Denne leiligheten med to soverom og to bad ligger i Reserva de Marbella, et boligområde mellom Marbella og Calahonda på Costa del Sol. Boligen tilbyr 119 m² bruksareal i første etasje, med privat hage og åpen utsikt. Bygget i 2006 og nå innflyttingsklar, med parkeringskjeller og bod, og døgnvakt i anlegget. Prisantydningen er fastsatt til €325 000. Den nærmeste stranden, Playa de Cabopino, ligger omtrent 2,2 km unna i luftlinje, og flere golfbaner ligger en kort kjøretur unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Reserva de Marbella ligger i åsene bak kysten mellom Marbella (12 km i luftlinje) og Calahonda. Leiligheten ligger omtrent 112 meter over havet, med en moderat helning på 4,8 % mot havet. Playa de Cabopino og marinaen ligger rundt 2,2 til 2,3 km unna i direkte linje, mens Cabopino golfbane er 1,2 km unna. Veiavstander er lengre enn luftlinjetallene.
Leiligheten kombinerer to soverom og to bad med 119 m² bruksareal, organisert rundt en åpen stue- og spisestue som åpner seg mot terrasse og hage. Et kjøkken med lyse trekabinetter, egen parkeringsplass i parkeringskjelleren og en bod dekker praktiske daglige behov. Beliggenheten i første etasje og det private uteområdet egner seg like godt til fast bopel som til sesongbruk.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2006, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble avsluttet for over femten år siden, noe som betyr at boligen er tilgjengelig umiddelbart, byggestatusen er innflyttingsklar. Eventuelle ferdigstillelses- eller renoveringsdatoer er veiledende. Kjøpere bør ta bygningens alder med i sin vurdering av installasjoner og finish, og arrangere en uavhengig tilstandsrapport.
Boligen tilbyr to soverom og to bad innenfor 119 m²; større familier som trenger tre eller flere soverom vil finne plantegningen begrensende. Det finnes ingen heisavhengig penthouse-utsikt, og som en eksisterende bygning fra 2006 reflekterer finishen den perioden. Databasen registrerer ikke et privat basseng, og den nærmeste stranden ligger over 2 km unna, så dette er ikke en beliggenhet ved sjøen. Ingen data om tomteareal eller fellesutgifter er tilgjengelig.
Denne leiligheten passer en kjøper som ønsker en fullført, innflyttingsklar bolig på Costa del Sol uten ventetiden og de trinnvise betalingene ved kjøp på tegning. Planløsningen med to soverom og to bad på 119 m² egner seg for par, små familier eller eiere som vil ha et gjesterom til besøkende familie og venner. Den faste prisantydningen på €325 000 plasserer den i midtsegmentet av bruktboligmarkedet i Marbella-området, noe som appellerer til kjøpere hvis budsjett ikke strekker til boliger i første rekke ved stranden, men som fortsatt ønsker Marbella-adressen og omgivelsene. Den private hagen og beliggenheten i første etasje er relevant for kjøpere som helst vil unngå trapper og ønsker direkte tilgang til uteområde uten å vedlikeholde en stor tomt. Døgnvakten og parkeringskjelleren gjør den funksjonell som en vedlikeholdsfri sekundærbolig, brukt til ferier og leid ut eller stående tom mellom besøk. Golfspillere drar størst nytte av beliggenheten: tre baner innenfor omtrent 2,6 km i luftlinje, inkludert Cabopino golf på 1,2 km. Kjøpere som ønsker å gå til stranden hver dag bør merke seg avstanden på over 2 km; en bil er praktisk nødvendig her. Til slutt passer byggeåret 2006 kjøpere som er komfortable med et etablert bygg og et etablert sameie fremfor en helt ny utvikling, forutsatt at de budsjetterer for en tilstandskontroll og eventuelle oppgraderinger av interiør eller installasjoner.
Som en eksisterende leilighet fullført i 2006 reflekterer boligen byggestandardene og interiørstilen fra den perioden på Costa del Sol. De tilgjengelige bildene viser et kjøkken med lyse trekabinetter, to soverom, ett av dem innredet med to enkeltsenger, og en åpen stue- og spisestue orientert mot patioterrassen. Terrassen er møblert med bord og stoler, noe som bekrefter et brukbart uteområde koblet til hovedstuen. Selger beskriver boligen som godt vedlikeholdt, med åpen utsikt fra hagen. I praksis bør kjøpere betrakte dette som en beboelig, innflyttingsklar bolig der kosmetiske oppgraderinger kan være ønskelige snarere enn strukturelle. Bygg fra 2006 i dette området har typisk hulromsvegger, aluminiums- eller PVC-vindusrammer og forberedelse for klimaanlegg, men den konkrete tilstanden til oppvarmings-, kjøle- og varmtvannssystemene er ikke registrert i dataene og bør verifiseres under en visning. Den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjelleren beskytter bilen mot sol og reduserer varmeoppbygging om sommeren, mens den dedikerte boden er en praktisk tilleggsbonus som sjelden finnes i mindre kystleiligheter. Sameieforhold, døgnvaktordningen, tilstanden til felleshager og bassenger, og de månedlige fellesutgiftene, forvaltes i fellesskap med andre eiere og bør gjennomgås i sameiedokumentasjonen før kjøp. En uavhengig tilstandsrapport er tilrådelig for enhver bruktbolig av denne alderen, med dekning av fukt, elektriske anlegg, rør og vanntetting av terrasse- og hageområder.
Prisantydningen for denne leiligheten er fastsatt til €325 000, dette er en eksisterende bruktbolig, ikke en nybyggprisliste. For sammenligning: tilsvarende nybyggprosjekter i den bredere regionen starter lavere: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse tallene gjelder nybygg, mens denne prisen gjelder en fullført, innflyttingsklar bolig fra 2006 med parkering og bod inkludert. Kjøpere bør regne med kjøpsomkostninger i tillegg til prisantydningen. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen; enhver overdragelsestidslinje avhenger av forhandlingen med den nåværende eieren.
Reserva de Marbella er et boligområde bygget rundt lave leilighetsblokker og rekkehus, trukket tilbake fra kystveien på de slake skråningene mellom Calahonda og Marbella. Hverdagen her følger en rolig, bilbasert rytme. Morgener starter typisk på terrassen eller i den lille hagen som hører til denne leiligheten i første etasje; den åpne stue- og spisestuen kobles direkte til dette uteområdet, slik at boligen fungerer godt for rolige frokoster og aftensmåltider utover store deler av året. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C er uteliv realistisk fra tidlig vår til sen høst. Handel og dagligvaretilbud er konsentrert rundt de nærliggende kommersielle områdene i Calahonda og Elviria, begge en kort kjøretur unna. Innenfor 2 km fra anlegget registrerer dataene åtte restauranter og to kaféer, noe som dekker de grunnleggende valgene, men betyr at de fleste beboere lagar mat hjemme jevnlig eller tar bilen for variasjon. Områdets rekreasjonskjerne er golf: Cabopino golf ligger 1,2 km unna i luftlinje, med Santa María Golf & Country Club på 1,9 km og El Soto Golf på 2,6 km. Strandturer sentrerer seg rundt Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola, alle omtrent 2,2 til 2,4 km unna i direkte linje, fem minutter med bil snarere enn en gåtur for de fleste beboere. Døgnvakten i anlegget og parkeringskjelleren betyr at boligen kan stå tom over lengre perioder, noe som betyr mye for eiere av sekundærboliger. Utenom sommermånedene roer nabolaget seg betraktelig ned, slik som er typisk for denne kyststrekkningen, og livet flytter seg til golf, gåturer og Marbellas helårstjenester.
Umiddelbare omgivelser av Reserva de Marbella er boligpregede og rolige, med kystens fasiliteter en kort kjøretur unna. Innenfor en radius på 2 km viser dataene åtte restauranter og to kaféer, nok til jevnlige kvelder ute uten å forlate området. Sportsentrene Don Carlos Tennis Club og Finca Naundrup ligger begge 2,4 km unna i luftlinje, og La Siesta Golf Club ligger 2,5 km unna. For familier ligger English International College, en internasjonal skole, 4,2 km unna, mens den bredere regionen teller 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler. Helse dekkes av fem helsentre i området. Turisminfrastrukturen er betydelig: 48 hoteller med 12 606 senger, noe som forklarer den sesongpregede travelheten om sommeren og roen i vintermånedene. Kollektivtransporten består av fire linjer som betjener 50 stopp, brukbart til sporadiske turer langs kysten, selv om de fleste beboere stoler på bil. Beliggenheten 112 meter over havet gir leiligheten sin åpne utsikt samtidig som stranden forblir en kort kjøretur unna.
Kartet viser leilighetens plassering i åsene bak kysten, omtrent midt mellom Marbella og Calahonda. Legg merke til klyngen av golfbaner mot nord og øst, strendene og marinaen i Cabopino mot sørøst, og motorveiforbindelsen som løper langs kysten mot Marbella og Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Reserva de Marbella ligger i den midterste delen av Costa del Sol mellom Marbella og Fuengirola, strekningen der golfbaner og boligområder preger landskapet. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, ligger 12 km mot vest og representerer regionens tyngde i form av byliv og kultur; Málaga, provinshovedstaden med 579 000 innbyggere, ligger 38 km mot øst. Algeciras, 75 km unna, markerer den sørlige grensen for praktisk daglig rekkevidde. Innenfor denne korridoren bytter beliggenheten nærhet til strandfront mot høyde, utsikt, golfmuligheter og roligere gater, en vanlig avveining langs denne delen av kysten.
Tilgang skjer først og fremst med bil via kystmotorveien A-7, som knytter området til Marbella 12 km unna i luftlinje og til sentrum av Málaga 38 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 30 km unna i luftlinje, noe som gjør flyreiser enkelt for internasjonale eiere; Gibraltar Airport (GIB) er et alternativ på rundt 66 km. De nærmeste strendene, Playa de Cabopino på 2,2 km, Playa de Calahonda på 2,3 km og Playa de Artola på 2,4 km, alle i luftlinje, nås på noen få minutter med bil, og marinaen Puerto Cabopino på 2,3 km tilbyr spisesteder og båtmuligheter. Golfspillere kan nå Cabopino golf på 1,2 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km og El Soto Golf på 2,6 km. Offentlig transport (fire linjer, 50 holdeplasser) gir et alternativ for reiser uten bil, men hverdagslivet her forutsetter privat transport. Alle avstander er luftlinjeavstander; faktiske veiruter er lengre.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, i tråd med de milde middelhavskår langs denne delen av Málaga-kysten. Vintrene er milde og somrene varme, noe som forlenger sesongen for bruk av terrassen og hagen langt utover de mest intensive sommermånedene. Badesesongen er registrert til fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra juni til september, så bading i havet er en sommeraktivitet, ikke noe man gjør hele året. Leiligheten ligger 112 meter over havet med en moderat fall på 4,8 % ned mot kysten: nok høyde til åpent utsyn og en følelse av åsene bak, uten en bratt daglig klatretur. Det omkringliggende landskapet kombinerer bolighager, golfgreens og de furubakende dynene i Artola nær Cabopino, en av de minst utbygde kyststrekningene i nærheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er konsentrert rundt de tre sandstrendene innenfor omtrent 2,4 km: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola. Cabopino er kjent for sine dyner og familievennlige beliggenhet ved marinaen Puerto Cabopino, der restauranter og fortøyde båter skaper et lite sesongpreget knutepunkt. Playa de Artola grenser til et beskyttet dynesystem med det historiske utkikkstårnet Torre de Calahonda, og byr på en mer naturskjønn kyststrekning. Golf dominerer fritidstilbudet innenlands: Cabopino golf på 1,2 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km og El Soto Golf på 2,6 km, alle innen fem minutters kjøretid. Tennisspillere kan benytte Don Carlos Tennis Club på 2,4 km, og det finnes et offentlig basseng på Camping Marbella Playa, 1,8 km unna. For bredere fritidstilbud ligger Marbellas gamleby, strandpromenade og strender omtrent 12 km unna i luftlinje.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Desember | 12.9°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL530158
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €325 000 for 119 m² koster denne bruktboligen omtrent €2 730 per kvadratmeter, en pris som gir mening først når den settes i regional sammenheng. Nybygg-alternativer i nærheten starter lavere i absolutte tall: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000, nesten det samme som denne prisantydningen. Sammenligningen er ikke ukomplisert, fordi disse er kjøp på tegning eller nybygg der inngangsprisene vanligvis gjelder mindre enheter, mens dette beløpet dekker en fullført bolig med to soverom og to bad på 119 m², med hage, parkeringsplass i parkeringskjeller og bod allerede bygget og klar til bruk. Det kjøperen gir slipp på sammenlignet med nybygg, er moderne energiegenskaper, helt nye installasjoner og utbyggergarantier; det man vinner, er umiddelbarhet, ingen delbetalinger, ingen byggerisiko og ingen venteliste på overtakelse. Når det gjelder beliggenhet, ligger Reserva de Marbella i korridoren Marbella, Calahonda, generelt regnet som en mer etablert og høyere priset kyststrekning enn Torre del Mar i øst eller deler av Estepona i vest. I sitt eget mikromarked konkurrerer boligen med andre bruktboliger i Reserva de Marbella og naboområdene Elviria og Calahonda, der nærhet til Santa María- og Cabopino-golfbanene, døgnvakt og inkludert parkering er avgjørende faktorer for mange kjøpere. Det regionale markedet registrerer 4 399 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt bruktmarked med rimelig likviditet for eiere som eventuelt ønsker å selge senere. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg-alternativer, bør sammenligne totale eierkostnader, inkludert fellesutgifter til vakt- og bassengtjenester her, mot den høyere utstyrsstandard som nybygg gir fra start.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET