En designet leilighet med tre soverom i Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, i et lukket boligområde ferdigstilt i 2025. Boligen har et oppgitt bruksareal (BRA) på 180 m² med 125 m² nyttig innvendig areal, beliggende i andre etasje med heis. Østvendt orientering gir morgenlys i oppholdsrommene, og en romslig dekket terrasse utvider boligen utover. Prisantydningen er €1,050,000, inkludert en privat parkeringsplass og en bod. Fellesbasseng for voksne og barn betjener anlegget, og strøket San Pedro ligger omtrent 1,6 km fra Playa de San Pedro i luftlinje.
Med en fast prisantydning på €1 050 000 ligger denne leiligheten godt over prisnivået på nåværende nybyggutgivelser i den bredere regionen. Sammenlignbare prosjekter inkluderer Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), alle vesentlig lavere inngangspriser, men det er startpriser for mindre enheter i utviklinger lenger unna kjernen Marbella-Puerto Banús. Prisforskjellen gjenspeiler beliggenhet og spesifikasjon: San Pedro de Alcántara ligger innenfor Marbella kommune, omtrent 10 km fra sentrum av Marbella og 3,4 km fra Puerto Banús, i ett av de mest etablerte boligmarkedene på kysten. Det årlige transaksjonsvolumet på rundt 4 743 boliger i området indikerer et dypt og likvid marked, og den lokale medianinntekten på €16 450 per innbygger i provinsen tyder på at mye av kjøpermassen på dette prisnivået er internasjonal snarere enn innenlandsk. Det kjøperen får her er umiddelbarhet og finish: en fullført bolig i designerstandard med 180 m² bruttoareal, en stor dekket terrasse, marmorgulv, klimaanlegg, sentralvarme, parkering og bod, uten ventetid. Det kjøperen går glipp av i forhold til de billigere nybyggalternativene er en lavere inngangspris og, i noen tilfeller, privat basseng eller hage, ettersom dette anlegget kun tilbyr fellesbasseng. Kjøpere som sammenligner alternativer bør avveie premien for en sentral beliggenhet i Marbella-kommunen mot det større kvadratmeterutbyttet som er tilgjengelig i Estepona, Mijas eller Torre del Mar til mindre enn en tredel av prisen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Alcántara, et boligstrøk i San Pedro de Alcántara i Marbella kommune. Playa de San Pedro ligger rundt 1,6 km unna i luftlinje, med en moderat stigning på ca. 3,3 % mot kysten. Butikker, skoler og dagligdagse tjenester ligger i gangavstand, og Puerto Deportivo José Banus ligger omtrent 3,4 km unna i direkte linje.
Boligen har tre soverom og to bad, noe som gir rom for familieliv, gjesteplasser eller et eget arbeidsrom. Innbygde garderober gir integrert lagring, og klimaanlegg samt sentralvarme gjør boligen egnet for bruk hele året. Den dekkede terrassen gir uteseting og spiseplass, og fellesbassengene er et ekstra rekreasjonstilbud i de varmere månedene.
Anlegget ble ferdigstilt i 2025 og leiligheten er innflyttingsklar, slik at kjøpere kan flytte inn uten å vente på bygging. Interiørene ble fullført i samarbeid med en profesjonell designer, med gjennomførte finisher overalt. Ferdigstillelsesdatoer i dette markedet forblir veiledende inntil de bekreftes i kjøpehandlingen; i dette tilfellet er bygget allerede levert.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles innenfor anlegget. Det er ingen privat hage, og utsikten er rettet mot hage, basseng, område og gate snarere enn åpent hav. Terrassen er dekket, men orienteringen er østlig, så direkte sollys er sterkest om morgenen. Møblering er valgfritt og ikke automatisk inkludert.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella-området for hele året, drar nytte av planløsningen med tre soverom, nærheten til en skole innen 2 km og tilgangen til det bredere utdanningstilbudet med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert i regionen. De tre soverommene passer også for husholdninger som jevnlig har gjester, eller par der den ene jobber hjemmefra og trenger et eget rom. Kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig vil finne den innflyttingsklare standen relevant: det er ingen byggeperiode å vente gjennom, og det lukkede boligområdet med fellesbassenger fjerner vedlikeholdet knyttet til en privat villa. Boligen egner seg dårligere for kjøpere som spesifikt ønsker privat basseng, privat hage eller direkte havutsikt, siden svømmefasilitetene er delte og utsikten går mot hage, basseng og gate. De som prioriterer strand i gangavstand bør også merke seg den omtrent 1,6 km lange luftlinjeavstanden, som i praksis betyr en kort biltur eller en tjue minutters gange. Husholdninger med to biler bør avklare parkeringsordninger, siden én privat plass er inkludert. Til slutt: kjøpere som ønsker morgenlys vil finne den østlige orienteringen et godt valg, mens de som vil ha ettermiddags- og kveldssol på terrassen kan foretrekke et vestvendt alternativ.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2025 og er beskrevet som i utmerket stand, i tråd med et nylig fullført anlegg. Interiørene ble utformet i samarbeid med en profesjonell designer, noe som i praksis betyr gjennomførte finisher, et enhetlig dekorativt uttrykk i oppholds- og soveområdene, og en bevisst palett snarere enn standard utbyggerspesifikasjon. Gulvbelægningen er marmor overalt, et materiale som er vanlig i bedre bygg på Costa del Sol, holder seg kjølig om sommeren og er enkelt å rengjøre. Kjøkkenet er utstyrt med moderne apparater, integrert i den åpne løsningen med stue og spiseplass. Soverommene har treddddører og innbygde garderober, som gir lagring uten ekstra møbler. De to badene har moderne sanitærutstyr og finish. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg for de varme månedene med sentralvarme om vinteren, en kombinasjon som gjør boligen reelt brukbar hele året snarere enn sesongmessig, gitt den lokale gjennomsnittstemperaturen på 19 °C årlig og vintermånedene rundt 12 °C. Den dekkede terrassen utvider det brukbare arealet i all slags vær, og heisen betjener andre etasje. Når det gjelder teknisk omfang, inkluderer boligen en privat parkeringsplass og en egen bod, begge innenfor det lukkede boligområdet. Standard forbehold gjelder enhver nylig ferdigstilt bolig: kjøpere bør verifisere installasjonssertifikater, garantidokumentasjon og vedtekter for sameiet i forbindelse med kjøpsundersøkelsen, og avklare hvilke møbler som inngår dersom den valgfrie møbelpakken er av interesse.
Prisantydningen er fast €1,050,000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig snarere enn et nybygg-tilbud, så prisen fremstilles ikke som en startpris for en rekke enheter. Inkludert i prisantydningen er en privat parkeringsplass og en egen bod innenfor anlegget. Det oppgitte bruksarealet (BRA) er 180 m² med 125 m² nyttig innvendig areal, tre soverom og to bad. Møblering er tilgjengelig som tillegg og forhandles separat. Kjøpere bør budsjettberegne de vanlige kjøpsomkostningene i Andalucía, overføringsskatt, notar- og tinglygingsgebyrer, i tillegg til prisantydningen. Årlige driftskostnader omfatter typisk fellesutgifter for det lukkende boligområdet og kommunal eiendomsskatt (IBI).
Dagliglivet i denne leiligheten følger en boligrytme snarere enn en ferierytme. Nueva Alcántara fungerer som et levende strøk i San Pedro de Alcántara, der supermarkeder, apotek, banker og kaféer holder året rundt, ikke bare i høysesongen. Data for nærområdet oppgir 27 restauranter, 11 apotek, 11 banker og 13 kaféer innen 2 km, i tillegg til en skole, en konsentrasjon av tjenester som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. Selve leiligheten er organisert rundt et åpent område for stue, spiseplass og kjøkken, med moderne hvitevarer installert. Morgenen begynner med østvendt lys i hovedrommene og på den dekkede terrassen, der det er plass til frokostbord. De tre soverommene og de to badene ligger langs en innvendig gang, med innbygde garderober i hvert soverom. Beliggenheten i andre etasje med heis gjør det enkelt å bære inn handler og bagasje. Ettermiddager og kvelder byr fellesbassengene på et familievennlig alternativ, og strøkets sportsanlegg, inkludert Polideportivo San Pedro omtrent 1,1 km unna i direkte linje, støtter en aktiv hverdag. Playa de San Pedro ligger rundt 1,6 km unna i luftlinje, nær nok for en kveldstur eller en svømmetur i løpet av de fem månedene da vanntemperaturen holder seg på 20 °C eller over. Siden byen ligger i Marbella kommune, er kommunale tjenester, helsetjenester og videregående skole de man finner i et større byområde, mens gatebildet i nærmiljøet fortsatt er det til et etablert boligområde.
Nærområdet oppviser en tett hverdagsinfrastruktur innen 2 km: 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole. Denne tettheten preger dagliglivet, de fleste daglige behov dekkes til fots eller med en kort biltur, og handelstilbudet fortsetter å drive utenfor sommermånedene, noe som skiller San Pedro fra rene sesongbaserte ferieområder. Helseinnsatsen omfatter fem helsentre registrert i området, og kommunen for øvrig har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler. Turismeavtrykket er betydelig, 52 hoteller og nesten 12,800 sengeplasser, noe som betyr at byen er travel i høysesongen, men beholder en fast bosatt befolkning hele året. Kollektivtilbudet består av 10 linjer som betjener 50 holdeplasser, og gir praktiske busstilkoblinger innenfor San Pedro og mot Marbella og Estepona. For sport ligger klatrefasiliteten Rocodromo omtrent 0,7 km unna i direkte linje, med senteret Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Terrenget mot stranden har en moderat stigning på ca. 3,3 %, overkommelig til fots for de fleste. Høyden er bare 53 meter over havet, slik at området er stort sett flatt i innlandet mot promenaden, og stiger bare mot Sierra lengre nord.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Alcántara, mellom San Pedros sentrum og stranden. Playa de San Pedro ligger omtrent 1,6 km mot sør i luftlinje, mens Puerto Banús og tre golfbaner ligger like mot øst. Kystveien A-7 går i nærheten og forbinder Marbella og Estepona i begge retninger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, innenfor Marbella kommune, men omtrent 10 km i luftlinje fra sentrum av Marbella og en tilsvarende avstand fra Estepona i vest. Byen Málaga og dens internasjonale flyplass ligger henholdsvis omtrent 57 km og 48 km unna målt i luftlinje, mens flyplassen i Gibraltar ligger tilsvarende 49 km mot sørvest. Denne plasseringen setter leiligheten mellom den etablerte ferieinfrastrukturen i Marbella-Puerto Banús og den roligere, mer nylig utbygde kystlinjen i Estepona, og begge er nåbare med en kort kjøretur. Årlige boligtransaksjoner i området utgjør rundt 4 743, noe som indikerer et aktivt marked for både bruktboliger og nybygg.
Viktige avstander, målt i luftlinje: Playa de San Pedro på 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Puerto Deportivo José Banus, den nærmeste marinaen, ligger omtrent 3,4 km unna, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km. Tre golfbaner ligger innenfor en kort radius: Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Sentrum av Marbella ligger omtrent 10 km unna i luftlinje. To flyplasser betjener området: Malaga-Costa del Sol på omtrent 48 km og Gibraltar på omtrent 49 km, begge nåbare innen en times kjøretid under normale trafikkforhold, selv om veiavstandene er lengre enn luftlinjeavstandene. Lademuligheter for elbiler finnes ved Marbella Supercharger rundt 6,1 km unna og nær Estepona på 7,2 km. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig: med ti bussruter og 50 holdeplasser lokalt, i tillegg til daglige servicetilbud innen gangavstand, kan husholdninger klare seg uten bil i det meste av hverdagen, selv om strandturer og flytransport er enklere med bil.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for San Pedro de Alcántara viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19°C. I praksis betyr dette vintermilde nok til å bruke terrassen midt på dagen, og somre varme nok til at klimaanlegget, som leiligheden har, er en reell komfortfordel. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, og i denne perioden holder vanntemperaturen seg på eller over 20°C, i tråd med den lokale utendørs livsstilen fra sen vår til høst. Byen ligger 53 meter over havet, så det er ingen betydelig høyde å ta hensyn til; stigningen mot stranden er et moderat 3,3 %, noe som betyr at turen til havet innebærer en svak stigning snarere enn en klatretur. For gående og syklende ligger to utsiktspunkter innenfor fem kilometer: Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, begge nåbare for en utflukt uten lang reise. Middelhavslyset, et kjennetegn ved Costa del Sol, er mest til stede i denne leiligheten om morgenen, gitt den østlige orienteringen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro, ligger omtrent 1,6 km unna i luftlinje, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. To Blå Flagg-strender betjener den umiddelbare kystlinjen, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som indikerer anerkjent vannkvalitet og servicetilbud. Promenaden i San Pedro forbinder gående og syklende mot Puerto Banús i den ene retningen og mot Estepona i den andre. Golf er et definerende rekreasjonstrekk ved denne kyststrekket: Magna Marbella Golf ligger 2,3 km unna i luftlinje, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km, noe som gir tre baner innen fem minutters kjøretid fra leiligheten. For andre idretter ligger klatreveggen Rocodromo omtrent 0,7 km unna, idrettssenteret Apolo på 1,0 km og det kommunale Polideportivo San Pedro på 1,1 km, en uvanlig tett klynge av fasiliteter for en by av denne størrelsen. Maritim rekreasjon er konsentrert rundt Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km unna, hvor det finnes båtplasser, servering ved vannet og båtturer. Innenfor anlegget selv gir fellesbassenger for voksne og barn daglig bademulighet uten å forlate området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL488465
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
SL