Dette eiendomsprosjektet i Río Real, Málaga, presenterer en frittstående villa av betydelige dimensjoner. Eiendommen strekker seg over et bruksareal på 2.600 m², beliggende på en tomt på 5.175 m². Bygningen tilbyr ti soverom og ti bad. Beliggenheten, 230 meter over havet, gir en høy posisjon over dalen. Forholdene krever privat transport på grunn av avstanden til hovedtjenestene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er beliggende i et rolig landlig område over Río Real. Plasseringen tilbyr isolasjon fra tettbebygde bysentre. Området er preget av naturlig vegetasjon og utsikt over de omkringliggende golfbanene. Høyden på 230 meter påvirker temperatur og ventilasjon. Adkomst til eiendommen skjer via lokale veier. Området er boligområde med stor avstand mellom eiendommene.
Den interne fordelingen inkluderer store oppholdsområder og separate soveseksjoner. Tilstedeværelsen av ti soverom og ti bad støtter en boligstruktur for store familier eller for gjestehusformål. De overdekkede terrassene utvider boligarealet utendørs. Den private hagen og bassenget fullender boligtilbudet. Sørorienteringen fremmer det naturlige lyset i de primære rommene.
Eiendommen er klassifisert som å være i utmerket stand. Aircondition-anlegget er forhåndsinstallert. Arkitekturen kombinerer tradisjonelle andalusiske elementer med behovet for eventuell modernisering. Bassenget er privat, og de utendørsarealene er allerede belegget og utstyrt med skyggefulle områder. Det er ingen pågående bygging på naboeiendommen.
Beliggenheten på 230 meters høyde innebærer en naturlig helning på terrenget som kan begrense mobiliteten til fots. Fraværet av detaljhandel innenfor 1 km gjør bruk av bil uunnværlig. Eiendommen er ikke en del av et lukket boligfelt med felles tjenester, men en selvstendig enhet. Avstanden til bykjernen krever planlegging for daglige transporter.
Denne eiendommen passer profiler som søker privatliv og store arealer. Den er egnet for familier som trenger mange rom for gjester eller personell. Konfigurasjonen er også funksjonell for dem som jobber hjemmefra og trenger separate kontorer. Beliggenheten kan være interessant for dem som setter pris på nærhet til golf, men ikke trenger bytjenester i umiddelbar nærhet. Den er ikke egnet for den som søker et 'nøkkelferdig' hus uten vedlikeholdsinsatser.
Bygningen presenterer et areal på 2.600 m². De innvendige finishene inkluderer innebygde garderober og gulv egnet for klimaet. Aircondition er inkludert i grunninstallasjonen. Arkitekturen bruker typiske regionale elementer som den sentrale patioen. Bassenget er privat. Terrassene er overdekket. De utvendige materialene er valgt for å tåle soleksponering og saltluft. Varmeisoleringen er i henhold til standarder for denne typen byggverk.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 12.000.000 €. Denne prisplasseringen plasserer boligen i luksussegmentet på Costa del Sol. Det betydelige arealet, både innvendigs og utvendigs, rettferdiggjr markedsvurderingen. Det er ingen prisvariasjoner angitt for ulike enheter, da det er en enkelt villa. Prisen reflekterer det totale arealet og den panoramiske utsikten.
Å bo her innebærer å bo i et miljø definert av privatliv og utendørs plass. Dager er strukturert rundt det naturlige lyset takket være den sørlige eksponeringen. Morgenen åpnes med panoramautsikt over kysten, mens de utendørsarealene gir mulighet for å leve utendørs størstedelen av året på grunn av det milde klimaet. Bassenget og overdekte områder fungerer som en forlengelse av stuen om sommeren. Atmosfæren er rolig, unna bytrafikk, med et lydbilde dominert av naturen. Driften av eiendommen krever oppmerksomhet på vedlikehold av hager og store arealer. Den høye beliggenheten tilbyr konstant naturlig ventilasjon om sommermånedene.
Det omkringliggende miljøet er kjennetegnet av lav boligtetthet. Utsiktene inkluderer golfbaner og havet. Río Real-området er kjent for sitt boligmiljø. Vegetasjonen er typisk for maquis. Nærheten til marinaer (ca. 5 km) tilbyr muligheter for seiling, men tilgjengelig med bil. Atmosfæren er generelt av hvile og privatliv.
Kartet viser villaens høye beliggenhet i relasjon til kysten. Man merker avstanden til bykjernen og nærheten til golfbaner. Adkomstveiene er sekundære veier.
Río Real ligger mellom Marbella og Málaga. Plasseringen er strategisk for den som ønsker tilgang til begge byene via motorvei. Området er orientert mot det luksuriøse boliglivet nært Costa del Sols golfbaner. Det er ikke en masseturistdestinasjon, men et etablert boligområde. Forbindelsen med regionen sikres av A-7 motorveien.
Flyplassen i Malaga ligger 33 km unna i luftlinje. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla 5,3 km unna. Golfbaner som Greenlife Golf er tilgjengelig ca. 7 km unna. En dagligvarebutikk ligger 3,9 km unna, mens sykehuset ligger 4,5 km unna. Det er ingen metrostasjoner i nærheten. Kollektivtransport er begrenset. En bil er nødvendig for alle daglige turer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 230 meter over havet tilbyr et mikroklima som er mer ventilert enn ved kysten. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 18,2 °C. Det er 3.848 soltimer per år. Badesesongen varer ca. 4 måneder med en vanntemperatur over 20 °C. Sør-eksponeringen sikrer direkte lys størstedelen av dagen. Terrenget er kupert med utsikt over fjell og dalen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, slik som Playa de la Bajadilla, ligger ca. 5,3 km unna. Det er ingen Blått Flagg-strender nevnt i primærdata innenfor 5 km. For sport er det tre golfbaner innenfor en radius på 7,7 km (Greenlife Golf og Santa María Golf). Fritidsaktiviteter er fokusert på golf og vannsport, tilgjengelig med bil.
Kilde: OpenStreetMap
Río Real ligger mellom Marbella og Málaga. Plasseringen er strategisk for den som ønsker tilgang til begge byene via motorvei. Området er orientert mot det luksuriøse boliglivet nært Costa del Sols golfbaner. Det er ikke en masseturistdestinasjon, men et etablert boligområde. Forbindelsen med regionen sikres av A-7 motorveien.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter som Arosa i Mijas (fra 490.000 €) eller Waterfall Residences i Fuengirola (720.000 €), plasseres denne villaen i Río Real i en betydelig høyere prisklasse (12.000.000 €). Hovedforskjellen ligger i kvadratmeter og privatliv: mens de andre prosjektene ofte er boligfelt eller leiligheter, er dette en unik eiendom med stor tomt.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og bekvemmelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
