Esta villa independente, localizada em Río Real, Málaga, oferece uma oportunidade residencial num ambiente tranquilo e rural. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 233 m² de área construída num lote de 1050 m², a propriedade combina conforto interior com espaço exterior. A orientação sul garante luminosidade natural, complementando o design da habitação.
Comparada com empreendimentos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), esta moradia isolada em Río Real apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua tipologia, área de terreno e localização numa zona mais exclusiva de Marbella. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmadena parecem ser novos desenvolvimentos com preços de entrada mais acessíveis, esta propriedade oferece a dimensão e a privacidade de uma moradia estabelecida num lote considerável. A sua característica de construção concluída também a distingue de novos projetos que ainda se encontram em fase de planeamento ou construção. A proximidade a campos de golfe e a um ambiente mais rural, em contraste com a localização potencialmente mais costeira dos outros exemplos, define o seu nicho de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona residencial exclusiva e cercada, a propriedade encontra-se numa localização de prestígio em Marbella. A proximidade a campos de golfe, lojas e escolas sublinha a sua conveniência. A paisagem envolvente oferece um ambiente sereno, a uma curta distância de serviços urbanos.
A villa é adequada para quem procura um refúgio privado com espaço exterior, ideal para atividades de lazer ou para desfrutar do clima ameno. A configuração de 3 quartos e a área de terreno generosa permitem flexibilidade para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para trabalho ou hobbies.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para habitação. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente com potencial para personalização e remodelação, permitindo aos novos proprietários adaptá-la ao seu gosto.
Esta propriedade não se situa diretamente na linha da praia nem oferece vista mar irrestrita a partir de todas as divisões. A sua localização é mais voltada para o interior, exigindo o uso de um veículo para acesso a algumas comodidades e transportes públicos.
Esta residência em Río Real pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida tranquilo, com ênfase na privacidade e no espaço exterior, sem abdicar da proximidade a serviços e atividades de lazer. A sua localização, a 33 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, torna-a uma opção viável para quem viaja com frequência, necessitando de um ponto de acesso aéreo a cerca de 34 km. O ambiente rural e a necessidade de um veículo para deslocações diárias indicam que este imóvel se alinha com as preferências de quem valoriza a serenidade e a autonomia de mobilidade. É uma escolha a considerar para quem deseja uma casa familiar numa zona estabelecida ou como base para desfrutar de atividades como golfe, dada a proximidade a vários campos.
A villa apresenta-se em bom estado de conservação ('Condition - Good'), sugerindo que as instalações e acabamentos existentes são funcionais e esteticamente aceitáveis. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes'), indicando soluções de arrumação integradas. O aquecimento pode ser assegurado por uma lareira ('Climate Control - Fireplace'), oferecendo uma fonte de calor adicional e ambiente. A presença de uma varanda coberta ('Features - Covered Terrace') e terraço privativo ('Features - Private Terrace') expande as áreas de lazer e convívio para o exterior. O acesso a Wi-Fi ('Features - WiFi') assegura a conectividade moderna. A documentação menciona ainda um edifício independente de 44 m², idealizado como espaço adicional, potencialmente para ginásio ou escritório, aumentando a versatilidade funcional da propriedade.
A villa está disponível por um valor a partir de €1.600.000. O preço reflete a tipologia de moradia isolada, a área de terreno de 1050 m² e a localização numa zona residencial consolidada de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece 233 m² de área construída. Não existem variações de preço mencionadas, indicando uma oferta singular para esta moradia específica.
Esta propriedade em Río Real, Marbella, apresenta-se como um refúgio sereno, inserido numa urbanização privada que privilegia a privacidade e a tranquilidade. A vida diária aqui é caracterizada por um ritmo mais calmo, longe da agitação urbana, mas sem sacrificar o acesso a comodidades essenciais. A proximidade a 3.9 km de um supermercado e a 4.5 km de um hospital garante a conveniência no dia-a-dia. O acesso a campos de golfe como o Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7.7 km) atende aos entusiastas do desporto. A localização, a 230 metros acima do nível do mar, proporciona vistas campestres e panorâmicas, indicando um ambiente mais retirado e integrado na natureza.
A vida em Río Real, nas proximidades de Marbella, é marcada pela proximidade a um diversificado leque de serviços, embora a localização específica da villa exija um veículo para a maioria das deslocações. Um supermercado encontra-se a 3.9 km, e um hospital a 4.5 km, garantindo acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. A área circundante é rica em opções de lazer, com vários campos de golfe nas imediações, como o Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km. Para quem procura atividades desportivas, o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima está a 4.9 km. A presença de restaurantes a 2 km e a proximidade a marinas como a Marina Marbella (5.0 km) indicam oportunidades de convívio e lazer. A existência de 9 linhas de transporte público e 50 paragens na área sugere alguma acessibilidade, mas a necessidade de carro para o quotidiano é prevalente.
A localização em Río Real, Málaga, situa esta propriedade numa área residencial consolidada, entre a costa e as primeiras elevações serranas. A proximidade a Marbella central e as vias de acesso a outras localidades da Costa del Sol definem o seu enquadramento geográfico.
Esta propriedade está situada em Río Real, uma área que se encontra a leste do centro de Marbella, Málaga. A sua posição permite um acesso relativamente fácil às principais vias de comunicação da Costa del Sol. A cidade de Marbella, com o seu centro histórico e marinas, está a uma curta distância de carro, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e lazer. A localização é estratégica para explorar outras cidades costeiras da província de Málaga, incluindo Málaga capital a cerca de 34 km e cidades como Estepona a oeste.
A localização da villa em Río Real oferece uma acessibilidade razoável a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a 5.3 km, com outras opções como El Alicate a 6.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 33 km, facilitando viagens aéreas. Para compras diárias, o supermercado mais próximo está a 3.9 km. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pelo hospital a 4.5 km de distância. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a vários campos, incluindo o Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 6.5 km, e a farmácia a 2.3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.2°C e uma média de 3.848 horas de sol por ano. A altitude de 230 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco e com potenciais vistas panorâmicas. O período propício para atividades aquáticas prolonga-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Os meses de verão apresentam temperaturas que oscilam entre os 11°C e os 25°C, indicando condições amenas durante a maior parte do ano. A inclinação do terreno na área pode influenciar a drenagem e as vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo desta localização. As praias de Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca encontram-se respetivamente a 5.3 km, 6.2 km e 7.6 km de distância. Embora não sejam mencionadas praias com Bandeira Azul especificamente para estas, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas infraestruturas costeiras. Para os amantes do golfe, a área é servida por vários campos, com o Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km, Greenlife Golf Marbella a 7.3 km e Santa María Golf & Country Club a 7.7 km. Facilities desportivas como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima estão acessíveis a 4.9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está situada em Río Real, uma área que se encontra a leste do centro de Marbella, Málaga. A sua posição permite um acesso relativamente fácil às principais vias de comunicação da Costa del Sol. A cidade de Marbella, com o seu centro histórico e marinas, está a uma curta distância de carro, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e lazer. A localização é estratégica para explorar outras cidades costeiras da província de Málaga, incluindo Málaga capital a cerca de 34 km e cidades como Estepona a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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