Dette ejendomsprojekt i Río Real, Málaga, præsenterer en fristående villa af betydelige dimensioner. Ejendommen strækker sig over et boligareal på 2.600 m², beliggende på en grund på 5.175 m². Bygningen tilbyder ti soveværelser og ti badeværelser. Beliggenheden, 230 meter over havets overflade, giver en høj position over dalen. Adgangsforholdene kræver privat transport på grund af afstanden til hovedfaciliteterne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et landligt og roligt område over Río Real. Placeringen tilbyder isolation fra tæt bebyggede bycentre. Området er kendetegnet ved naturlig vegetation og udsigt over de omkringliggende golfbaner. Højden på 230 meter påvirker temperatur og ventilation. Adgang til ejendommen sker via lokale veje. Området er boligområde med stor afstand mellem ejendommene.
Den interne fordeling inkluderer store opholdsområder og separate soveafsnit. Tilstedeværelsen af ti soveværelser og ti badeværelser understøtter en boligstruktur for store familier eller til gæstebolig formål. De overdækkede terrasser udvider det boligareal udendørs. Den private have og poolen fuldender boligtilbuddet. Syd-orienteringen fremmer det naturlige lys i de primære rum.
Ejendommen er klassificeret som værende i fremragende stand. Aircondition-anlægget er forinstalleret. Arkitekturen kombinerer traditionelle andalusiske elementer med behovet for mulig modernisering. Poolen er privat, og de udendørs arealer er allerede brolagt og udstyret med skyggefulde områder. Der er ingen byggeri i gang på naboejendommen.
Beliggenheden på 230 meters højde indebærer en naturlig hældning på terrænet, som kan begrænse mobiliteten til fods. Fraværet af detailhandel inden for 1 km gør brug af bil uundværlig. Ejendommen er ikke en del af et lukket boligkompleks med fælles faciliteter, men en selvstændig enhed. Afstanden til bymidten kræver planlægning for daglig transport.
Denne ejendom passer til profiler, der søger privatliv og store arealer. Den er egnet til familier, der har brug for mange værelser til gæster eller personale. Konfigurationen er også funktionel for dem, der arbejder hjemmefra og har brug for separate kontorer. Beliggenheden kan være interessant for dem, der sætter pris på nærhed til golf, men ikke har brug for byfaciliteter i umiddelbar nærhed. Den er ikke egnet til dem, der søger et 'nøglefærdigt' hus uden vedligeholdelse, eller til dem med mobilitetsudfordringer.
Bygningen præsenterer et areal på 2.600 m². De indvendige finish inkluderer indbyggede skabe og gulve egnet til klimaet. Aircondition er inkluderet i basisinstallationen. Arkitekturen bruger typiske regionale elementer som den centrale patio. Poolen er privat. Terrasserne er overdækkede. De udvendige materialer er valgt for at modstå soleksponering og saltluft. Termisk isolering er i overensstemmelse med standarder for denne type byggeri.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 12.000.000 €. Denne prisplacering placerer boligen i luksussegmentet på Costa del Sol. Det betydelige areal, både internt og eksternt, retfærdiggør markedsvurderingen. Der er ingen prisvariationer angivet for forskellige enheder, da det er en enkelt villa. Prisen afspejler det samlede areal og den panoramiske udsigt.
At bo her betyder at beboe et miljø defineret af privatliv og udendørs plads. Dage er struktureret omkring det naturlige lys takket være den sydlige eksponering. Morgenerne åbner med panoramiske udsigter over kysten, mens de udendørs arealer giver mulighed for at leve udendørs det meste af året på grund af det milde klima. Poolen og overdækkede områder fungerer som en forlængelse af stuen om sommeren. Atmosfæren er rolig, væk fra bytrafik, med et lydbillede domineret af naturen. Driften af ejendommen kræver opmærksomhed på vedligeholdelse af haver og store arealer. Den høje beliggenhed tilbyder konstant naturlig ventilation om sommeren.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved lav boligtæthed. Udsigterne inkluderer golfbaner og havet. Río Real-området er kendt for sit boligmiljø. Vegetationen er typisk for maquis. Nærheden til marinaer (ca. 5 km) tilbyder muligheder for sejlads, men tilgængelig med bil. Atmosfæren er generelt af hvile og privatliv.
Kortet viser villaens høje beliggenhed i forhold til kysten. Man bemærker afstanden til bymidten og nærheden til golfbaner. Adgangsvejene er sekundære veje.
Río Real ligger mellem Marbella og Málaga. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til begge byer via motorvej. Området er orienteret mod det luksuriøse boligliv tæt på Costa del Sols golfbaner. Det er ikke et masseturistområde, men et etableret boligområde. Forbindelsen til regionen sikres af A-7 motorvejen.
Lufthavnen i Malaga ligger 33 km væk i luftlinie. Den nærmeste strand er Playa de la Bajadilla 5,3 km væk. Golfbaner som Greenlife Golf er tilgængelige ca. 7 km væk. Et supermarked ligger 3,9 km væk, mens hospitalet ligger 4,5 km væk. Der er ingen metrostationer i nærheden. Offentlig transport er begrænset. En bil er essentiel for alle daglige ture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 230 meter over havets overflade tilbyder et mikroklima, der er mere ventileret end ved kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,2 °C. Der er 3.848 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder med en vandtemperatur over 20 °C. Syd-eksponeringen sikrer direkte lys det meste af dagen. Terrænet er kuperet med udsigt til bjerge og dalen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom Playa de la Bajadilla, ligger ca. 5,3 km væk. Der er ingen Blå Flag-strande nævnt i de primære data inden for 5 km. Til sport er der tre golfbaner inden for en radius på 7,7 km (Greenlife Golf og Santa María Golf). Fritidsaktiviteter er fokuseret på golf og vandsport, tilgængelig med bil.
Kilde: OpenStreetMap
Río Real ligger mellem Marbella og Málaga. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til begge byer via motorvej. Området er orienteret mod det luksuriøse boligliv tæt på Costa del Sols golfbaner. Det er ikke et masseturistområde, men et etableret boligområde. Forbindelsen til regionen sikres af A-7 motorvejen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter som Arosa i Mijas (fra 490.000 €) eller Waterfall Residences i Fuengirola (720.000 €), placerer denne villa i Río Real sig i en væsentligt højere prisklasse (12.000.000 €). Hovedforskellen ligger i kvadratmeter og privatliv: mens de andre projekter ofte er boligkomplekser eller lejligheder, er dette en unik ejendom med stor grund. Arosa og Waterfall tilbyder ofte fælles faciliteter, mens her er en privat pool og ingen fælles arealer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadreven rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
