Цей пентхаус розташований у Ріо Реаль, Малага, з видом на гольф-клуб Ріо Реаль. Трикімнатна житлова площа становить 189 м², розташована на висоті 230 метрів над рівнем моря. Об'єкт був завершений у 2000 році та має спільні басейни, підземне паркінг та великі тераси. Майбутні власники можуть насолоджуватися близькістю до гольф-полів та пляжів, розташованих на відстані 5-7 кілометрів. Пентхаус повністю мебльований і готовий до заселення.
Ріо Реаль відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль поєднанням внутрішнього спокою та доступу до прибережних розваг. На відміну від Торре-дель-Мар, де об'єкти, такі як Aquamar (від €269,950), зазвичай розташовані безпосередньо на узбережжі, Ріо Реаль пропонує більш збалансований підхід. Порівняно з Міхасом, де Lantana Residencial (від €205,000) часто приваблює туристів великою кількістю розваг, Ріо Реаль зберігає більш ексклюзивну атмосферу. Естерна в Естепона (від €259,000) спеціалізується на сучасній архітектурі, тоді як Ріо Реаль пропонує класичний середземноморський стиль. Цей пентхаус з його високою якістю оздоблення та видом на гольф-поле представляє преміум-сегмент ринку, що відображається в його ціні €749,000 - значно вищій, ніж у порівнюваних об'єктів в інших районах. Однак ця ціна виправдана розташуванням, розмірами та додатковими перевагами, такими як повна мебльованість та наявність парковочного місця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у внутрішній частині району Ріо Реаль, що забезпечує спокійну атмосферу з одночасним доступом до необхідних послуг. Об'єкт знаходиться в зоні міської забудови з гарним сполученням з Малагою та Марбельєю. Його розташування дозволяє легко досягти як прибережних зон, так і гірських видів, що характерно для цього регіону. Висотне розташування забезпечує природну вентиляцію та панорамні види.
Цей пентхаус відповідає потребам сімей або пар, які шукають просторе житло з трьома спальнями та додатковими зонами для відпочинку. Наявність трьох терас забезпечує можливості для зовнішнього способу життя, що важливо для середземноморського клімату. Конфігурація простору з роздільними зонами для відпочинку, прийому їжі та сну задовольняє потреби в комфортному постійному проживанні або тривалому відпочинку.
Пентхаус був збудований у 2000 році, що означає, що це не новобудова, а добудована споруда. Стан будівлі підтримується в гарному стані, як свідчить опис. Об'єкт вже введений в експлуатацію та готовий до негайного заселення. Були здійснені модернізації системи опалення та кондиціонування, що забезпечує сучасні стандарти комфорту, незважаючи на вік будівлі.
Пентхаус не пропонує прямого доступу до пляжу пішки, що вимагає використання транспорту для досягнення узбережжя. Відсутність власного басейну обмежує можливості для приватного плавання, хоча є доступ до спільних басейнів. Внутрішнє розташування не забезпечує морського виду з усіх кімнат. Висока ціна може обмежувати доступність для інвесторів з обмеженим бюджетом.
Цей пентхаус підійде для сімей або пар, які шукають простору житлову площу в спокійному районі з можливістю легкого доступу до міських послуг та розваг. Він буде особливо привабливим для любителів гольфу завдяки безпосередній близькості до гольф-клубу Ріо Реаль. Для тих, хто цінує зовнішній простір, наявність трьох терас забезпечить додаткові зони для відпочинку та прийому гостей. Об'єкт також підходить для людей, які планують переїхати до Іспанії на постійне проживання, оскільки він пропонує всі необхідні зручності та добре сполучення з іншими частинами регіону. Тим, хто цінує гарний вид, сподобається панорама на гольф-поле та гори з терас пентхаусу.
Пентхаус характеризується високою якістю оздоблення, що відповідає його класу. Вітальня та їдальня обладнані великими панорамними дверима, що забезпечують плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Кухня має сучасне оснащення з частково скляною стелею, що забезпечує природне освітлення. Ванні кімнати укомплектовані сучасними санітарними приладами, одна з них має сонячну систему для підігріву підлоги. Майстерна спальня обладнана окремою гардеробною та розкішною ванною кімнатою. Система кондиціювання повітря з функціями охолодження та нагріву забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність каміна додає затишку в холодніші місяці.
Цей пентхаус пропонується за ціною від €749,000, що відображає його статус як просторого житла в престижному районі Ріо Реаль. Ціна включає повну мебльованість, підземне парковочне місце та окреме приміщення для зберігання. Порівняно з іншими подібними об'єктами в регіоні, ця ціна відповідає середньому та вищому сегменту ринку, особливо з урахуванням розміру (189 м²) та розташування поруч з гольф-полем. Місячні комунальні витрати становлять €321, а щорічний податок на нерухомість - €1200, що слід враховувати при бюджетуванні.
Щоденне життя в цьому пентхаусі в Ріо Реаль поєднує спокій внутрішньої частини регіону з можливістю легкого доступу до розваг та послуг. Вранці власники можуть насолоджуватися сніданком на одній з терас з видом на гольф-поле, а потім вирушати на шопінг до найближчого супермаркету, розташованого всього за 2,2 кілометри. Після обіду можна відвідати один з сусідніх гольф-клубів або відпочити біля спільного басейну. Ввечері зручно повертатися до просторої вітальні з виходом на терасу для вечері на свіжому повітрі. У вихідні можна вибрати між поїздкою до пляжу, відвідуванням Марбельї або прогулянками в горах.
Життя в Ріо Реаль пропонує збалансоване поєднання природи та цивілізації. Хоча пентхаус розташований у внутрішній частині регіону, всі основні послуги знаходяться в межах легкої доступності. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 2,2 км, а лікарня - за 4,5 км, що гарантує швидкий доступ до медичних послуг у разі потреби. Для навчання дітей поруч розташовані міжнародні школи, включаючи Англійський міжнародний коледж (6,5 км) та Британську міжнародну школу (7,2 км). Марбелья, з її численними магазинами, ресторанами та розвагами, знаходиться в легкій досяжності. Доступ до міжнародного аеропорту Малаги (33 км) забезпечує зручність подорожей як для ділових, так і для особистих потреб.
Карта демонструє вигідне розташування пентхаусу в Ріо Реаль, що поєднує в собі доступ до як міської інфраструктури, так і природних ландшафтів. Об'єкт знаходиться на східному схилі, що забезпечує природний захист та гарні види. Найближчі пляжі розташовані на півдні, а гольф-клуби - безпосередньо на території комплексу. Червоні лінії на карті вказують на основні транспортні артерії, що сполучають об'єкт з Марбельєю та Малагою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ріо Реаль займає стратегічне положення між внутрішньою частиною провінції Малага та узбережжям Коста-дель-Соль. Розташування на висоті 230 метрів над рівнем моря забезпечує захист від надмірної спеки влітку та панорамні види на оточуючі пейзажі. Відстань до Марбельї становить близько 5 кілометрів, що робить її легкою для регулярних відвідувань. Малага, головне місто провінції з його історичними пам'ятками, міжнародним аеропортом та діловим центром, знаходиться на відстані приблизно 33 кілометри. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм внутрішніх районів із одночасним доступом до всіх переваг прибережних міст.
Пляжі, включаючи Плая-де-ла-Бахаділья (5,3 км), Елі Алікате (6,2 км) та Плая-де-Касабланка (7,6 км), знаходяться на відстані короткої поїздки на автомобілі. Це робить їх доступними для регулярних відвідувань, особливо влітку. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 33 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька гольф-клубів, включаючи Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) та Santa María Golf & Country Club (7,7 км). Наявність власного автомобіля бажана для максимальної мобільності, хоча громадський транспорт із 9 маршрутами та 50 зупинками забезпечує альтернативний варіант пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ріо Реаль характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,2°C та коливаннями від 11°C взимку до 25°C влітку. Висота 230 метрів над рівнем моря забезпечує легкий бриз та пом'якшує літню спеку. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що робить регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Сезон для плавання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Помірний нахил території забезпечує гарний дренаж та панорамні види, не створюючи значних труднощів для пересування. Щорічно в регіоні відзначається 32 місцеві свята, що додає культурного розмаїття до повсякденного життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча пляжі Ріо Реаль не мають офіційного статусу Blue Flag, вони є чистими та добре підтримуваними, що робить їх привабливими для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-ла-Бахаділья, пропонують піщані береги та можливості для водних видів спорту. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм з кількома високоякісними гольф-клубами, включаючи Santa María Golf & Country Club. Спортивні об'єкти, такі як Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 км), пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку, включаючи теніс, плавання та групові заняття. Марини, такі як Marina Marbella (5,0 км), надають можливості для яхтингу та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ріо Реаль займає стратегічне положення між внутрішньою частиною провінції Малага та узбережжям Коста-дель-Соль. Розташування на висоті 230 метрів над рівнем моря забезпечує захист від надмірної спеки влітку та панорамні види на оточуючі пейзажі. Відстань до Марбельї становить близько 5 кілометрів, що робить її легкою для регулярних відвідувань. Малага, головне місто провінції з його історичними пам'ятками, міжнародним аеропортом та діловим центром, знаходиться на відстані приблизно 33 кілометри. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм внутрішніх районів із одночасним доступом до всіх переваг прибережних міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 12.9°C | 59 mm |
| Квітень | 14.6°C | 43 mm |
| Травень | 16.6°C | 35 mm |
| Червень | 20.7°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 57 mm |
| Листопад | 13.8°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL969185
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
