Priestorný päťizbový penthouse v Río Real v Málage s úžitkovou plochou 189 m², situovaný v uzavretej urbanej zóne s výhľadom na golfové ihrisko. Vlastníctvo pozostáva z troch spální a troch kúpeľní, s rozsiahlou terasou a komunitnými záhradami. Budova bola dokončená v roku 2000 a nachádza sa v blízkosti golfového klubu s výbornou dostupnosťou pláží a mestských vybaveností.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento penthouse v Río Real reprezentuje vyššiu cenovú kategóriu. Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Rozdiel v cene je odôvodnený niekoľkými faktormi: veľkosťou nehnuteľnosti (189 m²), lokalitou blízko Marbelly, ktorá je považovaná za prestížnejšiu, a vyššou úrovňou vybavenosti. Zatiaľ čo projekt v Torre del Mar môže ponúknuť priamejší prístup k plážam, Río Real poskytuje výhody polohy v blízkosti golfových ihrísk a zároveň si zachováva prístup k pobrežiu. V porovnaní s projektmi v Estepone, ktoré sa nachádzajú viac na západe, táto lokalita ponúka lepšie spojenie s medzinárodným letiskom v Málage a centrami západnej časty Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Río Real v blízkosti Marbelly, v miestnej časti charakteristickej pre golfové rezidenčné zóny. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam vzdialeným 5,3 až 7,6 km. V okolí sú k dispozícii bežné vybavenosti vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení.
Tento penthouse s tromi spálnami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie. Komunitná bazénová oblasť a rozsiahle terasy ponúkajú možnosti pre vonkajšie aktivity. Vlastné podzemné parkovanie a úložný priestor riešia praktické potreby bývania.
Objekt bol dokončený v roku 2000, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s historickým stavebným statusom. Vlastníctvo je plne funkčné a pripravené na okamžité obývanie. Stavba prešla obdobím stabilizácie a osvedčila svoju kvalitu v čase.
Objekt nie je umiestnený priamo pri mori, čo znamená, že na prístup k plážiam je potrebný krátky prejazd. Vzhľadom na výšku 230 m n.m. nie je situácia v zimných mesiacch taká mierka ako priamo na pobreží. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najmodernejšie energetické riešenia.
Tento penthouse je vhodný pre záujemcov o priestorné bývanie s golfom v blízkosti. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť medzinárodných škôl ako English International College (6,5 km) a British International School (7,2 km). Dôchodcovia môžu oceniť pokojnú atmosféru, pričom stále majú prístup k mestským službám. Pre druhý domov vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu golfových aktivít a prístupu k plážam. Investori môžu zvážiť potenciál pre krátkodobý prenájom, pričom rozhodnutie o takomto použití vyžaduje schválenie na valnom zhromaždení komunity.
Objekt je v výbornom stave, s modernými prvkami vrátane klimatizácie s chladením a vykurovaním, krbom a podlahovým kúrením v kúpeľniach. Vybavená kuchyňa s čiastočne presklenou strechou predstavuje praktický riešenie s prístupom na vlastnú terasu. Hlavná kúpeľňa so zapusteným sprchovým kútom a svetlíkom ponúka komfort vyššej úrovne. Materiály použité v interiéri vrátane bielyho nábytku a ratanového doplnku v hlavnej spálni indikujú dôraz na čisté a svetlé priestory. Komunitné priestory vrátane podzemného parkovania s označenými miestami sú udržiavané vo vysokom štandarde.
Cena tohto penthouseu je stanovená na €749,000, čo predstavuje približne €3,963 za m². V porovnaní s obdobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), ide o vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené veľkosťou nehnuteľnosti, lokalitou a vybavenosťou. Mesačné poplatky za komunitu činia €321, ročná daň z nehnuteľnosti €1,200.
Río Real predstavuje rezidenčnú oblasť charakteristickú pre golfové komunity na Costa del Sol. Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou oddychu a dostupnosti služieb. Okolité golfové ihriská ponúkajú možnosti pre športové aktivity, zatiaľ čo blízkosť plážových lokalít umožňuje kombinovať vnútrozemský život s prístupom k moru. Verejná doprava v podobe deviatich autobusových liniek zabezpečuje spojenie s mestskými centrami. V zimných mesiacoch je lokalita pokojnejšia, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia.
Okolie Río Real ponúka vyváženú dostupnosť k rôznym typom služieb a aktivít. Najbližšia supermarket je vzdialený 2,2 km, lekáreň 2,3 km a nemocnica 4,5 km. Reštauračné vybavenosti v okruhu 2 km sú obmedzené na jednu prevádzku, čo naznačuje pokojnejší rezidenčný charakter. Medzinárodné školy v dosahu 6,5-7,2 km robia lokalitu atraktívnou pre rodiny. Verejné športové centrum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) poskytuje možnosti pre športové aktivity. Deväť liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí zabezpečuje primerané spojenie s regiónom.
Mapa zobrazuje polohu penthouseu v kontexte golfových ihrísk a okolitých služieb. Vidieť je jeho výhodná poloha vzhľadom k plážiam, mestským centrom a dopravným koridorom. Vzdialenosti kľúčových destinácií demonštrujú vyváženú dostupnosť medzi oddychom a mestským životom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Río Real sa nachádza medzi Marbellou a Fuengirolou, v časti regiónu známej pre svoje golfové rezidencia. V porovnaní s plážovými lokalitami ako Torre del Mar alebo Mijas, kde sú porovnateľné projekty dostupné za nižšie ceny (€205,000-€269,950), Río Real ponúka výhody vnútrozemského prostredia s prístupom k pobrežiu. Poloha umožňuje jednoduchý prístup ku mestským centrám západnej časti Costa del Sol, zatiaľ čo si zachováva pokojnejší rezidenčný charakter.
Pláže sú dostupné na krátkych vzdialenosti 5,3-7,6 km, najbližšia je Playa de la Bajadilla. Mestské centrum Marbella je vzdialené približne 5 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 33 km, zatiaľ čo Gibraltar leží 63 km. Golfové ihriská Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sú všetky v dosahu krátkej jazdy. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vzdialená 6,5 km od nehnuteľnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 230 m n.m., čo prispieva k miernym teplotám v celom roku. Priemerná ročná teplota je 18,2°C, s teplotným rozsahom 11-25°C. Ročne sa tu vyskytuje 3,848 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna s teplotou vody minimálne 20°C trvá štyri mesiace, čo umožňuje využívanie pláží od jari do jesene. Výšková poloha môže priniesť mierne nižšie teploty v zimných mesiacoch v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže vzdialené 5,3-7,6 km. Hoci žiadna z nich nemá status Modrej vlajky, poskytujú dostatočné možnosti pre rekreačné aktivity. Golfové ihriská predstavujú hlavnú rekreačnú ponuku lokality, s tromi ihriskami vzdialenými 6,9-7,7 km. Tieto ihriská ponúkajú možnosti pre rôzne úrovne hráčov od začiatočníkov po pokročilých. Okrem toho je v dosahu športové centrum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) a gymnastická hala Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). V okolí sa tiež nachádzajú vyhliadkové body ako Mirador de Ojén (2,2 km) a Mirador del Corzo (4,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Río Real sa nachádza medzi Marbellou a Fuengirolou, v časti regiónu známej pre svoje golfové rezidencia. V porovnaní s plážovými lokalitami ako Torre del Mar alebo Mijas, kde sú porovnateľné projekty dostupné za nižšie ceny (€205,000-€269,950), Río Real ponúka výhody vnútrozemského prostredia s prístupom k pobrežiu. Poloha umožňuje jednoduchý prístup ku mestským centrám západnej časti Costa del Sol, zatiaľ čo si zachováva pokojnejší rezidenčný charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| Apríl | 14.6°C | 43 mm |
| Máj | 16.6°C | 35 mm |
| Jún | 20.7°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
