Suunnittelijan viimeistelemä kolmen makuuhuoneen asunto Nueva Alcántarassa, San Pedro de Alcántarassa, aidatulla asuinalueella, joka valmistui vuonna 2025. Kohteen ilmoitettu rakennettu pinta-ala on 180 m², josta käyttöpäinta-alaa on 125 m². Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissin päässä. Itään avautuva suunta tuo aamuvalon oleskelutiloihin, ja tilava katettu terassi jatkaa asumista ulos. Pyyntihinta on 1 050 000 €, ja siihen sisältyy oma autopaikka ja varasto. Aluetta palvelevat yhteiset uima-altaat aikuisille ja lapsille, ja San Pedron kaupunginosa sijaitsee noin 1,6 km:n päässä Playa de San Pedrolta linnuntietä mitattuna.
Kiinteällä pyyntihinnalla 1 050 000 € tämä asunto sijaitsee selvästi korkeammalla kuin laajemman alueen nykyisten uudiskohteiden hintataso. Vertailukelpoisia projekteja ovat muun muassa Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), kaikki selvästi alemmat aloitushinnat, joskin kyseessä on pienempien asuntojen alkaen-hintoja kauempana Marbella-Puerto Banúsin ydinalueesta sijaitsevissa kohteissa. Hintiero heijastaa sijaintia ja tasoa: San Pedro de Alcántara kuuluu Marbellan kuntaan ja sijaitsee noin 10 km:n päässä Marbellan keskustasta ja 3,4 km:n päässä Puerto Banúsista yhdellä rannikon vakiintuneimmista asuntomarkkinoista. Noin 4 743 asunnon vuosittainen kauppamäärä alueella osoittaa syvää ja likvidiä kysyntää, ja maakunnan paikallinen mediaanitulotaso 16 450 € henkilöä kohti viittaa siihen, että ostajakunnasta suuri osa on tässä hintaluokassa kansainvälisiä ennemmin kuin kotimaisia. Ostaja saa tässä välittömyyden ja viimeistelyn: valmis, suunnittelijan viimeistelemän kodin, jossa on 180 m² rakennettua pinta-alaa, suuri katettu terassi, marmorilattiat, ilmastointi, keskuslämmitys, autopaikka ja varasto, ilman odotusaikaa. Vähemmällä hinnalla saataviin uudisvaihtoehtoihin verrattuna ostaja luopuu alemmasta hintapisteestä sekä joissakin tapauksissa omasta uima-altaasta tai puutarhasta, koska tässä kompleksissa on vain yhteinen uima-allas. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa punnita Marbellan kunnan keskeisen sijainnin premium sen mukaan, mitä suurempia neliömääriä Esteponassa, Mijasissa tai Torre del Marissa saa alle kolmanneksella hinnasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Alcántarassa, San Pedro de Alcántaran asuinalueella Marbellan kunnassa. Playa de San Pedro on noin 1,6 km:n päässä suoraa linjaa, ja rantaan päin on loiva kaltevuus, noin 3,3 %. Liikkeet, koulut ja arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Puerto Deportivo José Banus on noin 3,4 km:n päässä suoraa linjaa.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tarjoaa mahdollisuuksia perhe-elämälle, vierasmajoitukselle tai omalle työtilalle. Rakennetuissa vaatekaapeissa on integroitu säilytys, ja ilmastointi sekä keskuslämmitys mahdollistavat käytön ympäri vuoden. Katettu terassi lisää istuskelu- ja ruokailutilaa ulos, ja yhteiset uima-altaat tarjoavat toisen virkistysvaihtoehdon lämpiminä kuukausina.
Kohde valmistui vuonna 2025, ja asunto on muuttovalmis, eli ostajat voivat muuttaa sisään odottamatta rakentamista. Sisätilat viimeisteltiin ammattisuunnittelijan kanssa, ja viimeistelyt ovat yhtenäiset koko asunnossa. Valmistumispäivät tässä markkinassa ovat suuntaa-antavia, kunnes ne vahvistetaan kauppakirjassa; tässä tapauksessa rakennus on jo valmis luovutettu.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uimahenkilökohtaiset tilat ovat yhteisiä alueella. Omaa puutarhaa ei ole, ja näkymät ovat puutarhaan, allasalueeseen, kaupunkialueeseen ja kadulle eivätkä avoimelle merelle. Terassi on katettu, mutta suunta on itään, joten suora auringonpaiste on voimakkainta aamulla. Kalusteet ovat valinnaisia eivätkä kuulu automaattisesti hintaan.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Marbellan alueelle pysyvästi muuttava perhe hyötyy kolmen makuuhuoneen pohjakaavasta, 2 km:n sisällä olevasta koulusta ja alueen laajemmasta koulutarjonnasta: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Kolmen makuuhuoneen järjestely sopii myös kotitalouksille, joilla on usein vieraita, tai pareille, joista toinen työskentelee kotoa ja tarvitsee oman huoneen. Helppohoitoista toista kotoa etsivät ostajat arvostavat muuttovalmista kuntoa: rakennusaikaa ei tarvitse odottaa, ja yhteisten uima-altaiden tarjoama aidattu asuinalue poistaa erillisen huvilan kunnossapitotaakan. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka nimenomaan haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai suoran merinäköalan, koska uimahenkilökohtaiset tilat ovat yhteisiä ja näkymät ovat puutarhaan, allasalueelle ja kadulle. Kävelymatkan rantapääsyä arvostavien kannattaa huomioida noin 1,6 km:n linnuntie-etäisyys, mikä käytännössä tarkoittaa lyhyttä ajelua tai 20 minuutin kävelyä. Kahden auton kotitalouksien kannattaa varmistaa pysäköintijärjestelyt, sillä mukaan sisältyy yksi oma autopaikka. Aamuvalosta kiinnostuneille itäsuunta on hyvä valinta, kun taas iltapäivän ja illan aurinkoa terassilla haluavat saattavat suosia länteen avautuvaa vaihtoehtoa.
Asunto valmistui vuonna 2025, ja sen kunto kuvataan erinomaiseksi, mikä on yhdenmukaista äskettäin valmistuneen kohteen kanssa. Sisätilat suunniteltiin yhteistyössä ammattisuunnittelijan kanssa, mikä käytännössä tarkoittaa yhtenäisiä viimeistelyjä, johdonmukaista sisustuslinjaa oleskelu- ja makuutiloissa sekä harkittua värimaailmaa standardin rakennuttajaviimeistelyn sijaan. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, Costa del Solin korkealuokkaisissa kohteissa yleinen materiaali, joka pysyy viileänä kesällä ja on helppo puhdistaa. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja integroitu avoimeen olo- ja ruokailutilaan. Makuuhuoneissa on puiset ovet ja rakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat säilytystä ilman lisäkalusteita. Kaksi kylpyhuonetta sisältää nykyaikaiset sanitääritarvikkeet ja viimeistelyt. Lämmönhallinta yhdistää ilmastoinnin lämpimiin kuukausiin ja keskuslämmityksen talveen, yhdistelmä, joka tekee kohteesta aidosti ympäri vuoden käytettävän, kun otetaan huomioon alueen keskimääräinen vuosilämpötila 19 °C ja talven kuukausikeskiarvot noin 12 °C. Katettu terassi laajentaa käyttökelpoista pinta-alaa kaikissa säässä, ja hissi palvelee toisen kerroksen sijaintia. Teknisesti sisältyvät oma autopaikka ja erillinen varasto, molemmat aidatulla alueella. Äskettäin valmistuneeseen kotiin sovelletaan tavallisia varauksia: ostajien tulisi due diligence -vaiheessa tarkistaa asennustodistukset, takuudokumentaatio ja talousjärjestysten säännöt sekä vahvistaa, mitkä kalusteet sisältyvät, jos valinnainen kalustepaketti kiinnostaa.
Pyyntihinta on kiinteä 1 050 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä uudiskohteen julkaisu, joten hintaa ei esitetä aloitushintana yksikkövalikoimalle. Pyyntihintaan sisältyy oma autopaikka ja erillinen varasto alueella. Ilmoitettu rakennettu pinta-ala on 180 m², josta käyttöpäinta-alaa 125 m², sekä kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kalusteet ovat saatavilla valinnaisina ja ne neuvotellaan erikseen. Ostajien kannattaa budjetoida Andalucían tavalliset ostokulut, varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, pyyntihinnan lisäksi. Vuosikustannuksiin kuuluvat tyypillisesti aidatun alueen yhtiövastike ja kunnan kiinteistövero (IBI).
Arki tässä asunnossa noudattaa asuinalueen rytmiä pikemminkin kuin lomakeskuksen. Nueva Alcántara toimii San Pedro de Alcántaran tavallisena asuinalueena, jossa supermarketit, apteekit, pankit ja kahvilat ovat auki ympäri vuoden eivätkä vain sesonkiaikana. Lähialueen tietojen mukaan 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja 13 kahvilaa sekä koulu, palvelutiheys, joka vähentää autoilun tarvetta arkeen. Itse asunto on järjestetty avoimen olo- ja ruokailutilan sekä avokeittiön ympärille, ja nykyaikaiset kodinkoneet on asennettu. Aamut alkavat itään avautuvalla valolla päätiloissa ja katetulla terassilla, johon mahtuu aamiaispyörä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sijaitsevat sisäkäytävän varrella, ja jokaisessa makuuhuoneessa on rakennetut vaatekaapit. Toisen kerroksen sijainti hissillä helpottaa ostosten ja matkatavaroiden kantamista. Iltaisin yhteiset uima-altaat tarjoavat perheystävällisen vaihtoehdon, ja alueen urheiluinfrastruktuuri, mukaan lukien noin 1,1 km:n päässä sijaitseva Polideportivo San Pedro, tukee aktiivista arkea. Playa de San Pedro on noin 1,6 km:n päässä linnuntietä, tarpeeksi lähellä iltakävelyä tai uintia varten viiden kuukauden sesongin aikana, jolloin veden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Koska kaupunki kuuluu Marbellan kuntaan, kunnan palvelut, terveydenhuolto ja toisen asteen koulutus vastaavat suurempaa kaupunkialuetta, kun taas lähipiiri säilyttää vakiintuneen aidatun asuinalueen luonteensa.
Ympäröivältä alueelta on kirjattu tiheä arjen infrastruktuuri 2 km:n säteellä: 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulu. Tämä tiheys muokkaa arkea, useimmat päivittäiset tarpeet tyydytetään kävellen tai lyhyellä ajelulla, ja kaupallinen tarjonta toimii kesäkuukausien ulkopuolella, mikä erottaa San Pedron puhtaasti sesonkiluonteisista lomakeskusalueista. Terveyspalveluihin kuuluvat alueen viisi terveyskeskusta, ja laajemmalta kunnan alueelta löytyy 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Matkailun jalanjälki on merkittävä, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, joten kaupunki on vilkas sesonkiaikaan mutta säilyttää pysyvän asukaskunnan ympäri vuoden. Julkinen liikenne koostuu 10 linjasta, jotka palvelevat 50 pysäkkiä, ja tarjoaa käytännölliset bussiyhteydet San Pedron sisällä sekä Marbellaan ja Esteponaan. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat noin 0,7 km:n päässä sijaitseva Rocodromo-kiipeilylaitos, 1,0 km:n päässä oleva Apolo-keskus ja 1,1 km:n päässä oleva Polideportivo San Pedro. Maasto rantaan päin on loivasti kaltevaa, noin 3,3 %, ja useimmille se on helposti kuljettavissa jalan. Korkeus on vain 53 metriä merenpinnasta, joten alue on olennaisesti tasaista rantabulevardille saakka ja nousee vasta pohjoisempana Sierraan päin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Alcántarassa, San Pedron keskustan ja rannan välissä. Playa de San Pedro on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä etelässä, kun taas Puerto Banús ja kolme golfkenttää sijaitsevat heti idässä. Rannikkovaltatie A-7 kulkee lähistöllä ja yhdistää Marbellan ja Esteponan molempiin suuntiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee keskivaiheilla läntistä Costa del Solia, Marbellan kunnassa mutta suoraan mitattuna noin 10 km:n päässä Marbellan keskustasta ja suunnilleen saman matkan päässä lännessä sijaitsevasta Esteponasta. Málagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä ovat suoraa linjaa noin 57 km:n ja 48 km:n päässä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on verrattavissa olevan 49 km:n päässä lounaassa. Tämä sijainti asettaa asunnon Marbella-Puerto Banúsin vakiintuneen lomakeskusrakenteen ja hiljaisemman, uudemmman Esteponan rannikon väliin, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Alueen vuosittaiset asuntokaupat ovat yhteensä noin 4 743, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen ja uudiskohteiden markkinasta.
Tärkeimmät etäisyydet linnuntieteen: Playa de San Pedro 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km. Lähin venesatama, Puerto Deportivo José Banus, on noin 3,4 km:n päässä, ja Marbellan Puerto Deportivo Virgen del Carmen 9,2 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee pienellä säteellä: Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ja El Higueral Golf 3,2 km. Marbellan keskusta on suoraan mitattuna noin 10 km:n päässä. Aluetta palvelevat kaksi lentokenttää: Malaga-Costa del Sol noin 48 km ja Gibraltar noin 49 km:n päässä, molemmat tavoitettavissa tunnin ajossa normaalin liikenteen vallitessa, joskin maantie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut. Sähköautojen latauspisteet ovat Marbella Supercharger noin 6,1 km:n päässä ja Esteponan lähellä 7,2 km:n päässä. Auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön: kymmenen bussilinjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella sekä kävelymatkan päässä olevat päivittäiset palvelut mahdollistavat arjen hoitamisen ilman ajoneuvoa useimmissa tilanteissa, joskin rannareissut ja lentokenttäkuljetukset ovat helpompia autolla.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántaran ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12°C viileimpinä kuukausina ja 26°C kesäisin, ja vuosikeskiarvo on 19°C. Käytännössä tämä tarkoittaa talvia, jotka ovat niin leutoja, että terassin käyttö on mahdollista keskipäivällä, ja kesää, joka on niin lämmintä, että asunnossa oleva ilmastointi on todellinen mukavuustekijä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20°C:ssa, mikä vastaa paikallista ulkoilmaelämäntapaa myöhäiskeväästä syksyyn. Kaupunki sijaitsee 53 metrin korkeudella merenpinnasta, joten merkitsevää korkeuseroa ei ole; rantaan päin kulkeva kaltevuus on kohtuullinen 3,3 %, eli kävely merelle on loivaa nousua kuin kiipeämistä. Kävelijöille ja pyöräilijöille kaksi näköalapaikkaa sijaitsee viiden kilometrin säteellä: Mirador del Muelle de Honor 3,3 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:n päässä, molemmat tavoitettavissa ilman pitkää matkaa. Välimeren valo, Costa del Solin tunnusomaisin piirre, näkyy tässä asunnossa parhaiten aamupäivällä sen itään avautuvan suunnan ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n sekä Playa Atalaya 3,5 km:n päässä. Kaksi Sinilippu-rantaa palvelee välitöntä rannikkoaluetta, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä kertoo tunnustetusta veden laadusta ja palveluista. San Pedron rantabulevardi yhdistää kävelijät ja pyöräilijät toiseen suuntaan Puerto Banúsiin ja toiseen Esteponaan. Golf on tämän rannikkovyöhykkeen määrittävä vapaa-ajan elementti: Magna Marbella Golf sijaitsee suoraa linjaa 2,3 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n ja El Higueral Golf 3,2 km:n päässä, joten kolme kenttää on asunnosta viiden minuutin ajomatkan päässä. Muihin urheilulajeihin kuuluvat Rocodromo-kiipeilyseinä noin 0,7 km:n päässä, Apolo-urheilukeskus 1,0 km:n ja kunnallinen Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä, epätavallisen tiivis palveluiden keskittymä tämän kokoiselle kaupungille. Vesillä liikkuminen keskittyy 3,4 km:n päässä sijaitsevaan Puerto Deportivo José Banúsiin, jossa on venepaikkoja, ravintoloita rantakadulla ja veneretkiä. Kompleksin sisällä yhteiset uima-altaat aikuisille ja lapsille tarjoavat päivittäisen uimisen ilman alueelta poistumista.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Ref: VL488465
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
SL