En designerfærdig lejlighed med tre soveværelser i Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, beliggende i et lukket boligområde færdiggjort i 2025. Boligens oplyste boligareal er 180 m² med 125 m² indboareal, beliggende på anden sal med elevatoradgang. En østvendt orientering bringer morgenlys ind i opholdsrummene, mens en rummelig overdækket terrasse udvider boligen udendørs. Udbudsprisen er 1.050.000 €, inklusive en privat parkeringsplads og et depotrum. Fælles pools for voksne og børn betjener komplekset, og bydelen San Pedro ligger cirka 1,6 km fra Playa de San Pedro i fugleflugt.
Med en fast udbudspris på 1.050.000 € ligger denne lejlighed betydeligt over prisniveauet for aktuelle nybyggeriprojekter i den bredere region. Sammenlignelige projekter omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), alle væsentligt lavere indgangsbeløb, selvom det er startpriser for mindre enheder i projekter længere væk fra kernen Marbella-Puerto Banús. Prisforskellen afspejler placering og specifikation: San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommune, ca. 10 km fra Marbellas centrum og 3,4 km fra Puerto Banús, i et af kystens mest etablerede boligmarkeder. Den årlige transaktionsmængde på ca. 4.743 boliger i området indikerer en dyb og likvid efterspørgsel, og den lokale medianindkomst på 16.450 € pr. person i provinsen antyder, at en stor del af købergruppen på dette prisniveau er international snarere end national. Det køberen får her, er umiddelbarhed og finish: en færdig bolig med designerstandard, 180 m² boligareal, en stor overdækket terrasse, marmorgulve, aircondition, centralvarme, parkering og depotrum, uden ventetid. Det køberen afgiver i forhold til de billigere nybyggerialternativer, er en lavere indgangspris og i nogle tilfælde en privat pool eller have, da dette kompleks kun tilbyder fælles pool. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje præmien for en central placering i Marbella kommune mod de større kvadratmeterudbytter, der er tilgængelige i Estepona, Mijas eller Torre del Mar til under en tredjedel af prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Alcántara, et boligområde i San Pedro de Alcántara inden for Marbella kommune. Playa de San Pedro ligger ca. 1,6 km væk i lige linje, med en moderat hældning på ca. 3,3 % mod kysten. Butikker, skoler og dagligdags servicetilbud ligger i gåafstand, og Puerto Deportivo José Banus ligger cirka 3,4 km væk i direkte linje.
Boligen rummer tre soveværelser og to badeværelser, hvilket giver plads til familieliv, gæsteværelse eller et dedikeret arbejdsværelse. Indbyggede skabe giver integreret opbevaring, og aircondition samt centralvarme understøtter helårsbrug. Den overdækkede terrasse tilføjer udendørs sidde- og spiseplads, mens de fælles pools tilbyder en ekstra rekreativ mulighed i de varmere måneder.
Byggeriet blev færdiggjort i 2025, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberne kan flytte ind uden at vente på byggeriet. Interiørerne blev færdiggjort i samarbejde med en professionel designer med gennemgående koordinerede materialer. Færdiggørelsesdatoer på dette marked forbliver vejledende, indtil de bekræftes i købseskombrevet; i dette tilfælde er byggeriet allerede afleveret.
Boligen har ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles inden for komplekset. Der er ingen privat have, og udsigten er rettet mod have, pool, byområde og gade frem for åbent hav. Terrassen er overdækket, men orienteringen er østlig, så direkte sollys er kraftigst om morgenen. Møbler er valgfrie og ikke automatisk inkluderet.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella-området permanent, drager fordel af layoutet med tre soveværelser, nærheden til en skole inden for 2 km og adgang til det bredere uddannelsestilbud med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler registreret i regionen. Opsætningen med det andet soveværelse understøtter også husstande, der ofte har gæster, eller par, hvor den ene arbejder hjemmefra og har brug for et dedikeret værelse. Købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig, vil finde den indflytningsklare stand relevant: der er ingen byggeperiode at vente igennem, og det lukkede boligområde med fælles pools fjerner den vedligeholdelse, der følger med en privat villa. Boligen er mindre velegnet til købere, der specifikt ønsker privat pool, privat have eller direkte havudsigt, eftersom svømmefaciliteterne er fælles, og udsigten er mod have, pool og gade. De, der prioriterer strand i gåafstand, bør også bemærke afstanden på cirka 1,6 km i lige linje, hvilket i praksis betyder en kort køretur eller en tyve minutters gåtur. Husstande med to biler bør bekræfte parkeringsforholdene, da én privat plads er inkluderet. Endelig vil købere, der fokuserer på morgenlys, finde den østlige orientering et godt match, mens de, der ønsker eftermiddags- og aftensol på terrassen, måske foretrækker et vestvendt alternativ.
Lejligheden blev færdiggjort i 2025 og er beskrevet som værende i fremragende stand, i overensstemmelse med et nyligt færdiggjort byggeri. Interiørerne blev designet i samarbejde med en professionel designer, hvilket i praksis betyder koordinerede materialer, et gennemgående dekorativt udtryk i opholds- og soveområder samt en gennemtænkt palet frem for standardudførelse fra udvikleren. Gulvbelægningen overalt er marmor, et materiale, der er almindeligt i højere klassede byggerier på Costa del Sol, som holder sig køligt om sommeren og er nemt at rengøre. Køkkenet er udstyret med moderne hvidevarer, integreret i det åbne køkken-alrum med stue og spisestue. Soveværelserne har trædøre og indbyggede skabe, hvilket giver opbevaring uden ekstra møbler. De to badeværelser har moderne sanitet og materialer. Klimastyringen kombinerer aircondition i de varme måneder med centralvarme om vinteren, en kombination, der gør boligen reelt anvendelig hele året frem for sæsonbestemt, i betragtning af den lokale gennemsnitlige årstemperatur på 19 °C og vintermånedernes gennemsnit på omkring 12 °C. Den overdækkede terrasse udvider det anvendelige areal i al slags vejr, og elevatoren betjener anden sal. Hvad angår det tekniske omfang, omfatter boligen en privat parkeringsplads og et individuelt depotrum, begge inden for det lukkede boligområde. Standardforbehold gælder for enhver nyligt færdiggjort bolig: købere bør verificere installtionsattester, garantidokumentation og fællesregler under due diligence samt bekræfte, hvilke møbler der er inkluderet, hvis den valgfrie møbelpakke er af interesse.
Udbudsprisen er fast 1.050.000 €. Dette er en eksisterende, færdiggjort bolig frem for et nybyggeri, så prisen præsenteres ikke som en startpris for en række enheder. Inkluderet i udbudsprisen er en privat parkeringsplads og et individuelt depotrum inden for komplekset. Det oplyste boligareal er 180 m² med 125 m² indboareal, tre soveværelser og to badeværelser. Møbler kan tilkøbes som en mulighed og forhandles separat. Købere bør budgettere med de almindelige købsomkostninger i Andalucía, overdragelsesafgift, notar- og tinglysningsgebyrer, ud over udbudsprisen. Årlige driftsomkostninger omfatter typisk fællesudgifter for det lukkede boligområde og kommunal ejendomsskat (IBI).
Dagligdagen i denne lejlighed følger en boligmæssig rytme frem for en feriehythme. Nueva Alcántara fungerer som en fungerende bydel i San Pedro de Alcántara, hvor supermarkeder, apoteker, banker og caféer holder åbent hele året frem for kun i højsæsonen. Data for det nærmeste område angiver 27 restauranter, 11 apoteker, 11 banker og 13 caféer inden for 2 km, samt en skole, en koncentration af servicetilbud, der reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder. Selve lejligheden er indrettet omkring et åbent køkken-alrum med spisestue, med moderne hvidevarer installeret. Morgenerne begynder med østvendt lys i hovedrummene og på den overdækkede terrasse, hvor der er plads til et morgenbord. De tre soveværelser og to badeværelser er placeret langs en indre gang med indbyggede skabe i hvert soveværelse. Beliggenheden på anden sal med elevator gør det nemt at bære indkøb og bagage. Om eftermiddagen og aftenen tilbyder de fælles pools en familievenlig mulighed, og bydelens sportsfaciliteter, herunder Polideportivo San Pedro ca. 1,1 km væk i direkte linje, understøtter en aktiv rutine. Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km væk i fugleflugt, tæt nok til en aftentur eller en svømmetur i løbet af de fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på eller over 20 °C. Da byen ligger i Marbella kommune, er kommunale ydelser, sundhedspleje og ungdomsskoler dem i et større byområde, mens gadebilledet i nærområdet forbliver det i et veletableret boligområde.
Det omkringliggende nabolag har en tæt daglig infrastruktur inden for 2 km: 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker, 11 banker og en skole. Denne tæthed præger dagligdagen, de fleste daglige behov dækkes til fods eller med en kort køretur, og det kommercielle tilbud fortsætter med at fungere uden for sommermånederne, hvilket adskiller San Pedro fra rene sæsonbestemte ferieområder. Adgangen til sundhedsydelser omfatter fem sundhedscentre registreret i området, og den bredere kommune tilbyder 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler. Turismeaftrykket er betydeligt, 52 hoteller og næsten 12.800 senge, hvilket betyder, at byen er travl i højsæsonen, men bevarer en permanent beboerbase hele året. Offentlig transport består af 10 linjer, der betjener 50 stop, hvilket giver praktiske busforbindelser inden for San Pedro samt mod Marbella og Estepona. Til sport ligger klatrefaciliteten Rocodromo cirka 0,7 km væk i direkte linje, med Apolo-centret på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Terrænet mod stranden har en moderat hældning på ca. 3,3 %, som de fleste kan gå til fods. Højden er kun 53 meter over havets overflade, så området er stort set fladt indland mod promenaden og hæver sig kun mod Sierra længere mod nord.
Kortet viser lejlighedens placering i Nueva Alcántara, mellem San Pedros bymidte og stranden. Playa de San Pedro ligger ca. 1,6 km mod syd i fugleflugt, mens Puerto Banús og tre golfbaner ligger lige mod øst. Kystvejen A-7 løber i nærheden og forbinder Marbella og Estepona i begge retninger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, i Marbella kommune, men ca. 10 km i direkte linje fra Marbellas bymidte og en tilsvarende afstand fra Estepona mod vest. Málaga by og dens internationale lufthavn ligger hhv. ca. 57 km og 48 km væk målt i lige linje, mens Gibraltars lufthavn ligger sammenlignelige 49 km mod sydvest. Denne placering sætter lejligheden mellem Marbella-Puerto Banús' etablerede ferieinfrastruktur og den roligere, mere nyligt udviklede kyststrækning ved Estepona, som begge kan nås med en kort køretur. Årlige boligtransaktioner i området løber op i ca. 4.743, hvilket indikerer et aktivt marked for både brugte boliger og nybyggeri.
Vigtige afstande, målt i lige linje: Playa de San Pedro på 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Puerto Deportivo José Banus, den nærmeste lystbådehavn, ligger ca. 3,4 km væk, og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella ligger 9,2 km væk. Tre golfbaner ligger inden for en kort radius: Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Marbellas bymidte ligger omtrent 10 km væk i direkte linje. To lufthavne betjener området: Malaga-Costa del Sol ca. 48 km væk og Gibraltar ca. 49 km væk, som begge kan nås på en times kørsel under normale trafikforhold, selvom vejafstandene er længere end de målte lige linjer. Opladning af elbiler er muligt ved Marbella Supercharger ca. 6,1 km væk og nær Estepona 7,2 km væk. En bil er praktisk snarere end strengt nødvendig: med ti buslinjer og 50 stoppesteder lokalt samt daglige serviceydelser inden for gåafstand kan husstande klare sig uden et køretøj i de fleste daglige gøremål, selvom strandture og ture til lufthavnen er nemmere med bil.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for San Pedro de Alcántara viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 19°C. I praksis betyder det vintermilde nok til at bruge terrassen middagstid, og somre varme nok til, at aircondition, som lejligheden har, er en reel komfortfunktion. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, hvilket stemmer overens med den lokale udendørs livsstil fra sen forår til efterår. Byen ligger 53 meter over havets overflade, så der er ingen betydelig højde at tage højde for; hældningen mod stranden er et moderat 3,3%, hvilket betyder, at turen til havet involverer en let stigning snarere end en klatretur. For gående og cyklister ligger to udsigtspunkter inden for fem kilometer: Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, som begge kan nås på en udflugt uden en lang rejse. Middelhavslyset, et karakteristisk træk ved Costa del Sol, er mest til stede i denne lejlighed om morgenen, givet dens østlige orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugt, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. To Blue Flag-strande betjener den nærmeste kyststrækning, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket indikerer anerkendt vandkvalitet og service. Promenaden i San Pedro forbinder gående og cyklister mod Puerto Banús i den ene retning og mod Estepona i den anden. Golf er et definerende rekreativt træk for denne del af kysten: Magna Marbella Golf ligger 2,3 km væk i direkte linje, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km, hvilket giver tre baner inden for fem minutters kørsel fra lejligheden. For andre sportsgrene ligger klatrevæggen Rocodromo ca. 0,7 km væk, sportscentret Apolo på 1,0 km og det kommunale Polideportivo San Pedro på 1,1 km, en usædvanlig tæt klynge af faciliteter for en by i denne størrelse. Vandsportsaktiviteter centrerer sig om Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km væk, hvor bådepladser, spisesteder ved vandet og bådudflugter er tilgængelige. Inden for selve komplekset tilbyder fælles pools for voksne og børn daglig svømning uden at forlade området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL488465
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
SL