Cet appartement de plain-pied, situé à San Pedro de Alcántara, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la côte. Niché dans une zone urbaine dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles, le tout à distance de marche. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, il représente une solution résidentielle fonctionnelle pour les familles ou les couples recherchant le confort et la praticité dans un environnement ensoleillé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé à San Pedro de Alcántara, à moins de 2 km de la plage. Son emplacement stratégique en fait un point de départ idéal pour explorer les environs, que ce soit pour profiter du littoral, des terrains de golf avoisinants ou des centres urbains de Marbella et Estepona.
Ce bien s'adresse aux résidents recherchant un confort quotidien sans voiture. La proximité des commerces, restaurants et services permet d'envisager une vie où les déplacements se font principalement à pied ou à vélo. La disposition en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin commun ajoute une dimension de vie extérieure pratique.
Le projet est déjà achevé, offrant la possibilité d'un emménagement rapide. En tant que bien existant dans une résidence établie, il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un appartement prêt à être habité, sans les délais et les incertitudes liés aux phases de construction futures.
Bien que situé à proximité de la mer, cet appartement ne dispose pas de vue directe sur l'océan depuis toutes les pièces. L'accès direct au jardin est partagé avec les autres résidents, et il n'offre pas l'exclusivité d'un jardin privé. Le stationnement est attribué, mais il n'y a pas de garage privé inclus dans le bien.
Ref: VL287222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à une personne ou une famille qui privilégie la commodité et un style de vie actif près de la mer. Si vous recherchez une résidence principale où les déplacements quotidiens se font aisément à pied, notamment pour faire vos courses, dîner au restaurant ou vous rendre à la plage, cette propriété répondra à ces attentes. Il est également une option intéressante pour ceux qui envisagent une résidence secondaire afin de profiter du climat et des infrastructures de loisirs de la Costa del Sol tout au long de l'année, avec la possibilité de louer le bien pendant les périodes d'absence. Les amateurs de golf trouveront également leur compte grâce à la proximité de plusieurs parcours renommés. La vie dans ce quartier permet de concilier la tranquillité résidentielle avec l'accès facile aux animations de la côte.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, adaptées à une résidence principale sur la Costa del Sol. Les espaces de vie sont conçus pour être fonctionnels et lumineux, avec une orientation sud qui favorise l'ensoleillement naturel. La cuisine et les salles de bain sont équipées pour offrir confort et praticité au quotidien. Les terrasses, qu'elles soient privées ou donnant accès aux jardins communs, sont des extensions naturelles de l'espace de vie, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La présence de la fibre optique répond aux besoins de connectivité actuels. L'ensemble du complexe résidentiel bénéficie d'un entretien régulier, garantissant un environnement agréable et sécurisé, avec des jardins paysagers et une piscine commune bien entretenue.
Le prix de cet appartement est fixé à 745 000 €. Il s'agit d'un prix de référence pour un bien de 3 chambres et 3 salles de bain, d'une superficie de 121 m², situé dans un quartier recherché de San Pedro de Alcántara. Ce tarif reflète l'emplacement, la proximité des services, l'état général du bien et les commodités offertes par la résidence, telles que la piscine commune et la sécurité. Il est important de noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction des conditions du marché au moment de l'achat. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé et prêt à être occupé.
San Pedro de Alcántara est une localité qui combine l'animation d'une ville côtière avec le charme andalou. Cet appartement, en particulier, s'inscrit dans une démarche de vie pratique où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Les résidents peuvent facilement rejoindre les commerces locaux, les pharmacies, les banques et une variété de restaurants et de cafés. La promenade maritime et la plage sont à une courte distance, invitant à des balades régulières au bord de la Méditerranée. Le complexe résidentiel lui-même offre un espace de vie paisible, avec des jardins bien entretenus et une piscine commune, permettant de profiter du climat tout en ayant un lieu de détente privé. Le rythme de vie ici est marqué par la facilité d'accès aux services et la proximité des activités de loisirs. La présence de centres sportifs et de terrains de golf à quelques kilomètres complète l'offre pour ceux qui mènent une vie active. En dehors des mois d'été, la tranquillité s'accentue, offrant une atmosphère plus locale.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est opter pour un style de vie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les supermarchés, pharmacies, banques et une multitude de restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes de marche. La plage et sa promenade sont également très proches, offrant un lieu idéal pour les promenades matinales ou les couchers de soleil. Les familles apprécieront la présence d'écoles dans un rayon de 2 km. Pour les déplacements motorisés, l'accès à l'autoroute côtière AP-7 est relativement aisé, facilitant les liaisons vers Marbella, Estepona et l'aéroport de Malaga. La vie sociale est animée, surtout durant les mois d'été, avec une offre variée d'activités et d'établissements. Le cadre est celui d'une ville côtière dynamique, mais l'appartement lui-même est situé dans une résidence sécurisée qui offre un havre de paix. La proximité avec le port de Puerto Banús (3.5 km) ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne, pour ceux qui recherchent une ambiance plus cosmopolite.
Situé à San Pedro de Alcántara, dans la province de Malaga, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport et des zones d'activités de loisirs, illustrant le style de vie côtier accessible depuis ce point.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle fait partie de la municipalité de Marbella, mais conserve sa propre identité distincte. Cette position centrale offre un accès aisé aux deux villes voisines : Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à quelques minutes en voiture, tandis qu'Estepona, avec son charme andalou préservé et son front de mer revitalisé, est également facilement accessible. La ville elle-même est devenue une destination touristique populaire, tout en maintenant un caractère résidentiel agréable, en particulier dans les zones proches de la plage.
Cet appartement offre une excellente connectivité avec les infrastructures clés de la région. Il se situe à environ 1.6 km des plages de San Pedro, facilement accessibles à pied ou à vélo. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 49 km en ligne droite, rendant les voyages et l'accueil des visiteurs aisés. Le centre de Marbella est à une courte distance en voiture, tout comme Estepona. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 10 lignes dans les environs immédiats renforce la mobilité, rendant la voiture facultative pour de nombreux déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 19.0°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. L'ensoleillement est généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. La proximité de la mer adoucit les températures estivales et rend la baignade agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (3.2%) contribuent à un environnement agréable et bien ventilé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. Les plages de San Pedro, comme Playa de San Pedro, sont accessibles en moins de 2 km, offrant un espace de détente et de loisirs le long de la côte. La région compte également des plages adaptées aux animaux de compagnie, telles que Playa Canina Ventura del Mar. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente, la côte dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu. Au-delà des plages, San Pedro de Alcántara et ses environs immédiats regorgent d'options de loisirs : 25 restaurants à proximité, des centres sportifs comme Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km), ainsi que des terrains de golf de renommée mondiale à quelques kilomètres. Le port de plaisance de Puerto Banús, à 3.5 km, offre une ambiance plus sophistiquée avec ses boutiques et restaurants.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle fait partie de la municipalité de Marbella, mais conserve sa propre identité distincte. Cette position centrale offre un accès aisé aux deux villes voisines : Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à quelques minutes en voiture, tandis qu'Estepona, avec son charme andalou préservé et son front de mer revitalisé, est également facilement accessible. La ville elle-même est devenue une destination touristique populaire, tout en maintenant un caractère résidentiel agréable, en particulier dans les zones proches de la plage.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
En comparant cet appartement à d'autres biens similaires sur la Costa del Sol, son positionnement tarifaire à 745 000 € le place dans le segment moyen à supérieur, particulièrement pour un bien de 3 chambres déjà construit et situé dans une zone aussi demandée que San Pedro de Alcántara. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représentent des options neuves dans des localités différentes, souvent plus éloignées des centres urbains majeurs ou des plages de premier choix, et à des prix nettement inférieurs. La valeur de ce bien réside dans son emplacement immédiat près des commodités et de la plage, ainsi que dans son état d'achèvement et les caractéristiques de la résidence établie. Il offre une alternative aux nouvelles constructions plus éloignées ou aux appartements plus anciens nécessitant des rénovations. La combinaison de la proximité de la mer, des services et des infrastructures de loisirs comme le golf justifie son prix dans le contexte de la demande pour ce type de localisation sur la Costa del Sol.
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