Questo penthouse a Río Real, Málaga, offre 189 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. Situato a 230 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una vista panoramica sul campo da golf e sulla natura circostante. La posizione combina la vicinanza a diverse spiagge (5,3-7,6 km) con la tranquillità di una posizione più interna. Il progetto, completato nel 2000, dispone di una piscina comune e una zona per bambini. Con una temperatura media annua di 18,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, questa località offre un clima mite favorevole per la residenza per la maggior parte dell'anno.
In confronto ad altri progetti nella regione, questo penthouse si posiziona nel segmento di prezzo più alto. Mentre Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono punti di prezzo più accessibili, questo penthouse si distingue per la sua unica combinazione di servizi di alta qualità e posizione strategica. La posizione a Río Real offre un equilibrio tra le aree costiere dirette di Torre del Mar ed Estepona e il carattere più rurale di Mijas. La concentrazione di campi da golf entro un piccolo raggio è unica per questa località, rendendola particolarmente attraente per gli appassionati di golf. Mentre i progetti comparativi si trovano spesso direttamente nelle località costiere, questo penthouse offre i vantaggi sia della vicinanza alla costa che della tranquillità di una posizione più interna. Il prezzo più elevato di €749.000 è giustificato dalla maggiore superficie abitabile di 189 m² rispetto ai tipici appartamenti nei progetti di confronto, così come dallo status di penthouse, l'arredamento completo e i servizi estesi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Río Real, Málaga, a 230 metri sul livello del mare. La posizione offre una collocazione strategica vicino a campi da golf (6,9-7,7 km) e spiagge (5,3-7,6 km). Entro un raggio di 5 km sono accessibili servizi come supermercati, farmacie e ospedali. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga è di 33 chilometri.
Questo penthouse di 189 m² offre tre camere da letto e tre bagni, adatto per famiglie o persone che necessitano di spazio e comfort. La combinazione di servizi comuni come la piscina con la privacy di un penthouse con più terrazzi soddisfa diverse esigenze abitative. La presenza di aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni e un camino garantisce il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Sebbene questo penthouse risalga al 2000, lo stato è descritto come "eccellente" e "nuova costruzione". Ciò indica recenti ristrutturazioni o un eccellente mantenimento. La comunità di proprietà è attivamente gestita, come dimostrano i contributi mensili di €321 per i servizi comuni. L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo un'occupazione immediata senza ulteriori investimenti nell'arredamento.
Questo progetto si trova a 230 metri sul livello del mare, il che significa che non si trova direttamente sulla spiaggia. La posizione richiede un'auto per un'accessibilità ottimale, dato che il trasporto pubblico è limitato a 9 linee. Sebbene ci siano campi da golf vicini, non è una proprietà front-line golf. In un raggio di 2 km è presente un solo ristorante, indicando servizi locali limitati.
Questo penthouse è particolarmente adatto per gli appassionati di golf che apprezzano la vicinanza a più campi da golf di alta qualità. La combinazione di vista sul campo da golf e la vicinanza a vari club golfistici entro 7,7 km crea un ambiente adatto per questo gruppo target. Le famiglie che cercano uno stile di vita sano con spazio sufficiente e accesso a strutture sportive troveranno condizioni adatte qui. La presenza di scuole internazionali a breve distanza e la possibilità di attività ricreative rendono la località attraente per famiglie con figli. Professionisti che cercano una seconda residenza nella Costa del Sol, ma che danno valore alla tranquillità e privacy in combinazione con l'accesso a servizi urbani, apprezzeranno questa posizione. La relativamente breve distanza dall'aeroporto di Malaga (33 km) e la disponibilità di trasporti pubblici facilitano gli spostamenti regolari.
Questo penthouse dispone di una finitura descritta come "eccellente" e "nuova costruzione", nonostante la costruzione originale nel 2000. Ciò indica recenti ristrutturazioni o un manutenzione di alta qualità. La proprietà è completamente arredata, permettendo un'occupazione immediata senza ulteriori investimenti nell'arredamento. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un soffitto parzialmente in vetro, che garantisce luce naturale. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, offrendo comfort durante i mesi più freddi. La presenza sia di aria condizionata che di un camino offre flessibilità nel controllo del clima durante tutte le stagioni. La proprietà dispone di un posto auto privato sotterraneo e una cantina chiusa, aggiungendo servizi pratici all'esperienza abitativa. Le aree comuni sono mantenute "immacolatamente", inclusi i vasti giardini subtropicali e l'area della piscina comune.
Questo penthouse è offerto a €749.000, che corrisponde a circa €3.963 per metro quadrato. In confronto a progetti simili nella regione - come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) - questa proprietà si posiziona nel segmento di prezzo più alto. Il prezzo più elevato è giustificato dallo status di penthouse, la maggiore superficie abitabile di 189 m², l'arredamento completo e la posizione strategica vicina sia ai campi da golf che alle spiagge. I costi aggiuntivi includono spese condominiali di €321 al mese e imposte di proprietà di €1.200 all'anno.
La vita quotidiana in questo penthouse è caratterizzata da un equilibrio tra privacy e vita comunitaria. Al mattino, si può godere del sole mattutino sul terrazzo principale mentre la vista offre il campo da golf e i giardini circostanti. La vicinanza a supermercati e farmacie entro 2,3 km rende le spese quotidiane e i servizi medici praticamente accessibili. L'orientamento sud e ovest dell'immobile assicura una sufficiente luce solare durante il giorno, contribuendo a un piacevole clima interno. La posizione centrale rispetto a Marbella offre accesso ai servizi urbani, mentre la posizione più interna offre riposo rispetto all'area turistica costiera. Per la recreazione, diversi campi da golf sono accessibili entro 7,7 km, rendendo questo penthouse adatto per gli appassionati di golf. La presenza di scuole internazionali a 6,5-7,2 km rende la località adatta anche per famiglie con figli in età scolastica.
L'ambiente di vita di questo penthouse è caratterizzato da un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. Entro un raggio di 5 km sono accessibili varie strutture, comprese spiagge, servizi medici e centri sportivi. Le strutture balneari si trovano a 5,3-7,6 km di distanza, con Playa de la Bajadilla come opzione più vicina. Questa vicinanza offre la possibilità di visite giornaliere alla spiaggia senza gli svantaggi della residenza costiera diretta. Diversi porti turistici a Marbella (5,0-5,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative marittime. Per le necessità quotidiane, un supermercato (2,2 km) e una farmacia (2,3 km) sono a breve distanza. Le cure mediche sono disponibili in un ospedale a 4,5 km di distanza, garantendo accessibilità all'assistenza sanitaria. Le strutture sportive sono ben rappresentate nell'area, con due centri sportivi a 4,9-5,0 km e vari campi da golf entro 7,7 km.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse a Río Real, Málaga, a 230 metri sul livello del mare. La località si trova tra i campi da golf a est e la costa a sud. Il contrassegno indica la relativa vicinanza alle strutture principali: spiagge (5,3-7,6 km), campi da golf (6,9-7,7 km) e servizi urbani di Marbella. Le differenze di altitudine nell'area sono visibili attraverso le linee di contorno e le sfumature di colore.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo penthouse è situato a Río Real, Málaga, un'area residenziale che funge da ponte tra la regione costiera e l'interno. La posizione si trova a breve distanza da Marbella, una località balneare internazionalmente nota con servizi e strutture estese. Il posizionamento offre il vantaggio di una relativa tranquillità rispetto alle aree costiere dirette, mantenendo i servizi urbani di Marbella facilmente accessibili. La vicinanza di varie scuole internazionali entro 7,2 km conferma la natura consolidata dell'area come località residenziale per espatriati e comunità internazionali. La distanza dall'aeroporto di Malaga (33 km) posiziona la località favorevolmente per i collegamenti internazionali, mentre l'accessibilità di sia località costiere che paesi dell'interno permette un ambiente residenziale variegato.
L'accessibilità delle strutture importanti da questo penthouse è la seguente: le spiagge più vicine si trovano a una distanza di 5,3-7,6 km, con Playa de la Bajadilla come opzione più vicina. Questa relativamente breve distanza rende le visite quotidiane alla spiaggia praticamente fattibili. Per i trasporti, l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 33 km di distanza, il che significa circa 25-30 minuti di auto. Alternative è l'aeroporto di Gibraltar a 63 km di distanza. Le opportunità golfistiche sono eccellenti con quattro campi da golf entro un raggio di 7,7 km: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Questa concentrazione di strutture golfistiche rende la località attraente per gli appassionati di golf. I servizi urbani di Marbella sono facilmente raggiungibili a breve distanza, mentre le necessità quotidiane come supermercati (2,2 km) e servizi medici (ospedale a 4,5 km, farmacia a 2,3 km) sono a portata di mano. Le strutture di ricarica EV sono disponibili a 6,5 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Río Real è caratterizzato da una temperatura annua media di 18,2°C, con temperature giornaliere che variano tra 11-25°C. La posizione a 230 metri sul livello del mare garantisce temperature leggermente più miti rispetto alle aree costiere dirette, mantenendo al contempo gli influssi mediterranei. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione gode di un'abbondanza di luce solare, contribuendo a un clima abitativo piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge 20°C o più, ideale per la ricreazione acquatica. La combinazione di altitudine e vicinanza al mare crea un microclima che è piacevole sia d'inverno che d'estate. L'orientamento sud e ovest del penthouse massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a questo penthouse includono Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km). Queste spiagge offrono opportunità ricreative quotidiane con un'accessibilità ragionevole dalla proprietà. La vicinanza di vari porti turistici, inclusi Marina Marbella (5,0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km), offre ulteriori attività marittime e servizi. La ricreazione golfistica è un vantaggio significativo di questa località, con quattro campi da golf entro 7,7 km: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Questa concentrazione di strutture golfistiche di alta qualità rende la località particolarmente attraente per gli appassionati di golf. Le strutture sportive sono ulteriormente rappresentate dal Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) e dal Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), offrendo diverse opportunità sportive per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Questo penthouse è situato a Río Real, Málaga, un'area residenziale che funge da ponte tra la regione costiera e l'interno. La posizione si trova a breve distanza da Marbella, una località balneare internazionalmente nota con servizi e strutture estese. Il posizionamento offre il vantaggio di una relativa tranquillità rispetto alle aree costiere dirette, mantenendo i servizi urbani di Marbella facilmente accessibili. La vicinanza di varie scuole internazionali entro 7,2 km conferma la natura consolidata dell'area come località residenziale per espatriati e comunità internazionali. La distanza dall'aeroporto di Malaga (33 km) posiziona la località favorevolmente per i collegamenti internazionali, mentre l'accessibilità di sia località costiere che paesi dell'interno permette un ambiente residenziale variegato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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