Questo appartamento di 3 camere da letto a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una vita urbana con la vicinanza alla costa. Situato in una zona consolidata, l'immobile beneficia della prossimità a servizi essenziali, rendendolo un'opzione pratica per la vita quotidiana. La sua posizione urbana assicura un facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, mentre la distanza dalla costa aggiunge un elemento di attrattiva marittima. Questo progetto rappresenta un'opportunità di residenza in una località dinamica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato a San Pedro de Alcántara, all'interno del comune di Marbella. La sua posizione è strategica, con numerosi servizi a portata di mano, tra cui farmacie e supermercati. La prossimità alla costa, a circa 1.5 km dalle spiagge più vicine, offre un facile accesso alle attività marittime e alle passeggiate lungo il mare, integrando la vita urbana con il fascino costiero.
Questo immobile è pensato per chi cerca un'abitazione in un ambiente urbanizzato con comodità quotidiane a portata di mano. La presenza di 3 camere da letto e 1 bagno, unita a una superficie abitabile di 102 m², si adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ufficio o hobby. La vicinanza a scuole e servizi medici risponde a esigenze pratiche e familiari, mentre la vicinanza alle spiagge soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è già pronto per l'occupazione, non essendo un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale. La sua condizione "Gereed" indica che l'immobile è disponibile per l'acquisto e il trasferimento immediato. Non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative all'edificio in sé, il che significa che l'acquirente può trasferirsi senza attendere tempi di cantiere.
Questo immobile non offre un'area verde privata o un giardino, essendo situato in un contesto prevalentemente urbano. Non dispone di più di un bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per ospiti frequenti. Inoltre, l'orientamento "South" contribuisce alla luminosità ma implica che la vista verso il mare potrebbe essere parziale o distante, piuttosto che un affaccio diretto e ampio.
Ref: VL171848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente urbano vivace, ma desidera anche la vicinanza al mare. È una soluzione pratica per famiglie con figli, grazie alla prossimità di scuole e servizi medici, e per professionisti che necessitano di un facile accesso a negozi e trasporti. Anche chi cerca una seconda casa per le vacanze troverà conveniente la posizione, potendo raggiungere facilmente le spiagge e le aree ricreative. Per investitori, la solida attività immobiliare nella regione e la vicinanza a servizi turistici come hotel e campi da golf suggeriscono un potenziale di reddito da locazione, sebbene l'efficienza energetica e le caratteristiche specifiche dovrebbero essere valutate per ottimizzare il ritorno.
L'appartamento è descritto come "Excellent" e "Recently Renovated", indicando un buon stato di manutenzione e aggiornamenti recenti. Le finiture includono pavimenti piastrellati, come suggerito dalle immagini, e armadi a muro integrati ("Fitted Wardrobes") che massimizzano lo spazio di stoccaggio. La cucina è "Fully Fitted", suggerendo che sia completa di unità e probabilmente elettrodomestici base. L'orientamento a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale. La presenza di una terrazza coperta ("Covered Terrace") aggiunge uno spazio esterno utilizzabile in diverse condizioni climatiche. La sicurezza è potenziata dalla presenza di un complesso recintato ("Gated Complex") e di un ascensore ("Lift") per l'accesso ai piani superiori. L'acqua potabile è fornita tramite la rete pubblica.
L'appartamento è proposto al prezzo di €325.000, con una superficie di 102 m² e 3 camere da letto. Questa configurazione offre un prezzo per metro quadrato di circa €3.186, posizionandosi in un segmento di mercato medio-alto per la zona. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto ("Gereed"). Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta standard per questa unità. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari nella provincia indica un mercato attivo, suggerendo una buona liquidità potenziale per proprietà in questa fascia di prezzo e tipologia.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita urbano, integrato con la prossimità alla costa mediterranea. La vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere negozi, supermercati e ristoranti a pochi passi. La presenza di farmacie a soli 112 metri e altri servizi essenziali nelle vicinanze facilita la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente è animato, con una significativa presenza turistica e residenziale che contribuisce a un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. La distanza ragionevole dalle spiagge, circa 1.5 km, permette di godere del clima e del mare con facilità, rendendo possibili passeggiate serali o escursioni al mare. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee OV, supportando la mobilità senza la necessità di un veicolo privato per molte attività.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente urbano dinamico con un forte legame con la costa. La vita quotidiana è facilitata da servizi raggiungibili a piedi: una farmacia a 112 metri, un supermercato a 321 metri, e numerosi ristoranti (27 nell'area), caffè (13) e banche (11) entro un raggio di 2 km. La presenza di scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5) supporta le esigenze familiari e di benessere. La zona è ben collegata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali. L'atmosfera è vivace, arricchita da un'offerta turistica con 52 hotel, e da un'ampia gamma di attività ricreative e culturali.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'appartamento all'interno di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua collocazione urbana. Mostra la prossimità ai principali assi stradali, ai servizi locali come supermercati e farmacie, e la distanza dalla costa. La mappa aiuta a visualizzare la densità urbana e la rete di infrastrutture che definiscono l'ambiente circostante, offrendo una prospettiva immediata della vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova a breve distanza da località più note come Puerto Banús (3.4 km) e Marbella centro (9.2 km), offrendo un accesso facile a una gamma più ampia di servizi, negozi di lusso e opzioni di intrattenimento. Verso ovest, si estendono altre aree della Costa del Sol, tra cui Estepona (circa 7.2 km per il supercharger, suggerendo una distanza simile per il centro città). Questa posizione permette di godere della tranquillità di San Pedro pur rimanendo vicini ai centri urbani più grandi e alle loro offerte.
La raggiungibilità dell'appartamento è un punto di forza. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1.5 km, con una pendenza moderata del 3.3% verso il mare. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 49 km. Le infrastrutture stradali sono ben sviluppate, con la presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km. I golfisti avranno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La prossimità a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km) offre ulteriori opzioni per l'attività fisica.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 17.8°C. La zona offre circa 32 giorni di festività locali all'anno. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare garantisce un ambiente piacevole, lontano dalle temperature estreme delle zone interne. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche della regione, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre un eccellente accesso a spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de San Pedro, a 1.5 km, mentre altre opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.6 km). La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con centri come Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km) facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova a breve distanza da località più note come Puerto Banús (3.4 km) e Marbella centro (9.2 km), offrendo un accesso facile a una gamma più ampia di servizi, negozi di lusso e opzioni di intrattenimento. Verso ovest, si estendono altre aree della Costa del Sol, tra cui Estepona (circa 7.2 km per il supercharger, suggerendo una distanza simile per il centro città). Questa posizione permette di godere della tranquillità di San Pedro pur rimanendo vicini ai centri urbani più grandi e alle loro offerte.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una località più consolidata e vicina a centri di maggiore richiamo come Marbella e Puerto Banús. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presenta un prezzo di partenza inferiore, ma potrebbe trattarsi di nuove costruzioni con caratteristiche diverse. L'area di San Pedro de Alcántara è nota per la sua infrastruttura urbana ben sviluppata, che include una vasta gamma di servizi e una solida attività immobiliare, come dimostrano le 4.743 transazioni registrate nella provincia. Mentre le opzioni più economiche potrebbero offrire costruzioni nuove o posizioni più periferiche, questo immobile si distingue per la sua disponibilità immediata, la ristrutturazione recente e l'integrazione in un contesto urbano maturo, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla costa.
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