与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，该项目价格更高，但其地理位置（靠近马贝拉，而非埃斯特波纳中心）和特定的高尔夫前沿景观可能提供了不同的价值主张。埃斯特波纳的项目通常提供更多的海滨或海滨附近的住宅选择，价格也更具竞争力，尤其适合预算有限的买家。另一方面，贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价€699,000）价格与本项目持平，可能提供相似的品质和设施，但具体的位置和周边环境会影响其吸引力。本项目在里奥雷亚尔的独特之处在于其结合了高尔夫环境、宁静的住宅氛围以及靠近马贝拉的便利性，尤其适合偏爱此特定区域的买家。与周边项目相比，该公寓的价格反映了其前线高尔夫位置、可观的景观视野以及社区升级（新泳池）的预期价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个宁静、乡村化的内陆区域，周围环绕着高尔夫球场和绿地。它距离马拉加机场约33公里，虽然地处宁静环境，但通过汽车可以轻松到达周边的海滩、商店和城镇中心，实现了便利与安逸的平衡。
这套公寓适合那些寻求宽敞、舒适居住空间，并希望亲近自然和运动设施的买家。三间卧室提供充足的私人空间，两间浴室和独立的客人卫生间满足家庭和访客的需求。私人花园区域和朝南偏西的露台，尤其适合喜欢户外活动和享受阳光的人士。
虽然具体的新建信息未详细说明，但提到社区游泳池将于2025年投入使用。公寓本身被描述为维护良好，处于优良状态，这表明其近期可能经过翻新或保养得当。预计该房产符合现代居住标准，提供舒适便捷的生活。
该房产的地理位置虽然宁静，但其内陆性质意味着日常出行强烈依赖私家车。虽然靠近海滩，但步行距离相对较远（5.3公里起）。此外，虽然提供9条公交线路，但公共交通的便利性可能不如市中心区域，这可能影响依赖公共交通的居民。
这套公寓非常适合那些寻求在阳光明媚的西班牙海岸过上悠闲生活的人士。如果您是一位高尔夫爱好者，这里毗邻多个知名高尔夫球场，让您轻松享受挥杆乐趣。如果您追求海滨生活，只需短途车程即可到达海滩。对于寻求宁静但又不想远离城市便利的家庭或退休人士来说，这里提供了理想的平衡点。享受晨间阳光洒满南向露台，或是傍晚时分在高尔夫球场旁的私人花园放松身心，欣赏日落美景。此外，靠近马拉加机场（33公里）也方便了国际旅行。新建的社区泳池（2025年启用）为全家提供了额外的娱乐选择。这是一个为注重生活品质、热爱自然和运动，同时又不失便利性的购房者量身打造的居所。
该公寓被描述为“优良”状态，表明其维护良好且品质上乘。虽然缺乏具体的材料细节，但浴室配备了大理石地板和瓷砖，暗示了对质量的关注。此外，公寓设有宽大的嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。设备齐全的厨房满足日常烹饪需求。值得注意的是，该房产还包含一个独立储藏室，这在公寓中是一个实用的附加功能。地下停车位确保了车辆的安全停放。虽然没有详细说明厨房和地板等细节，但整体的“优良”状况和对细节（如大理石）的关注，预示着这是一个高品质的居住空间。
该三卧室公寓的起价为699,000欧元。公寓位于优越地段，靠近高尔夫球场和海滩，并享有海景、山景和高尔夫景。虽然具体可用性未详述，但作为一套配置齐全的公寓，其价格反映了其地理位置、面积（154平方米内部空间加上19平方米露台）以及提供的设施（如私人花园、新社区游泳池）。价格范围可能因具体单元的楼层、朝向和景观而异。建议直接查询以获取最准确的可用房源信息和详细价格。
里奥雷亚尔 (Río Real) 是马拉加东部一个以高尔夫和宁静住宅区闻名的地区。该公寓坐落于此，周边被起伏的绿茵和远山环绕，提供了一种远离城市喧嚣的生活方式。每天醒来，您可能会被高尔夫球场上的宁静或远处的海浪声所唤醒。从私人露台可以欣赏到壮丽的海景、高尔夫球场的开阔景色以及远山的轮廓，尤其是在日落时分。30平方米的私人花园提供了额外的户外空间，适合放松、园艺或在阳光下享用餐点。公寓位于一个安静的角落单元，确保了隐私。新建的社区游泳池（2025年启用）将进一步提升休闲体验，并提供绝佳的观景视角。这个区域的特点是将自然美景、运动设施（如高尔夫）和便利的城市连接融为一体，为居民提供了高质量的生活。
里奥雷亚尔 (Río Real) 地区以其宁静的住宅环境和高尔夫设施而闻名。该公寓位于这片绿意盎然的区域，距离繁华的马拉加约33公里，通过A-7高速公路可轻松抵达。周边3.9公里处设有超市，4.5公里处有医院，2.3公里处有药房，满足日常生活所需。高尔夫爱好者可以在几分钟车程内到达多个著名球场。虽然该区域以宁静著称，但距离马贝拉市中心（约3公里）不远，可以方便地享受到城市的购物、餐饮和文化活动。公寓附近有9条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择，但考虑到其内陆位置，私家车仍然是主要的交通方式。
此地图展示了里奥雷亚尔 (Río Real) 的位置，这是一个位于马拉加省，靠近马贝拉的区域。地图突显了该公寓与周边高尔夫球场、海滩、城市中心及主要交通线路的相对位置，便于理解其地理环境和生活便利性。
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的里奥雷亚尔 (Río Real) 地区，属于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落于马拉贝拉东部，距离马拉贝拉市中心约3公里，是一个以高尔夫和高品质住宅而闻名的区域。科斯塔德尔索尔以其阳光明媚的气候、美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该项目的位置介于海岸线和内陆山脉之间，提供了良好的视野和相对宁静的环境。与邻近的埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等城镇相比，里奥雷亚尔更侧重于高尔夫和宁静的住宅氛围，同时又靠近马贝拉的都市便利设施。
该公寓距离海滩（如Playa de la Bajadilla）约5.3公里，距离马拉加机场约33公里。附近有超市（3.9公里）、医院（4.5公里）和药房（2.3公里）。高尔夫球场触手可及，最近的Greenlife Golf Driving Range距离约6.9公里。马贝拉市中心和相关设施（如Marina Marbella，5.0公里）也仅在短途车程内。虽然该地区提供9条公共交通线路和50个公交站点，但出行的便利性主要依赖于私家车。EV充电站距离6.5公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温为18.2°C，平均温度范围在11°C至25°C之间。每年拥有约3,848小时的日照，为享受户外活动提供了充足的条件。游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。公寓位于海拔230米处，这使得它能享受到开阔的视野，同时远离海岸的直接湿气。周围的自然环境包括高尔夫球场和连绵的山丘，提供了宁静的乡村氛围。虽然不是直接位于海滨，但其位置结合了温和的气候、充足的阳光和附近的山区景观，创造了一种舒适的地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅有几分钟车程，包括Playa de la Bajadilla（5.3公里）、El Alicate（6.2公里）和Playa de Casablanca（7.6公里）。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，提供优质的海岸体验。对于高尔夫爱好者，附近就有多个知名球场，如Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）。此外，该地区拥有体育中心（如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima，4.9公里）和风景优美的观景点（如Mirador de Ojén，2.2公里），提供了丰富的休闲和体育活动选择。附近的海滨码头，如Marina Marbella（5.0公里），也为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的里奥雷亚尔 (Río Real) 地区，属于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落于马拉贝拉东部，距离马拉贝拉市中心约3公里，是一个以高尔夫和高品质住宅而闻名的区域。科斯塔德尔索尔以其阳光明媚的气候、美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该项目的位置介于海岸线和内陆山脉之间，提供了良好的视野和相对宁静的环境。与邻近的埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等城镇相比，里奥雷亚尔更侧重于高尔夫和宁静的住宅氛围，同时又靠近马贝拉的都市便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL929109
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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