サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル沿岸のマルベーリャ市に位置する活気ある町です。この物件は、近代的な快適さと都市生活の利便性を兼ね備えた、地上51メートルの場所に建つ3ベッドルームのアパートメントです。年間平均日照時間は3,856時間、平均気温は19.0℃と、温暖な気候の中で年間を通じて快適な生活を送ることができます。この地域は、手つかずの自然と洗練された都市環境が融合しており、多様なライフスタイルに対応します。49kmの距離にマラガ空港があり、広範な交通網へのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市中心部に位置し、海岸からわずか1.5kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、医療サービスなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチやレストランも近いため、都市の利便性とリゾートライフを両立できるロケーションです。
この物件は、広々としたリビングルーム、独立した改修済みのキッチン、そして3つの寝室を備えています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、全寝室に十分な収納スペースが確保されています。テラスはガラスのカーテンで囲まれており、一年中快適に屋外の空間を楽しめます。駐車場と収納スペースも完備しており、機能的な住まいを求める方に適しています。
このアパートメントは、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。キッチンは最近改修され、最新の設備が整っています。建物の状態は良好で、即時入居が可能です。したがって、この物件は新規建設プロジェクトにおける「完成済」というカテゴリーに分類されます。
この物件は、都市部という立地上、広大な私有地や海抜からの急激な高低差はありません。また、物件自体にプライベートプールは付帯していません。提供されるのは共有プールと庭園です。さらに、この地域は観光地であるため、閑散期でも一定の賑わいがあります。周辺のインフラは整っていますが、極端に静かな環境を求める場合には、周辺の都市部からの音の影響を考慮する必要があります。
このアパートメントは、都市部での利便性とビーチへの近さを重視する人々にとって理想的な選択肢です。例えば、サン・ペドロ・デ・アルカンタラで定期的に生活する、または長期滞在を計画している個人や家族に適しています。仕事で頻繁に空港を利用する方（マラガ空港まで約49km）や、近隣の国際学校に通う子供を持つ家族にも便利です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離にあるため、恵まれた環境と言えます。さらに、この物件は、賃貸収入を目的とした投資としても適しています。バカンス・観光ライセンスの取得が可能であり、観光客に人気のコスタ・デル・ソルという立地は、高い稼働率が期待できます。近隣には25軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食文化を楽しみたい方にもおすすめです。共有プールや庭園は、リラックスしたリゾートライフを求める人々にも応えます。
このアパートメントは、良好な状態にあり、特にキッチンは最近改修されています。設備が整った独立キッチンには、ランドリーエリアも併設されています。マスターベッドルームには、広々としたビルトインクローゼットとエンスイートバスルームが備わっています。全寝室には十分な収納スペースが用意されています。テラスはガラスのカーテンで囲まれ、悪天候時でも快適な空間を維持します。冷暖房システム（ヒートポンプ付き）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性に寄与します。共有エリアには、管理の行き届いた庭園と子供用プレイエリアがあり、コミュニティ全体の生活の質を高めています。床材や壁材などの詳細な仕様については、個別の確認が必要ですが、全体として、居住者の快適性と機能性を考慮した、しっかりとした造りが期待できます。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€450,000から提供されています。広さ122平方メートルの居住空間には、テラス、独立したキッチン、マスターベッドルーム（エンスイートバスルーム付き）、追加の2つのベッドルームが含まれます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。個別駐車場と15平方メートルの収納スペースも含まれています。この価格帯は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部というロケーション、充実した設備、そして良好な状態を考慮すると、市場における適正な水準にあると言えます。近隣の類似物件と比較しても、この物件は価格と提供される価値のバランスが取れています。バカンス・観光ライセンスの取得可能性も示唆されており、投資としての側面も考慮できます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部という立地は、日々の生活に利便性をもたらします。徒歩圏内にスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、医療施設（1.8km）があり、日用品や緊急時の対応も迅速に行えます。さらに、25軒以上のレストランやカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。ビーチまでは1.5kmと近く、散歩やリラクゼーションに適しています。都市部でありながら、年間3,856時間という豊富な日照時間と平均19.0℃の温暖な気候は、屋外での活動を一年中サポートします。共有プールと整備された庭園は、居住者にリラックスできる空間を提供し、子供用の遊び場もあるため、家族連れにも適した環境です。この場所は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい人々にとって、実用的な選択肢となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市中心部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、銀行（11箇所）、カフェ（13箇所）などが近隣にあり、日常の買い物や用事を効率的にこなせます。また、25軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。1.5km先にはビーチがあり、リラックスやスポーツを楽しむことができます。公共交通機関の路線が10本、バス停が50箇所あり、近隣地域への移動も容易です。1.8km先には病院があり、健康面での安心感も提供します。この地域は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを組み合わせた、活動的で実用的な生活環境を提供します。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルに位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市中心部における、このアパートメントの戦略的な位置を示しています。周辺の広範なアメニティ、ビーチ、主要な交通網への近さが視覚的に確認できます。この地域は、利便性とレクリエーションの機会が豊富であることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ市のサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地とプエルト・バヌスがあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、車で数分から十数分程度です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体は、活気のある町でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。周辺には国際学校や、多数のレストラン、ショップ、スポーツ施設が点在しており、利便性の高い生活環境が整っています。この立地は、都市の賑わいと、リゾート地としての魅力をバランス良く享受できる地域と言えます。
この物件は、主要な交通ハブへのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約49km（直線距離）で、国際線へのアクセスが容易です。ジブラルタル空港（GIB）も同様の距離にあります。ビーチはわずか1.5kmで、散歩や日光浴に最適です。近隣には、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）といった生活必需品や医療施設も近距離にあります。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停と10本の路線が運行しています。EV充電ステーション（3.2km）も利用可能です。プエルト・バヌス（3.5km）やマルベーリャ港（9.3km）といったマリーナも近く、マリンアクティビティやヨットライフを楽しむ機会があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃、年間日照時間3,856時間という、温暖で日当たりの良い気候に恵まれています。最高気温は27℃、最低気温は12℃程度で、年間を通じて快適に過ごせます。海抜51mに位置し、ビーチまでの傾斜は3.2%と緩やかで、歩行に適しています。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤です。近隣の山々や自然保護区へのアクセスも可能で、多様なアウトドアアクティビティの機会を提供します。約1.6kmの距離にある「プラヤ・デ・サン・ペドロ」は、この地域の自然の魅力を象徴する場所の一つです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから約1.6kmの距離には、プラヤ・デ・サン・ペドロがあります。これは、この地域で最も近いビーチであり、散歩やリラックスに適しています。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）といった他のビーチも利用可能です。この地域には、2つのブルーフラッグ認証ビーチ（グアダリーバ、ベヌス・バハディラ）があります。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.4km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、Rocodromo（0.7km）、Apolo（0.9km）、Polideportivo San Pedro（1.2km）などが利用でき、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・バヌス（3.5km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ市のサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地とプエルト・バヌスがあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、車で数分から十数分程度です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体は、活気のある町でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。周辺には国際学校や、多数のレストラン、ショップ、スポーツ施設が点在しており、利便性の高い生活環境が整っています。この立地は、都市の賑わいと、リゾート地としての魅力をバランス良く享受できる地域と言えます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL201038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやマルベーリャ周辺に多数の住宅開発プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、比較的手頃な価格帯で提供されていますが、これらは新築または開発段階の物件であることが多いです。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高価格帯のプロジェクトであり、異なる市場セグメントをターゲットとしています。本物件、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの3ベッドルームアパートメント（€450,000）は、完成済みであり、都市中心部という抜群のロケーション、充実した設備（共有プール、専用駐車場、収納）、そして良好な状態を考慮すると、価格と立地条件のバランスが取れた選択肢と言えます。特に、徒歩圏内に生活必需品が揃い、ビーチにも近いという利便性は、多くの購入者にとって魅力的な要素です。エステポナの物件と比較すると、本物件はより成熟した都市環境にあり、長期的な居住や賃貸投資の観点から安定した価値を提供すると考えられます。ベナルマデナの物件は、より観光地化されたエリアに位置し、異なるライフスタイルを提案しています。したがって、この物件は、利便性、快適性、そして投資の可能性を求める層にとって、コスタ・デル・ソルの中でもユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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