Представляем уединенную виллу в Рио Реаль, престижном и спокойном районе Марбельи. Расположенная на большом участке площадью 1050 м², эта вилла с южной ориентацией предлагает идеальный баланс между комфортом внутри помещений и жизнью на свежем воздухе. Объект находится в охраняемом поселке, обеспечивая максимальную конфиденциальность и умиротворение, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет спокойствия в сочетании с доступностью к городским удобствам.
По сравнению с проектами, такими как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, которые предлагают квартиры или таунхаусы по более доступным ценам (от €320,000 - €418,800), данная вилла в Рио Реаль представляет собой недвижимость иного класса и масштаба. Цена от €1,600,000 отражает эксклюзивность расположения, значительный размер участка и тип постройки - отдельно стоящая вилла. Alba Benalmadena, с ценой от €598,000, находится в промежуточном сегменте, предлагая, вероятно, квартиры или виллы меньшей площади и на меньших участках. Рио Реаль, как район, позиционируется как более спокойная и уединенная альтернатива по сравнению с более урбанизированными или туристическими зонами, такими как Бенальмадена. Наличие большого участка земли и отдельного здания для различных нужд является отличительной чертой данного предложения, в то время как проекты в Эстепоне, как правило, ориентированы на более компактные решения. Выбор между этими объектами зависит от приоритетов покупателя: бюджет, тип недвижимости, желаемый уровень приватности и доступ к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в тихом, сельском районе Рио Реаль, вдали от городской суеты, но при этом недалеко от основных транспортных артерий. Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня, а близость к гольф-полям и природным зонам подчеркивает ее привлекательность для любителей активного отдыха.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью персонализации. Наличие отдельного здания, пригодного для обустройства спортзала или гостевого дома, а также большой участок земли, позволяют адаптировать виллу под индивидуальные потребности, будь то семейное проживание или сдача в аренду.
Вилла построена и готова к заселению. Это означает, что покупатели могут избежать длительного периода ожидания, связанного со строительством. Имеются возможности для персонализации интерьера, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под свои предпочтения.
Данный объект не предлагает прямой выход к морю или непосредственной близости к пляжу (около 5.3 км). Хотя автомобиль необходим для удобства передвижения, в непосредственной близости имеется ограниченное количество ресторанов (1 в радиусе 2 км). Проект также не включает в себя новые строительные элементы, так как он уже построен.
Эта вилла подойдет для лиц или семей, ищущих уединенное проживание в спокойном районе, но при этом ценящих близость к городской инфраструктуре Марбельи. Она идеально подходит для тех, кто планирует использовать недвижимость как основное место жительства или как второй дом, требующий минимального обслуживания после покупки. Наличие отдельного здания на территории открывает возможности для создания домашнего офиса, спортзала или гостевого дома, что может быть актуально для удаленных работников или для приема гостей. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Этот вариант также может быть интересен для инвесторов, ищущих недвижимость в перспективном районе с потенциалом для дальнейшей персонализации.
Объект представляет собой готовую к проживанию виллу, что подразумевает наличие завершенной отделки. Согласно описанию, в доме имеется полностью оборудованная кухня и ванные комнаты. Особое внимание уделено освещению, с большими окнами, пропускающими естественный свет, и выходом на террасы. Наличие камина указывает на дополнительные элементы комфорта. Встроенные шкафы обеспечивают функциональность хранения. Южная ориентация дома способствует естественному обогреву в зимний период. Дополнительное здание площадью 44 м² предлагает пространство для различных целей, будь то тренажерный зал, кабинет или гостевые апартаменты, что расширяет возможности использования недвижимости. Потенциальные покупатели могут рассматривать возможность персонализированного ремонта для адаптации интерьера под современные тенденции.
Стоимость данного объекта составляет от 1 600 000 евро. Цена отражает расположение в престижном районе, размер участка и общую площадь виллы. Данный тип недвижимости, отдельная вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на большом участке, предлагает значительное пространство как внутри, так и снаружи. Объект уже построен, что означает отсутствие этапа строительства и возможность скорейшего заселения. Гибкость в планировке и возможность персонализации интерьера могут влиять на конечную стоимость для нового владельца.
Рио Реаль, расположенный недалеко от Марбельи, представляет собой район, сочетающий спокойствие сельской местности с удобством городского доступа. Здесь проживание характеризуется более медленным темпом жизни по сравнению с прибрежными районами, но при этом сохраняется доступ к развитой инфраструктуре. Большие участки и уединенное расположение способствуют созданию приватной атмосферы. Ориентация на юг и большие окна обеспечивают обилие естественного света, что создает комфортную и светлую обстановку внутри дома. Наличие отдельных построек на участке, таких как гараж и дополнительное здание, расширяет функциональные возможности использования недвижимости.
Расположение в Рио Реаль, вдали от оживленных туристических центров, способствует более спокойному и размеренному образу жизни. Близость к супермаркетам (3.9 км) и аптекам (2.3 км) обеспечивает доступ к основным товарам первой необходимости. Для более широкого спектра услуг, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, потребуется поездка в Марбелью (приблизительно 5 км). Учитывая расстояние до аэропорта (33 км), поездки и путешествия остаются удобными. Отсутствие развитой сети общественного транспорта на месте указывает на необходимость использования личного автомобиля для повседневных поездок, что является типичным для данного типа районов.
Данный объект расположен в районе Рио Реаль, к востоку от центра Марбельи. Это место отличается спокойной, преимущественно жилой застройкой, с участками, удаленными от первой линии побережья. Карта демонстрирует относительное расположение к основным транспортным артериям, гольф-полям и городским центрам, подчеркивая уединенность района при сохранении доступа к инфраструктуре.
Рио Реаль расположен к востоку от центра Марбельи, что обеспечивает удобный доступ к этому известному курортному городу. Хотя сам Рио Реаль предлагает спокойствие и уединение, близость к Марбелье (примерно 5 км до Марина Марбельи) позволяет наслаждаться развитой инфраструктурой, ресторанами, магазинами и культурными мероприятиями. Расстояние до других значимых населенных пунктов, таких как Эстепона на западе или Бенальмадена на востоке, делает эту локацию стратегически выгодной для исследования всего побережья Коста-дель-Соль. Аэропорт Малаги находится в пределах легкой досягаемости, что облегчает международные поездки.
Вилла находится примерно в 33 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешествий. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 5.3 км, что делает их доступными для посещения на автомобиле. Гольф-поля, включая Greenlife Golf Driving Range, расположены в радиусе 7 км. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 4 км, а больница — в 4.5 км. EV-зарядная станция доступна в 6.5 км. При этом, количество ресторанов в непосредственной близости (2 км) ограничено одним, что подразумевает необходимость поездок для выбора заведений питания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в данной местности характеризуется среднегодовой температурой около 18.2°C, с колебаниями от 11°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3 848, что обеспечивает продолжительный период солнечной погоды. Плавательный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 230 метров над уровнем моря и некоторая удаленность от побережья могут способствовать более мягким перепадам температур по сравнению с первой береговой линией. Наличие видовых точек (point of views) на близлежащих холмах (например, Mirador de Ojén в 2.2 км) открывает возможности для наслаждения природными ландшафтами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что вилла не находится на первой линии, ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, расположены на расстоянии около 5.3 км, что делает их доступными для регулярного посещения. Инфраструктура для отдыха и спорта представлена несколькими гольф-полями в радиусе 7-8 км, включая Greenlife Golf Driving Range. Также поблизости расположены спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Близость к Маринам Марбельи (Marina Marbella, Marina la Bajadilla) на расстоянии около 5 км открывает возможности для занятий водными видами спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Рио Реаль расположен к востоку от центра Марбельи, что обеспечивает удобный доступ к этому известному курортному городу. Хотя сам Рио Реаль предлагает спокойствие и уединение, близость к Марбелье (примерно 5 км до Марина Марбельи) позволяет наслаждаться развитой инфраструктурой, ресторанами, магазинами и культурными мероприятиями. Расстояние до других значимых населенных пунктов, таких как Эстепона на западе или Бенальмадена на востоке, делает эту локацию стратегически выгодной для исследования всего побережья Коста-дель-Соль. Аэропорт Малаги находится в пределах легкой досягаемости, что облегчает международные поездки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
