Questo appartamento, situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie di 71 m² e due camere da letto, offre una configurazione funzionale all'interno di un contesto urbano. La sua vicinanza a servizi essenziali e la prossimità al mare delineano un quadro di vita quotidiana incentrato sulla comodità e sull'accesso alle risorse locali, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, indicativamente a partire da €300.000. La localizzazione a San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, è generalmente associata a un mercato immobiliare più consolidato e a una domanda costante, data la reputazione della zona come destinazione di lusso e turistica. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, offre un punto di riferimento comparabile in termini di localizzazione sulla costa occidentale. L'offerta di San Pedro de Alcántara si distingue per la sua integrazione in un tessuto urbano maturo, con una forte presenza di servizi a portata di mano, campi da golf di prestigio e facile accesso alla spiaggia, caratteristiche che giustificano il posizionamento di prezzo rispetto a località emergenti o più distanti dai centri nevralgici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di San Pedro de Alcántara, caratterizzato da una densa rete di servizi accessibili a piedi. La sua ubicazione nel comune di Marbella, una località rinomata per il suo fascino turistico, garantisce una connessione diretta con le dinamiche della Costa del Sol.
La disposizione interna, con due camere da letto e un bagno, risponde a esigenze abitative pratiche, sia per residenza permanente che per utilizzo stagionale. La presenza di una terrazza coperta e la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati supportano uno stile di vita funzionale e agevole.
L'edificio, completato nel 2000, denota una fase di costruzione che offre una solida realtà abitativa. Sebbene non si tratti di nuova costruzione, lo stato di buona conservazione e la tipologia dell'appartamento permettono un'immediata fruizione senza necessità di interventi complessi.
Il progetto non offre viste dirette sul mare, sebbene sia in prossimità della costa. Non sono presenti caratteristiche di nuova costruzione o standard energetici di ultima generazione, data la data di completamento. L'accesso diretto a spazi verdi privati di ampie dimensioni non è una caratteristica intrinseca della proprietà.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol, ideale come residenza principale o secondaria. L'acquirente tipo apprezza la comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a portata di mano, unitamente alla vicinanza a centri di interesse come campi da golf e spiagge. È particolarmente adatta per chi desidera vivere in un ambiente sicuro e servito, ma con la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività ricreative che la regione offre, come passeggiate sul lungomare o giornate dedicate al golf. La sua configurazione la rende una scelta pratica per coppie o piccole famiglie, o per chi cerca una 'seconda casa' facile da gestire.
L'appartamento presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca del suo completamento, intorno all'anno 2000. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e una buona durabilità, tipici delle costruzioni di qualità della zona. L'aria condizionata assicura un comfort climatico durante i mesi più caldi, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di doppi vetri e persiane di sicurezza contribuisce all'isolamento termico e acustico, migliorando la vivibilità generale. La terrazza coperta aggiunge uno spazio esterno utilizzabile in diverse condizioni meteorologiche. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano.
L'appartamento è proposto a partire da €300.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la localizzazione in un'area affermata della Costa del Sol. La disponibilità è legata a un'unità abitativa con due camere da letto e una superficie di 71 m². La tipologia costruttiva e l'anno di completamento sono fattori che influenzano il valore di mercato, offrendo una solida base di partenza per un'acquisizione. La variazione dei prezzi, sebbene non specificata per singole unità, è tipicamente legata a fattori come la posizione esatta all'interno del complesso, l'esposizione solare e le finiture specifiche.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vitalità urbana. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a breve distanza a piedi rende agevole la gestione della quotidianità. La vicinanza a scuole e centri sanitari risponde alle esigenze di un nucleo familiare o di chi cerca una vita pratica. L'ambiente, pur essendo inserito in un contesto turistico, mantiene un'identità locale forte, con un tessuto urbano che permette spostamenti agevoli a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La posizione all'interno di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 aggiunge un livello di comfort e protezione.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente che unisce la comodità urbana alla vicinanza alla costa. La prossimità a numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km), farmacie (11) e banche (11) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. L'offerta formativa, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, rende la zona interessante anche per famiglie. La presenza di centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.1 km) stimola uno stile di vita attivo. L'ambiente, pur essendo dinamico, offre aree più tranquille all'interno di complessi residenziali recintati, garantendo un certo grado di quiete.
L'ubicazione dell'immobile a San Pedro de Alcántara lo colloca all'interno della dinamica Costa del Sol, un'area nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione e aree ricreative, delineando un contesto di vita pratico e ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 10 km da Marbella, un centro urbano di rilievo con oltre 147.000 abitanti. La sua vicinanza a Málaga (57 km), la capitale della provincia con quasi 580.000 residenti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi metropolitani e culturali. Algeciras (57 km) è un altro centro urbano significativo nella regione. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località più piccola pur mantenendo un collegamento agevole con le maggiori città andaluse.
La posizione dell'immobile a San Pedro de Alcántara garantisce un buon accesso alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 48 km, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5 km, rendendole accessibili anche per brevi visite. Per gli appassionati di golf, campi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee OV, offre un'alternativa ai trasporti privati, sebbene la vicinanza a servizi come supermercati (321 m) e farmacie (112 m) suggerisca una buona mobilità pedonale.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 17.8°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole, favorendo le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare, con la spiaggia più vicina a circa 1.6 km, mitiga le temperature e rende il clima più mite. La pendenza moderata verso la spiaggia (3.3%) rende agevole l'accesso. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge di San Pedro de Alcántara, tra cui Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), sono facilmente raggiungibili. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a breve distanza, inclusi Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Per gli sportivi, centri come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km) offrono strutture per diverse discipline, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 10 km da Marbella, un centro urbano di rilievo con oltre 147.000 abitanti. La sua vicinanza a Málaga (57 km), la capitale della provincia con quasi 580.000 residenti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi metropolitani e culturali. Algeciras (57 km) è un altro centro urbano significativo nella regione. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località più piccola pur mantenendo un collegamento agevole con le maggiori città andaluse.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL235027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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