Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i Reserva de Marbella, ett bostadsområde mellan Marbella och Calahonda på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 119 m² boyta i bottenvåning, med egen trädgård och öppna vyer. Byggd 2006 och nu inflyttningsklar, den inkluderar underjordiskt garage och förråd, med 24-timmarsbevakning i anläggningen. Det begärda priset är fast till 325 000 €. Närmaste strand, Playa de Cabopino, ligger cirka 2,2 km bort i rak linje, och flera golfbanor finns inom kort köravstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Reserva de Marbella ligger i backarna bakom kusten mellan Marbella (12 km i rak linje) och Calahonda. Lägenheten ligger på cirka 112 meter över havet, med en måttlig lutning på 4,8 % mot havet. Playa de Cabopino och dess marina ligger cirka 2,2 till 2,3 km bort i direkt linje, medan Cabopinos golfbana ligger 1,2 km bort. Vägavstånden är längre än fågelvägsavstånden.
Lägenheten kombinerar två sovrum och två badrum med 119 m² boyta, arrangerat kring ett öppet vardags- och matsalsområde som öppnar mot en terrass och trädgård. Ett kök med ljusa träskåp, en dedikerad parkeringsplats i det underjordiska garaget och ett förråd täcker praktiska dagliga behov. Läget i bottenvåning och den privata utemiljön passar både permanent boende och säsongsanvändning.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2006, inte ett nyproduktionsprojekt. Bygget avslutades för över femton år sedan, vilket innebär att bostaden är tillgänglig omedelbart, byggstatusen är inflyttningsklar. Eventuella färdigställelse- eller renoveringsdatum är indikativa. Köpare bör beakta byggnadens ålder i sin bedömning av installationer och finish, och anlita en oberoende teknisk besiktning.
Bostaden erbjuder två sovrum och två badrum inom 119 m²; större familjer som behöver tre eller fler sovrum kommer att uppleva planlösningen som begränsad. Det finns ingen hissberoende takvåningsvy, och som en befintlig byggnad från 2006 speglar finishen den perioden. Databasen uppger ingen egen pool, och den närmaste stranden ligger över 2 km bort, så detta är inte en havsfronplacering. Ingen tomtstorlek eller data om gemensamhetsavgift finns tillgänglig.
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha ett färdigställt, inflyttningsklart hem på Costa del Sol utan väntetiden och de stegvisa betalningarna vid köp på ritning. Planlösningen med två sovrum och två badrum på 119 m² passar par, små familjer eller ägare som vill ha ett gästrum för besökande familj och vänner. Det fasta begärda priset på 325 000 € placerar den i mellansegmentet av Marbella-områdets andrahandsmarknad, vilket tilltalar köpare vars budget inte räcker till bostäder i första strandlinjen men som ändå vill ha Marbella-adressen och dess omgivningar. Den egna trädgården och läget i bottenvåning är relevant för köpare som vill undvika trappor och önskar direkt tillgång till utemiljö utan att sköta en stor tomt. 24-timmarsbevakningen och det underjordiska garaget gör det fungerbart som ett lättskött fritidsboende, använt för semestrar och hyrs ut eller lämnas tomt mellan besöken. Golfspelare gynnas mest av läget: tre banor inom cirka 2,6 km i rak linje, inklusive Cabopinos golfbana på 1,2 km. Köpare som vill gå till stranden varje dag bör notera avståndet på över 2 km; en bil är ett praktiskt måste här. Slutligen passar byggnadsåret 2006 köpare som trivs med en etablerad byggnad och gemenskap snarare än ett helt nytt projekt, förutsatt att de budgeterar för en teknisk besiktning och eventuella uppdateringar av interiörer eller installationer.
Som en befintlig lägenhet färdigställd 2006 speglar bostaden den tidens byggstandard och inredningsstil på Costa del Sol. Tillgängliga bilder visar ett kök med ljusa träskåp, två sovrum, varav ett för närvarande inrett med två enkelsängar, och ett öppet vardags- och matsalsområde orienterat mot pation. Terrassen är möblerad med bord och stolar, vilket bekräftar användbar utemiljö förbunden med huvudvardagsrummet. Säljaren beskriver hemmet som väl underhållet, med öppna vyer från trädgården. I praktiska termer bör köpare betrakta detta som en beboelig, inflyttningsklar bostad där kosmetiska uppdateringar kan vara önskvärda snarare än strukturella. Byggnader från 2006 i detta område har vanligtvis hålrumsväggar, aluminium- eller PVC-fönsterbågar och förberedelse för luftkonditionering, men det specifika skicket på systemen för värme, kyla och varmvatten är inte registrerat i data och bör verifieras under en visning. Den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage skyddar bilen från solen och minskar sommarvärmeuppbyggnad, medan det dedikerade förrådet är ett praktiskt tillskott som sällan finns i mindre kustlägenheter. Gemensamma aspekter, 24-timmarsbevakningen, skicket på gemensamma trädgårdar och pooler samt månadsavgiften, förvaltas gemensamt med andra ägare och bör granskas i gemensamhetens dokumentation före köp. En oberoende teknisk besiktning rekommenderas för alla begagnade bostäder i denna ålder, som täcker fukt, el, VVS och tätskikten på terrass- och trädgårdsområden.
Det begärda priset för denna lägenhet är fast till 325 000 €, detta är en befintlig begagnad bostad, inte en prislista för nyproduktion. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen lägre: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa siffror gäller nybyggnation, medan detta pris gäller ett färdigställt, inflyttningsklart hem från 2006 med parkering och förråd inkluderat. Köpare bör räkna med köpkostnader utöver det begärda priset. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen; eventuell övergångstid beror på förhandling med nuvarande ägare.
Reserva de Marbella är ett bostadsområde byggt kring låga lägenhetskomplex och radhus, tillbakadraget från kustvägen på de mjuka sluttningarna mellan Calahonda och Marbella. Livet här följer en lugn, bilbaserad rytm. Morgnar inleds vanligtvis på terrassen eller i den lilla trädgård som hör till denna bottenvåningslägenhet; det öppna vardags- och matsalsområdet är direkt förbundet med utemiljön, så hemmet fungerar bra för lugna frukostar och kvällsmåltider utomhus under stora delar av året. Med en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C är utomhusliv realistiskt från tidig vår till sen höst. Shopping och vardagstjänster är koncentrerade till de närliggande kommersiella områdena Calahonda och Elviria, båda på kort köravstånd. Inom 2 km från anläggningen registrerar data åtta restauranger och två caféer, vilket täcker grundbehoven men innebär att de flesta boende lagar mat hemma regelbundet eller tar bilen för variation. Områdets rekreationskärna är golf: Cabopinos golfbana ligger 1,2 km bort i rak linje, med Santa María Golf & Country Club på 1,9 km och El Soto Golf på 2,6 km. Strandbesök kretsar kring Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola, alla cirka 2,2 till 2,4 km i direkt linje, fem minuters körväg snarare än promenad för de flesta boende. 24-timmarsbevakningen i anläggningen och det underjordiska garaget innebär att hemmet kan lämnas obemannat under längre perioder, vilket är viktigt för ägare av fritidsboende. Utanför sommarmånaderna lugnar grannskapet ner sig betydligt, vilket är typiskt för denna kuststräcka, och livet flyttas till golf, promenader och Marbellas året-runt-tjänster.
Omgivningarna runt Reserva de Marbella är bostadspräglade och lugna, med kustens bekvämligheter på kort köravstånd. Inom en radie på 2 km listar data åtta restauranger och två caféer, tillräckligt för regelbundna kvällar ute utan att lämna området. Sportanläggningarna Don Carlos Tennis Club och Finca Naundrup ligger båda 2,4 km bort i rak linje, och La Siesta Golf Club ligger på 2,5 km. För familjer ligger English International College, en internationell skola, 4,2 km bort, medan den bredare regionen har 41 grundskolor och 28 högstadieskolor. Vård täcks av fem vårdcentraler i området. Turisminfrastrukturen är omfattande: 48 hotell med 12 606 bäddar, vilket förklarar säsongens liv och rörelse på sommaren och lugnet under vintermånaderna. Kollektivtrafiken består av fyra linjer som betjänar 50 hållplatser, användbart för tillfälliga resor längs kusten, även om de flesta boende förlitar sig på bil. Läget på 112 meters höjd ger lägenheten dess öppna vyer samtidigt som stranden ligger inom kort köravstånd.
Kartan visar lägenhetens läge i backarna bakom kusten, ungefär halvvägs mellan Marbella och Calahonda. Observera klustret av golfbanor i norr och öster, stränderna och marinan i Cabopino i sydost samt motorvägsförbindelsen som löper längs kusten mot Marbella och Málaga.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Reserva de Marbella ligger i den mellersta delen av Costa del Sol mellan Marbella och Fuengirola, den sträcka där golfbanor och bostadsområden präglar landskapet. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger 12 km västerut och tillför regionens urbana och kulturella tyngd; Málaga, provinshuvudstaden med 579 000 invånare, ligger 38 km österut. Algeciras, 75 km bort, markerar den södra gränsen för praktiskt dagligt pendlingsavstånd. Inom denna korridor byter läget närhet till stranden mot höjd, utsikt, golf och lugnare gator, en vanlig avvägning på denna del av kusten.
Tillträde sker främst med bil via kustmotorvägen A-7, som förbinder området med Marbella 12 km bort i rak linje och med centrala Málaga 38 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 30 km bort fågelvägen, vilket gör flygresor enkla för internationella ägare; Gibraltar Airport (GIB) är ett alternativ på cirka 66 km avstånd. De närmaste stränderna, Playa de Cabopino på 2,2 km, Playa de Calahonda på 2,3 km och Playa de Artola på 2,4 km, alla fågelvägen, nås på några minuter med bil, och marinan Puerto Cabopino på 2,3 km ger extra alternativ för mat och båtliv. Golfare kan nå Cabopino golf på 1,2 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km och El Soto Golf på 2,6 km. Kollektivtrafiken (fyra linjer, 50 hållplatser) erbjuder ett alternativ för resor utan bil, men vardagslivet här förutsätter egen transport. Alla avstånd är direkta avstånd; faktiska vägsträckor är längre.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdataen visar en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C, i linje med de milda medelhavsförhållanden som råder på denna del av Málagakusten. Vintrarna är milda och somrarna varma, vilket förlänger säsongen då terrassen och trädgården kan användas väl utöver högsommarmånaderna. Badsäsongen är uppmätt till fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller däröver, ungefär juni till september, så havsbad är en sommaraktivitet snarare än något som pågår året runt. Lägenheten ligger 112 meter över havet med en måttlig lutning på 4,8 % ner mot kusten: tillräcklig höjd för öppna vyer och en känsla av backarna bakom, utan en brant daglig klättring. Omkringliggande landskap kombinerar bostadsträdgårdar, golfgrönytor och de tallbeklädda dynerna vid Artola nära Cabopino, en av kuststräckorna i närheten som är mindre exploaterad.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet kretsar kring de tre sandstränderna inom cirka 2,4 km: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola. Cabopino är känt för sina dyner och familjevänliga läge bredvid marinan Puerto Cabopino, där restauranger och förtöjda båtar skapar en liten säsongsbaserad knutpunkt. Playa de Artola gränsar till ett skyddat dynsystem med det historiska vakttornet Torre de Calahonda och erbjuder en mer orörd kuststräcka. Golf dominerar fritidsutbudet inåt landet: Cabopino golf på 1,2 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km och El Soto Golf på 2,6 km, alla inom fem minuters körväg. Tennisspelare kan använda Don Carlos Tennis Club på 2,4 km, och en kommunal pool finns på Camping Marbella Playa, 1,8 km bort. För bredare fritidsaktiviteter ligger Marbellas gamla stad, promenadstråk och stränder ungefär 12 km bort fågelvägen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Måttligt
Ref: VL530158
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 325 000 € för 119 m² kostar denna begagnade lägenhet ungefär 2 730 € per kvadratmeter, ett pris som bara blir begripligt i sitt regionala sammanhang. Nyproduktion i närheten börjar lägre i absoluta tal: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 €, nästan samma som detta begärda pris. Jämförelsen är inte okomplicerad, eftersom de är projekt på ritning eller nya projekt vars ingångspriser vanligtvis gäller mindre enheter, medan detta pris gäller ett färdigt hem med två sovrum, två badrum och 119 m², en trädgård, underjordisk parkering och ett förråd som redan är byggt och kan användas. Det köparen ger upp jämfört med nyproduktion är modern energiprestanda, helt nya installationer och byggtarens garantier; vad som vinns är omedelbarhet, inga delbetalningar, ingen byggRisk och ingen väntelista för överlämning. Lägesmässigt ligger Reserva de Marbella i korridoren Marbella, Calahonda, allmänt betraktad som en mer etablerad och dyrare kuststräcka än Torre del Mar i öster eller delar av Estepona i väster. Inom sin egen mikromarknad konkurrerar bostaden med andra begagnade bostäder i Reserva de Marbella och angränsande områden som Elviria och Calahonda, där närhet till Santa María- och Cabopino-golf, dygnet runt-bevakning och inkluderad parkering är avgörande faktorer för många köpare. Den regionala marknaden registrerar 4 399 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med rimlig likviditet för ägare som kanske vill sälja senare. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktion bör jämföra totalkostnad för ägande, inklusive månadsavgifter för bevakning och pooltjänster här, mot den högre ingångsspecifikationen i nybyggnation.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET