يقع هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حيوية ضمن بلدية ماربيا الشهيرة في كوستا ديل سول. يقدم المشروع شققًا مصممة لتوفير الراحة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. بفضل موقعه، يتيح العقار سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتنوعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مزدهرة.
تُظهر المقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، أن العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا يقع في شريحة سعرية أعلى. هذا الفرق في السعر يمكن تفسيره بالموقع المتميز في منطقة ماربيا الأكثر طلبًا، والقرب من المرافق الحضرية والشواطئ الفاخرة. المشاريع الأخرى المذكورة تقع في مناطق قد تكون أقل تكلفة أو تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات. على سبيل المثال، Etherna Homes 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) قد يمثل خيارًا بأسعار معقولة أكثر في منطقة قريبة. السعر الأولي للعقار الحالي (700,000 يورو) يعكس قيمة الموقع على كوستا ديل سول، حيث غالبًا ما تكون العقارات القريبة من الشواطئ والمراكز الترفيهية ذات أسعار أعلى، بالإضافة إلى توفير مساحات إضافية مثل موقف السيارات وغرفة التخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مقربة من الساحل، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه الوضعية للسكان الاستمتاع بسهولة بالوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مع البقاء على مقربة من الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى متطلبات الحياة العصرية.
تستهدف هذه الشقق الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن سكن عملي ومريح بالقرب من المرافق الحضرية. يوفر التصميم الداخلي للشقق، مع غرفتي نوم وحمامين، مساحة كافية للعيش اليومي. أما القرب من الشواطئ والمناطق الترفيهية فيلبي رغبة السكان في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه ولم تعد هناك حاجة للانتظار. هذا الوضع يتيح للمشترين الانتقال فورًا بعد إتمام إجراءات الشراء، دون الحاجة إلى القلق بشأن جداول البناء أو التأخيرات المحتملة. العقار، الذي تم بناؤه في عام 2003، يوفر فرصة امتلاك سكن جاهز في موقع مرغوب.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على الحدائق المشتركة. كما أن موقعه الحضري يعني وجود ضوضاء حضرية محتملة، خاصة خلال فترات الذروة. العقار ليس جديد البناء (تم بناؤه عام 2003) وقد لا يشمل أحدث تقنيات كفاءة الطاقة مقارنة بالمشاريع الحديثة جدًا.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتكامل في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يلاءم بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من المرافق الحضرية، مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، دون التخلي عن قربهم من الشاطئ. كما أنه خيار جيد لمن يقدر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية المتنوعة. إذا كنت تبحث عن سكن جاهز للانتقال الفوري، وتقدر وجود مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، فإن هذه الشقة قد تلبي احتياجاتك. بالنسبة لمن يرغب في الاستمتاع بالطقس المعتدل والشمس على مدار العام، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى مطار ملقا، فإن هذا الموقع يوفر ذلك.
تم بناء الشقة في عام 2003 وهي بحالة جيدة، مما يشير إلى صيانة دورية. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، وهي مادة شائعة في المنطقة وتوفر مظهرًا أنيقًا ومتانة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج، مما يساعد في العزل الحراري والصوتي، ويساهم في تحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية. تتوفر أنظمة تكييف الهواء والتدفئة الكهربائية لضمان الراحة في جميع فصول السنة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، كما أن وجود منطقة غسيل منفصلة يضيف إلى الجانب العملي للمنزل. توفر الشقة خزائن مدمجة، مما يساعد على تنظيم المساحات، بالإضافة إلى شرفة خاصة واسعة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر الشقة المعروضة من 700,000 يورو. هذا السعر يعكس موقع العقار في منطقة مرغوبة، والمساحة التي تبلغ 111 مترًا مربعًا، والمرافق المتوفرة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري بعد اكتمال الصفقة. يتضمن سعر الشقة مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية. في منطقة كوستا ديل سول، تعتبر الأسعار في هذا النطاق معتادة للعقارات التي توفر مزيجًا من المساحة والموقع الجيد والمرافق، خاصة في المواقع القريبة من الشواطئ والمراكز الحضرية.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث يقع العقار، وجهة تجمع بين سحر بلدة ساحلية إسبانية والراحة الحضرية. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات؛ فالمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية جيدة للمواصلات العامة، مع وجود العديد من خطوط الحافلات ومواقف قريبة. القرب من الشواطئ، مثل شاطئ سان بيدرو على بعد حوالي 1.6 كم، يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية بانتظام. كما أن المنطقة المحيطة بها العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. يتسم الطقس بالاعتدال طوال العام، مع متوسط درجات حرارة مريحة، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق.
تقع الشقة في بيئة حضرية في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من ماربيا. هذا الموقع يوفر حياة يومية عملية بفضل قرب المرافق. على مسافة 321 مترًا توجد سوبر ماركت، وعلى بعد 112 مترًا تقع صيدلية، مما يلبي الاحتياجات الأساسية بسهولة. تتوفر أيضًا 25 مطعمًا و13 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. القرب من المستشفى (1.8 كم) يوفر راحة إضافية. وجود 50 محطة للنقل العام و10 خطوط مواصلات عامة يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة، على الرغم من أن وجود سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف أبعد.
يقع هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشواطئ، المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات، مما يؤكد على الموقع الاستراتيجي للعقار.
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. هذه المنطقة توفر موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الهامة والمناطق الساحلية الجذابة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا نفسها (حوالي 9.3 كم) وإلى بويرتو بانوس الشهير (حوالي 3.5 كم)، المعروفين بمطاعمهم الفاخرة ومتاجرهم ومراكبهم. كما أن القرب من إيستيبونا (حوالي 7.1 كم) يضيف إلى خيارات التسوق والترفيه المتاحة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط، مما يجعله وجهة سهلة للوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 49 كم بالطائرة (خط مستقيم)، مما يوفر وصولاً مريحًا للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم، وريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.8 كم. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي على بعد 3.2 كم، مما يدعم استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المسجلة تاريخيًا حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر دون تضاريس وعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ غواداليمينا وشاطئ فينيس-باخاديلا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. المسافة إلى أقرب شاطئ، شاطئ سان بيدرو، هي 1.6 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية؛ فهناك العديد من ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم)، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. هذه المنطقة توفر موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الهامة والمناطق الساحلية الجذابة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا نفسها (حوالي 9.3 كم) وإلى بويرتو بانوس الشهير (حوالي 3.5 كم)، المعروفين بمطاعمهم الفاخرة ومتاجرهم ومراكبهم. كما أن القرب من إيستيبونا (حوالي 7.1 كم) يضيف إلى خيارات التسوق والترفيه المتاحة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL318067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
