Detta fastighetsprojekt i Río Real, Málaga, presenterar en fristående villa av betydande dimensioner. Fastigheten sträcker sig över en boendeyta på 2.600 m², belägen på en tomt på 5.175 m². Byggnaden erbjuder tio sovrum och tio badrum. Läget, 230 meter över havsytan, ger en hög position över dalen. Förutsättningarna kräver privat transport på grund av avståndet till huvudtjänsterna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i ett lugnat landsbygdsområde ovanför Río Real. Placeringen erbjuder isolering från tätbebyggda stadskärnor. Området kännetecknas av naturlig vegetation och utsikt över de omgivande golfbanorna. Höjden på 230 meter påverkar temperatur och ventilation. Infarten till fastigheten sker via lokala vägar. Området är bostadsområde med stort avstånd mellan fastigheterna.
Den interna fördelningen inkluderar stora vardagsrum och separata sovavdelningar. Förekomsten av tio sovrum och tio badrum stödjer en bostadsstruktur för stora familjer eller för gästhusändamål. De täckda terrasserna utvidgar boytan utomhus. Den privata trädgården och poolen fullbordar bostadserbjudandet. Syd-orienteringen främjar det naturliga ljuset i de primära rummen.
Fastigheten är klassificerad som vara i utmärkt skick. Luftkonditioneringsanläggningen är förinstallerad. Arkitekturen kombinerar traditionella andalusiska element med behovet av eventuell modernisering. Poolen är privat och de utomhusområdena är redan belagda och utrustade med skuggiga områden. Det finns ingen pågående byggnation på den intilliggande fastigheten.
Läget på 230 meters höjd innebär en naturlig sluttning på marken som kan begränsa rörligheten till fots. Avsaknaden av detaljhandel inom 1 km gör användning av bil oumbärlig. Fastigheten är inte en del av ett slutet bostadsområde med gemensamma tjänster, utan en självständig enhet. Avståndet till stadskärnan kräver planering för dagliga transporter.
Denna fastighet passar profiler som söker privatliv och stora ytor. Den är lämplig för familjer som behöver många rum för gäster eller personal. Konfigurationen är även funktionell för dem som arbetar hemifrån och behöver separata kontor. Läget kan vara intressant för dem som uppskattar närheten till golf men inte behöver stadsbekvämligheter i omedelbar närhet. Den är inte lämplig för den som söker ett 'nyckelfärdigt' hus utan underhållsinsatser.
Byggnaden presenterar en area på 2.600 m². De inredningarna inkluderar inbyggda garderober och golv lämpliga för klimatet. Luftkonditionering är inkluderad i grundinstallationen. Arkitekturen använder typiska regionala element som den centrala innergården. Poolen är privat. Terrasserna är täckta. De utvändiga materialen är valda för att stå emot solexponering och saltluft. Värmeisoleringen är enligt standarder för denna typ av byggnation.
Startpriset för denna fastighet är satt till 12.000.000 €. Denna prissättning placerar bostaden i lyxsegmentet på Costa del Sol. Den betydande ytan, både invändigt och utvändigt, rättfärdigar marknadsvärderingen. Det finns inga prisvariationer angivna för olika enheter, eftersom det är en enskild villa. Priset speglar den totala ytan och den panoramautsikten.
Att bo här innebär att bo i en miljö definierad av privatliv och utomhusutrymme. Dagar är strukturerade kring det naturliga ljuset tack vare den södra exponeringen. Morgnarna öppnas med panoramautsikter över kusten, medan de utomhusområdena ger möjlighet att leva utomhus större delen av året på grund av det milda klimatet. Poolen och täckta områden fungerar som en förlängning av vardagsrummet under sommarsäsongen. Atmosfären är lugn, bortom stadstrafik, med ett ljudbild dominerad av naturen. Driften av fastigheten kräver uppmärksamhet på underhåll av trädgårdar och stora ytor. Den höga belägenheten erbjuder konstant naturlig ventilation under sommarmånaderna.
Den omgivande miljön kännetecknas av låg bostadstäthet. Vyerna inkluderar golfbanor och havet. Río Real-området är känt för sitt bostadsmiljö. Vegetationen är typisk för maquis. Närheten till marina (ca. 5 km) erbjuder möjligheter till segling, men tillgänglig med bil. Atmosfären är generellt av vila och privatliv.
Kartan visar villans höga läge i relation till kusten. Man noterar avståndet till stadskärnan och närheten till golfbanor. Infartsvägarna är sekundära vägar.
Río Real ligger mellan Marbella och Málaga. Placeringen är strategisk för den som önskar tillgång till båda städerna via motorväg. Området är orienterat mot det lyxiga boendet nära Costa del Sols golfbanor. Det är inte en massturistdestination, utan ett etablerat bostadsområde. Förbindelsen med regionen säkerställs av A-7 motorvägen.
Flygplatsen i Malaga ligger 33 km bort i fågelflyglinje. Den närmaste stranden är Playa de la Bajadilla 5,3 km bort. Golfbanor som Greenlife Golf är tillgängliga ca. 7 km bort. En livsmedelsaffär ligger 3,9 km bort, medan sjukhuset ligger 4,5 km bort. Det finns inga metrostationer i närheten. Kollektivtrafik är begränsad. En bil är nödvändig för alla dagliga turer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 230 meter över havsytan erbjuder ett mikroklimat som är mer ventilerat än vid kusten. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 18,2 °C. Det finns 3.848 soltimmar per år. Badperioden varar ca. 4 månader med en vattentemperatur över 20 °C. Syd-exponeringen säkerställer direkt ljus större delen av dagen. Terrängen är kuperad med utsikt över berg och dalen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, såsom Playa de la Bajadilla, ligger ca. 5,3 km bort. Det finns inga Blå Flagg-stränder nämnda i primärdata inom 5 km. För sport finns tre golfbanor inom en radie på 7,7 km (Greenlife Golf och Santa María Golf). Fritidsaktiviteter är fokuserade på golf och vattenport, tillgängligt med bil.
Källa: OpenStreetMap
Río Real ligger mellan Marbella och Málaga. Placeringen är strategisk för den som önskar tillgång till båda städerna via motorväg. Området är orienterat mot det lyxiga boendet nära Costa del Sols golfbanor. Det är inte en massturistdestination, utan ett etablerat bostadsområde. Förbindelsen med regionen säkerställs av A-7 motorvägen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt som Arosa i Mijas (från 490.000 €) eller Waterfall Residences i Fuengirola (720.000 €), placeras denna villa i Río Real i en betydligt högre prisklass (12.000.000 €). Huvudskillnaden ligger i kvadratmeter och privatliv: medan de andra projekten ofta är bostadsområden eller lägenheter, är detta en unik fastighet med stor tomt.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
