Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga, kahe vannitoaga korter pindalaga 90 m² suletud elamurajoonis Reserva de Marbella, Marbella ja Calahonda vahel Costa del Solil. Küsitav hind on fikseeritud 339 900 eurole ja hõlmab maa-alust parkimiskohta ning panipaika. Kodu on lõunasuunaline merevaatega ning avaneb rajooni subtroopilistele aedadele ja ühistele basseinidele. Hoone valmis 2006. aastal. Playa de Cabopino jääb linnulennult 2,2 km kaugusele ja Cabopino golfiväljak on rajoonist 1,2 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Reserva de Marbella asub elamupiirkonnas Marbella ja Calahonda vahel, umbes 12 km kaugusel Marbella kesklinnast. Lähim rand, Playa de Cabopino, on linnulennult 2,2 km kaugusel, lisaks on umbes 2,4 km raadiuses kolm randa ja jahisadam. Cabopino golfiväljak jääb 1,2 km kaugusele ning mitu teist väljakut asuvad 3 km raadiuses.
Korteri puhul on tegemist kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ja 90 m² elamispinnaga korteriga, mille lõunasuunaline kaetud terrass on mere poole suunatud. Konditsioneer, täielikult sisustatud köök, lift ja valikuline mööbel katavad igapäevased praktilised vajadused. Küsitav hind sisaldab maa-alust parkimiskohta ja eraldi panipaika, mis on oluline nii püsivaks elamiseks kui ka mitmenädalasteks viibimisteks.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Hoone valmis 2006. aastal ja korter on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ja suurepärases seisukorras. Praegused omanikud pole kinnisvara välja üürinud. Ehitusjärku ega üleandmise plaanimist ei pea arvestama; tehing saab põhimõtteliselt toimuda lühikese aja jooksul, tuginedes tavapärasele ostuprotsessile.
Andmetes ei mainita privaatset aeda ega privaatset basseini; basseinid on ühised. Krunt pole privaatne krunt ja 90 m² elamispind kahe magamistoaga piirab ruumi suurematele leibkondadele. Teavet rannaäärses esimeses liinis asumise kohta pole, rand on 2,2 km kaugusel, ja langus ranniku poole on umbes 4,8%, mis tähendab, et jalutuskäik rannani hõlmab mõõdukat tõusu.
See korter sobib ostjale, kes soovib Marbella piirkonnas valmis, sissekolimisvalmis kodu ilma uusarenduse ooteajata või ehitusriskita. Kahe magamistoaga, kahe vannitoaga plaan 90 m²-ga sobib paarile, väiksele perekonnale, kes kasutab seda teise koduna, või omanikule, kes soovib ruumi regulaarsetele külalistele. Asjaolu, et praegused omanikud pole kinnisvara välja üürinud, võib meeldida ostjatele, kes väärtustavad järjepidevat privaatset kasutust ja hoolt, kuid see tähendab ka, et kodul puudub üürile andmise ajalugu neile, kes keskenduvad eelkõige renditulule. Auto on siin osa praktilisest olukorrast: rannad, jahisadam ja enamik teenuseid jäävad 1,2 kuni 2,5 km kaugusele, mis on osaliselt jalutatav, kuid hõlmab mõõdukat tõusu tagasi rajooni. Ostjad, kes otsivad esimese liini rannaasendit liivani jalutuskäigu kaugusel, peaksid arvestama 2,2 km linnulennulise kaugusega mereni. Suletud rajooni, ühiste basseinide, maa-aluse parkimise ja panipaigi kombinatsioon vastab omanike profiilile, kes kasutavad kinnisvara pikemaks viibimiseks või aastaajaliseks elamiseks ning soovivad vähe praktilist koormust. Püsivaks ümberasumiseks annavad lähedalasuvad võimalused, rahvusvaheline kool 4,2 km kaugusel, tervisekeskused piirkonnas ja nelikümmend üks põhikooli laiemas piirkonnas, põhilise infrastruktuuri, samas kui Marbella 12 km ja Málaga 38 km kaugusel katavad linnlikud vajadused.
Korter pärineb 2006. aastast ja on kirjeldatud suurepärases seisukorras, omanike poolt hooldatuna ilma üürileandmiseta. Köök on täielikult sisustatud, mis tähendab, et ostja ei pea lühikeses perspektiivis uue köögipaigalduse eelarvet planeerima. Kliimakontroll tagab konditsioneer, mis on näha terrassi fotodel lükanduste kõrval, võimaldades nii jahutust suvel kui ka kütmist vahehooajal. Eluruum avaneb lükanduste kaudu kaetud, lõunasuunalisele terrassile, ehitusdetail, mis laiendab kasutatavat elamispinda suurema osa aastast ja kaitseb terrace keskpäeva otsese päikese eest. Rajoon ise pakub lifti, mis eemaldab trepibarjäärid parkimistasandi, panipaiga ja ukse vahel. Turvalisus on korraldatud rajooni tasandil: Reserva de Marbella on suletud, kontrollitava ligipääsuga, ja aedu ning ühiseid basseine hoitakse kollektiivselt. Kaasas on maa-alune privaatne parkimiskoht garaažis ja eraldi panipaik; selles segmendis on need praktilised lisandused, mis kaitsevad rannikualadel suvehooajal levinud parkimissurve eest. Valikuline mööbel tähendab, et ostja saab kas kokkuleppel praeguse sisustuse üle võtta või sisustada iseseisvalt. Nagu iga 2006. aasta hoone puhul, tellivad ostjad tavaliselt tehnilise ülevaatuse, et hinnata paigaldisi nagu vee- ja elektroonikasüsteemide seisukorda, mis on Hispaania järelturu tavapraktika ja annab kindluse pikaajaliste hooldusootuste kohta.
Küsitav hind on selle olemasoleva korteri puhul fikseeritud 339 900 eurole; see pole alghind, millest teised ühikud varieeruvad. Hinna sisse kuuluvad maa-alune privaatne parkimiskoht garaažis ja panipaik, millel mõlemal on selles turusegmendis eraldi väärtus. Korter on 90 m² kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, ehitatud 2006. aastal ja praegu sissekolimisvalmis. Mööbel on valikuline ja selle üle saab eraldi läbi rääkida. Võrreldes ümbritseva uusarenduse pakkumisega, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 eurost, asub see hind ülemises otsas, mis on kooskõlas Marbella postiaadressiga ja rajooni väljakujunenud suletud iseloomuga. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu, tuginedes standardsele Hispaania ostuprotsessile.
Reserva de Marbella on suletud elamurajoon subtroopiliste aedade ja ühiste basseinidega, mis asub mägedes veidi sisemaal Cabopino rannikulõigust. Igapäevaelu keerleb siin terrassi ja basseiniala ümber: korter on lõunasuunaline, seega saab kaetud terrass päikest suurema osa päevast ja avaneb aedade poole merevaatega. Rajoonis on lift, mis teeb korteri ligipääsetavaks treppideta maa-alusest parklast. Asukoht rajoonis on kirjeldatud kui üks paremaid, pannoraam- ja aiavaatega lisaks merevaatele. Piirkonna rütm on hooajaline. 2 km raadiuses on kaheksa restorani ja kaks kohvikut, samas kui Elviria ja Cabopino jahisadam, mõlemad olemasoleva kirjelduse järgi umbes viie minuti sõidu kaugusel, pakuvad laiemat valikut söögikohti. Puerto Cabopino, 2,3 km linnulennult, täidab suvekuudel kohaliku sotsiaalse keskpunkti rolli. Väljaspool hooaega muutub piirkond märkimisväärselt vaiksemaks, mis sobib puhkust otsivatele omanikele, kuid tähendab ka seda, et auto on poe- ja igapäevaskäikude jaoks praktiliselt hädavajalik. Laiemat piirkonda teenindab neli ühistranspordi liini viiekümne peatusega, kuid peatuste vahelised kaugused ja mäenõlva asukoht muudavad auto vaieldamatult peamiseks liikumisvahendiks. Lähimad rannad, Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ja Playa de Artola, kõik umbes 2,4 km raadiuses, on mõne minutiga jõutavad autoga. Umbes 4,8% mõõdukas langus ranniku poole tähendab, et tagasitee jalgsi on pidev tõus, mida tasub teada neil, kes eelistavad kõikjal jalutada.
Lähem ümbrus ühendab elamurahu lühikese raadiuses koondunud vabaajaasutustega. Kolm golfiväljakut, Cabopino 1,2 km, Santa María Golf & Country Club 1,9 km ja El Soto Golf 2,6 km linnulennult, asuvad rajooni ümber, lisaks La Siesta Golf Club 2,5 km kaugusel. Tennist on võimalik mängida Don Carlos Tennis Clubis, 2,4 km kaugusel. Selline spordiasutuste tihedus kujundab piirkonna iseloomu: see meelitab kohale rahvusvahelise segarahvastiku elanikke ja hooajalisi külastajaid, mitte massiturismi, kuigi laiemas piirkonnas on 48 hotelli 12 606 voodikohaga, mis viitab selgele hooajalisele tipule suvel. Rannaelu keskendub Cabopinole, Calahondale ja Artolale, kõik umbes 2,4 km linnulennult. Puerto Cabopino, 2,3 km kaugusel asuv jahisadam, lisab restoranide ja paatidega sotsiaalse kohtumiskoha. Igapäevasoodused nõuavad lühikest autosõitu; kaheksa restorani ja kaks kohvikut asuvad 2 km raadiuses, täielikuma pakkumisega Elvirias ja Calahondas. Ühistransport on olemas, neli liini ja viiskümmend peatust piirkonnas, ja ühendab rannikuriba, kuid pendelrändeks või ekskursioonideks pakuvad A-7 ja AP-7 koridorid praktilised marsruudid Marbella, Fuengirola ja Málaga suunas.
Kaart näitab Reserva de Marbella asukohta Cabopino kohalisel nõlval. Kolm lähedal asuvat randa, jahisadam ja golfiväljakute klaster jäävad kõik 2,6 km raadiusse, samas kui Marbella asub 12 km kaugusel läänes mööda rannikut. Pange tähele, et näidatud kaugused on otsejoones; maanteemarsruudid on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Reserva de Marbella asub Marbella valla idapoolel, linna enda (12 km) ja Calahonda, Mijasi lõigu vahel. See paigutab kompleksi Costa del Soli keskmise hinnataseme tsooni: rohkem Marbella-lähedane kui Fuengirola või Torremolinos, kuid selgelt allpool kesk-Marbella ja Golden Mile'i hinnatasemeid. Málaga, 38 km kaugusel, on provintsi pealinn ning pakub lennujaama, kiirraudet ja linnakultuuri. Algeciras, 75 km läänes, tähistab Gibraltari ja Atlandi ranniku suunda. Vahetu ümbrus on iseloomulik golfikuurortide, rahvusvaheliste koolide ja püsiva rahvusvahelise elanikkonnaga, paigutudes kindlalt ranniku elamu-turismi segmenti.
Allpool esitatud kaugused on otsejoones, kui pole märgitud teisiti. Lähim rand, Playa de Cabopino, asub kompleksist 2,2 km kaugusel, Playa de Calahonda 2,3 km ja Playa de Artola 2,4 km kaugusel. Jahisadam Puerto Cabopino jääb 2,3 km kaugusele. Marbella on 12 km ja Málaga 38 km kaugusel, mõlemad on jõutavad mööda rannikumootoriteed. Lennujaam Málaga-Costa del Sol (AGP) asub otsejoones umbes 30 km kaugusel, mis tähendab tavalise liikluse olukorras umbes pooletunnist sõitu; Gibraltari lennujaam (GIB) jääb umbes 66 km kaugusele läänes. Haridus on praktilises ulatuses kättesaadav: English International College asub 4,2 km kaugusel ja laiemas piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli. Tervishoiust hoolitsevad viis tervisekeskust ümbruskonnas. Auto on siin kõige praktilisem liikumisvahend; piirkonda teenindab neli ühistranspordi liini viiekümne peatusega, mis sobivad pigem juhuslikeks sõitudeks kui igapäevaseks kasutamiseks.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kompleks asub 112 meetrit merepinnast kõrgemal, mis selgitab nii korteri merevaadet kui ka mõõdukat 4,8-protsendilist langust ranniku suunas. Kõrgus hoiab kinnisvara eemal rannajoone vahetust niiskusest, jäädes samas autoga vaid mõne minuti kaugusele randadest. Piirkonna kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 17,9 °C, mis on iseloomulik Lääne-Costa del Solile, mahedate talvede ja merebrüüsi leevendatud soojade suvedega. Suplushooaeg, aeg, mil merevesi püsib 20 °C või soojem, kestab umbes neli kuud, ligikaudu juunist septembrini, mis raamistab omanike viibimisplaneerimist: meres suplemine on suvine tegevus, samas kui terrassi kasutamine ja golf ulatuvad üle enamiku kalendriaastast. Küngad Cabopino ja Artola ümber hõlmavad kaitsealuseid luidetasandikke ja rohealasid Playa de Artola lähistel, andes rannikule siin rohelisema ja hõredama hoonestuse kui ida pool asuvad betoonist lõigud. Sademed koonduvad talvekuudesse, kooskõlas piirkonna Vahemere-kliima mustriga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kompleksile lähim rannikuvõimalus on Playa de Cabopino, 2,2 km kaugusel otsejoones, rand, mis on tuntud oma luitedraama ja pereõhkkonna poolest jahisadama ümber. Playa de Artola, 2,4 km kaugusel, asub Artola luidete kõrval, kaitsealuse loodusala, kus on lai liiv ja nudistide lõik kaugemas otsas. Playa de Calahonda, 2,3 km kaugusel, on pikk linnarand chiringuitode ja Calahonda linnaosa täieliku teenindusvalikuga. Rannikust sisemaal domineerib vaba aja veetmisel golf: Cabopino golf 1,2 km kaugusel, Santa María Golf & Country Club 1,9 km kaugusel ja El Soto Golf 2,6 km kaugusel moodustavad klastrit Reserva de Marbella ümber, võimaldades mängida ilma pikkade autosõidudeta. Don Carlos Tennis Club, 2,4 km kaugusel, katab reketisporti, ja basseiniasutus Camping Marbella Playal, 1,8 km kaugusel, pakub alternatiivi kompleksi ühistele basseinidele. Puerto Cabopino ühendab lõpuks väikese jahisadama veepoolsed restoranidega, olles kohalik sihtkoht õhtuseks väljasõiduks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Detsember | 12.9°C | 64 mm |
Mõõdukas
Ref: VL826546
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Praeguse rannikupakkumise raames pakuvad kolm uusarendust kasuliku võrdlusaluse. Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 € ja Lantana Residencial Mijases hinnaga 205 000 €; mõlemad asuvad vastavalt idas ja kirdes Málagast, piirkondades, kus elanike profiil on teistsugune, üldiselt rohkem hispaanialik ja vähem rahvusvaheliselt suunitletud. Etherna Homes 2 Esteponas algab hinnaga 321 000 € ja asub Lääne-Costa del Solil, lähemal Estepona kasvavale, kuid vähem väljakujunenud väljarändajate infrastruktuurile. Korter Reserva de Marbellas, fikseeritud hinnaga 339 900 €, on seega hinnatud kõrgemalt kui kõik kolm alghinda, mis vajab selgitust. Kolm tegurit toetavad seda taset. Esiteks asukoht: Ida-Marbella ühendab Marbella aadressi väljakujunenud golfi- ja koolide infrastruktuuriga, sealhulgas English International College 4,2 km kaugusel ja neli golfiasutust 2,6 km raadiuses. Teiseks pakkumise täielikkus: maa-alune parkimiskoht ja panipaik on hinna sees, uusarendustes müüakse neid sageli eraldi ja need võivad ostule lisada 20 000 kuni 40 000 €. Kolmandaks ehitusriski ja üleandmise ooteaeg puudumine: ostja omandab valmis kodu, mis on lühiajaliselt üleandmise võimeline, samas kui uusarenduste üleandmised rannikul on tüüpiliselt planeeritud üks kuni kaks aastat ette ja alluvad tavalistele valmimise tingimustele. Selle vastu seisab hoone vanus: 2006. aasta ehitisele kehtivad teistsugused hooldusoodatused kui 2025. aasta üleandmisele, ja võimalusi võrrelevad ostjad peaksid kaaluma uusarenduse kõrgemat sissemaksu võrreldes siinsete vanemate paigaldistega. Järelturu kontekst on aktiivne, piirkonnas on registreeritud 4399 elamutehingut aastas, mis ajalooliselt toetab hästi asustatud korterite likviidsust suletud kompleksides sellel rannikulõigul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG