En lägenhet med tre sovrum och designerfinish i Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, belägen i ett inhägnat bostadsområde som färdigställdes 2025. Bostaden erbjuder en angiven boyta på 180 m² med 125 m² användbar inneryta, belägen på andra våningen med hiss. Ett österläge ger morgonljus i vardagsrummen, och en rymlig täckt terrass utökar boendet utomhus. Begärt pris är 1 050 000 €, inklusive en privat parkeringsplats och ett förråd. Gemensamma pooler för vuxna och barn betjänar anläggningen, och stadsdelen San Pedro ligger cirka 1,6 km från Playa de San Pedro, fågelvägen.
Med ett fast begärt pris på 1 050 000 € ligger denna lägenhet väl över prisnivåerna för aktuella nyproduktionssläpp i den bredare regionen. Jämförbara projekt omfattar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), alla väsentligt lägre ingångsbelopp, även om det är startpriser för mindre enheter i projekt längre från kärnan i Marbella-Puerto Banús. Prisskillnaden speglar läge och specifikation: San Pedro de Alcántara ligger inom Marbella kommun, ungefär 10 km från Marbella centrum och 3,4 km från Puerto Banús, i en av kustens mest etablerade bostadsmarknader. Den årliga transaktionsvolymen på cirka 4 743 bostäder i området indikerar ett djupt och likvid efterfrågeläge, och den lokala medianinkomsten på 16 450 € per person i provinsen tyder på att en stor del av köparna på denna prisnivå är internationella snarare än inhemska. Det köparen får här är omedelbarhet och finish: ett färdigställt hem i designerstandard med 180 m² boyta, en stor täckt terrass, marmorgolv, luftkonditionering, centralvärme, parkering och förråd, utan väntetid. Det köparen avstår från jämfört med de billigare nyproduktionsalternativen är ett lägre ingångspris och i vissa fall en egen pool eller trädgård, eftersom denna anläggning endast erbjuder gemensam pool. Köpare som jämför alternativ bör väga prämien för ett centralt läge i Marbella kommun mot de större kvadratmeterutbyten som finns i Estepona, Mijas eller Torre del Mar för mindre än en tredjedel av priset.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Alcántara i San Pedro de Alcántara, inom Marbella kommun på västra Costa del Sol. Stranden ligger cirka 1,6 km bort i fågelvägen, Puerto Banús 3,4 km österut och Marbella centrum cirka 10 km bort. Kustvägen A-7 förbinder området med Marbella och Estepona i båda riktningarna, och både Malaga-Costa del Sol och Gibraltars flygplats nås inom ungefär en timmes körtid.
Bostaden passar den som söker ett färdigställt hem med designerfinish, tre sovrum och två badrum i ett inhägnat bostadsområde med gemensamma pooler för vuxna och barn. Den stora täckta terrassen, marmorgolven och det östra läget med morgonsol gör den lämplig för både permanent boende och semestervistelse, med golf, strand och service inom nära håll.
Detta är nyproduktion färdigställd 2025, en helt ny lägenhet i ett inhägnat komplex, med 180 m² boyta, 125 m² användbar inneryta, privat parkeringsplats och eget förråd. Till skillnad från köp på ritning är bostaden inflyttningsklar utan byggnads- eller väntetid.
Vissa begränsningar bör nämnas: det finns ingen egen pool eller egen trädgård, endast gemensamma pooler inom anläggningen. Löpande kostnader som gemensamhetsavgift och fastighetsskatt (IBI) tillkommer, och eventuell möbelköp förhandlas separat. Vägavstånd till strand och flygplats är längre än de uppgivna fågelvägsavstånden.
Denna bostad passar bäst för den som prioriterar ett färdigt, genomdesignat hem i ett centralt och etablerat läge inom Marbella kommun, med golf, strand och Puerto Banús nära till hands, och som inte vill vänta på nybyggnation. Den passar mindre bra för den som söker lägsta möjliga ingångspris per kvadratmeter eller en villa med egen pool och trädgård.
Standarden är genomgående hög: designerfinishad inredning, marmorgolv i hela lägenheten, luftkonditionering för kylning och centralvärme för vintern, samt en rymlig täckt terrass som förlänger utomhussäsongen. Anläggningens gemensamma pooler för vuxna och barn, garageplats och förråd kompletterar helhetsintrycket av ett lättskött boende med hög materialkvalitet.
Begärt pris är fast 1 050 000 €, inklusive en privat parkeringsplats och ett individuellt förråd. Lägenheten är inflyttningsklar efter färdigställande 2025. Utöver priset tillkommer sedvanliga köpkostnader i Andalucien, såsom överföringsskatt, notarieavgifter och fastighetsregistrering, samt löpande gemensamhetsavgift och fastighetsskatt (IBI).
Detta är en nybyggd trevåningslägenhet med två badrum i ett inhägnat bostadsområde i Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara. Med 180 m² boyta, en stor täckt terrass, marmorgolv, luftkonditionering och centralvärme erbjuder bostaden en hög standard i ett av kustens mest etablerade bostadsområden, mellan Marbella-Puerto Banús och Estepona.
Omkringliggande stadsdel har en tät vardagsinfrastruktur inom 2 km: 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola. Denna täthet präglar vardagslivet, de flesta vardagsbehov tillgodoses till fots eller med en kort bilfärd, och det kommersiella utbudet fortsätter att fungera utanför sommarmånaderna, vilket skiljer San Pedro från rent säsongsbetonade semesterområden. Tillgång till sjukvård omfattar fem vårdcentraler som registrerats i området, och den bredare kommunen erbjuder 41 grundskolor och 28 högstadier. Turismavtrycket är betydande, 52 hotell och nästan 12 800 sängar, vilket innebär att staden är livlig under högsäsong men behåller en permanent bofast bas året runt. Kollektivtrafik består av 10 linjer som betjänar 50 hållplatser, vilket ger praktiska busförbindelser inom San Pedro samt mot Marbella och Estepona. För idrott ligger klättersanläggningen Rocodromo cirka 0,7 km bort i direkt linje, med Apolo-centret på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Terrängen mot stranden har en måttlig lutning på cirka 3,3 %, hanterbar till fots för de flesta. Höjden är låga 53 meter över havet, så området är i princip platt inåt land mot promenaden, och stiger endast mot Sierra längre norrut.
Kartan visar lägenhetens läge i Nueva Alcántara, mellan San Pedros stadskärna och stranden. Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km söderut i fågelvägen, medan Puerto Banús och tre golfbanor ligger strax österut. Kustvägen A-7 passerar i närheten och förbinder Marbella och Estepona i båda riktningarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en mellanställning på västra Costa del Sol, inom Marbella kommun men ungefär 10 km i direkt linje från Marbellas stadskärna och motsvarande avstånd från Estepona i väster. Málaga stad och dess internationella flygplats ligger cirka 57 km respektive 48 km bort i fågelvägen, medan Gibraltars flygplats ligger jämförbara 49 km sydväst. Denna positionering placerar lägenheten mellan den etablerade semesterortsinstrukturen i Marbella-Puerto Banús och den lugnare, mer nyligen utvecklade kusten i Estepona, med båda nåbara vid en kort bilfärd. Årliga bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 4 743, vilket indikerar en aktiv marknad för både begagnade bostäder och nyproduktion.
Viktiga avstånd, mätta i fågelvägen: Playa de San Pedro på 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Puerto Deportivo José Banus, närmaste marina, ligger cirka 3,4 km bort, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km. Tre golfbanor ligger inom ett kort radie: Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km. Marbellas stadskärna ligger ungefär 10 km bort i direkt linje. Två flygplatser betjänar området: Malaga-Costa del Sol på cirka 48 km och Gibraltar på omkring 49 km, båda nåbara inom en timmes körtid under normala trafikförhållanden, även om vägavstånden är längre än fågelvägen. Laddning för elbilar finns hos Marbella Supercharger cirka 6,1 km bort och nära Estepona på 7,2 km. En bil är praktisk snarare än strikt nödvändig: med tio busslinjer och 50 hållplatser lokalt, plus gångavstånd till daglig service, kan hushåll klara sig utan fordonsbesök för de flesta rutiner, även om strandbesök och flygplatstransporter underlättas med bil.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för San Pedro de Alcántara visar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C under de svalaste månaderna och 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 19°C. I praktiken betyder det vintrar milda nog för att använda terrassen mitt på dagen, och somrar varma nog att luftkonditionering, vilket lägenheten har, är en verklig komfortfunktion. Badperioden sträcker sig cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna håller sig på eller över 20°C, i linje med den lokala utomhuslivsstilen från sen vår till höst. Staden ligger 53 meter över havet, så det finns ingen nämnvärd höjdskillnad att ta hänsyn till; lutningen mot stranden är måttliga 3,3%, vilket innebär att promenaden till havet är en mjuk stigning snarare än en klättring. För promenerare och cyklister finns två utsiktspunkter inom fem kilometer: Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, båda nåbara för en utflykt utan längre resa. Medelhavsljuset, ett utmärkande drag för Costa del Sol, är som mest närvarande i denna lägenhet under förmiddagen, med tanke på dess österläge.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger cirka 1,6 km bort i fågelvägen, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. två Blå Flagg-stränder betjänar den närmaste kusten, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket indikerar erkänd vattenkvalitet och service. Promenaden vid San Pedro förbinder fotgängare och cyklister mot Puerto Banús i ena riktningen och mot Estepona i den andra. Golf är ett utmärkande rekreationsinslag på denna kuststräcka: Magna Marbella Golf ligger 2,3 km bort i direkt linje, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km, vilket ger tre banor inom fem minuters körväg från lägenheten. För övrig sport ligger klätterväggen Rocodromo ungefär 0,7 km bort, sportanläggningen Apolo på 1,0 km och kommunala Polideportivo San Pedro på 1,1 km, en ovanligt tät samling anläggningar för en stad av denna storlek. Vattenrekreationen är koncentrerad till Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km bort, där bryggor, restauranger vid vattnet och båtutflykter finns tillgängliga. Inom själva anläggningen erbjuder gemensamma pooler för vuxna och barn daglig badmöjlighet utan att lämna området.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL488465
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
SL