Huvila sijaitsee Río Real, Los Monteros -asuinalueella Marbellan itäosassa, Málagan maakunnassa. Kohde on valmis yksittäistalo, jonka rakennusvuosi on 1979 (indikatiivinen). Asuinpinta-ala on 450 neliömetriä ja tontti 1 000 neliömetriä. Talossa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta sekä erillinen vierasasunto, yksityinen uima-allas ja suljettu kaksi auton garage. Eteläkaakkoiseen suuntautuva talo tarjoaa vuoristo-, panoraama- ja puutarhanäkymät. Marbellan keskusta on noin 3, 4 km:n päässä ja ranta kävelymatkan päässä. Lentoasema Málaga on noin 33 km:n etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Río Real sijaitsee Marbellan itäiselläpuolella, välillä keskustan ja Los Monterosin ranta-alue. Alue on asuvaltainen ja mäkisempi kuin rantavyöhyke; kohde sijaitsee noin 230 metrin korkeudessa merenpinnasta. Päivittäistavarakauppa on 2,2 km ja apteekki 2,3 km päässä. Ranta on noin 5,3 km:n etäisyydellä suoraa linjaa. Auton käyttö on suositeltavaa, mutta ei kaikkeen välttämätöntä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1979 valmistunut (indikatiivinen) erillistalo, jonka kunto on arvioitu hyväksi. Rakennus on yksi kerros pääosaltaan, ja siihen kuuluu vierasasunto sekä kaksi autoa sisältävä suljettu garage varastotiloilla. Ominaisuusluetteloon kuuluvat ilmastointi, WiFi, sopivat kaapit ja pyykinpesuhuone. Energiatietoa ei ole saatavilla.
Tietojen perusteella kohteessa ei ole uima-altaan lämmitystä, poreallasta, hissiä, energialuokitusta,高尔夫kerhotontta, ensimmäisen linjan rantapaikkaa eikä kaupallisia palveluja complexissa. Rakennusvuosi 1979 tarkoittaa, ettei kyseessä ole nykyisten rakennusnormien mukainen uudisrakennus. Ympäristössä on rajoitetusti palveluja 2 km säteellä (yksi ravintola).
Ref: VL490660
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa tarvitaan tilava yhden kerroksen asunto pysyvään asumiseen Etelä-Espanjassa ja halutaan samalla mahdollisuus majoittaa vieraita erillisesti. Vierasasunto oman keittiön ja kylpyhuoneen kanssa vastaa tarpeisiin, joissa perhe, ystävät tai henkilökunta viipyvät pidempiä aikoja. Kohde sopii myös ostajalle, joka arvostaa yksityisyyttä: oma tontti, allas ja suljettu garage tuottavat itsenäisen asumisen ilman yhteisötiloja. Ostajan, joka etsii uudisrakennusta moderneilla energiaratkaisuilla, tulisi huomioida rakennusvuosi 1979 ja selvittää tekninen kunto huolellisesti. Kohde edellyttää myös hyväksyntää sille, että palvelut sijaitsevat ajomatkan päässä: kauppa 2,2 km, ranta noin 5, 6 km ja Marbellan keskusta 3, 4 km. Ostajalle, joka haluaa kävellä kauppaan joka päivä, sijainti ei ole optimaalinen. Sen sijaan kunnon tarkastus, järjestelmien ikä (ilmastointi, sauna, talotekniikka) ja mahdolliset modernisointitarpeet kannattaa arvioida ennen päätöstä. Kohde voi kiinnostaa myös ostajaa, joka haluaa sekä meren läheisyyden että vuoristonäkymät samassa kohteessa.
Kuvamateriaalin perusteella talossa on puupalkit oleskelutiloissa ja keittiössä, mikä viittaa perinteisempään andalusialaiseen rakennustapaan. Valokuvat näyttävät tilavan oleskelutilan puuparruilla, puukeittiön avoimin hyllyin ja puutarhaan avautuvat ikkunapinnat. Ominaisuuslistan mukaan talossa on ilmastointi, sauna, sopivat vaatekaapit, katettu terassi, yksityinen terassi, varastohuone ja pyykinpesuhuone. Rakennusvuosi 1979 ja arvioitu kunto 'hyvä' merkitsevät, että teknisten järjestelmien kunto ja mahdolliset päivitykset on selvitettävä tarkastuksessa. Erillinen vierasasunto sisältää oleskelutilan, keittiön, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen, ja garage kattaa kaksi autoa sekä tilaa moottoripyörille ja varastoinnille. WiFi on ilmoitettu ominaisuudeksi. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla, joten energiankulutus on arvioitava paikan päällä. Puutarha ja allas ovat tontin sisäisiä, eivätkä ne kuulu yhteisökustannuksiin, mutta niiden ylläpito on omavastuuta. Ostajalle, joka vertailee kohdetta uudisrakennuksiin, olennaista on arvioida erikseen katto, ikkunat, sähköjärjestelmä, vesijärjestelmät ja eristys tarkastuskertomuksen perusteella.
Kohde on hinnoiteltu 2 150 000 eurolla. Rakennusvaihe on valmis, joten kauppa voidaan tehdä nykyisen kunnon perusteella. Hinta vastaa 450 neliömetrin asuinpinta-alaa ja 1 000 neliömetrin tonttia, mikä merkitsee noin 4 778 euroa neliömetriltä. Sisältyvyys kalusteisiin ja varusteisiin on selvitettävä erikseen myyjän kanssa. Myös vierasasunto, allas ja kaksipaikkainen garage vaikuttavat kokonaishintaan. Kustannuksia lisäävät ostoverot, notaarikulut ja mahdolliset remonttikustannukset, koska rakennus on vuodelta 1979.
Río Real, Los Monteros on Marbellan itäinen asuinalue, joka yhdistää rantavyöhykkeen läheisyyden ja sisämaahan kohoavan maaston. Kohde sijaitsee noin 230 metrin korkeudessa, mikä tuo vuoristonäkymät ja kevyän korkeuseron ranta-alueeseen verrattuna. Päivittäinen rytmi rakentuu auton ympärille osittain: supermarketti ja apteekki ovat 2,2, 2,3 km:n päässä, ja us rantaan on noin 5, 6 km ajomatka. Samalla alueella on 9 joukkoliikentinelinjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa osassa tilanteista. Asuminen on pääosin hiljaista ja asuvaltaista; lähipiirissä on vain yksi ravintola 2 km säteellä, joten vilkas palvelutarjonta löytyy Marbellan keskustasta muutaman kilometrin päästä. Talo itsessään on suunniteltu yhden kerroksen asumiselle: kolme oleskelutilaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta pääasunnossa, sekä täydellinen vierasasunto. Kaakkois-suuntautuminen tuo aamupäivän auringon terasseille, ja katetut ulkotilat mahdollistavat ulkona olon kevätkaudesta syksyyn. Puutarha, yksityinenallas ja suljettu garage kahdelle autolle muodostavat toimivan kokonaisuuden pysyvään asumiseen. Alueen luonne on ympärivuotinen, ei pelkästään kausiluontoinen, sillä Marbellan palvelut ovat käytettävissä koko vuoden.
Ympäristö on asuvaltainen ja mäkinen; korkeus 230 metriä tuo viileämpiä iltoja kuin rannikolla ja vuoristonäkymät useista tiloista. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 11, 25 °C välillä ja vuosikeskiarvo on 18,2 °C. Auringonpaiste on noin 3 848 tuntia vuodessa, mikä tukee terassielämää lähes ympäri vuoden. Uimakausi vedessä lämpötilan ollessa vähintään 20 °C kestää noin neljä kuukautta, joten allas on lämmitettävä pidemmälle kaudelle. Päivittäiset asiat hoituvat kohtuullisilla ajamatkoilla: kauppa ja apteekki 2,2, 2,3 km, sairaala 4,5 km. Ravintolatarjonta lähialueella on vähäistä (yksi ravintola 2 km säteellä), mutta Marbellan keskusta tarjoaa täyden palveluvalikoiman 3, 4 km päässä. Joukkoliikenne kattaa 9 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten ilman autoa liikkuminen on osittain mahdollista. Urheilupaikat, kuten Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Río Real, Los Monteros -alueella Marbellan itäosassa, noin 230 metrin korkeudessa merenpinnasta. Rantaviiva on etelässä 5, 6 km:n päässä ja golfkentät idässä 7, 8 km:ssa. Marbellan keskusta ja sen palvelut sijaitsevat lännessä muutaman kilometrin päässä, mikä selittää alueen rauhallisen mutta saavutettavan luonteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Río Real sijaitsee Marbellan itäosassa, noin 3, 4 km keskustasta itään, Los Monterosin rantavyöhykkeen ja sisämaan välissä. Sijainti on itäisellä puolella niitä alueita, jotka yhdistävät Marbellan palvelut ja hiljaisemman asuinilmapiirin. Lännessä sijaitseva Marbellan keskusta tarjoaa kaupalliset palvelut, idässä Elviria ja Fuengirolan suunta jatkavat rannikkokaupunkeja. Málaga on noin 33 km pohjoisessa ja Estepona länteen. Alueen asema golf- ja rantakohteiden välissä määrittää sen profiilin asuntoalueena.
Suoria etäisyyksiä: Playa de la Bajadilla 5,3 km, El Alicate 6,2 km ja Playa de Casablanca 7,6 km. Golfkentät Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ja Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sijaitsevat kaikki noin 10, 15 minuutin ajomatkan sisällä. Málagan lentoasema on 33 km:n päässä ja Gibraltarin lentoasema 63 km:n päässä. Sairasalan etäisyys on 4,5 km. Venesatamat Marina Marbella (5,0 km) ja Marina la Bajadilla (5,1 km) ovat lähimmät. Kansainväliset koulut English International College (6,5 km) ja British International School (7,2 km) palvelevat perheitä. Sähköautojen latauspiste on 6,5 km:n päässä, Tesla Supercharger 8,7 km:ssa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 230 metrin korkeudessa merenpinnasta luo oman mikroilmastonsa: kesät ovat hieman viileämpiä ja talvet viileämpiä kuin suoraan rannikolla. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 11, 25 °C välillä, vuosikeskiarvon ollessa 18,2 °C. Auringonpaistetta kertyy noin 3 848 tuntia vuodessa, mikä on korkea luku myös Andalusian mittapuulla. Uimakausi luonnonvesissä on noin neljä kuukautta; tällöin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Maasto kohoaa kohti sisämaata, ja lähialueen näköalapaikat Mirador de Ojén (2,2 km), Mirador del Corzo (4,4 km) ja Mirador del Macho Montes (4,7 km) kertovat vaellus- ja luontomahdollisuuksista. Tontin kaltevuussuhteet vaikuttavat puutarhanhoitoon ja liikkumiseen tontilla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) ja Playa de Casablanca (7,6 km). Näistä Bajadilla sijaitsee kalasataman Puerto Pesqueron (5,2 km) läheisyydessä, ja alueella on rantaravintolatarjontaa. Golfia voi pelata kolmella kentällä 7, 8 km säteellä: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range ja Santa María Golf & Country Club. Urheilukeskukset Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) ja Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) tarjoavat sisäliikuntamahdollisuuksia. Venesatamat Marina Marbella ja Marina la Bajadilla palvelevat veneilijöitä noin 5 km:n etäisyydellä. Talon oma allas kattaa päivittäisen uimisen ilman ajomatkoja.
Lähde: OpenStreetMap
Río Real sijaitsee Marbellan itäosassa, noin 3, 4 km keskustasta itään, Los Monterosin rantavyöhykkeen ja sisämaan välissä. Sijainti on itäisellä puolella niitä alueita, jotka yhdistävät Marbellan palvelut ja hiljaisemman asuinilmapiirin. Lännessä sijaitseva Marbellan keskusta tarjoaa kaupalliset palvelut, idässä Elviria ja Fuengirolan suunta jatkavat rannikkokaupunkeja. Málaga on noin 33 km pohjoisessa ja Estepona länteen. Alueen asema golf- ja rantakohteiden välissä määrittää sen profiilin asuntoalueena.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.9°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.6°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 20.7°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.4°C | 15 mm |
| Lokakuu | 17.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.8°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.2°C | 67 mm |
Río Real, Los Monteros sijoittuu Marbellan itäiseen hintasegmenttiin, jossa valmiit huvilat 450 neliömetrin kokoluokassa ja 1 000 neliömetrin tonteilla liikkuvat yleensä kahden miljoonan euron tuntumassa tai yli. Vertailtavat uudiskohteet sijaitsevat eri kunnissa ja hintaluokissa: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 eurosta. Nämä ovat huomattavasti edullisempia, mutta ne ovat kerrostalo- tai rivitalokohteita pienemmällä pinta-alalla, eivätkä ne tarjoa omaa tonttia, allasta ja vierasasuntoa samassa yhdistelmässä. Río Realin kohde on sitään eri kategoria: kyseessä on valmis erillistalo vuodelta 1979, jonka arvo perustuu tonttiin, sijaintiin Marbellan itäosassa ja nykyiseen rakennuskantaan. Esteponan ja Mijasin uudiskohteet puolestaan tarjoavat uudet energiaratkaisut ja nykyiset rakennusnormit, mikä pienentää ylläpitokustannuksia ja poistaa remonttiriskin. Ostajan vertailussa olennaista on erottaa kaksi strategiaa: uudisrakennus alempaan hintaan muualla rannikolla, tai valmis huvila vakiintuneella alueella lähellä Marbellan keskustaa. Río Realin vahvuudet ovat sijainti 3, 4 km päässä keskustasta, golfkenttien ja rantojen saavutettavuus 5, 8 km säteellä sekä yhden kerroksen pohjaratkaisu vierasasunnolla. Riskit liittyvät rakennuksen ikään ja energiatehokkuuteen, jotka eivät koske uudiskohteita. Hintataso neliömetriä kohti (noin 4 778 €/m²) on Marbellan itäosille tyypillinen, mutta korkeampi kuin Torre del Marin, Mijasin tai Esteponan vertailukohteissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID