Ова некретнина, смештена у Рио Реалу (Málaga), представља трособни пентхаус површине 189 m², комплетиран око 2000. године. Положај објекта нуди поглед на голф терен и околину, са оријентацијом према југу и западу. Обухвата три спаваће собе и три купатила, са продуженим терасама намењеним боравку на отвореном. Зграда поседује подземну гаражу и складишни простор. Климатски системи укључују пређу и хлађење, док се уредност заједничких површина одржава кроз месечне доприносе.
Упоређујући с пројектима као Aquamar у Тор дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијас (од €205.000), ова некретнина се позиционира у виши ценовни сегмент због величине, старости и положаја у развијеном насељу. Док се Etherna Homes у Естепони фокусира на нову градњу, овај пентхаус нуди тренутно доступан простор и терасе. Главна разлика је у нудој динамики: нови пројекти често нуде савремене енергетске стандарде, али овај објекат нуди проверену локацију и већу површину по истом бюджету. За оне који траже тренутно решење без чекања на изградњу и приоритет им је поглед на голф терен, овај модел може бити актуелнији и удобнији избор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбанизованом насељу Рио Реал, које дефинише близина голф игралишта. Положај је нешто повучен од непосредне обале, али остаје у сфери дневног путовања до обале и градских центара. Удаљеност од аеродрома Малага износи око 33 км. Насеље спаја резиденцијалну тишину са приступом инфраструктури Марбеље.
Распоред просторија задовољава захтеве за становање породичног типа или тражиште за више гостију. Три спаваће собе и три купатила балансирају капацитет за коришћење. Главна спаваћа соба заузима горњи ниво са сопственим купатилом. Дневни боравак и кухиња директно излазе на терасе, што подржава модел живота где се унутрашњост и спољашњи простор често комбинују.
Објекат спада у категорију завршене градње из периода око 2000. године, што значи да није новопроектована градња, већ устаљена зграда. Стање одржавања заједничких делова и врта указује на континуирану инвестицију у очување инфраструктуре. Главни елементи, као што су подно грејање у купатилима, већ су инсталирани.
Некретнина се не налази у непосредној линији првог реда до мора, што значи да је доступ до плаже организован превозом. Удаљеност од првих маркетских и гастрономских места износи неколико километара. Локација захтева аутомобил за ефикасно кретање до главних амбивалентних центара. Дневна светлина на терасама може бити ограничена током зимских месеци збогORS околних објеката или топографије.
Овај пентхаус одговара купцима који траже просторнији стан са могућношћу угошћавања више особа. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породицу са децом или за власнике који често имају госте. Положај код голф терена привлачи љубитеље овог спорта, али и оне који цене поглед на отворене површине. Удаљеност од средишта Марбеље и обале захтева вођење аутомобила, те се ово решење не препоручује онима који же да живе искључиво у пешачкој близини плаже.
Користи се материјали који се често срећу у врхунским резиденцијалним пројектима на Costa del Sol. Купатила су опремљена уграђеним тушем и подним грејањем, што унапређује комфор. Кухиња је модерна, са делом стакленог плафона који доприноси природном светлу. Ентеријер садржи намештај, што значи да су квалитет подних и зидних површина одржаван кроз године. Заједничке површине показују висок степен одржавања, укључујући литијумске вртове и базене.
Тржишна вредност ове некретности креће се око 749.000 €. Упоредо са величином од 189 m², ово формира ценовни ниво од око 3.962 € по m². Цена укомлујује комплетно опремљење ентеријера и garažno parking mesto са магацином. Месечни трошкови заједнице износе 321 €, док је порез на имовину (IBI) 1.200 € годишње.
Живот у Рио Реалу одвија се ритмом који комбинује одмор и приступ градским садржајима. Јутарња кофеина узимања на тераси прати поглед на зеленило голф терена. Дневне активности често укључују излазак до обале, која је удаљена пар километара, или посете оближњим маринама. Вечери се могу проводити у тихој атмосфери заједничког врта или у ресторанима унутар хотела и клубова у околини. Удаљеност од највеће градске вреве Марбеље омогућава повлачење у мање бучну средину након излаза.
Живот у околини Рио Реала омогућава приступ разним спортским и рекреативним активностима. Голф терени нуде могућност редовне вежбе на отвореном. Марине Марбеље и луке у близини омогућавају изласке на море и риболов. Удаљеност од најближег супермаркета и болнице омогућава брзо решавање свакодневних потреба. Међутим, за више културних дешавања и илегалних опција неопходно је путовати до центара Марбеље и Малаге.
Карта приказује удаљеност објекта од кључних тачака. Напоменуто је да је објекат смештен уз голф терен Río Real, док је аутопут A-7 и обала удаљена око 5 км. Визуелни подаци показују удаљеност до аеродрома и марина, што помаже у разумевању географског положаја у односу на мрежу путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рио Реал се налази између Марбеље и Ринкон де ла Викторије. Ово подручје представља међунешћу између урбаног центра и приобалних насеља. Поредења ради, новији пројекти попут Etherna Homes у Естепони или Aquamar у Тор дел Мар нуде понекад нижу ценовну тачку, али често без истог степена простора и погледа на голф терен. Овај део обале је пре свега препознатљив по мешавини луксузних вила и апартмана.
Плализа El Aclidean удаљена је 6,2 км, док се Playa de la Bajadilla налази на 5,3 км. Приступ аеродрому Malaga-Costa del Sol захтева вожњу од око 33 км. Голф терени Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club смештени су на удаљености од 7 до 8 км. Најближа међународна школа (English International College) налази се на 6,5 км. Уз све ове удаљености, аутомобил је неопходан за ефикасно кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 230 метара, што утиче на микроклиму. Средња годишња температура износи 18,2 °C. Историјски број сунчаних сати годишње достиже 3.848. Период за пливање, када температура воде прелази 20 °C, траје око 4 месеца. Положај на узвишици омогућава вечњи продор мараке свежег ваздуха са мора, али исто тако излаже објекат могућим ветровима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Неке обале у близини поседују Pлава застава (Blue Flag), што указује на квалитет воде и инфраструктуру. Плаже су доступне аутомобилом, а удаљеност је у распону 5-8 км. Осим плажа, предност локације лежи у близини голф терена који нуде активан одмор. Спортски центри, као Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, доступни су на мање од 5 км. Рекреативни центри не пружају ноћни живот, већ су више фокусирани на спорт и релаксацију.
Izvor: OpenStreetMap
Рио Реал се налази између Марбеље и Ринкон де ла Викторије. Ово подручје представља међунешћу између урбаног центра и приобалних насеља. Поредења ради, новији пројекти попут Etherna Homes у Естепони или Aquamar у Тор дел Мар нуде понекад нижу ценовну тачку, али често без истог степена простора и погледа на голф терен. Овај део обале је пре свега препознатљив по мешавини луксузних вила и апартмана.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
