Ubicada en la prestigiosa y tranquila zona residencial de Río Real, Málaga, esta villa independiente ofrece un estilo de vida exclusivo en una de las áreas más codiciadas de Marbella. Diseñada para quienes buscan un equilibrio entre comodidad interior y vida al aire libre, la propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 1.050 m² con orientación sur, garantizando una iluminación natural excepcional. Esta residencia representa una oportunidad para experimentar la serenidad y el lujo en un entorno privilegiado, ideal para establecer un hogar permanente o una residencia vacacional.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, o Alba Benalmadena en Benalmádena, esta villa en Río Real, Marbella, se distingue por su posicionamiento en el segmento de propiedades independientes de mayor valor y tamaño. Mientras que los proyectos en Estepona y Benalmádena se presentan a precios considerablemente más bajos, sugiriendo tipologías como apartamentos o adosados, esta villa ofrece la exclusividad de una propiedad individual en una parcela amplia. La ubicación en Marbella, una zona de reconocido prestigio y alto poder adquisitivo, justifica su precio de €1,600,000. Los proyectos comparados, con precios que oscilan entre €320,000 y €598,000, atienden a un público que busca opciones más asequibles, a menudo en desarrollos residenciales con múltiples unidades. Esta villa, en cambio, apela a un comprador que prioriza la privacidad, el espacio exterior propio y una dirección de renombre en la Costa del Sol, características que la diferencian claramente en el mercado inmobiliario regional.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
La villa se sitúa en Río Real, una zona reconocida por su exclusividad y tranquilidad dentro de Marbella. Su ubicación ofrece un acceso privilegiado a servicios y ocio, al tiempo que proporciona un entorno residencial apacible. La proximidad a servicios esenciales y áreas recreativas subraya la conveniencia de esta posición, equilibrando la vida residencial con la accesibilidad.
Este proyecto responde a la necesidad de amplios espacios habitables y una conexión fluida entre interior y exterior. Con tres dormitorios, dos baños y una distribución que maximiza la luz natural y las vistas al jardín, la villa está pensada para el confort familiar y el entretenimiento. La presencia de un edificio independiente adicional ofrece flexibilidad para crear un espacio personalizado, como un gimnasio o apartamento de invitados.
La villa se encuentra actualmente en estado de construcción completada, lista para ser habitada. Esta condición permite a los compradores mudarse sin demoras y visualizar el potencial de personalización. Aunque la estructura principal está terminada, la descripción menciona la posibilidad de una reforma personalizada, sugiriendo que los acabados interiores pueden adaptarse a las preferencias individuales del nuevo propietario.
Esta villa no ofrece la inmediatez de acceso directo a la playa o a centros urbanos a pie, requiriendo el uso de vehículo para desplazamientos diarios. Tampoco se destacan características de eficiencia energética de última generación o sistemas de domótica avanzados en la descripción principal. La proximidad a ciertos servicios como restaurantes es limitada dentro de un radio muy cercano, requiriendo desplazamiento para mayor variedad.
Esta villa se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona tranquila y prestigiosa de Marbella, valorando la privacidad y el espacio. Es adecuada para familias que desean un hogar espacioso con jardín y piscina, donde los niños puedan jugar de forma segura, y con acceso a colegios internacionales. También resulta atractiva para profesionales que buscan un entorno sereno para trabajar desde casa, gracias al espacio adicional que puede destinarse a oficina o gimnasio. Inversores interesados en propiedades de alto valor en ubicaciones consolidadas encontrarán en esta villa un activo con potencial. La orientación sur y el clima favorable de la región la hacen ideal para disfrutar del exterior durante gran parte del año, lo que encaja con el estilo de vida mediterráneo.
La villa, con 233 m² construidos y 200 m² útiles, presenta una estructura sólida y acabados que se describen como 'buenos'. La descripción del proyecto resalta características como armarios empotrados y una cocina independiente completamente equipada, sugiriendo un nivel de funcionalidad y comodidad. La orientación sur y las grandes ventanas contribuyen a una iluminación natural óptima. Si bien la descripción no detalla materiales específicos de alta gama, se menciona la posibilidad de una reforma personalizada, lo que indica que los nuevos propietarios pueden adaptar los acabados interiores a sus preferencias. Elementos como el sistema de climatización (chimenea) y la terraza cubierta añaden confort. La estructura de dos plantas y la distribución interior, incluyendo un porche y una terraza, están diseñadas para maximizar el disfrute del espacio habitable y las vistas al jardín y al campo circundante.
El precio de esta villa independiente se sitúa en €1,600,000. Esta cifra refleja la exclusividad de la ubicación en Río Real, Marbella, así como las características de la propiedad: una villa de 233 m² construidos sobre una parcela de 1.050 m², con 3 dormitorios, 2 baños, piscina privada, garaje y un edificio anexo. La propiedad está lista para su ocupación inmediata. Dado el carácter exclusivo de la zona y el tipo de propiedad, la disponibilidad se limita a unidades individuales de este calibre. La referencia a posibles reformas personalizadas sugiere que el precio base podría incrementarse dependiendo de las mejoras deseadas por el comprador.
Río Real, Málaga, se presenta como un enclave residencial de alto standing, conocido por su tranquilidad y exclusividad. Ubicada tierra adentro pero con fácil acceso a la costa, esta zona permite disfrutar de un entorno natural y apacible, alejado del bullicio turístico pero conectado a las comodidades urbanas. La villa se beneficia de una parcela amplia con jardín paisajístico y piscina privada, promoviendo un estilo de vida centrado en el bienestar y la privacidad. El diseño de la villa, con amplias ventanas y una distribución pensada para la vida interior-exterior, se adapta a un ritmo de vida relajado y conectado con el entorno natural. La posibilidad de personalizar espacios adicionales, como un gimnasio o despacho, añade un valor funcional para aquellos que buscan adaptar su hogar a necesidades específicas, ya sea para trabajo, ocio o bienestar personal, consolidando la zona como un refugio residencial de calidad.
Vivir en Río Real, Málaga, implica un estilo de vida caracterizado por la tranquilidad y la exclusividad, a la vez que se está bien conectado con las infraestructuras de Marbella. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (3.9 km) y hospitales (4.5 km) asegura la cobertura de necesidades básicas. La oferta recreativa es significativa, con numerosos campos de golf a poca distancia y playas a unos 5-7 km. La zona residencial es de bajo perfil, enfocada en la privacidad, lo que se traduce en un ambiente sereno, ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano. La movilidad se basa principalmente en el vehículo privado, dado que el transporte público tiene una presencia limitada en la zona inmediata, si bien existen paradas y líneas disponibles a cierta distancia. La seguridad dentro de la urbanización cerrada contribuye a una sensación de bienestar y protección.
Esta villa se encuentra en Río Real, un área residencial consolidada dentro del municipio de Marbella, provincia de Málaga. La ubicación se caracteriza por su proximidad a servicios, campos de golf y la costa, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. El mapa ilustra la posición de la propiedad en relación con puntos de interés clave como playas, marinas, centros deportivos y el núcleo urbano de Marbella.
Río Real se sitúa en la provincia de Málaga, formando parte del municipio de Marbella, uno de los destinos más emblemáticos de la Costa del Sol. Geográficamente, se encuentra en una posición que combina la cercanía a la vibrante vida de Marbella (a pocos minutos en coche) con la serenidad de un entorno más rural y residencial. Su ubicación tierra adentro, aunque no lejos de la costa, la distingue de las propiedades directamente en primera línea de playa, ofreciendo un carácter más tranquilo y privado. La accesibilidad al aeropuerto internacional de Málaga, a unos 34 km, la posiciona favorablemente para viajeros internacionales, mientras que su proximidad a campos de golf de renombre la integra en el circuito de destinos de golf de prestigio.
La villa goza de una ubicación estratégica para acceder a diversas comodidades y puntos de interés. Se encuentra a 33 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los viajes internacionales. Las playas como Playa de la Bajadilla y El Alicate están a distancias accesibles entre 5.3 y 6.2 km. Para el golf, varios campos de renombre como Greenlife Golf Driving Range y Santa María Golf & Country Club se encuentran a menos de 8 km. Los servicios básicos como supermercados y farmacias están a distancias manejables (3.9 km y 2.3 km respectivamente). El acceso a centros urbanos y de ocio como el centro de Marbella y sus marinas se realiza en pocos minutos en coche. La presencia de colegios internacionales a unos 6.5-7.2 km es un factor importante para familias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Río Real, en la Costa del Sol, disfruta de un clima mediterráneo privilegiado. Con una temperatura media anual de 18.2°C y aproximadamente 3,848 horas de sol al año, el entorno es propicio para actividades al aire libre durante la mayor parte del año. Las temperaturas oscilan entre 11°C en invierno y 25°C en verano, con un agradable periodo de cuatro meses donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para el disfrute de las playas. La villa se encuentra a una altitud de 230 metros sobre el nivel del mar, lo que podría ofrecer vistas panorámicas y un ambiente ligeramente más fresco que la costa directa. El paisaje circundante, descrito como rural y de campo, complementa el clima favorable, creando un entorno natural atractivo.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
La proximidad a la costa y a diversas instalaciones recreativas es un punto fuerte de esta ubicación. Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla y El Alicate, se encuentran a poco más de 5 km, ofreciendo acceso al litoral mediterráneo. La zona es un destino consolidado para los amantes del golf, con múltiples campos de alta calidad en un radio de 8 km, incluyendo Greenlife Golf y Santa María Golf & Country Club. La oferta de ocio se complementa con la cercanía a marinas como Marina Marbella y la Marina la Bajadilla, puntos de encuentro para actividades náuticas y sociales. Además, existen centros deportivos y miradores en las inmediaciones que enriquecen las opciones de recreación y esparcimiento.
Izvor: OpenStreetMap
Río Real se sitúa en la provincia de Málaga, formando parte del municipio de Marbella, uno de los destinos más emblemáticos de la Costa del Sol. Geográficamente, se encuentra en una posición que combina la cercanía a la vibrante vida de Marbella (a pocos minutos en coche) con la serenidad de un entorno más rural y residencial. Su ubicación tierra adentro, aunque no lejos de la costa, la distingue de las propiedades directamente en primera línea de playa, ofreciendo un carácter más tranquilo y privado. La accesibilidad al aeropuerto internacional de Málaga, a unos 34 km, la posiciona favorablemente para viajeros internacionales, mientras que su proximidad a campos de golf de renombre la integra en el circuito de destinos de golf de prestigio.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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