Ta posiadłość znajduje się w dzielnicy Río Real w Maladze, położona na wysokości 230 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość jest oferowana w dwóch opcjach: istniejące klasyczne gospodarstwo lub w pełni odremontowana nowoczesna willa. Działka ma powierzchnię 5175 m², a powierzchnia zabudowy wynosi 2600 m². Oferuje panoramiczne widoki na morze i pola golfowe. Otoczenie jest wiejskie i spokojne, co wymaga posiadania samochodu do dojazdów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Río Real w prowincji Malaga. Została zbudowana na zboczu wzniesienia, na wysokości 230 m n.p.m., co zapewnia widoki na dolinę i morze. Okolica jest wiejska i cicha. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 5,3 km w linii prostej. Najbliższy supermarket jest oddalony o około 4 km. Lokalizacja łączy prywatność z bliskością wybrzeża.
Ten projekt spełnia wymagania dotyczące dużej przestrzeni życiowej. Główny budynek oferuje do 12 sypialni i 10 łazienek. Do dyspozycji jest również dom dla gości oraz pawilon, co zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową. Duży basen i tarasy sprzyjają życiu na świeżym powietrzu. Garage mieści cztery samochody. Układ pozwala na niezależne życie różnych członków rodziny lub gości.
Projekt można uznać za częściowo nowoczesny w zależności od wybranej opcji. Opcja 2 obejmuje kompleksową renowację i przekształcenie w nowoczesny styl. Obejmuje to otwarte kuchnie i strefy dzienne, które łączą się z tarasami. Istniejąca wersja zachowuje tradycyjny andaluzyjski styl. W obu przypadkach zainstalowano klimatyzację.
Nieruchomość znajduje się na zboczu i na wzniesieniu, co oznacza, że odległości do udogodnień są duże. Samochód jest niezbędny. Działka będzie wymagać konserwacji ze względu na rozmiar i ukształtowanie terenu. Wersja klasyczna może wymagać modernizacji, aby spełniać współczesne standardy. W promieniu 2 km znajduje się niewiele sklepów i usług.
Ta nieruchomość pasuje do osób ceniących dużą przestrzeń i ciszę. Jest odpowiednia dla dużych rodzin lub dla tych, którzy często przyjmują gości. Jeśli szuka się prywatności z dala od zgiełku miasta, to może być właściwy wybór. Samochód jest jednak konieczny. Nie nadaje się dla osób, które chcą mieć wszystko na wyciągnięcie ręki. To inwestycja w luksusowy dom w południowej Hiszpanii.
Budynek jest tradycyjny. Ma wysokie sufity i dużo miejsca. Użyto materiałów takich jak kamień i drewno, co nadaje andaluzyjski urok. W wersji istniejącej kuchnie i łazienki mogą wymagać modernizacji. Wersja odnowiona używa współczesnych materiałów, takich jak szkło i stal. Otwarty układ łączy strefę dzienną z tarasem. Klimatyzacja jest zainstalowana. Stan techniczny jest dobry, ale styl jest klasyczny lub wymaga odświeżenia.
Ceny zaczynają się od 10 000 000 euro. Jest to cena istniejącego gospodarstwa. Odnowiona wersja kosztuje 15 000 000 euro. Cena odzwierciedla powierzchnię i lokalizację. Nabywca może wybrać między tradycyjnym budynkiem a nowoczesnym projektem. Różnica w cenie między opcjami jest znaczna i zależy od zakresu prac.
To miejsce dla osób ceniących przestronność i prywatność. Poranki zaczynają się od widoku na morze i dolinę. Duży taras i dziedziniec zapewniają cień w upalne dni. Klimatyzacja zapewnia komysł wewnątrz. Río Real to okolica golfowa, ale spokojna. Dojazd do sklepu zajmuje kilka minut. Dom dla gości pozwala na oddzielenie przestrzeni dla rodziny i odwiedzających. Jest to dom dla wymagających.
Życie tutaj skupia się wokół domu i podróżowania samochodem. Río Real to obszar golfowy, ale ta nieruchomość jest nieco w głębi lądu. Do mariny w Marbelli zajmie około 10-15 minut jazdy. Na plażę jedzie się około 10 minut. Najbliższa restauracja jest 2 km stąd. Okolica jest cicha. Nocą panuje spokój. W dzień można usłyszeć aktywność na polach golfowych. To środowisko, w którym duża działka gwarantuje prywatność.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości na zboczu. Zielone obszary to pola golfowe. Plaża znajduje się na południu. Drogi łączą obszar z nadbrzeżną drogą (N-340). Marbella jest na zachód, a Malaga na wschód.
Río Real znajduje się między Marbellą a Malagą, bliżej Marbelli. Jest to miejsce postoju między tymi dwoma miastami. Jest częścią Costa del Sol. Lokalizacja jest nieco w głębi lądu, więc nie bezpośrednio na plaży, ale dzięki wysokości widok na morze jest nieograniczony. Różni się od dużych hoteli na wybrzeżu. To raczej spokojna oaza.
Najbliższe lotnisko to Malaga (AGP), w odległości około 33 km. Podróż samochodem trwa około 25-30 minut. Plaże są blisko: Playa de la Bajadilla to 5,3 km. Pola golfowe są również blisko, najbliższe jest w odległości mniej niż 7 km. Supermarket znajduje się 3,9 km od domu, więc codzienne zakupy wymagają samochodu. Istnieje transport publiczny, ale trasy mogą nie przebiegać bezpośrednio przy domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar jest słoneczny. Rocznie jest średnio 3848 godzin słonecznych. Temperatura waha się średnio od 11 do 25 stopni. Wysokość 230 m n.p.m. sprawia, że wieje lekki wiatr, co chłodzi wieczory. Zimy są łagodne, ale wewnątrz może być chłodniej bez ogrzewania. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesiące, gdy temperatura wody wynosi powyżej 20 stopni. Krajobraz jest zielony, położony między górami a morzem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże są krótką przejażdżką samochodem. Najbliższa plaża to Playa de la Bajadilla. Golf jest ważną częścią okolicy. Kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 7-8 km. Santa María Golf & Country Club jest jednym z najbliższych. W pobliżu znajduje się również centrum sportowe. Okolica jest dobra do aktywności na świeżym powietrzu, ale zazwyczaj wymaga to dojazdu.
Źródło: OpenStreetMap
Río Real znajduje się między Marbellą a Malagą, bliżej Marbelli. Jest to miejsce postoju między tymi dwoma miastami. Jest częścią Costa del Sol. Lokalizacja jest nieco w głębi lądu, więc nie bezpośrednio na plaży, ale dzięki wysokości widok na morze jest nieograniczony. Różni się od dużych hoteli na wybrzeżu. To raczej spokojna oaza.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 12.9°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Czerwiec | 20.7°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.4°C | 15 mm |
| Październik | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Waterfall Residences w Fuengirola, ten projekt jest znacznie większy i droższy. Projekty w Fuengirola to często apartamentowce. Ta willa w Río Real oferuje więcej prywatności i ziemi. Arosa w Mijas to również domy, ale poziom cen i widok na morze są tutaj wyższe. Río Real to ceniona okolica ze względu na golf. Żaden z porównywanych obiektów nie oferuje takiej kombinacji metrażu, wysokości i widoku na morze. To高端 segment rynku.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budownictwa i mieszkalności, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
