تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في ريو ريال (Río Real)، مالقة، إسبانيا، وهي مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة. يقع العقار بجوار ملعب للجولف مع إطلالات بانورامية، وقريب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويجمع بين الجمال الطبيعي والحياة العصرية. سيضيف المسبح المجتمعي الجديد (المقرر افتتاحه في عام 2025) خيارًا إضافيًا للاسترخاء، بينما تسمح الشرفة الخاصة المواجهة للجنوب الغربي بالاستمتاع بمناظر خلابة للبحر وملعب الجولف والجبال.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى ثمناً، لكن موقعه (بالقرب من ماربيا، وليس وسط إستيبونا) وإطلالاته المحددة على ملعب الجولف قد يقدمان قيمة مختلفة. غالبًا ما تقدم المشاريع في إستيبونا المزيد من خيارات الواجهة البحرية أو القريبة من البحر، وبأسعار أكثر تنافسية، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. من ناحية أخرى، فإن Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر مماثل وقد تقدم جودة ومرافق مماثلة، لكن الموقع المحدد والبيئة المحيطة يؤثران على جاذبيتها. ما يميز هذا المشروع في ريو ريال هو جمعه بين بيئة الجولف والهدوء السكني، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يفضلون هذه المنطقة المحددة. مقارنة بالمشاريع المجاورة، يعكس سعر هذه الشقة موقعها على الخط الأمامي للجولف، والإطلالات الرائعة، والقيمة المتوقعة من ترقية المجمع (مسبح جديد).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ريفية هادئة، بعيدًا عن صخب المدينة، وتحيط بها ملاعب الجولف والمساحات الخضراء. تقع على بعد حوالي 33 كم من مطار مالقة. على الرغم من موقعها الهادئ، يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى الشواطئ والمتاجر القريبة ومركز المدينة، مما يوفر توازنًا بين الراحة والسكينة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة، بالقرب من الطبيعة والمرافق الرياضية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة شخصية كافية، بينما تلبي غرفتا النوم المزدوجتان والحمام المنفصل احتياجات العائلة والضيوف. توفر منطقة الحديقة الخاصة والشرفة المواجهة للجنوب الغربي جاذبية خاصة لمحبي الأنشطة الخارجية وأيام الشمس.
في حين أن تفاصيل البناء الجديدة لم يتم توضيحها، فقد تم ذكر أن المسبح المجتمعي الجديد سيتم افتتاحه في عام 2025. توصف الشقة نفسها بأنها بحالة جيدة ومصانة جيدًا، مما يشير إلى تجديد حديث أو صيانة دقيقة. من المتوقع أن تلبي العقارات المعايير الحديثة للمعيشة، وتوفر الراحة والملاءمة.
على الرغم من أن الموقع يوفر الهدوء، إلا أن موقعه الداخلي يعني أن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير على السيارة الخاصة. في حين أنه قريب من الشواطئ، إلا أن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بعيد نسبيًا (بدءًا من 5.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفر 9 خطوط نقل عام، قد تكون سهولة الوصول إليها أقل مقارنة بالمناطق الحضرية، مما قد يكون غير مناسب لأولئك الذين يعتمدون عليها.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن حياة مريحة تحت شمس الساحل الإسباني. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة يتيح لك الاستمتاع باللعب بسهولة. إذا كنت تفضل الحياة على شاطئ البحر، فإن الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للعائلات أو المتقاعدين الذين يبحثون عن الهدوء ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية، فإن هذا يوفر توازنًا مثاليًا. استمتع بشمس الصباح على الشرفة المواجهة للجنوب الغربي، أو استرخِ في الحديقة الخاصة بجوار ملعب الجولف عند غروب الشمس. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالقة (33 كم) يسهل السفر الدولي. سيضيف المسبح المجتمعي الجديد (المقرر افتتاحه في عام 2025) خيارات ترفيه إضافية للعائلة بأكملها. إنه مكان مصمم لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة، ويحبون الطبيعة والرياضة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية.
تم وصف الشقة بأنها في "حالة ممتازة"، مما يشير إلى أنها بحالة جيدة جدًا وعالية الجودة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة للمواد، فإن الحمامات مجهزة بأرضيات وبلاط رخامي، مما يشير إلى الاهتمام بالجودة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة واسعة توفر مساحة تخزين كافية. يلبي المطبخ المجهز بالكامل الاحتياجات اليومية. من الجدير بالذكر أن العقار يتضمن أيضًا غرفة تخزين منفصلة، وهي إضافة عملية للشقة. يضمن موقف السيارات تحت الأرض تخزينًا آمنًا للمركبات. في حين لم يتم توضيح تفاصيل المطبخ والأرضيات، فإن الحالة العامة "الممتازة" والاهتمام بالتفاصيل (مثل الرخام) يشير إلى مساحة معيشة عالية الجودة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 699,000 يورو. تقع الشقة في موقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، وتتمتع بإطلالات على البحر والجبل وملعب الجولف. في حين أن تفاصيل التوفر غير مفصلة، فإن السعر يعكس الموقع والمساحة (154 مترًا مربعًا داخليًا بالإضافة إلى 19 مترًا مربعًا من التراسات) والمرافق المقدمة (مثل الحديقة الخاصة والمسبح المجتمعي الجديد). قد يختلف نطاق الأسعار حسب الطابق المحدد والاتجاه والإطلالة. يوصى بالتحقق مباشرة للحصول على معلومات التوفر الدقيقة والأسعار التفصيلية.
ريو ريال (Río Real) هي منطقة شرق ماربيا تشتهر بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الهادئة. تقع هذه الشقة هنا، محاطة بالمساحات الخضراء المتموجة والجبال البعيدة، مما يوفر نمط حياة بعيدًا عن صخب المدينة. كل صباح، قد تستيقظ على هدوء ملعب الجولف أو صوت الأمواج البعيدة. توفر الشرفة الخاصة إطلالات خلابة على البحر، ومناظر واسعة لملعب الجولف، وصورة ظلية للجبال، خاصة عند غروب الشمس. توفر الحديقة الخاصة بمساحة 30 مترًا مربعًا مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو البستنة أو الاستمتاع بوجبات الطعام في الهواء الطلق. يضمن موقعها في زاوية هادئة الخصوصية. سيضيف المسبح المجتمعي الجديد (الذي سيتم افتتاحه في عام 2025) إلى خيارات الاسترخاء ويوفر مناظر ممتازة. يجمع هذا المجال بين الجمال الطبيعي والمرافق الرياضية (مثل الجولف) والاتصال المريح بالمدينة، مما يوفر جودة حياة عالية للسكان.
تشتهر منطقة ريو ريال (Río Real) بأجوائها السكنية الهادئة ومرافق الجولف. تقع هذه الشقة في هذه المنطقة الخضراء، على بعد حوالي 33 كم من ماربيا الصاخبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع A-7. يوجد سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، ومستشفى على بعد 4.5 كم، وصيدلية على بعد 2.3 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون دقائق بالسيارة. على الرغم من أن المنطقة معروفة بهدوئها، إلا أنها ليست بعيدة عن وسط مدينة ماربيا (حوالي 3 كم)، مما يتيح الوصول بسهولة إلى التسوق والمطاعم والأنشطة الثقافية في المدينة. يوجد بالقرب من الشقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، ولكن السيارة الخاصة تظل وسيلة النقل الرئيسية، نظرًا لموقعها الداخلي.
توضح هذه الخريطة موقع ريو ريال (Río Real)، وهي منطقة في مقاطعة مالقة بالقرب من ماربيا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للشقة مقارنة بملاعب الجولف القريبة والشواطئ ومركز المدينة والطرق الرئيسية، مما يساعد على فهم بيئتها الجغرافية وراحتها المعيشية.
يقع هذا المشروع في منطقة ريو ريال (Río Real) بمقاطعة مالقة، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع شرق ماربيا، على بعد حوالي 3 كم من وسط المدينة، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمساكن عالية الجودة. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع موقع المشروع بين الساحل والجبال الداخلية، مما يوفر إطلالات جيدة وبيئة هادئة نسبيًا. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، يركز ريو ريال بشكل أكبر على الجولف والبيئة السكنية الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في ماربيا.
تقع الشقة على بعد حوالي 5.3 كم من الشواطئ (مثل Playa de la Bajadilla) وحوالي 33 كم من مطار مالقة. تقع بالقرب من سوبر ماركت (3.9 كم)، ومستشفى (4.5 كم)، وصيدلية (2.3 كم). تقع ملاعب الجولف على مسافة قريبة، وأقربها هو Greenlife Golf Driving Range على بعد حوالي 6.9 كم. يقع وسط مدينة ماربيا والمرافق ذات الصلة (مثل Marina Marbella، 5.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. في حين أن المنطقة توفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن سهولة الوصول تعتمد بشكل أساسي على وجود سيارة خاصة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بكونه لطيفًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسمح لها بالاستمتاع بإطلالات واسعة مع الحفاظ على مسافة من الرطوبة المباشرة للشاطئ. تشمل البيئة الطبيعية المحيطة ملاعب الجولف والتلال، مما يوفر أجواء ريفية هادئة. على الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن موقعها، الذي يجمع بين المناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة والقرب من المناظر الطبيعية للجبال، يخلق نمط حياة متوسطي مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشقق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (5.3 كم) وإل أليكاتي (6.2 كم) وبلايا دي كازابلانكا (7.6 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يوفر تجربة ساحلية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة بالقرب، مثل Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم) و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة (مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima، 4.9 كم) ونقاط مشاهدة بانورامية (مثل Mirador de Ojén، 2.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. المراسي القريبة، مثل Marina Marbella (5.0 كم)، مريحة أيضًا لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في منطقة ريو ريال (Río Real) بمقاطعة مالقة، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع شرق ماربيا، على بعد حوالي 3 كم من وسط المدينة، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمساكن عالية الجودة. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع موقع المشروع بين الساحل والجبال الداخلية، مما يوفر إطلالات جيدة وبيئة هادئة نسبيًا. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، يركز ريو ريال بشكل أكبر على الجولف والبيئة السكنية الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في ماربيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL929109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
