شقة دوبلكس في رايو ريال، مالاجا، تطل بشكل مباشر على ملعب الغولف. تبلغ مساحتها 189 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. تقع الشقة على ارتفاع 230 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام مع متوسط حرارة يتراوح بين 11-25 درجة مئوية. تم بناء العقار عام 2000 وتتميز بوجود شرفات واسعة تطل على الحديقة المشتركة ومنطقة السباحة.
عند مقارنة هذا العقار في رايو ريال بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يقدم مساحة أكبر وجودة أعلى مقابل سعره. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقدم مساحات أقل وجودة أقل مقارنة بالعقار في رايو ريال. يتميز عقار رايو ريال بموقعه المتميز بالقرب من ملعب الغولف، وهو عامل غير متوفر في العديد من المشاريع الأخرى. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، وهو اعتبار مهم للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع منطقة رايو ريال بهدوء أكبر مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأكثر ازدحام مثل ماربيا سنترال، مع الحفاظ على القرب من جميع المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة رايو ريال بمالاجا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر موقعها قرباً سهلاً من ملعب الغولف والمؤسسات التعليمية الدولية. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة مع وجود سهولة الوصول إلى كل من الطبيعة والمرافق الحضرية.
الشقة مناسبة للأشخاص الباحثين عن مساحة واسعة مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر الشرفات الكبيرة مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه، بينما توفر مواقف السيارات وتخزين الأدوات حلولاً عملية للاحتياجات اليومية.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2000، مما يعني أن العقار مستقر هيكلياً وأثبت جدارته بمرور الوقت. تم تصميم المبنى مع مراعاة المعايير العالية للبناء في ذلك الوقت، ويحافظ على حالته الممتازة حتى الآن. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد في المستقبل القريب.
لا يوفر العقار إمكانية التوسع الإضافي بسبب هيكله الحالي. لا توجد مرافق مخصصة للأطفال داخل الشقة نفسها، على الرغم من وجود حمام سباحة للأطفال في المنطقة المشتركة. لا يوجد مصعد مباشر إلى الشقة، بل يصل إلى الطابق السفلي فقط، مما يتطلب صعود درجات للمستوى العلوي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو ثانوية في منطقة رايو ريال. إنه مثالي لمحبي الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من الملاعب المرموقة. بفضل قربه من المدارس الدولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية (6.5 كم) والمدرسة البريطانية الدولية (7.2 كم)، يعتبر العقار مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في مناخ دافئ على مدار العام مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والمستشفى على بعد 4.5 كم. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر العقار مساحة واسعة مع إمكانية تحويل إحدى الغرف إلى مكتب. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالاستضافة، توفر الشقة مساحة كافية للضيوف مع غرف نوم إضافية ومناطق خارجية للترفيه.
يتميز العقار بمواد عالية الجودة وتصميم داخلي عملي. تتميز غرفة المعيشة/الطعام بأبواب شرفات كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية على المناطق المحيطة. تحتوي المطبخ المجهز بالكامل على سقف زجاجي جزئي، مما يوفر إضاءة إضافية وشعوراً بالاتساع. تم تجهيز الحمامات بمرافق حديثة، بما في ذلك حمام مدمج في الأرض وسقف زجاجي في إحدى الحمامات. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية مع منطقة ارتداء الملابس وحمام خاص وشرفة خاصة، مما يوفر مساحة شخصية ومستوى عالٍ من الراحة. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، بالإضافة إلى مدفأة في غرفة المعيشة وتدفئة أرضية في الحمامات.
يبدأ سعر هذه الشقة الدوبلكس من 749,000 يورو، مما يجعلها في شريحة أسعار متوسطة إلى عالية في سوق رايو ريال. تشمل الأسعار المواقف تحت الأرضية للسيارة وغرفة التخزين المغلقة. يتميز العقار بقيمة جيدة بالنظر إلى مساحته الواسعة وتصميمه العملي وإطلالاته المتميزة على ملعب الغولف. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشاريع إثيرنا هومز في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، يبدو أن هذا العقار يقدم مساحة أكبر وجودة أعلى مقابل السعر.
يتميز اليوم النموذجي في هذه الشقة دوبلكس بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة من الشرفات الواسعة أثناء تناول وجبة الإفطار في ضوء الشمس الصباحي. بفضل اتجاهها الجنوبي والغربي، تستفيد الشرفة من ضوء الشمس طوال اليوم، مما يخلق بيئة مريحة للاسترخاء أو القراءة. خلال الأشهر الأكثر دفئاً، يمكن استخدام منطقة الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا باخادييا التي تبعد 5.3 كيلومترات فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الطبية التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. لمحبي الغولف، يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى عدة ملاعب غولف مرموقة، مع أقربها على بعد 6.9 كيلومترات. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للملعب والحديقة من الشرفة العلوية المخصصة لغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر مساحة هادئة للاسترخاء بعد يوم نشط.
توفر البيئة المحيطة بالعقار مزيجاً مثالياً بين الطبيعة والحضرية. تقع الشقة في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى عدد من الشواطئ الجميلة مثل بلايا دي لا باخادييا (5.3 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (7.6 كم) خلال دقائق قليلة بالسيارة. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول خلال 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الرياضة، تتوفر عدة منشآت رياضية بما في ذلك ملاعب الغولف مثل غرينلايف غولف (6.9-7.3 كم) ونادي سانتا ماريا للغولف (7.7 كم).
يظهر على الخريطة موقع العقار في منطقة رايو ريال، مع الإشارة إلى قربه من ملعب الغولف والمناطق الطبيعية المحيطة. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة ومطار مالاجا. توضح الخريطة أيضاً موقع العقار بالنسبة لمدن ماربيا وفوينخيرولا، مما يساعد على فهم الموقع الجغرافي الاستراتيجي في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في منطقة رايو ريال، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع بين ماربيا وفوينخيرولا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. على بعد مسافة قصيرة من مركز ماربيا الذي يشتهر بحياته الليلية والمطاعم الفاخرة والمتاجر الراقية. في نفس الوقت، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى بلدات ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا وإستيبونا.
يقع العقار على بعد 33 كم من مطار مالاجا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ جميلة مثل بلايا دي لا باخادييا (5.3 كم)، إيلاكات (6.2 كم)، وبلايا دي كاسابلانكا (7.6 كم) خلال دقائق قليلة بالسيارة. تقع محلات السوبرماركت على بعد 2.2 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 4.5 كم فقط. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب مرموقة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك غرينلايف غولف درايفينج رينج (6.9 كم)، وغرينلايف غولف ماربيا (7.3 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والرياضات الريفية (7.7 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 230 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة. تبلغ ساعات الشمس السنوية في المنطقة حوالي 3,848 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ جميلة من العقار خلال مسافة قصيرة بالسيارة. أقربها هو بلايا دي لا باخادييا على بعد 5.3 كم، تليه بلايا إليكات (6.2 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (7.6 كم). لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة المجاورة: غرينلايف غولف درايفينج رينج (6.9 كم)، وغرينلايف غولف ماربيا (7.3 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والرياضات الريفية (7.7 كم). تتوفر أيضاً منشآت رياضية أخرى مثل مركز كومبليخو بوليديبورتيفو أنطونيو سيرانو ليما (4.9 كم) وبابييون دي خمناسيا ريتميكا (5.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة رايو ريال، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع بين ماربيا وفوينخيرولا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. على بعد مسافة قصيرة من مركز ماربيا الذي يشتهر بحياته الليلية والمطاعم الفاخرة والمتاجر الراقية. في نفس الوقت، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى بلدات ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا وإستيبونا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID