Denna fristående villa ligger i bostadsområdet Río Real, Los Monteros på Marbellas östra sida, i Málaga. Byggnaden färdigställdes 1979 och bostaden erbjuder cirka 450 m² boyta på en tomt på 1 000 m², med fyra sovrum och fyra badrum fördelade på ett huvudboende och en fristående gästlägenhet. Huset är sydöstorienterat och har en egen pool, täckta terrasser, en bastu samt ett slutet garage för två fordon. Området är bostadsbetonat och relativt lugnt, ungefär 3–4 km från Marbellas centrum, med stränder cirka 5–6 km bort och flera golfbanor inom en radie på 8 km. Priset är satt till 2 150 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i området Río Real, en inlandsbostadszon öster om Marbellas centrum. Daglig service nås inom cirka 2 km, inklusive en mataffär på 2,2 km och ett apotek på 2,3 km. Ett sjukhus ligger 4,5 km bort. De närmaste stränderna, Playa de la Bajadilla och El Alicate, ligger 5,3 respektive 6,2 km bort. Nio kollektivtrafiklinjer med cirka 50 hållplatser betjänar det större området, så en bil är användbar men inte nödvändig för varje resa.
Villan passar hushåll som söker utrymme och privatliv snarare än boende direkt vid kusten. Fyra sovrum och fyra badrum, en separat gästlägenhet med eget kök och vardagsrum, flera sällskapsrum, en bastu och en egen pool möjliggör helårsboende eller längre vistelser. Det slutna tvåbilsgaraget, förrådet och tvättstugan ger praktisk kapacitet. Bergsutsikt, panoramautsikt och trädgårdsutsikt finns, och luftkonditionering är installerad i hela huset.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1979 och noteras vara i gott skick. Köpare bör förvänta sig byggstandard, installationer och planlösning som är typiska för perioden, med möjlighet till renovering eller modernisering. Gästlägenheten, bastun och garaget utgör del av den befintliga strukturen. Inga utvecklargarantier, delbetalningar eller leveransplaner gäller; bostaden erbjuds som en inflyttningsklar begagnad bostad.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, direkt läge vid stranden, ett gemensamt anläggningsutbud eller en modern energideklaration som är typisk för nybyggen. Golvvärme, hemautomation eller ett gym omnämns inte. Byggnaden är från 1979, så isoleringsstandard och energiprestanda kan skilja sig från dagens föreskrifter. Tomten är 1 000 m², vilket är måttligt för en villa i detta prissegment, och laddning av elbil kräver en tur på 6,5 km till närmaste laddpunkt.
Ref: VL490660
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad matchar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som flyttar permanent till Costa del Sol och vill ha ett färdigt, rymligt hem utan väntetid för byggnation hittar det inflyttningsklara skicket och enplansplanlösningen relevant. Familjer med regelbundna besökare gynnas av den fristående gästlägenheten, som skiljer gästfrihet från hushållet i övrigt. Köpare som prioriterar privatliv, trädgård och pool framför direkt strandåtkomst passar profilen, eftersom stränderna ligger 5–6 km bort. Golfspelare noterar tre banor inom 8 km. De som avser deltidsboende, för att fly norra vintrar, kan lita på 3 848 årliga soltimmar och ett milt vinterintervall kring 11 °C, medan bastun och luftkonditioneringen täcker säsongens extremer. Köpare som behöver internationella skolor hittar English International College på 6,5 km och British International School på 7,2 km. Omvänt behöver köpare som söker havsutsikt i första strandlinjen, strandliv på gångavstånd eller nybyggnadsstandard titta på annat. Byggnaden från 1979 passar de som trivs med en äldre fastighet och är öppna för selektiv renovering. Pendlare eller frekventa flygpassagerare gynnas av Málaga-Costa del Sol flygplats på 33–34 km, ungefär 35–40 minuters bilfärd, medan Gibraltar flygplats erbjuder ett alternativ på 63 km.
Interiören speglar karaktären hos en villa från slutet av 1970-talet med välbevarad finish. Fotomaterialet visar ett kök med synliga träbalkar, ett rymligt vardagsrum med matchande balkkonstruktion och terrasser vända mot trädgården och poolen, förenligt med den traditionella andalusiska bostadsstilen från perioden. Inbyggda garderober, tvättstuga och förråd finns. Klimatkontrollen består av luftkonditionering plus en bastu; golvvärme eller hemautomation finns inte med i listan. Skicket är registrerat som gott, men köpare bör verifiera skicket på VVS, el, isolering och poolinstallationen genom teknisk due diligence, eftersom dessa delar ofta bär den ursprungliga byggnadens ålder eller partiella uppdateringar. Det slutna garaget rymmer två bilar med ytterligare utrymme för motorcyklar och förvaring. Fönster på fotografiet av det tomma rummet antyder glasade öppningar på flera sidor, vilket stödjer korsventilation, relevant med tanke på sydöstläget. Inga detaljer om energideklaration lämnas i källdata, så energiprestandan bör bekräftas under köpprocessen. Sammantaget bör finishnivån bedömas som en välbevarad äldre fastighet snarare än mot samtida nyproduktionsspecifikationer.
Villan är listad till 2 150 000 € som en inflyttningsklar begagnad bostad. Prissättningen speglar segmentet Marbella Östra: fristående villor med gästboende, egen pool och garage i etablerade bostadsområden som Río Real, Los Monteros. Denna prisnivå skiljer sig väsentligt från nybyggda lägenhetsprodukter i den bredare provinsen, där jämförbar marknadsföring listar enheter från cirka 205 000 € i Mijas till 269 950 € i Torre del Mar. Inga delbetalningar, reservationsstrukturer eller utvecklarincitament gäller. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader (överföringsskatt, notarius publicus, registrering) och eventuella moderniseringsarbeten som passar en byggnad från 1979.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring ett enplans huvudboende med tre sällskapsrum, ett kök med synliga träbalkar och direkt förbindelse till terrasser och pool. Morgnarna kan börja på den sydöstvända täckta terrassen, som får sol tidigt på dagen, med bergsutsikt som bakgrund. Den egna poolen och trädgården fungerar som bostadens utomhuskärna under större delen av året, med tanke på regionens genomsnitt på 3 848 soltimmar. Gästlägenheten, med egen entré, vardagsrum, kök, sovrum och badrum, låter besökare eller familj bo självständigt, en återkommande praktisk övervägning i detta prissegment. Inköp är en kort bilfärd: närmaste mataffär på 2,2 km och apotek på 2,3 km täcker vardagsbehoven. Marbellas centrum, 3–4 km bort, erbjuder restauranger, kulturella faciliteter och gamla stan. Stränder på 5,3 till 7,6 km innebär att havet kräver bilfärd snarare än promenad, vilket sätter rytmen: pool och trädgård hemma, strandbesök planerade medvetet. Golf på Greenlife eller Santa María (6,9–7,7 km) ligger inom tio minuters bilfärd. Området är bostadsbetonat och lugnare än centrala Marbella, med nio busslinjer och cirka 50 hållplatser som ger grundläggande kollektivtrafik. Med 230 m höjd ligger bostaden något över kustslätten, vilket bidrar till panoramautsikten och bergsutsikten. Bastun och de flera inomhusrummen visar på användning även under kyligare månader, när medeltemperaturerna ligger mot nedre delen av intervallet 11–25 °C.
Río Real ligger vid den östra infarten till Marbella, en bostadszon mellan kustremsan och förbergen. De omedelbara omgivningarna inom en radie på 2 km är kommersiellt begränsade, en restaurang är registrerad, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kräver en kort bilfärd till mataffären eller apoteket. Denna låga täthet är just det som definierar områdets lugna karaktär. Höjden på 230 m placerar bostaden ovanför kustslätten, med utsiktspunkter som Mirador de Ojén (2,2 km) och Mirador del Corzo (4,4 km) som bekräftar den bergiga bakgrunden. Småbåtshamnar ligger på 5,0–5,2 km, inklusive Marina Marbella och Marina la Bajadilla, med restauranger och förtöjningsaktivitet. Sportanläggningar inkluderar Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 4,9 km. Kollektivtrafik, nio linjer, cirka femtio hållplatser, gör resor till Marbellas centrum möjliga utan bil, även om den kuperade bostadsterrängen innebär att bil förblir det praktiska standardvalet. Området upplever Marbellas turistsäsongsvariation i mjuk form: livligare i juli och augusti, betydligt lugnare från november till mars.
Kartan visar bostadens läge i Río Real-dalen, öster om Marbellas centrum och inåt landet från kustremsan. Notera förhållandena till Marbella (3–4 km), stränderna på 5–6 km, tre golfbanor inom 8 km och flygplatsförbindelsen västerut längs kusten. Det höglänta bostadsläget mellan kust och berg definierar området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Río Real, Los Monteros upptar Marbellas östra flank, mellan stadskärnan och korridoren Elviria, Santa María. I förhållande till den bredare provinsen ligger den närmare Marbellas faciliteter än Fuengirola eller Estepona, och ungefär mitt emellan Málaga stad (via A-7/AP-7) och Estepona. Läget inåt landet från kustvägen ger området en bostadsro som skiljer sig från strandzoner som Cabopino eller centrala Marbella, samtidigt som tillgången till samma stränder och golfinfrastruktur behålls. Inom hierarkin Marbella Östra är Río Real en etablerad villaförort snarare än en semesteranläggningsutveckling.
Viktiga avstånd från bostaden: Playa de la Bajadilla 5,3 km, El Alicate-stranden 6,2 km och Playa de Casablanca 7,6 km, alla nås med bil på ungefär 10 minuter. Marbellas centrum ligger 3–4 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 33–34 km bort, ungefär 35–40 minuters bilfärd; Gibraltar flygplats (GIB) ligger 63 km bort som alternativ för Storbritannien-rutter. Golfalternativ inkluderar Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) och Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Daglig service: mataffär 2,2 km, apotek 2,3 km, sjukhus 4,5 km. Närmaste laddpunkt för elbil och Tesla Supercharger ligger på 6,5 respektive 8,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar ett medelhavsmönster med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2 °C och ett intervall på ungefär 11–25 °C under året. Historiska solskenstotaler når 3 848 timmar per år, bland de högre siffrorna i södra Europa, vilket stödjer utökad användning av terrasser och pool under vår, höst och vinter, inte bara sommar. Simsäsongen i öppet vatten, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, sträcker sig cirka fyra månader; den egna poolen med uppvärmningskapacitet förlänger detta fönster efter ägarens gottfinnande. Bostaden ligger 230 m över havet på terräng som stiger inåt landet från kusten, vilket ger bergsutsikten och något svalare kvällar jämfört med strandlinjen. Sluttningar i det omedelbara bostadsområdet bör förväntas, relevant för promenader och cykling. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, med bastun och luftkonditionering som täcker båda ändarna av temperaturintervallet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kustpunkter är Playa de la Bajadilla (5,3 km), intill Marbellas fiskehamn och småbåtshamn, El Alicate (6,2 km) och Playa de Casablanca (7,6 km). Dessa stränder utgör del av Marbellas förvaltade kustremsa, där Blå flagg-utnämningar är vanliga längs kommunens 27 km kustlinje; specifik flaggstatus bör verifieras per säsong. Golf är en central rekreationstillgång här: Greenlife Golf Marbella (7,3 km), dess driving range (6,9 km) och Santa María Golf & Country Club (7,7 km) ligger alla inom tio minuters bilfärd. Småbåtshamnar på 5,0–5,2 km erbjuder restauranger och sjötjänster. För landbaserad rekreation ligger tre utsiktspunkter (Mirador de Ojén, del Corzo och del Macho Montes) inom 4,7 km, och kommunala sportcenter ligger på 4,9–5,0 km. Hamnkvarteret och medelhavsklimatet stödjer tillsammans en utomhusinriktad rutin under större delen av året.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Inom villamarknaden i Marbella Östra intar Río Real, Los Monteros en mellanställning mellan strandzonerna i själva Los Monteros och de mer högt belägna golfutvecklingarna i Santa María och Elviria längre österut. Jämfört med villor i första strandlinjen byter denna bostad havsnärhet mot tomtprivatliv och ett lugnare bostadsvägnät; stränder på 5,3–7,6 km kräver en medveten bilfärd snarare än en promenad. Mot nyare golfnära utvecklingar, Santa María Golf & Country Club på 7,7 km, erbjuder 1979 års byggnad större, karaktärsfulla inomhusvolymer (träbalkar, flera vardagsrum) men inte samtida energiprestanda eller planlösningar med öppen planlösning. Prisnivån 2 150 000 € placerar bostaden inom det etablerade Marbella-villasegmentet, väl över nybyggda lägenhetsprodukter längre bort på kusten som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €); de utvecklingarna vänder sig till en annan köparprofil, lägenhetsboende till lägre ingångspriser, medan denna tillgång konkurrerar med begagnade villor i Marbella Östra, där marknadsvärde, gästboende och garagekapacitet styr prissättningen. Tillgängligheten är jämförbar i hela regionen: 33–34 km till Málaga flygplats är typiskt för östra Marbella, med Gibraltar (63 km) som sekundärt flygalternativ. Den lokala klimatprofilen, 3 848 soltimmar, 18,2 °C årsmedel, matchar den bredare Costa del Sol-standarden, även om höjden på 230 m mildrar sommarvärmen något jämfört med den omedelbara strandlinjen. Köpare som jämför Río Real med Elviria eller Cabopino bör väga avvägningen mellan detta områdes lugna, inlandspräglade bostadskaraktär och de livligare, mer turistiska strandkorridorerna längre österut. Närvaron av två internationella skolor inom 7,2 km stärker platsens ställning för familjebosättning jämfört med mer avlägsna villaområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID