Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Río Real, Los Monteros på østsiden av Marbella, Málaga. Fullført i 1979, tilbyr boligen omtrent 450 m² boligareal på en 1 000 m² tomt, med fire soverom og fire bad fordelt på hovedbolig og en selvstendig gjesteleilighet. Huset er sørostvendt og har privat basseng, dekkede terrasser, badstue og lukket garasje for to kjøretøy. Omgivelsene er boligpregede og relativt stille, omtrent 3–4 km fra Marbella sentrum, med strender omtrent 5–6 km unna og flere golfbaner innen en radius på 8 km. Prisantydning €2 150 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Río Real-området, et boligområde i innlandet øst for Marbella sentrum. Daglige tjenester nås innen omtrent 2 km, inkludert et supermarked 2,2 km unna og et apotek 2,3 km unna. Et sykehus ligger 4,5 km unna. De nærmeste strendene, Playa de la Bajadilla og El Alicate, ligger henholdsvis 5,3 og 6,2 km unna. Ni busslinjer med rundt 50 holdeplasser betjener det større området, så bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle turer.
Villaen passer for husholdninger som søker plass og privatliv fremfor første rekke ved kysten. Fire soverom og fire bad, en separat gjesteleilighet med eget kjøkken og stue, flere oppholdsrom, badstue og privat basseng støtter helårs- eller langtidsbruk. Den lukkede garasjen for to biler, bod og vaskerom gir praktisk kapasitet. Fjell-, panorama- og hageutsikt er til stede, og klimaanlegg er installert i hele boligen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1979 og er oppført i god stand. Kjøpere må forvente byggestandarder, installasjoner og planløsning som er typiske for perioden, med mulighet for renovering eller modernisering. Gjesteleiligheten, badstuen og garasjen er en del av den eksisterende strukturen. Ingen utviklergarantier, delbetalinger eller leveringstidsplaner gjelder; boligen er tilgjengelig som innflyttingsklar bruktbolig.
Boligen har ikke havutsikt, direkte strandtilgang, fellesanlegg eller energiattest typisk for nybygg. Gulvvarme, hjemmeautomasjon eller treningsrom er ikke nevnt. Bygningen er fra 1979, så isolasjonsstandarder og energieffektivitet kan avvike fra dagens forskrifter. Tomten er på 1 000 m², noe som er moderat for en villa i dette prissegmentet, og lading av elbil krever en 6,5 km tur til nærmeste ladepunkt.
Ref: VL490660
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som flytter permanent til Costa del Sol og ønsker en ferdig, romslig bolig uten ventetid på bygging, vil finne den ferdige standen og planløsningen i én etasje relevant. Familier med jevnlige besøkende drar nytte av den selvstendige gjesteleiligheten, som skiller gjestfrihet fra husholdningen. Kjøpere som prioriterer privatliv, hage og basseng fremfor direkte strandtilgang passer profilen, siden strendene ligger 5–6 km unna. Golfspillere vil merke seg tre baner innen 8 km. De som planlegger delårsbolig, for å unnslippe nordiske vintre, kan stole på 3 848 årlige soltimer og et mildt vinterbånd rundt 11 °C, mens badstue og klimaanlegg dekker årstidenes ytterpunkter. Kjøpere som trenger internasjonale skoler finner English International College 6,5 km unna og British International School 7,2 km unna. Motsatt må kjøpere som søker havutsikt i første rekke, strandliv i gangavstand eller energistandarden til nybygg se andre steder. Bygningen fra 1979 passer de som er komfortable med en periodebolig og åpne for selektiv renovering. Pendlere og hyppige flyreisende drar nytte av Málaga-Costa del Sol flyplass 33–34 km unna, omtrent 35–40 minutters kjøretur, mens Gibraltar flyplass tilbyr et sekundært alternativ 63 km unna.
Interiøret gjenspeiler karakteren til en villa fra slutten av 1970-tallet med vedlikeholdte finisher. Fotomateriale viser et kjøkken med synlige trebjelker, en romslig stue med tilsvarende bjelkekonstruksjon, og terrasser vendt mot hage og basseng, i tråd med tradisjonell andalusisk boligstil fra perioden. Innebygde garderober, vaskerom og bod er til stede. Klimakontrollen består av klimaanlegg og badstue; gulvvarme eller hjemmeautomasjon er ikke oppført. Standen er registrert som god, men kjøpere bør verifisere tilstanden på rør, elektriske anlegg, isolasjon og bassenganlegget gjennom teknisk due diligence, da disse elementene ofte bærer preg av alderen fra opprinnelig bygg eller delvise oppgraderinger. Den lukkede garasjen rommer to biler med ekstra plass til motorsykler og oppbevaring. Vinduer på fotografiet av det tomme rommet antyder glasspartier på flere sider, noe som støtter kryssventilasjon, relevant gitt sørorienteringen. Detaljer om energiattest er ikke oppgitt i kildedataene, så energiklassen bør bekreftes i kjøpsprosessen. Samlet sett bør finishnivået vurderes som en godt vedlikeholdt periodebolig, ikke i henhold til dagens nybyggspesifikasjoner.
Villaen er oppført til €2 150 000 som innflyttingsklar bruktbolig. Prisen gjenspeiler Marbella East-segmentet: frittliggende villaer med gjesteinnkvartering, privat basseng og garasje i etablerte boligområder som Río Real, Los Monteros. Dette prisnivået skiller seg betydelig fra nybygde leilighetsprodukter i den større provinsen, der sammenlignbar markedsføring lister enheter fra omtrent €205 000 i Mijas til €269 950 i Torre del Mar. Ingen delbetalinger, reservasjonsordninger eller utviklerinsentiver gjelder. Kjøpere bør budsjettlegge separat for kjøpskostnader (overføringsavgift, notar, tinglysing) og eventuelle moderniseringsarbeider passende for en bygning fra 1979.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om en hovedbolig i én etasje med tre oppholdsrom, et kjøkken med synlige trebjelker og direkte tilgang til terrasser og basseng. Morgener kan starte på den sørostvendte dekkede terrassen, som får sol tidlig på dagen, med fjellutsikt som bakteppe. Det private bassenget og hagen fungerer som boligens utendørs kjerne store deler av året, gitt regionens gjennomsnitt på 3 848 soltimer. Gjesteleiligheten, med egen inngangsdel, stue, kjøkken, soverom og bad, gjør at besøkende eller familie kan bo selvstendig, en tilbakevendende praktisk betraktning i dette prissegmentet. Handel er en kort biltur unna: nærmeste supermarked 2,2 km og apotek 2,3 km dekker daglige behov. Marbella sentrum, 3–4 km unna, byr på restauranter, kulturtilbud og gamlebyen. Strender 5,3 til 7,6 km unna betyr at havet krever kjøretur snarere enn spasertur, noe som setter rytmen: basseng og hage hjemme, strandturer planlagt. Golf på Greenlife eller Santa María (6,9–7,7 km) ligger innen ti minutters kjøretur. Området er boligpreget og roligere enn sentrale Marbella, med ni busslinjer og rundt 50 holdeplasser som gir grunnleggende kollektivdekning. Med 230 m over havet ligger boligen litt over kystsletten, noe som bidrar til panorama- og fjellutsikten. Badstuen og de mange innendørs oppholdsrommene indikerer bruk også i kjøligere måneder, når gjennomsnittstemperaturene ligger mot nedre del av 11–25 °C-båndet.
Río Real ligger i den østlige innfartsåren til Marbella, et boligområde mellom kyststripen og utkanten av fjellene. Nærmiljøet innen 2 km er begrenset kommersielt, én restaurant er registrert, noe som betyr at de fleste daglige ærend krever en kort biltur til supermarked eller apotek. Nettopp denne lave tettheten definerer områdets rolige karakter. Høyde på 230 m plasserer boligen over kystsletten, med utsiktspunkter som Mirador de Ojén (2,2 km) og Mirador del Corzo (4,4 km) som bekrefter det fjellrike bakteppet. Marinaer ligger 5,0–5,2 km unna, inkludert Marina Marbella og Marina la Bajadilla, med servering og fortøyningsaktivitet. Idrettsanlegg inkluderer Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,9 km unna. Kollektivdekning, ni linjer, rundt femti holdeplasser, gjør turer til Marbella sentrum mulig uten bil, selv om den spredte boligbebyggelsen gjør bil til det praktiske standardvalget. Området opplever Marbellas turistsesong i mildere form: travlere i juli og august, betydelig roligere fra november til mars.
Kartet viser boligens posisjon i Río Real-dalen, øst for Marbella sentrum og innenfor fra kyststripen. Merk forholdet til Marbella (3–4 km), strendene 5–6 km unna, tre golfbaner innen 8 km, og flyplassforbindelsen vestover langs kysten. Den hevede boligplasseringen mellom kyst og fjell definerer området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Río Real, Los Monteros ligger på Marbellas østflanke, mellom sentrum og Elviria, Santa María-korridoren. I forhold til den større provinsen ligger det nærmere Marbellas fasiliteter enn Fuengirola eller Estepona, og omtrent midt mellom Málaga by (via A-7/AP-7) og Estepona. Plasseringen bak kystveien gir området en boligro som skiller seg fra strandsoner som Cabopino eller sentrale Marbella, samtidig som tilgang til de samme strendene og golfinfrastrukturen bevares. I Marbella East-hierarkiet er Río Real et etablert villaområde, ikke et resortprosjekt.
Viktige avstander fra boligen: Playa de la Bajadilla 5,3 km, El Alicate-stranden 6,2 km og Playa de Casablanca 7,6 km, alle nås med bil på omtrent 10 minutter. Marbella sentrum ligger 3–4 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) er 33–34 km unna, omtrent 35–40 minutters kjøretur; Gibraltar flyplass (GIB) ligger 63 km unna som alternativ for UK-ruter. Golfmuligheter inkluderer Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) og Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Daglige tjenester: supermarked 2,2 km, apotek 2,3 km, sykehus 4,5 km. Nærmeste elbilladepunkt og Tesla Supercharger ligger henholdsvis 6,5 og 8,7 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,2 °C og et spenn på omtrent 11–25 °C gjennom året. Historiske soltimer når 3 848 timer årlig, blant de høyere tallene i Sør-Europa, noe som støtter utvidet bruk av terrasser og basseng gjennom vår, høst og vinter, ikke bare sommer. Svømmesesongen i åpent vann, definert av vanntemperatur på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder; det private, oppvarmbare bassenget utvider dette vinduet etter eierens skjønn. Boligen ligger 230 m over havet på terrenget som stiger innover fra kysten, noe som gir fjellutsikten og noe kjøligere kvelder enn ved strandlinjen. Skråninger i det nære boligområdet må påregnes, relevant for gange og sykling. Vintrene er milde etter nordeuropeisk standard, med badstue og klimaanlegg som dekker begge ender av temperaturområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste kystpunktene er Playa de la Bajadilla (5,3 km), ved Marbellas fiskehavn og marina, El Alicate (6,2 km) og Playa de Casablanca (7,6 km). Disse strendene er en del av Marbellas forvaltede kyststripe, der Blå flagg-designasjoner er vanlige langs kommunens 27 km kystlinje; flaggstatus bør verifiseres per sesong. Golf er en sentral rekreasjonsressurs her: Greenlife Golf Marbella (7,3 km), driving range (6,9 km) og Santa María Golf & Country Club (7,7 km) ligger alle innen ti minutters kjøretur. Marinaer 5,0–5,2 km unna tilbyr servering og maritime tjenester. For landbasert rekreasjon ligger tre utsiktspunkter (Mirador de Ojén, del Corzo og del Macho Montes) innen 4,7 km, og kommunale idrettssentre 4,9–5,0 km unna. Marina-distriktet og middelhavsklimaet støtter sammen en utendørsorientert rutine store deler av året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
I Marbella East-villamarkedet inntar Río Real, Los Monteros en midtstilling mellom strandsonene i selve Los Monteros og de høyere liggende golfutviklingene Santa María og Elviria lenger øst. Sammenlignet med villaer i første rekke bytter denne boligen nærhet til havet mot tomteprivatliv og et roligere boligveinett; strender 5,3–7,6 km unna krever bevisst kjøretur snarere enn spasertur. Mot nyere golfnære utviklinger, Santa María Golf & Country Club 7,7 km, tilbyr 1979-bygningen større, karakterfulle innendørs volumer (trebjelker, flere stuer), men ikke samtidens energieffektivitet eller åpne planløsninger. Prisnivået €2 150 000 plasserer boligen i det etablerte Marbella-villasegmentet, godt over nybygde leilighetsprodukter andre steder på kysten som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000); disse utviklingene tjener en annen kjøperprofil, leilighetsliv til lavere inngangspriser, mens denne boligen konkurrerer med brukte villaer i Marbella East, der tomteverdi, gjesteinnkvartering og garasjekapasitet driver prisingen. Tilgjengeligheten er sammenlignbar i regionen: 33–34 km til Málaga flyplass er typisk for østlige Marbella, med Gibraltar (63 km) som sekundært luftfartsalternativ. Den lokale klimaprofilen, 3 848 soltimer, 18,2 °C årsmiddel, samsvarer med den bredere Costa del Sol-standarden, selv om 230 m høyde demper sommervarmen noe i forhold til strandlinjen. Kjøpere som sammenligner Río Real med Elviria eller Cabopino bør avveie kompromisset mellom dette områdets rolige, innlandske boligpreg og de livligere, mer turistpregede strandkorridorene lenger øst. Tilstedeværelsen av to internasjonale skoler innen 7,2 km styrker beliggenheten for familiebruk sammenlignet med mer fjerntliggende villaområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID