Questo appartamento trilocale si trova nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, una vivace località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La proprietà offre una combinazione di comfort e praticità, con una posizione strategica che garantisce l'accesso a numerosi servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione la rende una scelta interessante per chi cerca la comodità della vita urbana con il fascino della costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno di San Pedro de Alcántara. La prossimità ai servizi di uso quotidiano come supermercati, farmacie e centri medici, unitamente alla relativa vicinanza alla costa, definisce un'area funzionale e ben collegata, adatta a chi predilige la comodità degli spostamenti a piedi o in bicicletta.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza pronta all'uso, caratterizzata da spazi ben distribuiti e una recente ristrutturazione della cucina. La presenza di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, e di una terrazza utilizzabile tutto l'anno, lo rende idoneo per famiglie o per chi desidera ospitare comodamente amici e parenti.
L'immobile in questione è un'unità abitativa già realizzata, appartenente a uno sviluppo edilizio completato. La sua natura di proprietà esistente, ma mantenuta in buono stato con interventi di ammodernamento, offre la possibilità di un'acquisizione immediata senza le tempistiche tipiche di una costruzione nuova.
La proprietà non offre caratteristiche quali vista mare frontale o giardini privati estesi. La sua ubicazione in un'area urbana densamente popolata implica una minore privacy esterna rispetto a proprietà isolate o in contesti rurali, e i servizi di intrattenimento esclusivo richiedono spostamenti in auto o con mezzi pubblici verso località limitrofe più rinomate.
Questa proprietà è indicata per chi privilegia la comodità urbana e desidera avere tutto a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole e servizi, o per professionisti che cercano una residenza ben collegata e funzionale. La vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture ricreative la rende adatta anche a chi apprezza uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport e godere del clima mediterraneo. La disponibilità di parcheggio sotterraneo e di un ripostiglio aggiunge un livello di praticità apprezzabile per la vita quotidiana. Per gli investitori, la posizione strategica e la possibilità di ottenere licenze turistiche potrebbero rappresentare un'opportunità per generare reddito da locazione, sfruttando l'attrattiva turistica della Costa del Sol.
L'appartamento si distingue per una serie di finiture volte a garantire comfort e funzionalità. La cucina, recentemente ristrutturata, è completamente attrezzata e dispone di un'area lavanderia integrata. Il sistema di climatizzazione con pompa di calore assicura il controllo della temperatura interna sia in estate che in inverno. I serramenti con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le camere da letto sono dotate di ampi armadi a muro, mentre la camera padronale beneficia di un bagno en-suite. La terrazza, chiusa con vetrate, estende lo spazio abitativo utilizzabile durante tutto l'anno, offrendo una zona aggiuntiva per il relax o per godere della vista parziale sulla città e sul mare. L'ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €450.000. Questa tipologia di immobile, con tre camere da letto e tre bagni, si colloca in una fascia di prezzo che riflette la sua posizione centrale in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, con accesso a servizi e vicinanza al mare. La disponibilità immediata, essendo una proprietà già costruita e pronta per essere abitata, rappresenta un fattore importante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. Il mercato di riferimento include sia acquirenti alla ricerca di una residenza principale sia investitori interessati a potenziali opportunità di locazione turistica, data la possibilità di ottenere licenze specifiche.
San Pedro de Alcántara si presenta come un centro urbano dinamico, che offre un'esperienza di vita quotidiana ricca di servizi. La prossimità a supermercati, farmacie, scuole e centri medici, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilita la gestione delle incombenze quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti, bar e caffè contribuisce a creare un'atmosfera vivace, particolarmente apprezzata durante i mesi più caldi. La vicinanza a meno di 2 km da spiagge attrezzate come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar permette di godere del litorale mediterraneo con facilità. La città si sviluppa su un'altitudine di circa 51 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima mite e di un'elevata esposizione solare annuale che favorisce le attività all'aperto e la vita all'aria aperta. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze supporta la mobilità all'interno della regione.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un contesto urbano dinamico, dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, permette spostamenti agevoli verso le aree circostanti. La prossimità a scuole, ospedali (1.8 km) e una vasta gamma di negozi e ristoranti (25 ristoranti nel raggio di 2 km) riduce la necessità di lunghi spostamenti per le necessità primarie. Le aree verdi comunitarie all'interno del complesso residenziale offrono spazi per il relax e il gioco dei bambini. La distanza moderata (3.2 km) da un punto di ricarica per veicoli elettrici supporta l'adozione di mobilità sostenibile.
La posizione di questo appartamento a San Pedro de Alcántara lo colloca nel cuore di una zona residenziale urbana e ben servita. La mappa evidenzia la vicinanza a punti strategici come spiagge, centri commerciali, aree sportive e le principali vie di comunicazione, delineando un quadro di notevole comodità logistica.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra Marbella e Estepona, rappresentando un nodo importante sulla Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di Marbella, inclusa la vicina Puerto Banús con la sua offerta di lusso, pur mantenendo un'identità propria. Allo stesso tempo, la prossimità a Estepona facilita l'accesso alle sue spiagge e al suo centro storico. La posizione è ideale per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità delle aree residenziali alla dinamicità dei centri urbani.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-2.0 km, con una pendenza moderata del 3.2% verso il mare. Le aree di interesse golfistico, tra cui Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano nel raggio di 2.4-2.9 km. I servizi essenziali, come supermercati (321 m) e farmacie (112 m), sono a pochi passi, consolidando la vocazione urbana e comoda della località.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 19.0°C e massime che variano tra i 12°C nei mesi invernali e i 27°C nei mesi estivi. Il soleggiamento è abbondante, con oltre 3.856 ore di sole all'anno, che si traducono in un'estate prolungata e piacevole, con un periodo di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, ideale per attività balneari. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa influenzano marginalmente le condizioni microclimatiche, mantenendo un ambiente generalmente mite e confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza della zona, con spiagge come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar raggiungibili in breve tempo. Queste aree costiere, alcune delle quali con riconoscimento Bandiera Blu, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza. L'offerta ricreativa è completata da centri sportivi come Rocodromo e Polideportivo San Pedro, accessibili facilmente dalla residenza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra Marbella e Estepona, rappresentando un nodo importante sulla Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di Marbella, inclusa la vicina Puerto Banús con la sua offerta di lusso, pur mantenendo un'identità propria. Allo stesso tempo, la prossimità a Estepona facilita l'accesso alle sue spiagge e al suo centro storico. La posizione è ideale per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità delle aree residenziali alla dinamicità dei centri urbani.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL201038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua ubicazione intrinsecamente urbana e la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali. A differenza di progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che tendono a concentrarsi maggiormente su complessi residenziali con ampi spazi verdi e vista mare, questa proprietà è inserita in un contesto cittadino consolidato. L'offerta di 3 camere da letto e 3 bagni a €450.000 la posiziona in una fascia di prezzo competitiva per un'abitazione pronta all'uso in una località così centrale. Progetti come Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, si trovano in aree differenti e spesso offrono caratteristiche di lusso o vista mare predominante. La possibilità di ottenere una licenza turistica, menzionata per questo immobile, aggiunge un potenziale di investimento che va oltre la semplice residenza principale, differenziandolo da contesti più orientati esclusivamente al mercato residenziale permanente.
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