Пентхаус в Рио-Реаль, Малага, площадью 189 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Объект завершен в 2000 году и расположен в тихом районе с видом на поле для гольфа Рио-Реаль. Жилье включает большие террасы, подземную парковку и кладовую. Расположен на высоте 230 метров над уровнем моря, что обеспечивает хороший климат и панорамные виды.
По сравнению с другими объектами в регионе, этот пентхаус в Рио-Реаль представляет собой более премиальное предложение. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950, что значительно ниже, но расположение в Торре-дель-Мар не предоставляет такого уровня престижа и доступа к высококлассной инфраструктуре Марбельи. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) тоже является более бюджетным вариантом, но находится дальше от престижных гольф-полей и международного аэропорта. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает современное жилье, но не имеет таких панорамных видов на гольф-поле. Пентхаус в Рио-Реаль сочетает в себе престижное расположение рядом с Марбельей, доступ к высококлассным гольф-полям и спокойную атмосферу, что оправдывает более высокую цену в €749,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в 5,3 км от пляжа Ла-Бахадилья и в 33 км от аэропорта Малаги. Расположен в жилом комплексе с прямым доступом к гольф-клубу Рио-Реаль. Район характеризуется спокойной атмосферой с развитой инфраструктурой в радиусе нескольких километров.
Просторный пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей или для тех, кто ценит простор. Наличие нескольких террас позволяет организовать зоны для отдыха, приема пищи и барбекю. Раздельное расположение спален на разных этажах обеспечивает приватность жильцов.
Объект был завершен в 2000 году, что соответствует статусу готового жилья. Несмотря на возраст постройки, здание поддерживается в хорошем состоянии. Это означает возможность немедленного заселения без ожидания завершения строительных работ.
Объект не является новым строительством и не имеет статус новостройки. Расположен в удалении от моря, что требует наличия транспорта для посещения пляжей. В районе ограниченное количество ресторанов в непосредственной близости (всего 1 в радиусе 2 км).
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет просторное жилье в спокойном районе с хорошими видами и развитой инфраструктурой. Он идеально подходит для семей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства, а также для тех, кто хочет иметь вторую резиденцию для длительного пребывания. Наличие трех спален и трех ванных комнат делает его удобным для проживания с детьми или для приема гостей. Расположение рядом с гольф-полем будет особенно привлекательным для любителей гольфа. Также этот вариант подходит для тех, кто ценит спокойную атмосферу, но при этом хочет иметь возможность быстро добираться до пляжей, ресторанов и других развлечений Марбельи.
Пентхаус отличается качественной отделкой, несмотря на год постройки (2000). Ванная комната оборудована душем на уровне пола и потолочным окном, что обеспечивает естественное освещение. В гостиной и столовой установлены большие раздвижные двери, выходящие на просторную террасу. Кухня полностью оборудована и имеет частично застекленный потолок, обеспечивающий дополнительное освещение. Во всех ванных комнатах установлен теплый пол. Система климатизации включает кондиционирование, обогрев и камин. Террасы отделаны качественными материалами, рассчитанными на длительную эксплуатацию в средиземноморском климате. Объект продается полностью меблированной качественной мебелью, что позволяет сразу заселяться без дополнительных затрат на обустройство.
Цена этого пентхауса начинается от €749,000 за 189 м² жилой площади, что составляет примерно €3,963 за м². Эта цена включает полностью меблированное жилье, место в подземной парковке и отдельную кладовую. Ежемесячные коммунальные платежи составляют €321, а годовой налог на недвижимость (IBI) - €1,200. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект представляет собой более премиальное предложение с соответствующей ценой.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе протекает в спокойном темпе с акцентом на комфорт и отдых. Утром можно завтракать на террасе с видом на гольф-поле, днем наслаждаться солнцем или отдыхать в тени, а вечером устраивать ужины на свежем воздухе. Расположение рядом с гольф-клубом делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Большая терраса у гостиной создает дополнительное пространство для приема гостей или семейного отдыха. Район отличается тихой атмосферой, что идеально подходит для тех, кто хочет избежать шума туристических центров, но при этом иметь доступ к их инфраструктуре.
Жизнь в этом районе обеспечивает баланс между уединением и доступом к инфраструктуре. До ближайшего супермаркета всего 2,2 км, а до аптеки - 2,3 км. Больница находится в 4,5 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. В радиусе 5 км расположено несколько международных школ, включая Английский международный колледж (6,5 км) и Британскую международную школу (7,2 км), что делает район привлекательным для семей с детьми. В 4,9 км находится спортивный комплекс Антонио Серрано Лима, предлагающий различные возможности для занятий спортом. Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает возможность передвижения без автомобиля.
На карте видно, что объект расположен в районе Рио-Реаль с удобным доступом как к побережью, так и к inland-направлениям. В радиусе 10 км находятся основные объекты инфраструктуры, включая Марбелью, пляжи, международные школы и гольф-поля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пентхаус расположен в Рио-Реаль, что находится между горами и побережьем Марбельи. Это положение обеспечивает защиту от морских ветров и в то же время позволяет легко добираться до побережья. Район находится в непосредственной близости от престижной Марбельи, но при этом сохраняет более спокойную и жилую атмосферу. Расположение на высоте 230 метров над уровнем моря создает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами в летние месяцы.
Ближайшие пляжи расположены на расстоянии 5,3-7,6 км: пляж Ла-Бахадилья (5,3 км), Эл-Аликате (6,2 км) и Плая-де-Касабланка (7,6 км). Аэропорт Малаги находится в 33 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 7,7 км: Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) и Santa María Golf & Country Club (7,7 км). Ближайшая станция зарядки электромобилей расположена в 6,5 км, а крупная зарядная станция Marbella Supercharger - в 8,7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C и средним диапазоном температур от 11°C до 25°C в течение года. Годовое количество солнечных часов составляет 3,848, что обеспечивает много солнечных дней. Период купания с температурой воды выше 20°C длится 4 месяца в году. Расположение на высоте 230 метров над уровнем моря создает более комфортные температуры летом и защиту от морской влаги зимой. Такое сочетание высоты и климата создает идеальные условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях есть несколько пляжей, причем ближайший пляж Ла-Бахадилья находится всего в 5,3 км. Район особенно богат гольф-полями, с тремя полями в радиусе 7,7 км, что делает его привлекательным для любителей гольфа. В радиусе 5 км расположены три марины: Marina Marbella (5,0 км), Marina la Bajadilla Marbella (5,1 км) и Puerto Pesquero (5,2 км). Для занятий спортом в районе есть спортивный комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 км) и гимнастический зал Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 км). Кроме того, рядом с объектом находятся смотровые площадки, такие как Mirador de Ojén (2,2 км), которые предлагают панорамные виды на окрестности.
Источник: OpenStreetMap
Пентхаус расположен в Рио-Реаль, что находится между горами и побережьем Марбельи. Это положение обеспечивает защиту от морских ветров и в то же время позволяет легко добираться до побережья. Район находится в непосредственной близости от престижной Марбельи, но при этом сохраняет более спокойную и жилую атмосферу. Расположение на высоте 230 метров над уровнем моря создает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами в летние месяцы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
