Dvonosobno stanovanje s tremi spalnicami v središču San Pedro de Alcántare, del občine Marbella. Objekt je bil zgrajen leta 2015 in obsega 122 m² bivalne površine. Nahaja se na 53 metrih nadmorske višine, oddaljeno 1,6 km od najbližjega plažnega območja. Stanovanje vključuje podzemno parkirno mesto in 15 m² veliko shrambo. Kompleks ima skupni bazen in urejene vrtove. Cena znaša od 450.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbaniziranem delu San Pedro de Alcántare, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Do supermarketa je 321 metrov, do lekarne 112 metrov. Do plaže je 1,6 km. Območje ima 50 javnih prevoznih postaj v radiju dveh kilometrov. Lega omogoča vsakdanje opravke brez uporabe osebnega vozila.
Objekt ustreza potrebam po bivanju v neposredni bližini mestnih storitev. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo zadostno kapaciteto za veččlansko družino. Terasa z zasteklitvijo poveča uporabno površino. Podzemno parkiranje in shramba dodata praktično komponento. Skupni bazen in otroško igrišče dopolnjujejo bivalno ponudbo.
Projekt ni v fazi izgradnje. Objekt je bil dokončan okrog leta 2015, kar pomeni, da je stanje gradbene strukture znano. Kuhinja je bila nedavno obnovljena in opremljena. Stanovanje je takoj naseljivo brez dodatnih gradbenih posegov. Vse instalacije so v operativnem stanju.
Objekt nima lastnega zasebnega bazena ali vrta. Razpoložljivost je omejena na eno enoto. Oddaljenost od plaže je 1,6 km, kar ni neposredna obalna lega. V bližini ni mednarodne šole. Hribinski pogled je delen in ni panoramski. Projekt ne ponuja bazenskega ali spa programa.
Lokacija ustreza kupcem, ki iščejo bivanje v mestnem okolju brez odvisnosti od avtomobila za osnovne storitve. Primerno je za družine, ki potrebujejo dostop do šol in zdravstvenih storitev. Delovno aktivnim osebam, ki potrebujejo povezavo do Malage ali Gibraltarja, ustreza zaradi bližine avtoceste in javnega prevoza. Upokojenci, ki iščejo zmerno ravnotežje med mestnim utripom in obalnim življenjem, najdejo vse potrebno na kratki peš razdalji. Stanovanje je primerno tudi za tiste, ki želijo pridobiti turistično licenco za kratkoročno najem, saj to projekt izrecno omogoča. Ne ustreza tistim, ki iščejo izoliranost, zasebnost ali direkten dostop do plaže iz vrta.
Stanovanje je v dobrem stanju z nedavno obnovljeno kuhinjo. Kuhinja je opremljena z vsemi vgrajenimi aparatami in vključuje pralni prostor. Podlage, sanitarne napeljave in okna so originalne iz leta 2015, z dvojnim zasteklitvami. Klimatska naprava deluje s toplotno črpalko za ogrevanje in hlajenje. Terasa je zaprta z steklenimi zavesami, kar omogoča celoletno uporabo neodvisno od vremena. Vgrajene omare so prisotne v vseh spalnicah. Gospodinjska shramba v kleti meri 15 m². Skupni deli kompleksa obsegajo bazen, urejene vrtove in otroško igrišče. Objekt ima dvigalo, kar je praktično za tretje nadstropje. Stopniščna hiša in skupni prostori so vzdrževani na nivoju standardne urbane zgradbe. Nobenih visokokakovostnih materialov ni bilo uporabljenih zunaj standardne opreme za ta tip gradnje.
Cena stanovanja je 450.000 evrov. Pri 122 m² bivalne površine to pomeni približno 3.689 evrov na kvadratni meter. V ceno je vključeno podzemno parkirno mesto in shramba, kar vpliva na dejansko ceno na kvadratni meter. Na tem območju so cene stanovanj odvisne od oddaljenosti od plaže in pogleda. Primerjalna stanovanja v San Pedru se gibljejo v podobnem razponu, kompleksi v Esteponi pa začenjajo pri nižjih cenah.
San Pedro de Alcántara deluje kot samostojno mestno jedro znotraj občine Marbella. Območje okoli stanovanja je gosto pozidano z mešano rabo: trgovine, restavracije in stanovanjski bloki so med seboj pomešani. V radiju dveh kilometrov je 27 restavracij, 13 kavarn in 11 bank. Ta gostota storitev pomeni, da se vsakdanje življenje odvija predvsem peš. Zjutraj je mogoče hoditi v pekarne ali kavarne, zvečer pa v bližnje restavracije brez potrebe po načrtovanju prevozov. Območje ni turistično središče v smislu resortov, ampak delujoče mesto s 32 lokalnimi prazniki letno. Šolsko okolje obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širšem območju, ena osnovna šola pa je v neposredni bližini. Promet v centru je med tednom zaznamovan z lokalnim zasvojenim prometom, poleti pa se poveča obiskanost zaradi turistov, ki se ustavljajo na poti proti obali. V zasebnosti kompleksa zeleni pasovi in bazen zagotavljajo ločeno mikrolokacijo, oddvojeno od uličnega hrupa.
Infrastruktura v San Pedro de Alcántari je razvita na ravni samostojnega mesta. Pet zdravstvenih domov in ena bolnišnica na 1,8 km zagotavljajo osnovno zdravstveno oskrbo. Enajst bank in enajst lekarne so v pešni bližini. Športna ponudba vključuje plezalni center na 700 metrih, telovadnice na enem kilometru in polideportivo na 1,1 km. Trije golfi so dosegljivi v radiju treh kilometrov. Javni prevoz omogoča 10 linij z 50 postajami, kar povezuje San Pedro z Marbello, Estepono in notranjostjo. Do Puerto Banúsa je 3,4 km po cesti. Marbella je oddaljena približno deset minut vožnje. Lokacija ne zahteva avtomobila za vsakodnevno preživetje, je pa koristen za izlete izven mesta ali do letališča.
Zemljevid prikazuje pozicijo stanovanja v zaledju obalne avtoceste N-340. Vidna je razdalja do plaže in Puerto Banúsa. Območje je gosto pozidano z mrežo ulic, kar kaže na urbaniziran karakter. Zeleni pasovi obiskovalne promenade so razvidni ob obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara zavzema zahodni del občine Marbella, med Puerto Banúsom in Estepono. To poziciranje pomeni, da je mesto povezano z dvema glavnima središčema Costa del Sol. Oddaljenost od središča Marbelle je približno deset minut vožnje, do Estepone pa petnajst minut. V primerjavi z neposredno obalnimi naselji ima San Pedro bolj urbano strukturo z lastnim gospodarskim jedrom.
Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1,6 km v ravni črti, s hribinskim naklonom 3,3 odstotka. Pešna pot traja približno 20 minut. Do Magna Marbella Golf je 2,4 km, do Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 48 km stran, Gibraltar 49 km. Do marina Puerto Banús je 3,4 km. EV polnilnica je oddaljena 3,2 km. Supercharger postaje sta v Marbelli na 6,1 km in v Esteponi na 7,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 stopinj Celzija. Poletne temperature dosežejo povprečno 26 stopinj, zimske padejo na 12 stopinj. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami. Lokacija je na 53 metrih nadmorske višine z zmernim naklonom proti morju. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi, kar vpliva na ogrevanje stanovanja poleti. Klimatska naprava s toplotno črpalko kompenzira temperaturne razlike med sezonama.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta dva plažna območja z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro na 1,6 km je glavna mestna plaža s standardno infrastrukturo. Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km ponuja manj obiskan prostor. Trije golfi so dosegljivi v kratkem času: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas in El Higueral Golf. Plezalni center Rocodromo je na 700 metrih, kar je redkost za obalna mesta. Športni center Polideportivo San Pedro ponuja pokrite aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zavzema zahodni del občine Marbella, med Puerto Banúsom in Estepono. To poziciranje pomeni, da je mesto povezano z dvema glavnima središčema Costa del Sol. Oddaljenost od središča Marbelle je približno deset minut vožnje, do Estepone pa petnajst minut. V primerjavi z neposredno obalnimi naselji ima San Pedro bolj urbano strukturo z lastnim gospodarskim jedrom.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL201038
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, je to stanovanje nekoliko dražje, vendar ponuja neposredno mestno okolje z večjo gostoto storitev. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar predstavlja drugačen segment s pogosto manjšo površino. Alba Benalmadena pri 598.000 evrih se nahaja v bolj razdrobljenem turističnem okolju, medtem ko San Pedro ohranja strukturo delujočega mesta. Razlika med San Pedrom in obalnimi kompleksi v Esteponi je v vrsti bivanja: tukaj gre za mestno bivanje z možnostjo obiskovanja plaže, ne za bivanje neposredno ob plaži. San Pedro ima 27 restavracij in 13 kavarn v neposredni bližini, kar presega ponudbo večine novih obalnih kompleksov. Medianski dohodek province je 16.450 evrov, kar določa splošno kupno moč na tem območju. Za severnoevropske kupce je ta lokacija primernejša za tiste, ki iščejo avtentično špansko mestno okolje namesto izoliranega resorta. Andaluzijski utrip se tukaj čuti vsak dan, ne samo med poletno sezono.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
