דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת בריו ריאל (Río Real), מאלגה, ספרד, היא מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של שקט ונוחות. הנכס ממוקם ליד מגרש גולף עם נופים פנורמיים, קרוב לחופים ולשירותים עירוניים, ומשלב יופי טבעי עם נוחות החיים המודרני. הבריכה הקהילתית החדשה (שתיפתח ב-2025) תציע אפשרויות נוספות למנוחה, בעוד שהמרפסת הפרטית הפונה לדרום-מערב מאפשרת ליהנות מנופים עוצרי נשימה של הים, מגרש הגולף וההרים.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה יקר יותר, אך מיקומו (קרוב למרבלה, לא למרכז אסטפונה) ונופי הגולף הספציפיים שלו עשויים להציע ערך שונה. פרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות יותר אפשרויות בקו הראשון של הים או בקרבתו, ויש להם מחירים תחרותיים יותר, במיוחד עבור קונים עם תקציב מוגבל. מצד שני, Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש לה נקודת מחיר דומה ועשויה להציע איכות ומתקנים דומים, אך מיקומה הספציפי וסביבתה משפיעים על אטרקטיביותה. הייחודיות של פרויקט זה בריו ריאל טמונה בשילוב של סביבת גולף, אווירה מגורים שקטה וקרבה לנוחיות העירוניות של מרבלה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים המעדיפים אזור זה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מחיר דירה זו משקף את מיקומה בקו הראשון של הגולף, נופים ציוריים והערך הצפוי משדרוג המתחם (בריכה חדשה).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פנימי, כפרי ושקט, הרחק מהמולת העיר, מוקפת מגרשי גולף ושטחים ירוקים. היא ממוקמת כ-33 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. למרות הסביבה השקטה, ניתן להגיע בקלות ברכב לחופים, חנויות ומרכז העיר הקרובים, מה שמבטיח איזון בין נוחות ושלווה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מגורים מרווח ונוח, קרבה לטבע ולמתקני ספורט. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום פרטי, בעוד ששני חדרי הרחצה ושירותי האורחים הנפרדים עונים על צרכי המשפחה והאורחים. אזור הגן הפרטי והמרפסת הפונה לדרום-מערב אטרקטיביים במיוחד לחובבי פעילויות חוץ וימים שמשיים.
למרות שלא פורטו פרטים ספציפיים של בנייה חדשה, הוזכר כי הבריכה הקהילתית החדשה תיפתח בשנת 2025. הדירה עצמה מתוארת כתחזוקה טובה ובמצב מצוין, מה שמרמז על שיפוץ אחרון או תחזוקה קפדנית. צפוי כי הנכס יעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים, ויציע נוחות ופרקטיות.
אף על פי שהמיקום מציע שקט, מיקומו הפנימי אומר שהתחבורה היומית תלויה במידה רבה ברכב פרטי. למרות הקרבה לחופים, הגישה ברגל די רחוקה (החל מ-5.3 ק"מ). בנוסף, למרות שיש 9 קווי תחבורה ציבורית, נגישות התחבורה הציבורית עשויה להיות נמוכה יותר בהשוואה לאזורים עירוניים, מה שעלול להיות לא נוח למי שמסתמך עליה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע בחוף השמש של ספרד. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים מאפשרת לכם ליהנות מהמשחק בקלות. אם אתם מעדיפים חיים על שפת הים, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. עבור משפחות או פנסיונרים המחפשים שקט, אך אינם רוצים לוותר על נוחות העיר, זו מציעה איזון אידיאלי. תיהנו משמש הבוקר על המרפסת הפונה לדרום-מערב, או הירגעו בגן הפרטי ליד מגרש הגולף בשקיעה. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (33 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. הבריכה הקהילתית החדשה (שתיפתח ב-2025) תספק בידור נוסף לכל המשפחה. זהו מקום המיועד לאלה המעריכים איכות חיים, אוהבים טבע וספורט, ועם זאת זקוקים לגישה נוחה לתשתית.
הדירה מתוארת כ"במצב מצוין", מה שמרמז על תחזוקה טובה ואיכות גבוהה. למרות חוסר בפרטים ספציפיים של חומרים, חדרי הרחצה מצוידים ברצפת שיש ואריחים, מה שמרמז על תשומת לב לפרטים. בנוסף, בדירה יש ארונות מובנים מרווחים המספקים מספיק מקום אחסון. המטבח המאובזר במלואו עונה על הצרכים היומיומיים. ראוי לציין גם חדר אחסון נפרד, שהוא תוספת מעשית לדירה. חניה תת-קרקעית מבטיחה אחסון בטוח לרכבים. למרות שפרטי המטבח והרצפות אינם מפורטים, ה"מצב המצוין" הכללי ותשומת הלב לפרטים (כמו שיש) מרמזים על מרחב מחיה איכותי.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת החל מ-699,000 אירו. הדירה ממוקמת במיקום פרימיום, קרוב למגרשי גולף וחופים, עם נוף לים, הרים ומגרש גולף. אף על פי שפרטי הזמינות אינם מפורטים, המחיר משקף את המיקום, הגודל (154 מ"ר שטח מגורים פנימי ועוד 19 מ"ר מרפסות) ואת המתקנים המוצעים (גן פרטי, בריכה קהילתית חדשה). טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, לכיוון ולנוף. מומלץ לפנות ישירות לקבלת המידע המדויק ביותר על זמינות ומחירים מפורטים.
ריו ריאל הוא אזור מזרחית למרבלה, הידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבה מגורים שקטה. דירה זו ממוקמת כאן, מוקפת אזורים ירוקים מתגלגלים והרים מרוחקים, ומציעה סגנון חיים הרחק מהמולת העיר. בכל בוקר, תוכלו להתעורר לשקט של מגרש הגולף או לקול הגלים הרחוקים. המרפסת הפרטית מציעה נופים עוצרי נשימה של הים, נופים נרחבים של מגרש הגולף וקווי המתאר של ההרים, במיוחד בשקיעה. הגן הפרטי בשטח 30 מ"ר מספק שטח נוסף למנוחה, גינון או ארוחות בחוץ. המיקום בדירה פינתית שקטה מבטיח פרטיות. הבריכה הקהילתית החדשה (שתיפתח ב-2025) תשפר את אפשרויות הפנאי ותציע נופים מצוינים. אזור זה משלב יופי טבעי, מתקני ספורט (כמו גולף) וחיבור נוח לעיר, ומספק איכות חיים גבוהה לתושבים.
אזור ריו ריאל ידוע בסביבתו המגורים השקטה ובמתקני הגולף שלו. דירה זו ממוקמת באזור ירוק זה, כ-33 ק"מ ממלאגה השוקקת, עם גישה נוחה לכביש המהיר A-7. צרכים יומיומיים מכוסים על ידי סופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ, בית חולים במרחק 4.5 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף מפורסמים תוך מספר דקות נסיעה. למרות שהאזור ידוע בשלוותו, הקרבה למרכז מרבלה (כ-3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות בעיר. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת הדירה, המציעות אפשרויות תחבורה, אך בהתחשב במיקומה הפנימי, רכב פרטי נותר אמצעי התחבורה העיקרי.
מפה זו מציגה את מיקומו של ריו ריאל, אזור בפרובינציית מלאגה ליד מרבלה. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הדירה ביחס למגרשי הגולף הקרובים, החופים, מרכז העיר והכבישים הראשיים, ומסייעת להבין את סביבתה הגיאוגרפית ואת נוחות החיים.
פרויקט זה ממוקם באזור ריו ריאל בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם מזרחית למרבלה, כ-3 ק"מ ממרכז העיר, והוא אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובבתי מגורים איכותיים. קוסטה דל סול מפורסמת באקלים שטוף השמש שלה, חופים יפים, מגרשי גולף ברמה עולמית וסגנון חיים תוסס. מיקום הפרויקט הוא בין קו החוף להרים הפנימיים, המציע נופים טובים וסביבה שלווה יחסית. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה, ריו ריאל מתמקדת יותר בגולף ובאווירה מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה נוחה לנוחות העירוניות של מרבלה.
הדירה ממוקמת כ-5.3 ק"מ מחופים (למשל, פלייה דה לה באחדילה) וכ-33 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. בקרבת מקום נמצא סופרמרקט (3.9 ק"מ), בית חולים (4.5 ק"מ) ובית מרקחת (2.3 ק"מ). מגרשי גולף נגישים בקלות, כאשר הקרוב ביותר, Greenlife Golf Driving Range, נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ. מרכז מרבלה והמתקנים הקשורים אליו (למשל, מרינה מרבלה, 5.0 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר ברכב. למרות שהאזור מציע 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, נוחות התחבורה תלויה בעיקר בבעלות על רכב פרטי. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 6.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 11°C ל-25°C. ישנן כ-3,848 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים נאותים לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 230 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר נופים רחבים תוך שמירה על מרחק מלחות החוף הישירה. הטבע הסובב כולל מגרשי גולף ונופים הרריים, היוצרים אווירה כפרית שלווה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מיקומו, המשלב אקלים מתון, שפע שמש וקרבה לנופים הרריים, יוצר סגנון חיים ים תיכוני נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים נמצאים במרחק דקות נסיעה ברכב מהדירות, כולל פלייה דה לה באחדילה (5.3 ק"מ), אל אליקטה (6.2 ק"מ) ופלייה דה קאזבלנקה (7.6 ק"מ). חופים אלו זוכים לעתים קרובות בתעודת 'דגל כחול', ומציעים חווית חוף איכותית. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט (כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4.9 ק"מ) ונקודות תצפית ציוריות (כמו Mirador de Ojén, 2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט. מעגנים קרובים, כמו מרינה מרבלה (5.0 ק"מ), נוחים גם לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם באזור ריו ריאל בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם מזרחית למרבלה, כ-3 ק"מ ממרכז העיר, והוא אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובבתי מגורים איכותיים. קוסטה דל סול מפורסמת באקלים שטוף השמש שלה, חופים יפים, מגרשי גולף ברמה עולמית וסגנון חיים תוסס. מיקום הפרויקט הוא בין קו החוף להרים הפנימיים, המציע נופים טובים וסביבה שלווה יחסית. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה, ריו ריאל מתמקדת יותר בגולף ובאווירה מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה נוחה לנוחות העירוניות של מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL929109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
