立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、自然の美しさと静かな雰囲気で知られるリオ・レアル（Río Real）地区にあります。内陸に位置していますが、海岸やマラガの中心部まで車で短時間です。周囲の田園風景は、住民に静かで穏やかな生活環境を提供しています。
このマンションは、快適で質の高い生活空間を求める購入者に最適です。広々とした室内空間、モダンな設備、そして心地よい眺めを提供し、日常生活やレクリエーションのニーズを満たします。ゴルフコースや自然エリアへの近さも、アウトドア愛好家にとって魅力的です。
このマンションは2005年に建設され、高品質でよく維持されています。新しいプロジェクトではありませんが、モダンなデザインと高品質な建築基準により、快適な生活体験が保証されています。この複合施設は、有名なベルギーの開発業者によって建設され、高水準で維持されています。
この物件は直接海に面しておらず、ビーチまで一定の距離があります。近くにレストランはありますが、食事の選択肢は市内中心部ほど多様ではありません。公共交通機関は市内中心部ほど便利ではなく、日常の移動には車が必要です。マンションには専用庭はありませんが、共有の庭があります。
Ref: VL044300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、スペイン南部で静かなライフスタイルを求めるカップルや個人に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近くのいくつかの有名なコースへの簡単なゴルフアクセスを提供します。利便性を求める家族は、国際学校や都市の設備への近さを高く評価するでしょう。また、高級な休暇の拠点として、空港への簡単なアクセス（マラガ空港から約33km）を求める方にも適しているかもしれません。マンションの南向きのテラスと庭園の眺め、そして共有のプール施設は、屋外でのリラクゼーションや社交を楽しむ人々にとって魅力的です。街の活気への迅速なアクセスと静けさを兼ね備えたその優れた立地は、多目的な生活の選択肢となります。
マンションは高い基準で建設および仕上げられています。内部には大理石の床があり、エアコン（温冷）が備わっており、追加の快適さとセキュリティのためにアラームシステムと電動シャッターが装備されています。サービステラス付きの独立した設備の整ったキッチンは機能的です。2つのエンスイートベッドルームは、プライバシーと利便性を保証します。テラスは、部分的な海の景色を望みながら、屋外での生活を楽しむのに最適な場所です。5つ星の塩水プール（子供用エリア付き）や冬場の温水プールなどのコミュニティ施設は、生活の質をさらに向上させます。複合施設は、細部と耐久性に焦点を当てた有名な開発業者によって建設されました。
このマンションの価格は739,000ユーロです。この価格設定は、その品質、サイズ、そして優れたロケーションにあるコミュニティ施設を反映しています。2ベッドルーム、2バスルームのマンションとして、142平方メートルの室内面積に加えて55平方メートルのテラスがあり、広々とした居住空間を提供しています。確立された都市化地域にあるこの立地は、ゴルフコースやビーチへの近さと相まって、価格に影響を与えています。この物件は、人気のマラガ地域で高品質の住居を取得する機会を提供します。
リオ・レアル（Río Real）は、都市の利便性に簡単にアクセスできる、静かな田園生活を提供するエリアです。マンションは、手入れの行き届いた熱帯庭園と共有の5つ星塩水プールに囲まれた、確立された都市化地域内に位置しています。このエリアは、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家に最適です。静かな立地にもかかわらず、マラガの中心部は車で短時間でアクセスでき、街のショップ、レストラン、文化イベントに簡単にアクセスできます。複合施設にはセキュリティカメラが設置されており、安全を確保しています。マンション自体は、庭園の景色と部分的な海の景色を望む広々としたテラスを含む快適な居住空間を提供しており、リラックスに理想的な場所です。
リオ・レアル（Río Real）は、利便性を維持しながら、静かで自然中心のライフスタイルを提供します。マンションはレストランから2kmの距離にあり、マラガの数多くのレストランへの簡単なアクセスを提供します。近くには、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）などのゴルフコースがいくつかあります。Playa de la Bajadilla（5.3km）やEl Alicate（6.2km）などのビーチも近いです。子供連れの家族にとって、English International College（6.5km）のような国際学校も合理的な距離にあります。コミュニティにはプールと庭園があり、住民にリラックスできる場所を提供しています。
この地図は、リオ・レアル（Río Real）マンションの地理的位置を示しており、近くのビーチ、ゴルフコース、市内中心部、主要な交通路との相対的な位置を強調しています。地域のレイアウトとアクセス可能性についての視覚的な理解を提供し、コスタ・デル・ソル内での戦略的な位置を強調しています。
リオ・レアル（Río Real）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャと東部地域の間に戦略的に位置し、マルベーリャの豪華な雰囲気と周辺地域の静けさの両方を楽しむことができます。この地域は、ゴルフコースと自然の美しさで知られています。マラガ中心部から約33kmに位置し、県の空港、ショッピングセンター、文化施設への簡単なアクセスを提供します。この立地は、街への簡単なアクセスと静けさを兼ね備えた、アンダルシアの海岸沿いのライフスタイルにバランスの取れたアプローチを提供します。
マンションは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約33km（Playa de la Bajadillaビーチまで5.3km、El Alicateビーチまで6.2km）に位置しています。Greenlife Golf Driving Range（6.9km）などのゴルフコースへのアクセスも簡単です。比較的静かなエリアに位置していますが、スーパーマーケット（3.9km）や薬局（2.3km）などの基本的な設備はすぐに利用でき、病院は約4.5km離れています。9つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、立地を考慮すると、車を所有することは移動の利便性を大幅に向上させるでしょう。マンションには、直接エレベーターアクセスを備えた専用の地下駐車場があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、平均年間気温約18.2℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候で知られています。この地域は年間約3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。マンションは海抜230メートルの高さに位置し、海と山の部分的な景色を含む周囲の景色の眺めを提供します。この地域の地形は多様で、ハイキングや観光の機会を提供する丘や開けた場所があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの近くには、Playa de la Bajadilla（5.3km）やEl Alicate（6.2km）など、いくつかのビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Marbella（7.3km）やSanta María Golf & Country Club（7.7km）などの近くの多数のゴルフコースから恩恵を受けるでしょう。また、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツアクティビティを提供しています。海岸沿いの遊歩道は、散歩や海岸の雰囲気を楽しむ機会も提供しています。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアル（Río Real）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャと東部地域の間に戦略的に位置し、マルベーリャの豪華な雰囲気と周辺地域の静けさの両方を楽しむことができます。この地域は、ゴルフコースと自然の美しさで知られています。マラガ中心部から約33kmに位置し、県の空港、ショッピングセンター、文化施設への簡単なアクセスを提供します。この立地は、街への簡単なアクセスと静けさを兼ね備えた、アンダルシアの海岸沿いのライフスタイルにバランスの取れたアプローチを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
この地域内の他のプロジェクトと比較して、リオ・レアル（Río Real）のこのマンションはユニークな組み合わせを提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は価格が低いですが、通常は異なるエリアに位置し、異なる雰囲気や施設を提供する可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は同等の価格帯ですが、ベナルマデナとそのマリーナに近い別の場所にあります。リオ・レアルのこのマンションの739,000ユーロという価格は、マルベーリャへの近さ、ゴルフの眺め、そして静かな環境という利点を反映しています。それは、最も高価でも最も安価でもない、ユニークな市場ニッチを占め、高級施設に近い高品質の住宅を提供しています。確立された複合施設と建設品質（2005年建設）は、おそらくより新しいが、同じ成熟度に欠ける可能性のある他のプロジェクトと区別しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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