Questo appartamento a San Pedro de Alcántara offre un'attraente opportunità abitativa in un complesso residenziale consolidato. Con due camere da letto e due bagni su 125 m² di superficie abitabile, combina il comfort della vita urbana con la vicinanza alla costa. L'immobile è pronto per essere abitato e si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che cercano una posizione centrale sulla Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi, che facilitano la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una zona urbana vicina alla costa. La sua posizione consente un facile accesso a vari servizi e opportunità di svago. Supermercati, farmacie e ospedale sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a campi da golf e spiagge come Playa de San Pedro sottolinea l'attrattiva della posizione per un variegato svago.
Questi appartamenti sono adatti per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buon accesso ai servizi urbani. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira anche coloro che desiderano uno stile di vita attivo. La natura pronta per essere abitata dell'immobile consente un rapido insediamento.
La proprietà è classificata come 'Completata' (Gereest), il che significa che è in uno stato di costruzione completo ed è immediatamente abitabile. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso tradizionale, ma di un'unità già completata all'interno di un complesso residenziale. Ciò offre il vantaggio che l'acquirente può occupare la proprietà direttamente senza dover attendere tempi di costruzione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare e non si trova in prima linea sulla spiaggia. La vicinanza a zone urbane trafficate può comportare un certo livello di rumore. I 125 m² di superficie abitabile sono pensati per 2 camere da letto; per famiglie più numerose potrebbero essere necessarie stanze aggiuntive. Il progetto non è concepito come una proprietà per affitti vacanze.
Ref: VL204157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano il comfort di un ambiente urbano sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. È appropriato per persone che attribuiscono grande importanza alla vicinanza a opportunità di svago come campi da golf e spiagge, senza voler rinunciare ai servizi urbani. Il fatto che la costruzione sia completata lo rende un'opzione interessante per coloro che desiderano trasferirsi a breve termine o utilizzare la proprietà senza lunghe attese. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una base solida in una regione ben collegata della Spagna apprezzeranno la sua funzionalità e la sua posizione.
L'appartamento è composto da 2 camere da letto e 2 bagni su 125 m² di superficie abitabile. La descrizione menziona pavimenti in marmo, il che suggerisce una finitura di alta qualità. Un nuovo sistema di aria condizionata installato garantisce il comfort termico. Un camino nel soggiorno offre ulteriore comfort. La cucina è spaziosa e dispone di una lavanderia/ripostiglio separata. Le camere da letto principali hanno un bagno privato con doccia e vasca. Caratteristiche aggiuntive includono armadi a muro e un ripostiglio privato. La finitura sembra mirare a una combinazione di funzionalità e un certo livello di comfort.
L'appartamento è offerto a partire da 825.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona richiesta della Costa del Sol, la vicinanza ai servizi e i 125 m² di superficie abitabile. Si tratta dell'unica unità disponibile di questo tipo al prezzo indicato. Poiché l'immobile è già completato, è immediatamente disponibile. Non viene fornito un dettaglio delle possibili variazioni di prezzo e disponibilità, il che suggerisce un'offerta singola e fissa.
La vita a San Pedro de Alcántara è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla costa. L'ambiente circostante immediato dell'appartamento è urbano, con un'alta densità di negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Pedro (1,6 km), e a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) offre molteplici opportunità di svago. La regione è ben servita, con 50 fermate dei trasporti pubblici, che facilitano la mobilità. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a San Pedro de Alcántara, un distretto di Marbella. Evidenzia la vicinanza alla costa e il buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e farmacie. La posizione all'interno di un ambiente urbano consolidato è rappresentata visivamente dalla distribuzione delle strutture circostanti.
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella ed è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Si posiziona tra i centri più noti di Marbella ed Estepona, offrendo un equilibrio tra vivacità e tranquillità residenziale. La regione nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita il viaggio verso altre città costiere e l'aeroporto di Malaga (circa 49 km). Questa posizione rende San Pedro de Alcántara un luogo attraente per gli acquirenti che desiderano godere sia dei servizi locali che della diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia dista solo 1,6 km, con una pendenza moderata del 3,2%. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 3 km, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km). L'aeroporto di Malaga si trova a circa 49 km. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (1,8 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 50 fermate e 10 linee. Il collegamento in auto è anch'esso vantaggioso, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,0°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, il che comporta una pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Rocodromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km). La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) apre anche opportunità nel campo degli sport acquatici e dei porti turistici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella ed è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Si posiziona tra i centri più noti di Marbella ed Estepona, offrendo un equilibrio tra vivacità e tranquillità residenziale. La regione nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita il viaggio verso altre città costiere e l'aeroporto di Malaga (circa 49 km). Questa posizione rende San Pedro de Alcántara un luogo attraente per gli acquirenti che desiderano godere sia dei servizi locali che della diversità della Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 825.000 €, si posiziona in un segmento superiore. Mentre le proprietà comparate sono più accessibili e situate vicino alla costa, questo appartamento offre potenzialmente un equipaggiamento o una posizione diversa all'interno di una zona urbana consolidata e più centrale. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma geograficamente più a est. Questo progetto a San Pedro de Alcántara sembra rivolgersi ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa consolidata e ben attrezzata in una delle località più richieste della Costa del Sol centrale, con un focus sulla combinazione di infrastrutture urbane e opportunità di svago.
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