Ce bien immobilier, situé à San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, est un appartement de trois chambres prêt à emménager. Il offre un aperçu du style de vie urbain sur la Costa del Sol, avec un accès pratique aux commodités locales et une distance raisonnable de la côte. L'appartement, mis sur le marché à partir de 325 000 €, combine fonctionnalité et un cadre de vie agréable dans une zone bien établie de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, caractérisé par une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. La zone offre une densité d'équipements accessibles à pied, tels que des pharmacies et des supermarchés, facilitant la vie quotidienne. La localisation bénéficie également d'une connexion aisée aux axes routiers principaux, tout en restant à une distance raisonnable de la promenade côtière.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant la commodité d'une vie urbaine, avec toutes les commodités à portée de main. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile. La présence d'une terrasse suggère un désir de profiter de l'extérieur, typique du climat de la Costa del Sol. L'appartement convient à ceux qui privilégient l'accessibilité et un environnement vivant.
Le bien est une construction existante, déjà achevée et prête à être occupée. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de calendrier de livraison à considérer. L'état actuel du marché immobilier permet une acquisition directe, sans attente liée à la construction, offrant une transition rapide pour les nouveaux propriétaires.
Le projet ne correspond pas à une nouvelle construction offrant des garanties d'étanchéité et de performance énergétique modernes. L'appartement, bien que rénové, ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer en raison de sa localisation urbaine dense. Il ne s'agit pas non plus d'une propriété isolée en première ligne de plage, ce qui implique une certaine distance des rivages maritimes et une exposition au bruit urbain.
Ref: VL171848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier s'adresse à une personne ou une famille qui privilégie un style de vie urbain et pratique, où les services quotidiens sont accessibles sans nécessité de véhicule. Les professionnels travaillant à proximité, ou ceux qui apprécient d'avoir des restaurants, des magasins et des centres de santé à quelques minutes de marche, trouveront ici leur compte. Les parents recherchant un accès facile aux écoles, dont 41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon raisonnable, apprécieront la localisation. Les amateurs de golf seront également satisfaits, avec plusieurs parcours réputés à moins de 3 km. De plus, pour ceux qui envisagent un investissement locatif, la forte présence touristique (52 hôtels, 12 781 lits) et le nombre élevé de transactions immobilières (4 743) dans la zone suggèrent un potentiel de demande locative.
L'appartement présente une finition en excellent état, avec des rénovations récentes. Les sols sont recouverts de carrelage, une solution durable et facile d'entretien, adaptée au climat local. Les fenêtres semblent être en double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique. Les armoires encastrées dans les chambres fournissent une solution de rangement intégrée et optimisent l'espace. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. La présence d'une terrasse couverte ajoute un espace extérieur utilisable quelle que soit la météo. Les finitions générales, décrites comme excellentes et récemment rénovées, indiquent un soin apporté à la présentation et à la fonctionnalité du logement, prêt à accueillir ses occupants sans nécessiter de travaux majeurs immédiats.
L'appartement est proposé à partir de 325 000 €. Cette offre concerne un bien de 102 m² avec trois chambres et une salle de bain. Le prix de base suggère un point d'entrée pour cette catégorie de propriété dans la région. Il est important de noter que le marché immobilier de la Costa del Sol présente une large gamme de prix, influencée par la localisation exacte, l'état du bien et les caractéristiques spécifiques. Le prix de ce bien reflète sa localisation dans un centre urbain établi, avec un accès facile aux commodités, plutôt qu'un emplacement isolé ou en bord de mer. La disponibilité des biens dans cette zone peut varier en fonction de la demande locale.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie s'intégrer dans un tissu urbain animé, où les commodités sont omniprésentes. Cet appartement, situé en étage élevé, bénéficie d'un ensoleillement sud, promettant des journées lumineuses. La proximité des commerces, des pharmacies à moins de 150 mètres et des supermarchés à moins de 350 mètres, simplifie les courses quotidiennes. La présence de 27 restaurants et 13 cafés à proximité immédiate offre de nombreuses options pour les loisirs et la restauration. Le quartier, bien desservi par 50 arrêts de transport en commun répartis sur 10 lignes, assure une bonne mobilité. Cette densité de services crée une atmosphère vivante, potentiellement active même en dehors de la haute saison touristique, avec 32 jours fériés locaux par an qui animeront la vie communautaire.
Le quartier de San Pedro de Alcántara est un centre urbain dynamique, caractérisé par une forte densité de services. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, avec des supermarchés à 321m et des pharmacies à 112m, rendant les courses aisées. La présence de 27 restaurants et 13 cafés dans le rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale active. Les infrastructures éducatives sont bien représentées, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité, ainsi que 5 centres de santé. Le quartier est également bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts et 10 lignes, facilitant les déplacements sans voiture. Cette concentration d'équipements et cette animation urbaine définissent le cadre de vie, où l'on trouve toujours quelque chose à proximité.
Cette carte situe San Pedro de Alcántara au sein de la Costa del Sol, une région côtière renommée d'Andalousie. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec les centres urbains, les plages et les infrastructures de loisirs comme les parcours de golf. La position dans le tissu urbain de San Pedro est clairement délimitée, montrant l'accessibilité aux services quotidiens et aux axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les zones plus exclusives de Puerto Banús et Estepona. Sa localisation urbaine lui confère une identité distincte des villages côtiers ou des développements résidentiels plus isolés. La ville offre un accès direct aux commodités locales, tout en étant connectée aux grands centres urbains de Marbella (à 9.2 km de sa marina) et d'Estepona (à 7.2 km d'un Supercharger), permettant de profiter de l'ensemble des services et attractions de la région.
L'accessibilité de cet appartement est un atout majeur. Il se situe à seulement 1.5 km des plages de San Pedro, offrant un accès rapide à la côte. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 48 km en ligne droite, et celui de Gibraltar est à une distance similaire. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec des parcours comme Magna Marbella Golf à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.8 km. La présence de 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km souligne la densité des services disponibles. De plus, 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité garantissent une bonne connexion au réseau régional.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le temps y est généralement ensoleillé, avec un potentiel de baignade en mer sur une période d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions tempérées, sans les extrêmes des zones de haute montagne. La proximité de la côte, à 1.6 km, influence la douceur des températures. La légère pente de 3.3% vers la plage est à peine perceptible, rendant l'accès à la mer relativement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la plage de San Pedro, à 1.6 km, est un atout majeur pour les résidents. La zone compte également deux plages labellisées Pavillon Bleu, offrant des standards de qualité élevés. Pour les amateurs de sports, plusieurs centres sont accessibles, tels que le centre d'escalade Rocodromo à 0.7 km, Apolo à 1.0 km et le Polideportivo San Pedro à 1.1 km. Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec trois parcours à moins de 3.6 km, dont Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. La côte offre également des possibilités de loisirs nautiques, avec les marinas de Puerto Deportivo José Banus à 3.4 km et Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella à 9.2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les zones plus exclusives de Puerto Banús et Estepona. Sa localisation urbaine lui confère une identité distincte des villages côtiers ou des développements résidentiels plus isolés. La ville offre un accès direct aux commodités locales, tout en étant connectée aux grands centres urbains de Marbella (à 9.2 km de sa marina) et d'Estepona (à 7.2 km d'un Supercharger), permettant de profiter de l'ensemble des services et attractions de la région.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à San Pedro de Alcántara se positionne avec un prix de départ plus élevé, à 325 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la localisation spécifique de San Pedro de Alcántara, réputée pour son dynamisme urbain et sa proximité avec des zones plus exclusives comme Marbella et Puerto Banús. Alors que les autres projets peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, ils se situent dans des localités potentiellement différentes en termes d'ambiance et de serviziité. San Pedro de Alcántara offre un environnement plus établi et centralisé, avec une densité de commodités et d'infrastructures qui peut justifier un positionnement tarifaire supérieur. Il est également à noter que les propriétés comparées varient en termes de caractéristiques, de taille et de statut de construction, influençant directement leur valeur sur le marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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