Disaineri viimistlusega kolme magamistoaga korter Nueva Alcántaras, San Pedro de Alcántaras, 2025. aastal valminud suletud elamurajoonis. Kinnisvara pakub deklareeritud üldpinda 180 m², millest kasutatavat siseala on 125 m²; korter asub teisel korrusel ja liftiga ligipääsetav. Idasuunaline asend toob hommikupäikese eluruumidesse, samas kui avar katuseterrassiga kaetud terrass laiendab elamispinna õue. Küsitav hind on 1 050 000 €, hinnas sisaldub privaatne parkimiskoht ja panipaik. Kompleksi teenindavad täiskasvanute ja laste ühised basseinid ning San Pedro linnaosa asub linnulennult umbes 1,6 km kaugusel Playa de San Pedrost.
Fikseeritud küsitava hinnaga 1 050 000 € asub see korter selgelt kõrgemal kui praeguste uusarenduste hinnatase laiemas piirkonnas. Võrreldavad projektid on näiteks Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), kõik oluliselt madalamad sissehinnad, kuigi need on väiksemate üksuste alghinnad arendustes, mis asuvad kaugemal Marbella-Puerto Banúsi tuumikust. Hinnaerinevus peegeldab asukohta ja lahendustasandit: San Pedro de Alcántara asub Marbella vallas, umbes 10 km Marbella kesklinnast ja 3,4 km Puerto Banúsist, ühes ranniku kõige väljakujunenumatest elamuturgudest. Umbes 4733 aastase tehingumahuga piirkonnas on tegu sügava ja likviidse nõudlusega ning provintsi keskmine sissetulek 16 450 € inimese kohta viitab, et ostjaskond sel hinnatasemel on pigem rahvusvaheline kui kohalik. Ostja saab siin vahetust ja kvaliteeti: valmis, disainerilikviiduline kodu üldpinnaga 180 m², suur kaetud terrass, marmorpõrandad, konditsioneer, keskküte, parkimine ja panipaik, ooteajata. Võrreldes odavamate uusarendustega loobub ostja madalamast sissehinnast ning mõnel juhul privaatsest basseinist või aiast, kuna selles kompleksis on ainult ühine bassein. Võimalusi võrrelda soovijad peaksid kaaluma Marbella valla keskosas asumise preemiat suurema ruutmeetrisaagiga, mida Esteponas, Mijases või Torre del Maris on saadaval vähem kui kolmandiku hinnaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Alcántaras, San Pedro de Alcántara elamupiirkonnas Marbella vallas. Playa de San Pedro jääb otsejoones umbes 1,6 km kaugusele, ranniku poole on mõõdukas tõus umbes 3,3%. Poed, koolid ja igapäevateenused on jalutuskäigu kaugusel ning Puerto Deportivo José Banus asub otsejoones umbes 3,4 km kaugusel.
Kod pakub kolme magamistuba ja kaht vannituba, andes võimalusi pereelustiks, külalistele majutamiseks või eraldatud tööruumiks. Sisseehitatud garderoobid tagavad integreeritud säilitusruumi ning konditsioneer ja keskküte toetavad aastaringset kasutust. Kaetud terrass lisab istumis- ja söögiala õues, samas kui ühised basseinid pakuvad teist vaba aja veetmise võimalust soojematel kuudel.
Arendus valmis 2025. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ostjad saavad sisse kolida ilma ehitust ootamata. Interjöörid viimistleti koostöös professionaalse disaineriga, kogu kodus on ühtsed viimistlused. Lõpetamiskuupäevad selles turus jäävad suunavateks, kuni need on ostuaktiga kinnitatud; sel juhul on hoone juba valmis ja üle antud.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; ujumisvõimalused on kompleksis ühised. Privaatset aeda pole ning vaade on suunatud aiale, basseinile, linnapiirkonnale ja tänavale, mitte avamerele. Terrass on kaetud, kuid asend on idasuunaline, nii et otsene päikesepaiste on kõige tugevam hommikul. Mööbel on valikuline ja ei kuulu automaatselt kaupade hulka.
See korter sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Marbella piirkonda aastaringselt koliv pere saab kasu kolme magamistoaga planeeringust, 2 km raadiuses asuvast koolist ning piirkonnas registreeritud 41 põhikooli ja 28 keskkooli laiemast hariduspakkumisest. Teise magamitoa olemasolu toetab ka majapidamisi, kes võtavad regulaarselt külalisi vastu, või paare, kus üks partner töötab kodus ja vajab eraldi ruumi. Vähese hooldusega teise kodu otsijad leiavad, et sissekolimisvalmis seisukord on asjakohane: pole ehitusperioodi, mida oodata, ja suletud kompleks koos ühiste basseinidega kaotab eraldiseisva villaga kaasneva hoolduskoormuse. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad kindlasti privaatset basseini, privaatset aeda või otsest merevaadet, kuna ujumisvõimalused on ühised ja vaade avaneb aiale, basseinile ja tänavale. Need, kellele on oluline ranna ligipääs jalutuskäigu kaugusel, peaksid samuti arvestama umbes 1,6 km otsejoones kaugusega, mis praktikas tähendab lühikest autosõitu või kahekümneminutilist jalutuskäiku. Kahe autoga majapidamised peaksid täpsustama parkimisvõimalused, kuna kaasas on üks privaatne koht. Lõpuks, ostjad, kellele on oluline hommikune valgus, leiavad idasuunalise asendi heaks sobivuseks, samas kui terrassi soodsat pärastlõuna- ja õhtupäikest soovivad võivad eelistada läänesuunalist alternatiivi.
Korter valmis 2025. aastal ja seda kirjeldatakse suurepärases seisukorras, mis vastab hiljuti valminud arendusele. Interjöörid kujundati koostöös professionaalse disaineriga, mis praktikas tähendab ühtseid viimistlusi, järjepidevat dekoreerimisskeemi elu- ja magamisalades ning läbimõeldud värvivalikut, mitte arendaja standardspetsifikatsiooni. Kogu põrandakate on marmor, materjal, mis on levinud kõrgema klassi Costa del Soli ehitistes, püsib suvel jahedana ja on lihtne puhastada. Köök on varustatud kaasaegsete kodumasinatega ja integreeritud avatud köögi-elutoa ja söögialaga. Magamistubades on puust uksed ja sisseehitatud garderoobid, tagades säilitusruumi ilma lisamööblita. Kaks vannituba sisaldavad kaasaegseid sanitaarseadmeid ja viimistlusi. Kliimakontroll ühendab konditsioneeri soojemateks kuudeks ja keskkütte talviseks kasutuseks, kombinatsioon, mis muudab kinnisvara tõeliselt aastaringelt kasutatavaks, arvestades kohalikku keskmist aastatemperatuuri 19°C ja talviseid kuu keskmisi umbes 12°C. Kaetud terrass laiendab kasutatavat pinda igas ilmas ning lift teenindab teise korruse asendit. Tehnilise varustuse osas kuuluvad kinnisvarale privaatne parkimiskoht ja eraldi panipaik, mõlemad suletud kompleksis. Hiljuti valminud kodule kehtivad tavapärased ettevaatusnõuded: ostjad peaksid hoolsuskontrolli käigus kontrollima paigaldustunnistusi, garantiidokumentatsiooni ja kompleksi eeskirju ning täpsustama, millised mööbliesemed kuuluvad kauba hulka, kui valikuline mööblipakett on huvi pakkuva.
Küsitav hind on kindel 1 050 000 €. See on olemasolev, valmis kodu, mitte uusarenduse pakkumine, seega ei esitata hinda alghinnana mitme ühiku vahemikus. Küsitavasse hinda kuuluvad privaatne parkimiskoht ja eraldi panipaik kompleksis. Deklareeritud üldpind on 180 m², kasutatavat siseala 125 m², kolm magamistuba ja kaks vannituba. Mööbel on saadaval lisavalikuna ja seda lepitakse kokku eraldi. Ostjad peaksid arvestama Andalucía tavapäraste ostukuludega, ülekandemaks, notari- ja registreerimistasud, lisaks küsitavale hinnale. Aastased käituskulud hõlmavad tavaliselt suletud kompleksi haldustasu ja munitsipaalset kinnisvaramaksu (IBI).
Igapäevaelu selles korteris järgib pigem elamupiirkonna kui kuurordi rütmi. Nueva Alcántara toimib kui San Pedro de Alcántara töötav linnaosa, kus supermarketid, apteegid, pangad ja kohvikud tegutsevad aastaringselt, mitte ainult kõrghooajal. Lähiala andmete järgi asub 2 km raadiuses 27 restorani, 11 apteeki, 11 panka ja 13 kohvikut koos kooliga, teenuste kontsentratsioon, mis vähendab autost sõltuvust igapäevaste asjaajamiste juures. Korter ise on organiseeritud avatud köögi-elutoa ja söögiala ümber, paigaldatud kaasaegsete kodumasinatega. Hommikud algavad idasuunalise valgusega põhiruumides ja kaetud terrassil, kus on ruumi hommikusöögilauale. Kolm magamistuba ja kaks vannituba paiknevad sisemise koridori ääres, igas magamistoas on sisseehitatud garderoobid. Teise korruse asend koos liftiga muudab ostude ja pagasite kandmise lihtsaks. Pärastlõunatel ja õhtutel pakuvad perele sobivat võimalust ühised basseinid ning linnaosa spordirajatised, sealhulgas umbes 1,1 km kaugusel otsejoones asuv Polideportivo San Pedro, toetavad aktiivset rutiini. Playa de San Pedro asub linnulennult umbes 1,6 km kaugusel, piisavalt lähedal õhtuseks jalutuskäiguks või ujumiseks viie kuu jooksul, mil vee temperatuur püsib 20°C või kõrgem. Kuna linn asub Marbella vallas, on munitsipaalteenused, tervishoid ja keskharidus suurema linnapiirkonna omad, samas kui lähedane tänavapilt jääb väljakujunenud elamurajooni omaks.
Lähinaabruskonnas registreeritakse tihe igapäevane taristu 2 km raadiuses: 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki, 11 panka ja kool. See tihedus kujundab igapäevaelu, enamus rutiinvajadusi rahuldatakse jalgsi või lühikese autosõiduga ning kaubanduspakkumine tegutseb ka väljaspool suvekuud, mis eristab San Pedrod puhtalt hooajalistest kuurordipiirkondadest. Tervishoiu ligipääs hõlmab piirkonnas registreeritud viit tervisekeskust ning laiem vald pakub 41 põhikooli ja 28 keskkooli. Turismijälje suurus on märkimisväärne, 52 hotelli ja ligikaudu 12 800 voodikohta, mis tähendab, et linn on tipphooajal väga reisil, kuid säilitab aastaringselt püsiva elanikkonna. Ühistransport koosneb 10 liinist, mis teenindavad 50 peatust, tagades praktilised ühendused San Pedro sees ning Marbella ja Estepona suunas. Spordiks asub Rocodromo ronimiskeskus umbes 0,7 km kaugusel otsejoones, Apolo keskus 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel. Maastik ranna poole on mõõduka tõusuga, umbes 3,3%, enamiku inimeste jaoks jalgsi läbitav. Kõrgus on vaid 53 meetrit üle merepinna, nii et ala on sisemaal promenaadi poole sisuliselt tasane, tõustes vaid põhja pool Sierra suunas.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Alcántaras, San Pedro kesklinna ja ranna vahel. Playa de San Pedro asub linnulennult umbes 1,6 km kaugusel lõunas, samas kui Puerto Banús ja kolm golfiväljakut jäävad vahetult itta. Lähedalt möödub rannikutee A-7, mis ühendab Marbellat ja Esteponat mõlemas suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara asub Costa del Soli lääneosa keskosas, Marbella vallas, kuid umbes 10 km otsejoones Marbella kesklinnast ja sarnaval kaugusel läänes asuvast Esteponast. Málaga linn ja selle rahvusvaheline lennujaam asuvad otsejoones vastavalt umbes 57 ja 48 km kaugusel, samas kui Gibraltari lennujaam on võrreldaval 49 km kaugusel edelas. Selline asend paigutab korteri Marbella-Puerto Banúsi väljakujunenud kuurordinfrastruktuuri ja vaiksema, hiljuti arenenud Estepona ranniku vahele, mõlemad on lühikese autosõidu kaugusel. Aastased kinnisvaratehingud piirkonnas ulatuvad umbes 4743-ni, mis näitab aktiivset järelturu ja uusarenduste turgu.
Põhivahemaad linnulennult mõõdetuna: Playa de San Pedro 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km. Lähim jahisadam Puerto Deportivo José Banus asub umbes 3,4 km kaugusel, Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellas 9,2 km kaugusel. Lühikese raadiuse piiresse jäävad kolm golfiväljakut: Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ja El Higueral Golf 3,2 km kaugusel. Marbella kesklinn on otsejoones umbes 10 km kaugusel. Piirkonda teenindavad kaks lennujaama: Malaga-Costa del Sol umbes 48 km ja Gibraltar umbes 49 km kaugusel, mõlemad on tava liikluse oludes umbes tunnisõidu kaugusel, kuigi maanteepikkus on suurem otsejoone mõõdust. Elektriautode laadimine on võimalik Marbella Superchargeri juures umbes 6,1 km ja Estepona lähedal 7,2 km kaugusel. Auto on pigem praktiline kui hädavajalik: kohalikke bussiliine on kümme ja peatusi 50, igapäevateenused on jalutuskäigu kaugusel, nii et leibkonnad saavad enamiku igapäevarutiinist hakkama ka ilma sõidukita, kuigi rannareisid ja lennujaamasõidud on autoga lihtsamad.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara klimatiilised näitajad: keskmine kuu temperatuur kõigub jaheilmelistel kuudel 12°C ja suvel 26°C vahel, aastakeskmine on 19°C. Praktiliselt tähendab see talve, mis on piisavalt leebe, et keskpäeval terrassi kasutada, ja suve, mil konditsioneer, millel korteril on, on tõeline mugavustegur. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul mere temperatuur püsib 20°C või kõrgem, mis langeb kokku kohaliku õueluviisiga hiliskevadest sügiseni. Linn asub 53 meetrit merepinnast, nii et märkimisväärset kõrgust ei tule arvestada; langus ranna suunas on mõõdukas 3,3%, see tähendab, et tee mereni on pigem kerke kui mäkkeronimine. Jalutajatele ja jalgratturitele jäävad viie kilomeetri piiresse kaks vaateplatvormi: Mirador del Muelle de Honor 3,3 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km kaugusel, mõlemad saavutatavad väljasõiduta pika teekonnata. Vahemere valgus, Costa del Soli iseloomulik tunnusjoon, on selles korteris kõige enam kohal hommikul tänu idasuunalisusele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, Playa de San Pedro, asub linnulennult umbes 1,6 km kaugusel, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km kaugusel. Vahetut rannikut teenindavad kaks Sinise lipuga randa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, , mis näitab tunnustatud vee kvaliteeti ja teenuseid. San Pedro rannapromenaad ühendab jalutajad ja jalgratturid ühes suunas Puerto Banúsi ja teises suunas Esteponaga. Golf on selle rannikulõigu määrav vaba aja veetmise tunnusjoon: Magna Marbella Golf asub otsejoones 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ja El Higueral Golf 3,2 km kaugusel, kolm väljakut viieminutilise sõidu kaugusel korterist. Teiste spordialade hulgas on ronimissein Rocodromo umbes 0,7 km, spordikeskus Apolo 1,0 km ja linna spordikompleks Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel, ebatavaliselt tiheda rajatiste kobarana niisuguse suurusega linnas. Veespordikeskus piirdub 3,4 km kaugusel asuva Puerto Deportivo José Banúsi ümber, kus on võimalik laevasadama kaid, rannaäärsed söögikohad ja paadiretked. Kompleksis endas tagavad täiskasvanute ja laste ühised basseinid igapäevase ujumise ilma asutusest lahkumata.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Ref: VL488465
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
SL