En inflyttningsklar lägenhet med två sovrum och två badrum på 90 m² i det inhägnade området Reserva de Marbella, mellan Marbella och Calahonda på Costa del Sol. Det begärda priset är fast till €339,900 och inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett förråd. Bostaden har söderläge med havsutsikt och vetter mot områdets subtropiska trädgårdar och gemensamma pooler. Byggnaden stod klar 2006. Playa de Cabopino ligger 2,2 km bort i fågelvägen, och Cabopinos golfbana ligger 1,2 km från området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Reserva de Marbella ligger i det bostadsområdet mellan Marbella och Calahonda, cirka 12 km från Marbella centrum. Närmaste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,2 km bort i rak linje, med tre stränder och en marina inom cirka 2,4 km. Cabopinos golfbana ligger 1,2 km bort, och flera ytterligare banor ligger inom 3 km.
Lägenheten erbjuder två sovrum, två badrum och 90 m² boyta, med en söderläge terrass med tak orienterad mot havet. Luftkonditionering, ett fullt utrustat kök, hiss och valfria möbler täcker dagliga praktiska behov. En parkeringsplats i underjordiskt garage och ett separat förråd ingår i det begärda priset, vilket är relevant både för permanent boende och för vistelser på flera veckor.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 2006 och lägenheten beskrivs som inflyttningsklar och i utmärkt skick. De nuvarande ägarna har inte hyrt ut bostaden. Det finns ingen byggfas eller överlämningplanering att ta hänsyn till; köpet kan i princip genomföras på kort sikt, förutsatt den vanliga köpprocessen.
Uppgifterna nämner ingen egen trädgård eller egen pool; poolerna är gemensamma. Tomten är inte en privat tomt, och boytan på 90 m² med två sovrum begränsar utrymmet för större hushåll. Ingen information finns om direkt läge vid havet i första strandlinjen, stranden ligger 2,2 km bort, och lutningen mot kusten är cirka 4,8 %, vilket innebär att en promenad till stranden innefattar en måttlig stigning.
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha ett färdigt, inflyttningsklart boende i Marbella-området utan väntetid eller byggprocessrisk som vid nyproduktion. Planlösningen med två sovrum och två badrum på 90 m² passar ett par, en liten familj som använder den som ett fritidshus, eller en ägare som vill ha utrymme för återkommande gäster. Att bostaden aldrig har hyrts ut av de nuvarande ägarna kan tilltala köpare som värdesätter konsekvent privat användning och skötsel, men innebär samtidigt att bostaden inte har någon uthyrningshistorik för den som främst söker hyresintäkter. En bil är en del av den praktiska bilden här: stränder, marinan och de flesta bekvämligheter ligger mellan 1,2 och 2,5 km bort, vilket är delvis gångbart men inkluderar en måttlig stigning tillbaka upp till området. Köpare som söker en förstahandsposition vid stranden på gångavstånd från sanden bör notera det raka avståndet på 2,2 km till havet. Kombinationen av ett inhägnat område, gemensamma pooler, underjordiskt garage och förråd matchar profilen hos ägare som använder bostaden för längre vistelser eller boende delar av året och vill ha låga praktiska kostnader. För permanent flytt tillhandahåller de närliggande faciliteterna, en internationell skola 4,2 km bort, vårdcentraler i regionen och fyrtioett grundskolor i det större området, den grundläggande infrastrukturen, medan Marbella på 12 km och Málaga på 38 km täcker urbana behov.
Lägenheten är från 2006 och beskrivs som i utmärkt skick, underhållen av sina ägare utan uthyrning. Köket är fullt utrustat, vilket innebär att köparen inte behöver budgetera för ett nytt kök på kort sikt. Klimatkontroll sker via luftkonditionering, synlig på terrassfotona intill skjutdörrarna, vilket möjliggör både kylning på sommaren och värme under mellansäsongen. Vardagsrummet öppnar mot en täckt terrass i söderläge genom skjutdörrar, en byggdetalj som utökar den användbara boytan under större delen av året och skyddar terrassen mot direkt middagssol. Själva området har hiss, vilket tar bort trapphinder mellan parkeringsnivån, förrådet och entrédörren. Säkerheten är ordnad på områdesnivå: Reserva de Marbella är inhägnat, med kontrollerad tillgång, och trädgårdarna och de gemensamma poolerna underhålls kollektivt. En privat parkeringsplats i underjordiskt garage och ett separat förråd ingår; i detta segment är det praktiska tillägg som skyddar mot parkeringstrycket som är vanligt i kustzoner under sommarsäsongen. Valfria möbler innebär att köparen antingen kan överta den befintliga inredningen på avtalad basis eller möblera självständigt. Som med alla byggnader från 2006 låter köpare ofta utföra en teknisk besiktning för att bedöma installationers skick, såsom VVS och el, vilket är standardförfarande på den spanska andrahandsmarknaden och ger säkerhet om långsiktiga underhållsförväntningar.
Det begärda priset är fast till €339,900 för denna befintliga lägenhet; det är inte ett utgångspris som andra enheter varierar från. I priset ingår en privat parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd, vilka båda har ett eget värde i denna del av marknaden. Lägenheten är på 90 m² med två sovrum och två badrum, byggd 2006 och för närvarande inflyttningsklar. Möbler är valfria och kan förhandlas separat. Jämfört med omgivande utbud av nyproduktion, Aquamar i Torre del Mar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321,000, ligger detta pris i övre änden, vilket stämmer överens med Marbellas postadress och områdets etablerade, inhägnade karaktär. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen.
Reserva de Marbella är ett inhägnat bostadsområde med subtropiska trädgårdar och gemensamma pooler, beläget i höjderna strax inåt landet från kuststräckan vid Cabopino. Livet här kretsar kring terrassen och poolområdet: lägenheten har söderläge, så den täckta terrassen får sol större delen av dagen och vetter över trädgårdarna mot havet. Området har hiss, vilket gör lägenheten tillgänglig utan trappor från det underjordiska garaget. Läget inom området beskrivs som ett av de bättre, med panoramautsikt och trädgårdsutsikt utöver havsutsikten. Områdets rytm är säsongsbetonad. Inom 2 km finns åtta restauranger och två kaféer, medan Elviria och Cabopinos marina, båda cirka fem minuter med bil enligt den befintliga beskrivningen, erbjuder ett bredare utbud av matställen. Puerto Cabopino, på 2,3 km i rak linje, fungerar som lokal social anknytningspunkt under sommarmånaderna. Utanför säsongen blir området betydligt lugnare, vilket passar ägare som söker ro, men innebär också att en bil i praktiken är nödvändig för shopping och dagliga ärenden. Fyra kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser betjänar det större området, men avstånden mellan hållplatserna och läget i sluttningen gör bilen till det självklara transportmedlet. Närmaste stränder, Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola, alla inom cirka 2,4 km, nås på några minuter med bil. Den måttliga lutningen på cirka 4,8 % mot kusten innebär att återfärden till fots är en jämn stigning, vilket är bra att veta för den som föredrar att gå överallt.
De närmaste omgivningarna kombinerar bostadsro med en koncentration av fritidsanläggningar inom en liten radie. Tre golfbanor, Cabopino på 1,2 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km och El Soto Golf på 2,6 km i rak linje, ligger samlade kring området, tillsammans med La Siesta Golf Club på 2,5 km. Tennis finns på Don Carlos Tennis Club, 2,4 km bort. Denna täthet av sportanläggningar präglar områdets karaktär: den lockar en blandad internationell befolkning av boende och säsongsgäster snarare än massturism, även om den större regionen noterar 48 hotell med 12,606 bäddar, vilket indikerar en tydlig säjongstopp på sommaren. Strandlivet kretsar kring Cabopino, Calahonda och Artola, alla inom cirka 2,4 km i fågelvägen. Puerto Cabopino, marinan 2,3 km bort, utgör en social mötesplats med sina restauranger och båtar. Dagliga ärenden kräver en kort bilfärd; åtta restauranger och två kaféer ligger inom 2 km, med ett bredare utbud i Elviria och Calahonda. Kollektivtrafik finns, fyra linjer och femtio hållplatser i området, och förbinder kustremsan, men för pendling eller utflykter erbjuder A-7 och AP-7 de praktiska rutterna mot Marbella, Fuengirola och Málaga.
Kartan visar Reserva de Marbellas läge på sluttningen ovanför Cabopino. De tre närliggande stränderna, marinan och klustret av golfbanor ligger alla inom en radie på 2,6 km, medan Marbella ligger 12 km i väster längs kusten. Observera att angivna avstånd är fågelvägen; vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Reserva de Marbella ligger på östra sidan av Marbella kommun, mellan själva staden (12 km) och sträckan Calahonda, Mijas. Detta placerar anläggningen i mellanpriszonen på Costa del Sol: mer Marbella-nära än Fuengirola eller Torremolinos, men tydligt under prisnivåerna i centrala Marbella och på Golden Mile. Málaga, 38 km bort, är provinshuvudstad och erbjuder flygplats, höghastighetståg och storstadskultur. Algeciras, 75 km i väster, markerar riktningen mot Gibraltar och Atlantkusten. Omgivningen kännetecknas av golfanläggningar, internationella skolor och en permanent internationell befolkning, vilket placerar området stadigt inom kustens segment för boendeturism.
Avstånden nedan är fågelvägen om inget annat anges. Närmaste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,2 km från anläggningen, med Playa de Calahonda på 2,3 km och Playa de Artola på 2,4 km. Marina Puerto Cabopino ligger 2,3 km bort. Marbella ligger 12 km bort och Málaga 38 km, båda nåsvia kustmotorvägen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 30 km bort fågelvägen, vilket motsvarar en kör på ungefär en halvtimme under normala trafikförhållanden; Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 66 km bort i väster. Utbildning finns inom praktiskt räckhåll: English International College ligger 4,2 km bort, och den bredare regionen har 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/ gymnasieskolor. Hälssovård täcks av fem vårdcentraler i omgivningen. Bil är det mest praktiska transportmedlet här; fyra kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser betjänar området, lämpliga för enstaka resor snarare än dagligt användande.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Anläggningen ligger 112 meter över havet, vilket förklarar både havsutsikten från lägenheten och den måttliga 4,8-procentiga lutningen mot kusten. Höjdläget håller bostaden ovanför den omedelbara luftfuktigheten vid strandlinjen men ändå inom några minuters köravstånd från stränderna. Regionala klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, typisk för västra Costa del Sol, med milda vintrar och varma somrar som mildras av sjöbrisen. Badsäsongen, perioden då havsvattnet håller 20 °C eller mer, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september, vilket styr hur ägarna planerar sina vistelser: havsbad är en sommaraktivitet, medan terrassanvändning och golf sträcker sig över större delen av kalenderåret. Kullarna runt Cabopino och Artola omfattar skyddade dyn- och grönområden nära Playa de Artola, vilket ger kusten här en grönare och mindre tätbebyggd karaktär än betongsträckorna längre österut. Nederbörden är koncentrerad till vintermånaderna, i linje med regionens medelhavsmönster.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustalternativet närmast anläggningen är Playa de Cabopino, 2,2 km bort fågelvägen, en strand känd för sin dynkuliss och familjeatmosfären runt marinan. Playa de Artola, 2,4 km bort, ligger intill Artola-dynerna, ett skyddat naturområde med bred sand och nudistavsnitt i den bortre änden. Playa de Calahonda, på 2,3 km, är en lång stadsstrand med chiringuitos och hela serviceutbudet i området Calahonda. Fritiden inåt landet domineras av golf: Cabopino golf på 1,2 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km och El Soto Golf på 2,6 km bildar ett kluster runt Reserva de Marbella, vilket möjliggör spel utan långa bilresor. Don Carlos Tennis Club, 2,4 km bort, täcker racketsporter, och en anläggning med swimmingpool vid Camping Marbella Playa, 1,8 km bort, erbjuder ett alternativ till anläggningens gemensamma pooler. Puerto Cabopino kombinerar slutligen en liten marina med restauranger med utsikt över vattnet och fungerar som lokalt utflyktsmål för en kväll ute.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Måttligt
Ref: VL826546
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det nuvarande kustutbudet erbjuder tre nyproduktionsprojekt en användbar referens. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas på 205 000 €; båda ligger öster respektive nordost om Málaga stad, i områden med en annan, generellt mer spansk och mindre internationellt inriktad, boendeprofil. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 € och ligger på västra Costa del Sol, närmare Esteponas växande men mindre etablerade infrastruktur för utlandsbosatta. Lägenheten på Reserva de Marbella, med fast pris på 339 900 €, ligger därmed över alla tre startpriserna, vilket kräver förklaring. Tre faktorer stödjer nivån. För det första läget: östra Marbella kombinerar Marbella-adressen med en etablerad infrastruktur för golf och skolor, inklusive English International College 4,2 km bort och fyra golfinrättningar inom 2,6 km. För det andra helheten i utbudet: en underjordisk parkeringsplats och ett förråd ingår, poster som i nyproduktionsprojekt ofta säljs separat och kan lägga 20 000 till 40 000 € på ett köp. För det tredje frånvaron av byggrisk och väntetid på överlämning: köparen förvärvar ett färdigt hem som kan överlåtas på kort sikt, medan nyproduktionsleveranser på kusten vanligtvis planeras ett till två år framåt och är förenade med de sedvanliga förbehållen kring färdigställande. Mot detta står byggnadens ålder: en konstruktion från 2006 medför andra underhållsförväntningar än en leverans 2025, och köpare som jämför alternativ bör väga nyproduktionens högre ingångspris mot de äldre installationerna här. Andrahandsmarknadens kontext är aktiv, med 4 399 bostadstransaktioner per år registrerade i regionen, vilket historiskt sett stödjer likviditeten för välsituationerade lägenheter i inhägnade anläggningar på denna kuststräcka.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG