באזור ריו ריאל (Río Real) השקט במאלגה, דירה איכותית מוצעת למכירה. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, ומציע מיקום מעולה קרוב למגרשי גולף ונופים טבעיים. הדירה מציעה חלל מגורים מודרני עם גישה למתקנים קהילתיים מהשורה הראשונה. היא מייצגת הזדמנות ליהנות מאורח חיים שליו בחוף הים האנדלוסי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים איכות ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריו ריאל (Río Real), אזור הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר ברכב מהחוף ומרכז העיר מאלגה. הסביבה הכפרית שמסביב מספקת לדיירים סביבה חיה שלווה ושלווה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים חלל מגורים נוח ואיכותי. היא מציעה חללים פנימיים מרווחים, מתקנים מודרניים ונופים נעימים, העונים על צרכי החיים היומיומיים והפנאי. הקרבה למגרשי גולף ואזורים טבעיים מושכת גם חובבי פעילויות חוץ.
הדירה נבנתה בשנת 2005, הינה באיכות גבוהה ומתוחזקת היטב. למרות שאינה פרויקט חדש, עיצובה המודרני וסטנדרטי הבנייה האיכותיים מבטיחים חווית מגורים נוחה. המתחם נבנה על ידי יזם בלגי ידוע ומתוחזק ברמה גבוהה.
הנכס אינו גובל בים ישירות ויש מרחק מסוים אל החוף. אמנם יש מסעדות בקרבת מקום, אך אפשרויות האכילה אינן מגוונות כמו במרכז העיר. התחבורה הציבורית פחות נוחה מאשר במרכז העיר; רכב הכרחי לנסיעות יומיות. בדירה אין גינה פרטית, אך היא חולקת גינות קהילתיות.
Ref: VL044300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית לזוגות או יחידים המחפשים אורח חיים שליו בדרום ספרד. לחובבי גולף, היא מציעה גישה נוחה לגולף עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום. משפחות המחפשות נוחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ושירותים עירוניים. היא עשויה להתאים גם לאלה המחפשים בסיס נופש איכותי עם גישה נוחה לשדה התעופה (כ-33 ק"מ משדה התעופה של מאלגה). כיוון המרפסת לדרום ונוף הגינה, יחד עם מתקני הבריכה המשותפים, הופכים את הדירה לאטרקטיבית עבור אלה שנהנים ממנוחה בחוץ ומחיי חברה. מיקומה המצוין, המשלב שלווה עם גישה מהירה למאלגה התוססת, הופך אותה לבחירה רב-תכליתית לחיים.
הדירה בנויה ומעוצבת בסטנדרטים גבוהים. הפנים כולל רצפות שיש, מציע מיזוג אוויר (חם וקר) ומצויד במערכת אזעקה ותריסים חשמליים לנוחות ובטיחות נוספת. המטבח הנפרד, המצויד במלואו, עם מרפסת שירות, פונקציונלי. שני חדרי השינה הצמודים מבטיחים פרטיות ונוחות. המרפסת היא מקום נהדר ליהנות מחיים בחוץ עם נוף חלקי לים. מתקני הקהילה, כגון בריכת מי ים חמישה כוכבים (עם אזור לילדים) ובריכה מחוממת בחורף, משפרים עוד יותר את איכות החיים. המתחם נבנה על ידי יזם ידוע, עם דגש על פרטים ועמידות.
מחירה של דירה זו הוא 739,000 אירו. תמחור זה משקף את איכותה, גודלה ומתקניה הקהילתיים במיקום פרימיום. כדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח פנימי של 142 מ"ר בתוספת מרפסת של 55 מ"ר, היא מציעה שטח מגורים מרווח. מיקומה באזור עירוני מבוסס, קרוב למגרשי גולף וחופים, משפיע גם על המחיר. נכס זה מייצג הזדמנות לרכוש מגורים איכותיים באזור מבוקש במאלגה.
ריו ריאל (Río Real) הוא אזור המציע חיים כפריים שלווים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, מוקפת בגנים טרופיים מטופחים ובריכה קהילתית משותפת של חמישה כוכבים עם מי ים. האזור אידיאלי לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. למרות מיקומו השקט, מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, מה שמאפשר גישה נוחה לחנויות העיר, למסעדות ולאירועים תרבותיים. המתחם כולל מצלמות אבטחה להבטחת הביטחון. הדירה עצמה מציעה חלל מגורים נוח, כולל מרפסת מרווחת עם נוף לגינה ונוף חלקי לים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחה.
ריו ריאל (Río Real) מציע אורח חיים שליו המתמקד בטבע, תוך שמירה על נוחות. הדירה ממוקמת 2 ק"מ ממסעדה ומציעה גישה נוחה למסעדות רבות במאלגה. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ). גם חופים כמו פלייה דה לה באחיליה (Playa de la Bajadilla) (5.3 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (6.2 ק"מ) קרובים. למשפחות עם ילדים, בתי ספר בינלאומיים כמו English International College (6.5 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. הקהילה כוללת בריכות וגנים, המציעים לדיירים מקומות למנוחה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בריו ריאל (Río Real), תוך הדגשת מיקומה היחסי ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, מרכז העיר וצירי התחבורה הראשיים. היא מספקת הבנה ויזואלית של פריסת האזור ונגישותו, תוך הדגשת מיקומו האסטרטגי בתוך קוסטה דל סול.
ריו ריאל (Río Real) ממוקם במחוז מאלגה, שהוא חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם אסטרטגיות בין מרבייה לאזורים המזרחיים, ומאפשר ליהנות מאווירת היוקרה של מרבייה, כמו גם משלוות האזורים הסובבים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים הטבעיים שלו. הוא ממוקם כ-33 ק"מ ממרכז העיר מאלגה, ומספק גישה נוחה לשדה התעופה של המחוז, לקניונים ולציוני דרך תרבותיים. מיקום זה מציע סגנון חיים מאוזן לאורך חוף אנדלוסיה, המשלב גישה נוחה לעיר עם שלווה.
הדירה ממוקמת כ-33 ק"מ משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) (5.3 ק"מ לחוף פלייה דה לה באחיליה, 6.2 ק"מ לחוף אל אליקטה). גם מגרשי הגולף נגישים בקלות, כמו Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ). למרות מיקומה באזור שקט יחסית, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (3.9 ק"מ) ובתי מרקחת (2.3 ק"מ) נמצאים בהישג יד, ובית חולים נמצא במרחק של כ-4.5 ק"מ. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך בהתחשב במיקום, בעלות רכב תגביר משמעותית את נוחות הנסיעה. הדירה מגיעה עם מקום חניה פרטי תת-קרקעי עם גישה ישירה במעלית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.2 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 230 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים של הנוף שמסביב, כולל נופים חלקיים של הים וההרים. פני השטח של האזור מגוונים, עם גבעות ושטחים פתוחים המציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולסיורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת הדירה, כולל פלייה דה לה באחיליה (Playa de la Bajadilla) (5.3 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (6.2 ק"מ). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. חובבי גולף ייהנו ממגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (7.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (7.7 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט. הטיילת שלאורך החוף מציעה גם היא הזדמנויות להליכות וליהנות מהאווירה שלאורך הים.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל (Río Real) ממוקם במחוז מאלגה, שהוא חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם אסטרטגיות בין מרבייה לאזורים המזרחיים, ומאפשר ליהנות מאווירת היוקרה של מרבייה, כמו גם משלוות האזורים הסובבים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים הטבעיים שלו. הוא ממוקם כ-33 ק"מ ממרכז העיר מאלגה, ומספק גישה נוחה לשדה התעופה של המחוז, לקניונים ולציוני דרך תרבותיים. מיקום זה מציע סגנון חיים מאוזן לאורך חוף אנדלוסיה, המשלב גישה נוחה לעיר עם שלווה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בריו ריאל (Río Real) מציעה שילוב ייחודי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) במחירים נמוכים יותר, אך ממוקמים בדרך כלל באזורים שונים ועשויים להציע אווירה ומתקנים שונים. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) במחיר דומה, אך ממוקמת במיקום שונה, קרוב לבנלמדנה והמרינה שלה. מחירה של דירה זו בריו ריאל, 739,000 אירו, משקף את יתרונותיה בקרבה למרבייה, נופי גולף וסביבה שקטה. היא תופסת נישה ייחודית בשוק, לא היקרה ביותר ולא הזולה ביותר, אלא מציעה נכס איכותי בקרבת מתקנים יוקרתיים. המתחם המבוסס שלה ואיכות הבנייה (נבנה בשנת 2005) מבדילים אותה מכמה פרויקטים, אולי חדשים יותר, שעשויים להיות חסרים את אותה בגרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
