דירת קרקע מוגבהת זו ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור גואדלמינה אלטה, למרגלות הים התיכון. הפרויקט נהנה ממיקום ייחודי, חזיתי לקו הגולף, ומציע נופים פתוחים על פני מגרש הגולף והאגם. הדירה, בשטח 71 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציעה פריסה פונקציונלית בתנאים טובים. הקהילה הסגורה והמאובטחת מבטיחה פרטיות ושקט, בעוד הקרבה למרכז העיר, חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני גולף הופכת אותה לבחירה מעשית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה, במחיר התחלתי של €300,000, ממוצבת בטווח מחירים מעט גבוה יותר. מיקום זה, באזור גואדלמינה אלטה של מרבלה, נחשב מבוקש יותר ונהנה מקרבה לאטרקציות יוקרתיות כמו מרינות, מועדוני גולף פרמיום ומרכזים עירוניים תוססים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, הדירה הנוכחית מציעה תמהיל ייחודי של מיקום פרימיום, קרבה למתקנים עירוניים וגישה קלה לחוף ולגולף, מה שעשוי להצדיק את מחירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק ממרבלה, מציב את הדירה בקרבה מידית למרכז עירוני תוסס. המרחק הקצר לחוף, למסעדות ולחנויות מבטיח אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה למגרשי גולף ולנמל התעופה מוסרת חסמים לוגיסטיים עבור תושבים ונופשים כאחד.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוקש. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת שני חדרי שינה, מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. הקרבה למתקני גולף, חוף ומרכז עירוני עונה על רצונות של אורח חיים פעיל ונוח.
הדירה הושלמה בשנת 2000, מה שמציב אותה בקטגוריית הנכסים המבוססים בשוק. הסטטוס 'גמור' מעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. מידע זה חשוב עבור רוכשים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן במהירות.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף (1.6 ק"מ), ואינה ממוקמת בבניין חדש שנבנה לאחרונה. כמו כן, היא ממוקמת בקומה קרקע מוגבהת, ולא בקומה עליונה עם נוף פנורמי מלא. קיימת אפשרות שחלק מהמתקנים בקהילה דורשים שיפוץ או שדרוג בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בשילוב נוחות עירונית וקרבה לים ולגולף. הוא אידיאלי לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים סביבה בטוחה ומאובטחת, עם גישה קלה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ובתי חולים. קהילת גואדלמינה אלטה הפונה לגולף תמשוך חובבי ספורט זה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בשל מיקומו האטרקטיבי באזור תיירותי פופולרי. היות שהבניין נבנה בשנת 2000, הוא יכול להתאים גם לאלו המעדיפים נכסים מבוססים ולאו דווקא חדשים לגמרי, עם אופי מסוים.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2000 באזור מבוקש. ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, תריסי אבטחה ומיזוג אוויר הם מאפיינים סטנדרטיים המעידים על איכות בנייה סבירה. ארונות מובנים וריהוט מלא תורמים לפונקציונליות. הגימור 'טוב' מרמז על כך שהדירה עשויה לדרוש עדכונים קוסמטיים או מודרניזציה בהתאם להעדפות אישיות, אך התשתית הבסיסית סולידית. דלתות כניסה מאובטחות ומערכות אינטרקום תורמות לתחושת הביטחון.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €300,000. טווח המחירים באזור גואדלמינה אלטה ובסגנון בנייה דומה, עם שני חדרי שינה, נע לרוב בין €280,000 ל-€350,000, תלוי במצב הנכס, הנוף והקומה. נתונים על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על שוק פעיל. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, דבר שיכול להשפיע על זמינותה ועל גמישות המשא ומתן.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. הדירה עצמה ממוקמת בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, המעניקה תחושת ביטחון ושקט. קרבתה למרכז העיר (מרחק הליכה) מחברת את התושבים למגוון רחב של שירותים: מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. השכונה פעילה לאורך כל השנה, אך שומרת על אווירה נינוחה, במיוחד מחוץ לעונת השיא. עבור חובבי ספורט, הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ואפשרויות חוף הופכת את האזור לאטרקטיבי. הנגישות הנוחה למרבלה ולנמל התעופה מוסיפה נוחות לוגיסטית.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית ואיכות חיים. כ-27 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. קרבתה ל-11 בתי מרקחת ו-5 מרכזי בריאות מעידה על תשתיות רפואיות נגישות. 41 בתי ספר יסודי ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מרמזים על אוכלוסייה צעירה ומשפחות. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס סמוכות מספקות אפשרויות ניידות ללא רכב. הפעילות התיירותית, עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה.
המיקום של דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה, כפי שמשתקף במפה, ממקם אותה באזור עירוני צפוף אך נוח. הקרבה המתועדת לקו הגולף, לחוף הים ולמרכז העיר מדגישה את הפוטנציאל של אורח חיים המשלב פנאי ונוחות יומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצורה אסטרטגית במחוז מרבלה, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא משמשת כמרכז עירוני משמעותי, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים במרבלה רבתי. המרחק הישיר למרבלה (10 ק"מ) מאפשר נגישות קלה למרכזים מסחריים, בילויים ושירותים נוספים. ערי האזור הגדולות יותר, כמו מלאגה (57 ק"מ) ואלג'סירס (57 ק"מ), נמצאות במרחק נסיעה סביר ומאפשרות קשרים אזוריים נוספים.
הנגישות של הדירה היא נקודת חוזק משמעותית. היא ממוקמת במרחק של 1.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa de San Pedro) ובמרחק הליכה או נסיעה קצרה ממתקני גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו ישר, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט (321 מ') ובית מרקחת (112 מ') נמצאים במרחק הליכה, והמרחק לבית חולים (1.8 ק"מ) מבטיח זמינות שירותי בריאות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, במרחק של כ-1.6 ק"מ מהחוף. השיפוע המתון (3.3%) לחוף הופך את ההליכה לנעימה. מיקום זה מבטיח שפע של שעות שמש לאורך השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כולל חוף סן פדרו (1.6 ק"מ) וחוף קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ), אשר זכו לדירוג דגל כחול. בנוסף, קיימים שני חופי דגל כחול נוספים באזור (Guadalmina, Venus-Bajadilla). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). מתקני ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (1.0 ק"מ) משלימים את ההיצע לקהילה פעילה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצורה אסטרטגית במחוז מרבלה, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא משמשת כמרכז עירוני משמעותי, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים במרבלה רבתי. המרחק הישיר למרבלה (10 ק"מ) מאפשר נגישות קלה למרכזים מסחריים, בילויים ושירותים נוספים. ערי האזור הגדולות יותר, כמו מלאגה (57 ק"מ) ואלג'סירס (57 ק"מ), נמצאות במרחק נסיעה סביר ומאפשרות קשרים אזוריים נוספים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL235027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
