サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの地上階アパートメントは、広々とした居住空間と屋外へのシームレスな繋がりが特徴です。ラ・ガビアという、確立され需要の高い開発地区にあり、プライバシーと快適さを兼ね備えています。この物件は、モダンなデザインと機能的な間取りが融合し、快適な生活環境を提供します。周辺には、ビーチ、レストラン、ショップなど、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。国際空港へのアクセスも良好で、利便性の高いロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・プラヤの静かなエリアに位置し、海岸沿いの遊歩道までわずか200メートルです。周辺には、活気あるビーチクラブや多様なレストランがありながらも、落ち着いた居住環境が保たれています。日常生活に必要な施設へのアクセスが容易でありながら、リラックスした雰囲気も享受できるロケーションです。
3つの広々としたベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住や、ゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。テラスから直接アクセスできる共用庭園は、屋外でのリラックスやエンターテイメントの機会を広げます。車がなくても快適に生活できる利便性も、多くのニーズに応えます。
このアパートメントは、すでに完成しており、即時入居が可能です。ラ・ガビア開発地区は、高い維持管理基準とセキュリティで知られており、入居者はすぐに快適な生活を始めることができます。最新の設備とモダンなデザインが施されており、質の高い生活空間を提供します。
この物件は、海辺に近いながらも、直接的な海の眺望は提供していません。また、プライベートプールは備わっておらず、共用プールのみの利用となります。周辺には多くのレストランがありますが、近隣の騒音レベルは立地条件により変動する可能性があります。
Ref: VL287222
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性と快適さを重視する、多様なライフスタイルの人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、年間を通じて温暖な気候のもと、リラックスしたビーチライフを楽しみたい方には最適です。海までわずか200メートルという近さは、毎日の散歩やジョギング、あるいは単に海岸の雰囲気を楽しむのに理想的です。また、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に近いことから、レストラン、ショップ、カフェなどの都市機能へのアクセスを重視する方にも適しています。車がなくても生活できるため、都市部での生活を志向しつつも、静かな環境を求める方にも合致するでしょう。さらに、3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住はもちろん、友人や親戚が訪れた際のゲストルームとしても十分なスペースを提供します。国際空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、海外からの訪問者を受け入れる機会が多い方にも便利です。完成済み物件であるため、購入後すぐにスペインでの新しい生活を始めることができます。投資目的で購入を検討されている方にとっても、人気のエリアにあるこの物件は、安定した賃貸需要が期待できる可能性があります。
このアパートメントは、「エクセレント」および「グッド」コンディションと評価されており、高い水準で維持・管理されています。南向きの配置は、日当たりの良さを保証し、特にリビングエリアとテラスは、年間を通じて明るく快適な空間を提供します。内装には、モダンなデザインが採用されており、質の高い素材が使用されていることが予想されます。具体的には、エアコン（クライメートコントロール）が完備されており、一年中快適な室内温度を保つことができます。床材や壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備など、細部にまでこだわった施工が期待できます。特徴として、カバー付きテラスがあり、日差しや雨を避けながら屋外の空間を楽しむことができます。また、プライベートテラスは、居住空間を拡張し、リラックスや食事を楽しむためのプライベートな屋外スペースを提供します。ファイバーオプティック接続も利用可能で、高速インターネット環境が整っています。共有エリアには、美しく手入れされた庭園と、広々とした共用プールがあり、住民の生活の質を高めています。セキュリティ面では、ゲート付きコンプレックス（セキュリティ：ゲート付きコンプレックス）とエントランスインターホン（セキュリティ：エントリーフォン）により、高い安全性が確保されています。これらの要素は、快適で安全、かつ質の高い居住体験を約束します。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントの価格は、745,000ユーロからです。物件は即時入居可能で、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。広さ121平方メートルの居住空間は、ゆったりとした間取りを提供します。ラ・ガビア開発地区は、その質の高さとロケーションから、安定した価値を維持する傾向があります。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、その立地、設備、そして広さを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。購入者は、充実した共用設備（庭園、プール、セキュリティ）と、生活に必要な施設への近接性という付加価値を得ることができます。家具はオプションとなっており、個々のニーズに合わせて選択可能です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのエリアは、活気と静けさのバランスが取れた、魅力的な居住空間を提供します。アパートメントは、確立された「ラ・ガビア」開発地区内にあり、24時間セキュリティを備えたプライベートな環境です。広々とした敷地に整備された庭園と大きな共用プールがあり、リゾートのような雰囲気を楽しめます。物件は地上階に位置し、プライベートテラスから直接、手入れの行き届いた共用庭園へアクセスできるのが特徴です。これにより、屋外での生活空間が広がり、リラックスや子供たちの遊び場として最適です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。また、ビーチや遊歩道までわずか200メートルという近さも、このロケーションの大きな魅力です。日中は活気のあるビーチエリアを散策し、夕方には静かな庭園でリラックスするといった、多様なライフスタイルが可能です。車がなくても快適に生活できる利便性の高さは、特にサン・ペドロ・プラヤの穏やかな雰囲気を好む人々にとって、大きなメリットとなるでしょう。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気ある町で、コスタ・デル・ソルの魅力的な観光地の一つです。このアパートメントが位置するエリアは、都市的な利便性と、海岸に近いリラックスした雰囲気を兼ね備えています。物件からわずか321メートルにはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、112メートル先には薬局があり、急な体調不良にも迅速に対応できます。さらに、1.8キロメートル以内には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には25軒以上のレストランや13軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。教育機関としては、1つの学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能で、周辺地域への移動も容易です。車がない場合でも、徒歩や自転車で多くの場所へアクセスできるため、アクティブなライフスタイルを送るのに適しています。この地域は、海岸への近さと、都市部へのアクセスの良さのバランスが取れており、利便性と快適な居住環境を両立させたい人々にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、近隣の都市、そして周辺のレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース、マリーナ）との相対的な位置関係を視覚的に理解することができます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握する上で役立ちます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを占めています。東には、活気あふれるマルベーリャ市街地があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスを提供します。西へは、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市があり、それぞれの地域が独自の魅力を提供しています。このアパートメントは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ独自の落ち着いた雰囲気と、ビーチへの近さを享受できるという利点があります。地理的には、アンダルシア地方の海岸線に沿って位置しており、地中海へのアクセスが容易です。また、内陸部へもアクセスしやすく、アンダルシアの豊かな自然や歴史的な町々への日帰り旅行も可能です。この立地は、沿岸のライフスタイルと、より広範な地域への探求心を両立させたい人々にとって、理想的な拠点となります。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは、わずか1.6キロメートルで、徒歩や自転車でのアクセスも容易です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.0 km）やプラヤ・アタラヤ（3.5 km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4 km）や、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8 km）などの有名なゴルフコースが複数、車で短時間でアクセス可能な距離にあります。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約49キロメートルです。ジブラルタル空港（GIB）も同様に約49キロメートルです。これらの空港からは、国内外へのフライトが多数運航しており、旅行やビジネスでの移動に便利です。公共交通機関も整備されており、50のバス停と10の路線が利用可能です。また、EV充電ステーションも3.2キロメートルの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約19.0℃です。夏は日差しが強く、冬は穏やかで、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに最適な環境が提供されます。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンは、マリンスポーツや海水浴を楽しむ機会を長く提供します。標高51メートルに位置しているため、海岸からの風を感じやすく、また、極端な暑さや寒さを避けられる穏やかな気候が保たれます。ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて質の高い生活を享受するための基盤となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6 km）をはじめ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.0 km）、プラヤ・アタラヤ（3.5 km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのうち、グアダルーペとビーナス・バハディージャの2つのビーチは、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8 km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1 km）といった著名なゴルフコースが車で数分の距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7 km）、アポロ（0.9 km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.2 km）などのスポーツセンターが近隣にあります。また、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.5 km）が近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを占めています。東には、活気あふれるマルベーリャ市街地があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスを提供します。西へは、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市があり、それぞれの地域が独自の魅力を提供しています。このアパートメントは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ独自の落ち着いた雰囲気と、ビーチへの近さを享受できるという利点があります。地理的には、アンダルシア地方の海岸線に沿って位置しており、地中海へのアクセスが容易です。また、内陸部へもアクセスしやすく、アンダルシアの豊かな自然や歴史的な町々への日帰り旅行も可能です。この立地は、沿岸のライフスタイルと、より広範な地域への探求心を両立させたい人々にとって、理想的な拠点となります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル沿岸部では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されており、主にビーチフロントのライフスタイルを求める層にアピールしています。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからという、さらに低い価格設定で、より多様な購入者層に対応しています。エステポナ（Estepona）の、エテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからとなっており、新築物件として人気があります。これらと比較して、今回ご紹介するサン・ペドロ・デ・アルカンタラのアパートメント（745,000ユーロから）は、価格帯が異なります。これは、立地、広さ、そして物件の状態（完成済み、良好なコンディション）によるものです。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部であり、高級感のあるエリアとして知られています。特に、ビーチへの近さ、充実したインフラ、そして高級ゴルフコースやマリーナへのアクセスは、この価格帯を正当化する要因となっています。より手頃な価格帯の物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域（例：トレ・デル・マル、ミハス）で見られますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのような、より中心的なロケーションと高い生活水準を求める購入者にとっては、この物件の価格設定は、その提供価値に見合ったものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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