Deze vrijstaande villa, gelegen in de gevestigde woonwijk Río Real nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 450 m² op een perceel van 1000 m². Het pand dateert oorspronkelijk uit 1979 en is in goede staat. Met vier slaapkamers en vier badkamers is er ruimte voor gezinsleven of gasten. De villa geniet van een zuidoostelijke oriëntatie en biedt uitzicht op zowel de bergen als de tuin. De locatie combineert rust met nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waaronder golfbanen en stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Río Real, een residentiële zone ten oosten van het centrum van Marbella. Deze locatie biedt een rustigere woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Marbella binnen bereik blijven. De nabijheid van golfbanen en op rijafstand van diverse stranden kenmerken deze zone.
Dit object is geschikt voor kopers die een ruime, zelfstandige woning zoeken met privé buitenruimte en zwembad. De aanwezigheid van een gastenverblijf en de goede staat van onderhoud maken het een praktische optie voor permanent verblijf of als tweede woning.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1979 en is sindsdien onderhouden. Het betreft een bestaande constructie en geen nieuwbouwproject, wat betekent dat er geen toekomstige bouwfasen of opleverdata van toepassing zijn.
Dit pand biedt geen nieuwbouwgaranties en is gebouwd met de bouwstandaarden van 1979. De locatie is landinwaarts gelegen, wat betekent dat directe toegang tot het strand te voet niet mogelijk is. Hoewel er OV-haltes zijn, is een auto voor optimaal gebruik van de omgeving aan te bevelen.
Ref: VL490660
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is passend voor een koper die op zoek is naar een ruime, bestaande villa in een rustige woonomgeving nabij Marbella. Gezinnen die waarde hechten aan privéruimte en een eigen zwembad zullen de indeling met vier slaapkamers en een gastenverblijf waarderen. Professionals die nabijheid tot golfbanen en zakencentra wensen, profiteren van de locatie. Ook voor investeerders die een woning zoeken in een gevestigde, residentiële zone met potentieel voor waardestijging, kan dit een optie zijn. De bestaande bouw en de ligging op 230 meter hoogte bieden een stabiel woonklimaat, geschikt voor wie niet direct aan het strand wil wonen maar wel de kust en haar faciliteiten binnen handbereik wil hebben.
De villa, met een bouwjaar uit 1979, toont kenmerken van zijn bouwperiode. De afwerking is beschreven als 'goed', wat duidt op een onderhouden staat, maar niet noodzakelijk op recente moderniseringen. Interieurdetails zoals zichtbare balken in de keuken en woonkamer, zoals geïmpliceerd door de beeldanalyse, suggereren een rustieke of traditionele stijl. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een privézwembad. De aanwezigheid van een sauna en de indeling op één niveau met een separaat gastenverblijf dragen bij aan het comfort. Verdere details over materialisatie van vloeren, wanden, sanitair en keukenapparatuur zijn niet gespecificeerd, maar de vermelding van inbouwkasten en een berging duidt op praktische opbergmogelijkheden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Río Real, Málaga, bedraagt €2.150.000. Dit betreft de enige beschikbare eenheid in dit specifieke project. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten. De woning is gereed voor bewoning en heeft geen bouwfasen meer.
Río Real is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn rustige, residentiële karakter, gelegen landinwaarts ten opzichte van de kustlijn van Marbella. De villa zelf, met een woonoppervlak van 450 m² op een perceel van 1000 m², is ontworpen voor comfortabel wonen. De indeling op één niveau met een apart gastenverblijf biedt flexibiliteit voor diverse woonbehoeften. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de terrassen en de privétuin uitnodigen tot buitenleven. De omgeving biedt een balans tussen stilte en bereikbaarheid; dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek zijn op korte afstand, terwijl de drukkere centra van Marbella en omliggende gebieden via de nabijgelegen wegen toegankelijk zijn. Dit maakt het een geschikte locatie voor wie de voorkeur geeft aan een rustigere woonomgeving zonder de stedelijke voorzieningen ver te hoeven missen.
Leven in Río Real betekent genieten van een residentiële rust, met de voorzieningen van Marbella op korte afstand. Dagelijkse boodschappen zijn verkrijgbaar op 2,2 km afstand in de supermarkt, en een apotheek bevindt zich op 2,3 km. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), biedt recreatiemogelijkheden voor liefhebbers. De stranden van Marbella, zoals Playa de la Bajadilla, liggen op ongeveer 5,3 km afstand. De ligging op 230 meter hoogte biedt een iets ander perspectief op het kustlandschap, met panoramische uitzichten richting de bergen. De omgeving is grotendeels autogebonden, hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt zijn, wat beperkt kan zijn voor dagelijks gebruik buiten de directe omgeving.
De villa is gelegen in Río Real, een woonwijk ten oosten van Marbella. Deze positie plaatst het project binnen de directe invloedssfeer van de stedelijke voorzieningen van Marbella, terwijl het profiteert van de rustigere, residentiële omgeving die kenmerkend is voor dit deel van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Río Real is strategisch gelegen ten oosten van het centrum van Marbella, binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk. Het project ligt op circa 5,3 km van het stadscentrum van Marbella, waardoor toegang tot voorzieningen en de boulevard eenvoudig is. De ligging landinwaarts, op 230 meter hoogte, scheidt het van de directe drukte van de kust, terwijl belangrijke verkeersaders de verbinding met andere steden aan de Costa del Sol, zoals Fuengirola, Estepona en Málaga, faciliteren.
De bereikbaarheid van de villa is goed voor wie een auto tot zijn beschikking heeft. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt hemelsbreed ongeveer 33 km, met een reistijd die afhankelijk is van het verkeer. Diverse stranden liggen op 5 tot 7,6 km afstand. Binnen een straal van 2,3 km zijn een supermarkt en apotheek te vinden. Voor sportliefhebbers liggen golfbanen vanaf 6,9 km afstand en sportcentra rond 4,9 km. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes zijn, is het openbaar vervoer waarschijnlijk meer geschikt voor specifieke routes dan voor dagelijkse, flexibele mobiliteit in de bredere regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Río Real, Málaga, profiteert van het mediterrane klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven stimuleert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 230 meter boven zeeniveau biedt een iets koeler microklimaat dan de directe kustlijn, met minder extreme temperaturen tijdens de zomermaanden. De hellingsgraad van het terrein is niet gespecificeerd, maar de ligging landinwaarts suggereert een licht golvend landschap.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op circa 5,3 km van Playa de la Bajadilla, een van de stranden die Marbella te bieden heeft. Andere stranden zoals El Alicate (6,2 km) en Playa de Casablanca (7,6 km) zijn eveneens binnen redelijke afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder de Greenlife Golf Driving Range op 6,9 km en de Santa María Golf & Country Club op 7,7 km. Sportfaciliteiten, zoals sportcentra, bevinden zich op ongeveer 4,9 km afstand. De nabijheid van jachthavens zoals Marina Marbella (5,0 km) voegt een maritieme recreatiemogelijkheid toe aan het aanbod in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Río Real is strategisch gelegen ten oosten van het centrum van Marbella, binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk. Het project ligt op circa 5,3 km van het stadscentrum van Marbella, waardoor toegang tot voorzieningen en de boulevard eenvoudig is. De ligging landinwaarts, op 230 meter hoogte, scheidt het van de directe drukte van de kust, terwijl belangrijke verkeersaders de verbinding met andere steden aan de Costa del Sol, zoals Fuengirola, Estepona en Málaga, faciliteren.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Dit project in Río Real, Marbella, onderscheidt zich door zijn gevestigde residentiële ligging en de prijsklasse van €2.150.000. Projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€269.000) bevinden zich in Torre del Mar en Estepona en vertegenwoordigen nieuwbouw in een significant lagere prijssegment. Deze bieden doorgaans moderne faciliteiten en energie-efficiëntie, gericht op een bredere markt. De villa in Río Real richt zich daarentegen op kopers die op zoek zijn naar ruimte, een bestaande woning met karakter en een locatie die rust combineert met nabijheid tot de voorzieningen van een grotere stad als Marbella. De omvang van het perceel (1000 m²) en de privévoorzieningen zoals een gastenverblijf zijn kenmerken die in de meer betaalbare nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol minder vaak voorkomen. De ligging, op 230 meter hoogte en landinwaarts, biedt een ander soort leefomgeving dan projecten direct aan de kust, met meer focus op panoramische uitzichten en een zekere afstand tot de drukkere kuststrook.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN