Questo appartamento al piano terra, situato nell'attraente complesso residenziale La Gavia a San Pedro de Alcántara, offre un'abitazione spaziosa a breve distanza dal mare. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è progettata per massimizzare il comfort e la funzionalità, integrandosi armoniosamente con gli spazi esterni e i giardini comuni. La sua posizione privilegiata nella zona di Marbella garantisce un facile accesso alle amenità locali e alla costa, rendendolo una scelta residenziale o di investimento ricercata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona consolidata di San Pedro Playa, garantendo un contesto urbano vivace ma tranquillo. La vicinanza al lungomare e alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce il carattere costiero della sua ubicazione. Le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana.
Questa proprietà risponde all'esigenza di spazio e comodità, offrendo ampi ambienti interni ed esterni. La disposizione su un unico livello e l'accesso diretto ai giardini comuni la rendono funzionale per diverse fasce d'età e stili di vita. La presenza di 3 camere da letto e 3 bagni assicura la necessaria privacy e praticità per famiglie o ospiti.
Il complesso residenziale La Gavia, sebbene consolidato, presenta condizioni eccellenti, indicando una manutenzione costante e un'alta qualità costruttiva. L'appartamento è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione immediata, offrendo una soluzione immediata per chi desidera trasferirsi rapidamente.
La proprietà non offre vista panoramica sul mare o sulle montagne, essendo posizionata al piano terra con affaccio sui giardini comuni. Non dispone di piscina privata, ma di accesso a quella condominiale. Non sono specificate caratteristiche di efficienza energetica avanzata oltre la normale costruzione attuale, né la presenza di ascensore o garage privato.
Ref: VL287222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto urbano consolidato e vicino alla costa. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comodi collegamenti con scuole e servizi, o per professionisti che desiderano vivere a breve distanza dalle aree commerciali e ricreative di Marbella. La vicinanza al mare e la presenza di giardini comuni lo rendono attraente anche per coppie o single che prediligono uno stile di vita attivo e rilassato, con la possibilità di godere del clima mite andaluso tutto l'anno. La facilità di accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, unitamente alla sicurezza del complesso, lo rende una scelta pratica per chi desidera ridurre l'uso dell'auto e vivere appieno l'ambiente circostante.
L'appartamento, pronto per essere abitato, si presenta in ottime condizioni generali, con finiture che suggeriscono una buona qualità costruttiva e una manutenzione curata. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano forniti, la descrizione e le immagini indicano interni moderni e funzionali, con pavimenti in buono stato, pareti ben rifinite e infissi che garantiscono un adeguato isolamento. Gli ambienti, come la cucina e i bagni, appaiono aggiornati. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) contribuisce al comfort abitativo. La presenza di fibra ottica segnala un'infrastruttura moderna per le comunicazioni. La terrazza coperta offre uno spazio esterno aggiuntivo, pratico in diverse condizioni climatiche.
L'appartamento è proposto al prezzo di €745.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. Il prezzo riflette la metratura generosa di 121 m², la configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni, e la posizione ricercata in un complesso ben mantenuto vicino al mare. Sebbene non siano presenti varianti di prezzo per tipologie diverse, è importante considerare il valore aggiunto della localizzazione e delle finiture, che giustificano l'investimento per chi cerca una residenza stabile o una proprietà per le vacanze.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita mediterranea equilibrata. Questo appartamento, situato nella zona di San Pedro Playa, beneficia della vicinanza a una vasta gamma di servizi: dai ristoranti e caffè lungo il Paseo Marítimo, a negozi e farmacie a pochi passi. La vita qui scorre a un ritmo rilassato, con la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge per passeggiate al mattino o tramonti serali. I giardini condominiali e la piscina offrono spazi di svago e relax all'interno del complesso, mentre la città stessa fornisce tutte le comodità urbane necessarie, come scuole e centri sanitari, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La presenza di piste ciclabili e la natura pedonale di alcune aree rafforzano questo stile di vita pratico e gradevole.
Vivere a San Pedro de Alcántara, e in particolare in questa zona vicina alla spiaggia, significa godere di un'atmosfera vivace ma accessibile. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi e farmacie, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La prossimità al mare (1.6 km) invita a passeggiate regolari lungo la costa. Per quanto riguarda i trasporti, l'area è ben servita da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di scuole nelle vicinanze e un ospedale a soli 1.8 km, unitamente alla sicurezza garantita dal complesso residenziale chiuso con sorveglianza 24/7, contribuisce a un ambiente sicuro e funzionale per residenti di tutte le età.
La posizione segnata sulla mappa indica un'area urbana ben integrata nel tessuto di San Pedro de Alcántara, a ridosso della costa. La prossimità al mare e ai principali assi di trasporto è chiaramente visibile, evidenziando la comodità dei collegamenti con le zone residenziali, commerciali e ricreative della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata nella regione di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova tra la vivace Puerto Banús (3.5 km) e la più tranquilla Estepona, offrendo un equilibrio tra vita mondana e serenità. La sua prossimità a Marbella città (a pochi chilometri) consente un facile accesso ai suoi servizi esclusivi e al centro storico. La posizione sulla costa permette di godere delle dinamiche della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere distintivo. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre importanti località della regione, come Málaga a circa 49 km.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, distano circa 1.6 km, facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. La prossimità a zone urbane consolidate garantisce un facile accesso a un'ampia gamma di servizi: supermercati a 321 m, farmacie a 112 m e un ospedale a 1.8 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf si trovano a circa 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 49 km di distanza (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le infrastrutture locali includono anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.0°C e un elevato numero di ore di sole, con circa 3.856 ore annue. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare, unita a una pendenza moderata (3.2%) verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e ben ventilato. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de San Pedro si trova a soli 1.6 km, offrendo accesso a un litorale esteso. A poca distanza si trovano anche altre spiagge, come la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli amanti del golf, i campi di Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. Inoltre, sono presenti diversi centri sportivi nelle vicinanze, come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrendo opportunità per varie discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata nella regione di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova tra la vivace Puerto Banús (3.5 km) e la più tranquilla Estepona, offrendo un equilibrio tra vita mondana e serenità. La sua prossimità a Marbella città (a pochi chilometri) consente un facile accesso ai suoi servizi esclusivi e al centro storico. La posizione sulla costa permette di godere delle dinamiche della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere distintivo. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre importanti località della regione, come Málaga a circa 49 km.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua collocazione in una zona urbana matura e ben servita, piuttosto che in un nuovo sviluppo periferico. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269,950) o Lantana Residencial a Mijas (€205,000) offrono prezzi di accesso inferiori, essi si trovano spesso in località meno centrali o con meno servizi consolidati a portata di mano. Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000) rappresenta un'opzione di nuova costruzione, ma questo immobile a San Pedro, con un prezzo di €745.000, offre una metratura superiore (121 m² contro metrature tipiche di circa 70-90 m² per i progetti più economici menzionati) e una posizione che combina la vicinanza al mare con l'accesso immediato a servizi e infrastrutture urbane consolidate, tipica di aree più affermate come Marbella. La disponibilità immediata di un'unità già costruita e in ottime condizioni può essere un fattore decisivo rispetto a progetti in fase di costruzione.
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