エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、このプロジェクトはより高価ですが、その立地（エステポナ中心部ではなくマルベーリャに近い）と特定のゴルフコースの眺望は、異なる価値を提供している可能性があります。エステポナのプロジェクトは、しばしば海岸線沿いやその近くの選択肢が多く、特に予算が限られている購入者にとって、より競争力のある価格設定となっています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は同等の価格帯であり、同様の品質とアメニティを提供している可能性がありますが、その特定の立地と環境が魅力を左右します。リオ・レアルにあるこのプロジェクトのユニークさは、ゴルフ環境、静かな住居雰囲気、そしてマルベーリャの都会的な利便性への近さの組み合わせにあります。これは、この特定の地域を好む購入者にとって特に魅力的です。近隣のプロジェクトと比較して、このマンションの価格は、その最前線のゴルフ立地、注目すべき眺望、そして敷地の近代化（新しいプール）からの期待される価値を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、街の喧騒から離れた、静かで田園的な内陸地域に位置し、ゴルフコースと緑地に囲まれています。マラガ空港から約33kmの距離です。穏やかな環境にもかかわらず、車があれば近くのビーチ、ショップ、市内中心部へ簡単にアクセスでき、利便性と静けさのバランスが取れています。
このマンションは、広々とした快適な居住空間、自然やスポーツ施設への近さを求める購入者に適しています。3つのベッドルームは十分なプライベートスペースを提供し、2つのバスルームと独立したゲスト用トイレは、家族や訪問者のニーズを満たします。プライベートガーデンエリアと南西向きのテラスは、アウトドアアクティビティや晴れた日を好む方々に特に魅力的です。
具体的な新築の詳細は提供されていませんが、新しい共用プールが2025年にオープンすることが言及されています。マンション自体は、よく維持され、良好な状態にあると説明されており、最近の改修または丁寧なメンテナンスを示唆しています。この物件は現代の生活基準を満たし、快適さと実用性を提供すると期待されています。
この場所は静けさを提供しますが、内陸にあるため、日常の移動は主に自家用車に依存します。ビーチに近いものの、徒歩でのアクセスは比較的遠いです（5.3kmから）。さらに、9本の公共交通機関路線があっても、公共交通機関の利便性は都市部よりも低い可能性があり、それに頼る人々にとっては不便かもしれません。
このマンションは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸でリラックスした生活を送りたい方に最適です。ゴルフ愛好家であれば、いくつかの有名なゴルフコースに近いことで、簡単にプレーを楽しむことができます。ビーチサイドの生活を好むなら、ビーチは車でわずかな距離です。静けさを求めつつも、都会の利便性を諦めたくない家族や退職者にとって、これは理想的なバランスを提供します。南西向きのテラスで朝の太陽を浴びたり、ゴルフコース脇のプライベートガーデンで夕日を眺めながらリラックスしたりしてください。さらに、マラガ空港（33km）に近いことは、国際的な旅行を容易にします。新しい共用プール（2025年オープン予定）は、家族全員にさらなるエンターテイメントを提供します。これは、生活の質を評価し、自然とスポーツを愛し、同時にインフラへの便利なアクセスを必要とする方のために設計された場所です。
マンションは「 excelente estado （素晴らしい状態）」と説明されており、良好なメンテナンスと高品質を示唆しています。具体的な素材の詳細は欠けていますが、バスルームには大理石の床とタイルが備え付けられており、細部へのこだわりを示しています。さらに、マンションには広々とした埋め込み式ワードローブがあり、十分な収納スペースを提供します。設備の整ったキッチンは、日常の料理のニーズを満たします。マンションへの独立した収納スペースの追加も注目に値する実用的な機能です。地下駐車場は、車両の安全な保管を保証します。キッチンや床の詳細については言及されていませんが、全体的な「素晴らしい状態」と細部（大理石など）への注意は、高品質な居住空間を示唆しています。
この3ベッドルームマンションは、699,000ユーロから提供されています。マンションは、ゴルフコースやビーチに近い優れたロケーションにあり、海、山、ゴルフコースの景色を楽しめます。利用可能性に関する詳細な情報は提供されていませんが、価格は立地、広さ（154㎡の内部居住スペース＋19㎡のテラス）、および提供されるアメニティ（プライベートガーデン、新しい共用プールなど）を反映しています。価格帯は、特定の階、向き、眺望によって異なる場合があります。最も正確な利用可能性情報と詳細な価格については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
リオ・レアルは、ゴルフコースと静かな住宅街で知られる、マルベーリャの東にある地域です。ここに位置するこのマンションは、起伏のある緑地と遠くの山々に囲まれ、都会の喧騒から離れたライフスタイルを提供します。毎朝、ゴルフコースの静けさや遠くの波の音で目覚めることができます。プライベートテラスからは、特に夕暮れ時に、息をのむような海の景色、広大なゴルフコースの景観、そして山のシルエットを眺めることができます。30㎡のプライベートガーデンは、リラックス、ガーデニング、または屋外での食事のための追加スペースを提供します。静かな角部屋に位置することは、プライバシーを保証します。新しい共用プール（2025年オープン予定）は、リラクゼーションの選択肢を増やし、素晴らしい景色を提供します。この地域は、自然の美しさ、スポーツ施設（ゴルフなど）、そして街への便利なアクセスを組み合わせ、住民に高い生活の質を提供します。
リオ・レアル地域は、その静かな住環境とゴルフ施設で知られています。このマンションは、この緑豊かな地域に位置し、活気あるマラガから約33kmの距離にあり、A-7高速道路経由で簡単にアクセスできます。日々の必需品は、3.9km先にあるスーパーマーケット、4.5km先の病院、2.3km先の薬局で調達できます。ゴルフ愛好家は、数分でいくつかの有名なゴルフコースにアクセスできます。この地域は静けさで知られていますが、マルベーリャの市内中心部（約3km）に近いことで、街のショッピング、ダイニング、文化イベントへのアクセスが容易になります。マンションの近くには9本の公共交通機関路線と50のバス停があり、交通手段の選択肢を提供していますが、内陸の立地を考慮すると、自家用車が主な交通手段となります。
この地図は、マラガ県にあるリオ・レアルの場所を示しており、マルベーリャの近くに位置しています。地図は、アパートメントと近くのゴルフコース、ビーチ、市内中心部、主要な交通ルートとの相対的な位置関係を強調し、その地理的環境と生活の利便性を理解するのに役立ちます。
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県のリオ・レアル地域に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。マルベーリャの東、市内中心部から約3kmに位置し、ゴルフコースと質の高い住宅で知られる地域です。コスタ・デル・ソルは、その日当たりの良い気候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで有名です。プロジェクトの立地は、海岸線と内陸の山々の間にあり、良好な眺望と比較的静かな環境を提供します。エステポナやベナルマデナのような隣接する都市と比較して、リオ・レアルはゴルフと静かな住宅街の雰囲気に焦点を当てていますが、マルベーリャの都市の利便性にも容易にアクセスできます。
マンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）などのビーチから約5.3km、マラガ空港から約33kmの距離にあります。近くにはスーパーマーケット（3.9km）、病院（4.5km）、薬局（2.3km）があります。ゴルフコースは簡単にアクセスでき、最も近いGreenlife Golf Driving Rangeは約6.9km先です。マルベーリャ市内中心部や関連施設（例：マリーナ・マルベーリャ、5.0km）も車で短時間です。この地域には9本の公共交通機関路線と50のバス停がありますが、交通の利便性は主に自家用車の所有に依存します。電気自動車の充電ステーションは6.5km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は快適で、年間平均気温は18.2℃、気温の範囲は11℃から25℃です。年間約3,848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な条件を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると泳ぐのに適しています。マンションは海抜230メートルの高さに位置しており、広大な景色を楽しめる一方で、直接の海岸の湿気からは距離を保っています。周囲の自然には、ゴルフコースや丘陵地帯が含まれ、静かな田園風景を作り出しています。直接海岸沿いではありませんが、その立地は、穏やかな気候、豊富な日照、そして山岳地帯の近さを組み合わせ、快適な地中海式ライフスタイルを創造しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
いくつかのビーチは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（5.3km）、エル・アリカテ（El Alicate, 6.2km）、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de la Casablanca, 7.6km）など、アパートメントから車でわずか数分です。これらのビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い海岸体験を提供します。ゴルファーにとっては、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）やSanta María Golf & Country Club（7.7km）など、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、この地域にはスポーツセンター（Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4.9kmなど）や絵のように美しい展望台（Mirador de Ojén, 2.2kmなど）があり、様々なレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。近くのマリーナ、マリーナ・マルベーリャ（5.0km）などもウォータースポーツ愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県のリオ・レアル地域に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。マルベーリャの東、市内中心部から約3kmに位置し、ゴルフコースと質の高い住宅で知られる地域です。コスタ・デル・ソルは、その日当たりの良い気候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで有名です。プロジェクトの立地は、海岸線と内陸の山々の間にあり、良好な眺望と比較的静かな環境を提供します。エステポナやベナルマデナのような隣接する都市と比較して、リオ・レアルはゴルフと静かな住宅街の雰囲気に焦点を当てていますが、マルベーリャの都市の利便性にも容易にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL929109
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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