Пројекат у Рио Реал, Марбеља, представља ексклузивну вилу са 10 спаваћих соба и 10 купатила, смештену на приватном брду са панорамским погледом на Медитеранско море и околне голф терене. Са површином од 2600 м² на парцели од 5175 м², ова некретнина нуди класичан андалузијски шарм са потенцијалом за модерну реинвенцију, све у сигурном и мирном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен унутар копна, пројекат се налази у мирном, руралном окружењу Рио Реал, пружајући осећај приватности и спокоја. Иако је удаљен од најближих плажа, нуди лак приступ околним голф теренима и брдима, што га чини привлачним за оне који траже тишину.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже пространо и луксузно становање са могућношћу персонализације. Са великим бројем спаваћих соба и купатила, уз могућност адаптације постојећег имања или потпуног реновирања, задовољава широк спектар потреба за животним простором.
Тренутно постојеће имање се може купити у садашњем стању, задржавајући класичну архитектуру. Алтернативно, постоји опција за потпуно реновирање и модернизацију, претварајући вилу у савремено стамбено ремек-дело. Датум завршетка реновирања није наведен.
Пројекат не нуди директан приступ плажи нити се налази у централном градском језгру, што подразумева могућу потребу за превозом за свакодневне активности. Понуда укључује опцију класичне архитектуре, али не и стандардно модерне стамбене јединице у овој фази.
Ово имање је погодно за појединце или породице са високим животним стандардом који траже пространо и приватно становање. Идеалан је за оне који цене класичну архитектуру и мирно окружење, али такође пружа могућност за модернизацију по сопственом укусу. Због величине и распореда, погодан је за вишегенерацијско становање или за оне који често угошћују госте. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом за раст или као луксузну имовину за изнајмљивање такође ће пронаћи вредност овде.
Тренутно стање имовине одражава класичну андалузијску архитектуру са потенцијалом за модерну реинвенцију. Постојећи распоред обухвата простране дневне и трпезаријске просторије, више апартмана и директан приступ терасама и базенима. Опција реновирања нуди могућност интеграције савремених система и завршних обрада, укључујући отворени концепт становања и побољшане велнес и забавне просторе. Специфични материјали и техничке детаље треба истражити кроз детаљније планове.
Тренутно постојећа вила са 10 спаваћих соба нуди се по цени од 10.000.000 €. Опција потпуног реновирања, са 12 спаваћих соба, доступна је по цени од 15.000.000 €. Ове цене представљају почетне вредности за сваку опцију и могу варирати у зависности од финалних избора реновирања и додатних захтева. Детаљи о доступности нису наведени.
Ова локација нуди мир и приватност, далеко од градске гужве, али са довољно близином да се искористе погодности Марбеље. Потенцијални станари могу очекивати миран живот окружен природом и голф теренима. Сеоски амбијент, надограђен врхунским погледима, ствара јединствену атмосферу. Потребан је аутомобил за лак приступ супермаркетима, ресторанима и плажама, али близина парцеле до локалних гледишта и приобалних градова чини је погодном за оне који цене комбинацију спокоја и приступачности.
Живот у Рио Реал пружа комбинацију сеоске тишине и близине урбаних садржаја. Иако је локација унутар копна, обезбеђује лак приступ голф теренима, ресторанима и културним атракцијама Марбеље. Близина видиковаца и марина додаје додатне могућности за рекреацију. Постојећи број јавних превозних линија и станица указује на одређену повезаност, али приватни аутомобил остаје неопходан за лако кретање.
Овај детаљни приказ локације у Рио Реал, Марбеља, истиче стратешки положај имања на узвишењу, са акцентом на близину голф терена и лак приступ обали и градским садржајима.
Рио Реал се налази источно од Марбеље, позиционирајући га између популарног приморског града и пространијих, мирнијих подручја унутар копна. Ова локација омогућава лак приступ садржајима Марбеље, као и оближњим градовима као што је Охен, пружајући баланс између урбаног живота и руралне спокојности.
Пројекат је удаљен 33 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен 3.9 км, а апотека 2.3 км, што обезбеђује основне потрепштине. Најближе плаже су на око 5-7 км. Голф играчи имају неколико опција у близини, укључујући Greenlife Golf Driving Range на 6.9 км. Близина болнице (4.5 км) додатно повећава практичност локације.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 11°C и 25°C током године, са око 3.848 сунчаних сати годишње. У просеку, 4 месеца годишње су погодна за пливање због температуре воде изнад 20°C. Надморска висина од 230 метара изнад нивоа мора пружа свеж ваздух и прелепе погледе, док је просечна годишња температура 18.2°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је локација унутар копна, плаже као што су Плаја де ла Бахадиља удаљене су око 5.3 км. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Спортски центри попут Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima су на око 4.9 км, нудећи могућности за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Рио Реал се налази источно од Марбеље, позиционирајући га између популарног приморског града и пространијих, мирнијих подручја унутар копна. Ова локација омогућава лак приступ садржајима Марбеље, као и оближњим градовима као што је Охен, пружајући баланс између урбаног живота и руралне спокојности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), ова некретнина у Рио Реал представља знатно луксузнији и већи сегмент тржишта, са ценом од 10.000.000 € за постојеће стање и 15.000.000 € за реновирану верзију. Док су наведени пројекти у Естепони и Беналмадени новије градње и фокусирани на приступачније сегменте тржишта, овај пројекат у Марбељи нуди ексклузивност, пространост и приватни амбијент на великој парцели. Окружење у Рио Реал, иако је унутар копна, нуди динамику коју иначе обезбеђују локације ближе мору, попут близине голф терена и лак приступ центру Марбеље, што га чини другачијим од типичних приморских стамбених комплекса. У односу на друге луксузне виле у Марбељи, ова имовина се истиче по својој величини парцеле и потенцијалу за потпуну адаптацију, нудећи више простора и приватност него многе друге опције унутар урбанизованих делова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
