Villa Río Real apkaime, Los Monteros, Marbelas austrumu pusē, Malagas provincē. Ēka celta 1979. gadā (norožošanās gads indikatīvs), ar 450 m² dzīvojamo platību un 1000 m² zemes gabalu. Mājā ir četras guļamistabas un četras vannas istabas, iekļaujot neatkarīgu viesu dzīvokli. Objekts atrodas aptuveni 230 m virs jūras līmeņa, aptuveni 5,3 km līdz tuvākajai pludmalei un aptuveni 33 km no Malagas lidostas. Reģionā vēsturiski ap 3 848 saules stundu gadā, un vidējā gada temperatūra ir 18,2 °C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Río Real atrodas starp Marbelas centru un Los Monteros piekrastes joslu, aptuveni 3, 4 km no pilsētas centra. Vieta ir iekšzemes rakstura, ar kalnu skatu un dienvidaustrumu orientāciju. Ikdienas pakalpojumi, veikals 2,2 km, aptieka 2,3 km, slimnīca 4,5 km, atrodas īsa brauciena attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar aptuveni 50 pieturām un deviņām līnijām.
Objekts atbilst vajadzībām pēc vienstāva dzīvošanas ar plašām terasēm, privātu baseinu, saunu un gaisa kondicionēšanu. Neatkarīgais viesu dzīvoklis ar savu dzīvojamo istabu, virtuvi, guļamistabu un vannas istabu ļauj izmitināt viesus vai personālu atsevišķi. Slēgta garāža diviem automobiļiem, kā arī noliktavas un sadzīves telpas papildina funkcionālo struktūru.
Šī nav jaunbūve, ēka tika pabeigta 1979. gadā un tās stāvoklis datubāzē norādīts kā labs. Remonta vai atjaunināšanas vajadzības nav iekļautas pieejamajos datos, tāpēc pircējam pašam jānovērtē tehniskais stāvoklis pirkšanas procesa laikā. Dzīvojamā platība 450 m² sadalīta galvenajā rezidencē un viesu dzīvoklī vienā līmenī.
Datu bāzē nav norādīts jūras skats no objekta, reģistrēti kalnu, panorāmas un dārza skati. Objekts neatrodas pie pludmaleles (5,3 km līdz tuvākajai) un nav daļa no apskardētas jaunbūves kopienas ar koplietošanas zonām. Nav pieejama informācija par energoefektivitātes sertifikātu, apkures sistēmu pilnu aprakstu vai lifts, ēka ir vienstāva, tāpēc kāpņu nav daudz.
Ref: VL490660
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava villa bez celtniecības posma un ar tūlītēju lietošanas iespēju. Vienstāva izkārtojums samazina kāpšanas vajadzību, kas ir būtiski ilgstošai dzīvošanai. Neatkarīgais viesu dzīvoklis darbojas gadījumos, kad plānots izmitināt viesus, ģimenes locekļus vai personālu, vai arī izmantot to kā atsevišķu telpu attālinātam darbam. Četras guļamistabas un četras vannas istabas nodrošina vietu lielākai ģimenei vai regulārai viesu uzņemšanai. Pozīcija starp Marbelas centru un piekrasti der tiem, kas vēlas klusu dzīvojamo rajonu, bet ar ātru piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, slimnīca 4,5 km, starptautiskās skolas English International College 6,5 km un British International School 7,2 km. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai dzīvi tieši pie pludmaleles, ēka ir no 1979. gada, un tuvākā pludmale atrodas 5,3 km attālumā. Iegāde kā otrā māja ir iespējama ņemot vērā, ka reģionā peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, savukārt pārējā gada daļa villa der kā bāze ekskursijām un golfa sezonai.
Ēka celta 1979. gadā, un tās stāvoklis datubāzē aprakstīts kā labs. Fotomateriāli rāda koka sijas gan virtuvē, gan dzīvojamā istabā, kas norāda uz tradicionālu andalūziešu būvveidu ar redzamām koka konstrukcijām. Dzīvojamās telpas ir gaišas ar lieliem logiem, kas savieno iekštelpas ar terasēm. Datubāzē reģistrētās iezīmes ietver gaisa kondicionēšanu, saunu, iebūvētus skapjus, pārklātu terasi, privātu terasi, WiFi un noliktavas telpu, kā arī sadzīves telpu. Virtuve attēlos ir koka apdarē ar atklātām sijām. Nav pieejama informācija par logu stiklojuma klasi, siltumizolācijas vērtībām, energoefektivitātes sertifikātu vai elektroinstalācijas atjaunināšanas vēsturi, šie punkti ir pārbaudāmi tehniskajā apskatē. Ņemot vērā ēkas vecumu, tipiski šī perioda objektiem var būt vajadzīgi atsevišķi atjauninājumi, piemēram, santehnikas vai enerģētikas jomā, taču bez objektīvas apskates tas nav izsecināms. Garāža ir slēgta diviem automobiļiem ar papildu vietu motocikliem un glabāšanai. Baseins ir privāts un atrodas dārza zonā ar dienvidaustrumu orientāciju, kas nozīmē saules iedarmi no rīta līdz pēcpusdienai.
Norādītā cena ir 2 150 000 €, un tā attiecas uz vienu objektu, villu ar 450 m² dzīvojamo platību uz 1000 m² zemes gabala. Cena par kvadrātmetru tādējādi ir aptuveni 4 778 €/m². Objekts ir gatavs un pieejams iegādei bez gaidīšanas laika uz celtniecību. Datubāzē nav pieejama informācija par cenu variāciju, papildu izmaksām vai pārvaldības maksājumiem, tāpēc kopējais iegādes budžets jāprecizē pārdošanas procesā.
Río Real, Los Monteros ir dzīvojamais rajons Marbelas austrumu pusē ar pārsvarā villu apbūvi un mērenu ielu ritmu visas dienas garumā. Pozīcija aptuveni 230 m virs jūras līmeņa nozīmē, ka ainavā redzamas kalnu grēdas, bet jūra sasniedzama ar auto aptuveni desmit minūtēs. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta un priekšpusdienas sauli terasēs un pie baseina, kas ir praktiski gadā, kad vēsturiski tiek reģistrētas ap 3 848 saules stundu. Dzīves ritms šeit ir kluss: rajons nav atkarīgs no tūrisma sezonas, un pakalpojumu pieejamība, veikals 2,2 km, aptieka 2,3 km, saglabājas nemainīga visu gadu. Marbelas centrs aptuveni 3, 4 km attālumā piedāvā restorānus, veikalus un kultūras pasākumus, savukārt rajona tuvumā atrodas vēl tikai viens restorāns 2 km rādiusā, kas raksturo apkaimes mierīgo raksturu. Villa ar vienu dzīvošanas līmeni, trīs dzīvojamām telpām, pārklātām terasēm un privātu baseinu ļauj lielāko daļu dzīves noturēt ārtelpās lielāko gada daļu. Neatkarīgais viesu dzīvoklis paplašina lietošanas iespējas ģimenei, viesiem vai pastāvīgam personālam. Golfa laukumi, piemēram, Greenlife Golf Marbella (7,3 km) un Santa María Golf & Country Club (7,7 km), atrodas īsa brauciena attālumā, savukārt skatu punkti Mirador de Ojén (2,2 km) atklāj apkārtnes reljefu. Automašīna šeit ir ērta, taču ne visur nepieciešama, deviņas sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas nodrošina alternatīvas.
Ikdienas dzīve Río Real apkaimē balstās uz īsiem braucieniem un mērenu ielu satiksmi. Veikals 2,2 km un aptieka 2,3 km attālumā sedz pamatvajadzības, savukārt plašāka pakalpojumu klāsta Marbelas centrs sasniedzams aptuveni 3, 4 km attālumā. Slimnīca atrodas 4,5 km attālumā. Rajona 2 km rādiusā reģistrēts viens restorāns, kas norāda uz klusu vidi bez blīvas komercapbūves. Skatu punkti Mirador de Ojén (2,2 km), Mirador del Corzo (4,4 km) un Mirador del Macho Montes (4,7 km) atrodas tuvākajā apkaimē un piedāvā pastaigu iespējas kalnu ainavā. Sporta infrastruktūra ietver Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) un Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Osta un piestātne, Marina Marbella 5,0 km un Marina la Bajadilla 5,1 km, sniedz piekļuvi jūras aktivitātēm. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 6,5 km attālumā, savukārt Tesla superuzlādes stacija Marbellā, 8,7 km. Reģionā darbojas deviņas sabiedriskā transporta līnijas ar aptuveni 50 pieturām.
Karte rāda objekta pozīciju Río Real apkaimē attiecībā pret Marbelas centru austrumos un piekrastes joslu dienvidos. Attālumi līdz pludmalēm, golfa laukumiem, skolām un lidostai ir mērīti taisnes līnijas attālumā, un faktiskais brauciena laiks var atšķirties atkarībā no reljefa un ceļu tīkla.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Río Real atrodas Marbelas austrumu daļā, starp pilsētas centru un Los Monteros piekrastes joslu. Pozīcija iekšzemē aptuveni 230 m virs jūras līmeņa nošķir šo apkaimi no tiešās piekrastes apbūves un piesaista kalnu skatu kontekstu. Marbella kā pilsēta sniedz pilnu pakalpojumu spektru, savukārt tuvākā lidosta ir Malaga-Costa del Sol aptuveni 33 km attālumā uz austrumiem. Reģionālais novietojums, starp Marbelu, Esteponu rietumos un Fuengirolu/Mijas austrumos, nosaka to, ka visi Costa del Sol dienvidu segmenti sasniedzami ar auto vienas stundas laikā.
Pludmales: Playa de la Bajadilla 5,3 km, El Alicate 6,2 km, Playa de Casablanca 7,6 km, visas taisnes līnijas attālumā, kas praksē nozīmē aptuveni 10, 15 minūšu braucienu. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 33, 34 km, Gibraltāra (GIB) aptuveni 63 km, Alikantes (ALC) aptuveni 425 km. Golfa laukumi: Greenlife Golf Driving Range 6,9 km, Greenlife Golf Marbella 7,3 km, Santa María Golf & Country Club 7,7 km. Starptautiskās skolas: English International College 6,5 km, British International School 7,2 km. Marinas: Marina Marbella 5,0 km, Marina la Bajadilla 5,1 km. Automašīna rajonā ir noderīga attālumiem līdz pludmalei un golfa laukumiem, taču sabiedriskais transports pastāv kā alternatīva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati reģionam rāda vidējo temperatūru diapazonā no 11 līdz 25 °C ar gada vidējo vērtību 18,2 °C, tas nozīmē mērenu ziemu bez sala un siltu, bet ne ekstrēmu vasaru. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 848 gadā, kas ir ievērojami augsts rādītājs Eiropas kontekstā un atbalsta āra dzīvesveidu lielāko gada daļu. Peldēšanas sezona ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, tipiski no jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas aptuveni 230 m virs jūras līmeņa, un apkārtnei raksturīgs kalnu reljefs ar skatu punktiem tuvākajā zonā. Vietējais kalendārs ietver 32 svētku dienas gadā, kas ietekmē pilsētu dzīves ritmu Marbelā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmaleles taisnes līnijas attālumā ir Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) un Playa de Casablanca (7,6 km). Datubāzē nav pieejama informācija par Zilā karoga statusu šīm pludmalēm. Golfa piedāvājums apkaimē ietver Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) un Santa María Golf & Country Club (7,7 km), trīs laukumi brauciena attālumā austrumu Marbelas virzienā. Ūdens sporta un kuģošanas iespējas koncentrētas ap Marinu Marbella (5,0 km) un Marinu la Bajadilla (5,1 km), kur atrodas arī zvejas osta Puerto Pesquero (5,2 km). Sporta centri, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) un Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), nodrošina iekštelpu sporta iespējas. Pašā objektā atrodas privāts baseins un sauna.
Avots: OpenStreetMap
Río Real atrodas Marbelas austrumu daļā, starp pilsētas centru un Los Monteros piekrastes joslu. Pozīcija iekšzemē aptuveni 230 m virs jūras līmeņa nošķir šo apkaimi no tiešās piekrastes apbūves un piesaista kalnu skatu kontekstu. Marbella kā pilsēta sniedz pilnu pakalpojumu spektru, savukārt tuvākā lidosta ir Malaga-Costa del Sol aptuveni 33 km attālumā uz austrumiem. Reģionālais novietojums, starp Marbelu, Esteponu rietumos un Fuengirolu/Mijas austrumos, nosaka to, ka visi Costa del Sol dienvidu segmenti sasniedzami ar auto vienas stundas laikā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.6°C | 60 mm |
| Februāris | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.9°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.6°C | 43 mm |
| Maijs | 16.6°C | 35 mm |
| Jūnijs | 20.7°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.0°C | 2 mm |
| Septembris | 21.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.6°C | 57 mm |
| Novembris | 13.8°C | 79 mm |
| Decembris | 11.2°C | 67 mm |
Villa Río Real ar cenu 2 150 000 € ierindojas Marbelas austrumu segmentā, kas ir viena no dārgākajām tirgus daļām Costa del Sol. Salīdzinājumam, datubāzē esošie salīdzināmie projekti atrodas citās cenu kategorijās un citos reģionos: Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, Lantana Residencial Mijas no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €. Šie projekti ir jaunbūves dzīvokļu attīstījumi, savukārt Río Real objekts ir gatava villa ar lielāku platību un zemes gabalu, tāpēc tieša cenu salīdzināšana nav īsti piemērota, cenu starpība atspoguļo gan produkta tipu, gan atrašanās vietu. Marbelas austrumu daļa, kur atrodas Río Real un Los Monteros, vēsturiski tiek pozicionēta kā villu zona ar zemāku apbūves blīvumu nekā pilsētas centrs vai rietumu daļa pie Puerto Banús. Iekšzemes pozīcija aptuveni 230 m virs jūras līmeņa atšķir šo apkaimi no piekrastes joslas, kur dominē apbūve tieši pie pludmaleles. Reģiona kontekstā Marbella atrodas aptuveni pusceļā starp Malagu (lidosta 33 km) un Esteponu, ar Gibraltāru aptuveni 63 km attālumā dienvidrietumos. Pircējiem, kas vērtē alternatīvas: Torre del Mar un Mijas piedāvā zemākas cenas un jaunbūvi ar mazāku platību, savukārt Esteponas segmentā līdzīgas klases villas konkurē ar Río Real cenu līmeni. Latvijas pircēja perspektīvā Šī reģiona tirgus raksturo ilgstoša starptautiskā pircēju interese, kas ietekmē cenu stabilitāti.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID