme la distance relativement courte avec les grandes villes et l'aéroport international de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien immobilier est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier exclusif réputé pour ses équipements de luxe et sa proximité avec Marbella. Sa situation directement en bord de côte, avec Puerto Banús à deux pas, place la villa au cœur de l'attrait de la Costa del Sol. Les grandes villes comme Marbella (7 km) et la capitale provinciale Málaga (54 km) sont facilement accessibles, offrant un éventail plus large d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. L'emplacement marie la commodité des équipements urbains au charme côtier, entouré de parcours de golf et de plages renommés, en faisant une base attrayante aussi bien pour une résidence permanente que pour une destination de vacances de luxe dans la grande région de l'Andalousie.
L'accessibilité de cette villa constitue un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, offrant un temps de trajet en voiture raisonnable. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 353 mètres et une pharmacie à 888 mètres, tous deux accessibles à pied. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres du bien immobilier. Les passionnés de golf ont le choix entre plusieurs parcours, dont Golf Los Naranjos à 2,0 km. Puerto Banús, à quelques minutes en voiture, donne accès à son port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants. Des hôpitaux (1,9 km) et des écoles sont également présents dans les environs. Les transports en commun sont disponibles avec 10 lignes et 50 arrêts dans la zone, offrant quelques options pour se déplacer sans voiture, même si un véhicule reste généralement préféré pour explorer la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement sur la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Les conditions ensoleillées permettent des activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade durant généralement environ six mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La villa est située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui indique un terrain plat et une grande proximité avec le littoral. Sa position près de la mer et son orientation sud-ouest contribuent à des températures agréables et à une abondante lumière naturelle, particulièrement l'après-midi et le soir. Bien que les environs immédiats soient urbains, les paysages montagneux proches, comme La Concha, offrent un arrière-plan spectaculaire qui rehausse la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à un littoral riche en possibilités de loisirs. Playa de Puerto Banús, l'une des plages emblématiques de la région, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont à courte distance. Pour les golfeurs, de nombreux parcours de haut niveau comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont accessibles en quelques minutes. Le port de plaisance de Puerto Banús, à quelques minutes en voiture, propose des expériences nautiques luxueuses. De plus, le bien immobilier comprend une salle de sport sur place, avec diverses installations sportives disponibles dans les environs. La saison de baignade de six mois et la proximité de la mer encouragent les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
La villa proposée à Nueva Andalucía se situe dans le segment caractéristique des zones les plus exclusives de Marbella. Avec un prix demandé fixe de 4 400 000 € pour une villa existante et spacieuse de sept chambres, elle se positionne sur le marché haut de gamme. Comparée à des projets similaires comme Cerquilla 57A, dont le prix de départ est de 4 750 000 €, cette propriété offre une option immédiatement disponible dans une fourchette compétitive. Des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situent dans une gamme de prix nettement inférieure, proposant généralement des habitations plus petites ou des appartements dans des lieux différents, avec des équipements et des modes de vie distincts. Nueva Andalucía et ses abords immédiats à Marbella sont reconnus pour leur offre résidentielle de luxe, en particulier pour les villas individuelles avec des installations étendues et des vues. L'emplacement à Nueva Andalucía, à la fois proche de la côte et des parcours de golf renommés, est un facteur de valeur clé justifiant son niveau de prix par rapport à des zones plus éloignées ou moins centrales de la Costa del Sol.
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