Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του San Pedro de Alcántara, στην περιοχή του Marbella, σε απόσταση περίπου 1,6 χλμ από την πλησιέστερη παραλία. Πρόκειται για κατοικία 100 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 λουτρά, που χτίστηκε το 1985 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Η θέση εντός του αστικού ιστού εξασφαλίζει πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες με τα πόδια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας ανέρχεται σε περίπου 48 χλμ. Ο οικισμός διαθέτει κοινόχρηστο κήπο και καλυμμένη βεράντα.
Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην ευρύτερη Costa del Sol, το διαμέρισμα цього το προφίλ διαφοροποιείται ως προς τον τύπο και την τοποθεσία. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €, όμως αυτές οι εξελίξεις βρίσκονται σε παράκτιες ή περιφερειακές ζώνες με διαφορετικό αστικό προφίλ. Το κόστος ανά τ.μ. εδώ (περίπου 5.990 €) αντικατοπτρίζει την τοποθεσία εντός του κέντρου του San Pedro, περιοχής με 4.743 συναλλαγές και σταθερή ζήτηση λόγω γειτνίασης με τη Marbella και το Puerto Banús. Για αγοραστές που συγκρίνουν, η επιλογή ανάμεσα σε ανακαινισμένο αστικό διαμέρισμα και νέα κατασκευή εξαρτάται από προτεραιότητες: παλαιότερο κτίριο χωρίς ασανσέρ versus σύγχρονες κοινοτικές εγκαταστάσεις. Το τοπικό κλίμα με 19 °C μέση ετήσια θερμοκρασία και 5 μήνες κολυμβητικού season παραμένει κοινό denominator σε όλη την περιοχή. Το πλεονέκτημα εδώ είναι η αστική πυκνότητα υπηρεσιών: 41 δημοτικά σχολεία, 5 κέντρα υγείας και πλήρης εμπορική δομή εντός ακτίνας περιπάτου, στοιχείο που παραλιακές εξελίξεις εκτός αστικού ιστού συχνά δεν προσφέρουν.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στο αστικό κέντρο του San Pedro de Alcántara, πόλη του δήμου Marbella, περίπου 10 χλμ από το κέντρο της Marbella. Η θαλάσσια ζώνη απέχει 1,5-2 χλμ, ενώ το λιμάνι Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 3,4 χλμ. Η στάθμη θορύβου και κίνησης αντιστοιχεί σε εμπορική αστική περιοχή.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο. Τα 3 υπνοδωμάτια και το ωφέλιμο εμβαδόν 92 τ.μ. εξυπηρετούν νοικοκυριά 4-5 ατόμων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθήκη (trastero).
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο χτίστηκε το 1985 (ενδεικτικά) και η κατοικία παρέχεται πλήρως ανακαινισμένη. Η ολοκλήρωση είναι άμεση, χωρίς κατασκευαστικές περιόδους αναμονής. Το κτίριο διαθέτει μεζανίνο (entreplanta) χωρίς ασανσέρ.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ασανσέρ, ιδιωτική πισίνα, γκαράζ ή ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Δεν περιλαμβάνονται αγορές νέας κατασκευής, ενεργειακό πιστοποιητικό νέας γενιάς ούτε κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή pool. Η θέα είναι προς δρόμο και αυλή.
Η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιθυμούν μόνιμη διαμονή με πλήρη εξάρτηση από υπηρεσίες περιπάτου: οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε σχολεία (41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην περιοχή), επαγγελματίες που εργάζονται στη Marbella ή την Estepona, καθώς και αγοραστές δεύτερης κατοικίας που αναζητούν αστικό περιβάλλον αντί για απομονωμένη οικιστική ζώνη. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν ασανσέρ, ιδιωτική πισίνα ή στάθμευση εντός του ακινήτου. Η απουσία ανελκυστήρα στο μεζανίνιο αποτελεί περιορισμό για άτομα με κινητικά προβλήματα. Αντίθετα, όσοι εκτιμούν τη βιωσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο, με σούπερ μάρκετ σε 321 μ και φαρμακείο σε 112 μ, βρίσκουν εδώ λειτουργικό προφίλ. Η ανακαίνιση εξαλείφει την ανάγκη για άμεσα κατασκευαστικά έξοδα, στοιχείο σχεlevant για αγοραστές που θέλουν μετακόμιση χωρίς εργασίες.
Η κατοικία έχει υποστεί πλήρη πρόσφατη ανακαίνιση και προβλέπεται σε εξαιρετική κατάσταση. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό και αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, συνδυασμός που επιτρέπει ανεξάρτητη διαχείριση θερμοκρασίας ανά χώρο. Οι δύο space υγρούς χώρους (1 μπάνιο με ντους και μπιντέ, 1 τουαλέτα) παρουσιάζονται στις φωτογραφίες με σύγχρονα υλικά και εξοπλισμό. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, με ενσωματωμένα έπιπλα και συσκευές. Η διανομическая δομή περιλαμβάνει καθιστικό-τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και καλυμμένη βεράντα. Ο προσανατολισμός ανατολή-δύση εξασφαλίζει φυσικό φως στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1985, επομένως οι κοινόχρηστες δομές και οι εξωτερικοί τοίχοι αντιστοιχούν σε κατασκευαστικά πρότυπα εκείνης της περιόδου, ενώ οι εσωτερικές εγκαταστάσεις έχουν ανανεωθεί. Η αποθήκη (trastero) προσθέτει αποθηκευτικό χώρο που συχνά λείπει από διαμερίσματα αυτού του τύπου. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό νέας κατασκευής· η ηλεκτρική θέρμανση συνεπάγεται μεσαίο έως υψηλό λειτουργικό κόστος ανάλογα με τη χρήση.
Η τιμή ανέρχεται σε 599.000 € για διαμέρισμα 100 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 5.990 €/τ.μ. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς πρόκειται για ολοκληρωμένη ανακαίνιση σε κτίριο του 1985. Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, συγκρίσιμες νέες κατασκευές στην Estepona και τη Mijas ξεκινούν από 205.000-269.950 €, ωστόσο αφορούν διαφορετική κατηγορία και θέση. Το San Pedro Alcántara κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς.
Η κατοικία βρίσκεται στον πυρήνα του San Pedro Alcántara, μιας πόλης με πλήρες φάσμα υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου. Σε απόσταση 321 μ βρίσκεται σούπερ μάρκετ, σε 112 μ φαρμακείο, ενώ εντός 2 χλμ καταγράφονται 27 εστιατόρια, 11 τράπεζες και 13 καφέ. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να διεξαχθεί εξ ολοκλήρου με τα πόδια ή ποδηλάτο: ψώνια, σχολείο, ιατρικά ραντεβού και κοινωνικές δραστηριότητες δεν απαιτούν όχημα. Το πρωινό φως εισέρχεται από την ανατολική πλευρά και το απόγευμα από τη δύση, χάρη στον προσανατολισμό ανατολή-δύση. Η καλυμμένη βεράντα επιτρέπει χρήση σε όλες τις εποχές. Το βράδυ, το αστικό περιβάλλον παραμένει ενεργό σχετικά νωρίς, με τα εμπορικά σημεία να κλείνουν στις συνήθεις ώρες. Η παραλία απέχει περίπου 1,5-1,6 χλμ, απόσταση που καλύπτεται σε 20-25 λεπτά με τα πόδια ή σε λίγα λεπτά με ποδήλατο, με κλίση 3,3% προς τη θάλασσα. Για αναψυχή, τρία αθλητικά κέντρα βρίσκονται εντός 1,1 χλμ και γήπεδα γκολφ εντός 2,4-3,2 χλμ. Το προφίλ της περιοχής είναι μόνιμης κατοίκησης με τουριστική παρουσία το καλοκαίρι.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από το αστικό κέντρο του San Pedro. Με σούπερ μάρκετ σε 321 μ, φαρμακείο σε 112 μ και 11 φαρμακεία εντός 2 χλμ, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς όχημα. Ιατροφαρμακευτική περίθαλψη περιλαμβάνει νοσοκομείο σε 1,8 χλμ και 5 κέντρα υγείας στην περιοχή. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 10 γραμμές και 50 στάσεις, που συνδέουν την πόλη με τη Marbella και γειτονικές περιοχές. Οι αποστάσεις προς σημαντικά σημεία: Marbella 10 χλμ, Málaga 57 χλμ, Algeciras 57 χλμ. Το λιμάνι Puerto Banús απέχει 3,4 χλμ. Το καλοκαίρι η τουριστική παρουσία αυξάνεται, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην περιοχή να αντανακλώντας εποχιακή πίεση σε στάθμευση και καταστήματα. Εκτός σεζόν, το προφίλ επανέρχεται σε τοπική κατοικημένη ρουτίνα, με τουλάχιστον 32 τοπικές γιορτές ετησίως που σηματοδοτούν έντονη κοινοτική δραστηριότητα.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο εντός του αστικού πλέγματος του San Pedro Alcántara, με την ακτογραμμή σε απόσταση 1,5-1,6 χλμ νοτιοανατολικά και το Puerto Banús στα ανατολικά. Οι υποδομές καθημερινότητας, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, σχολεία, grouped γύρω από την τοποθεσία εντός ακτίνας περιπάτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara λειτουργεί ως αστικό κέντρο μεταξύ της Marbella (10 χλμ, 147.958 κάτοικοι) και της Estepona, εντός του δήμου Marbella. Η θέση του συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην παραλία με εσωτερική αστική δομή. Συγκριτικά, η Málaga (57 χλμ, 579.076 κάτοικοι) λειτουργεί ως περιφερειακό κέντρο, ενώ το Algeciras (57 χλμ) αποτελεί το νότιο άκρο της περιοχής πρόσβασης. Το Puerto Banús σε 3,4 χλμ προσθέτει τουριστική και ναυτική διάσταση.
Η πλησιέστερη παραλία (Playa de San Pedro) απέχει 1,6 χλμ σε ευθεία γραμμή, με επιπλέον παραλίες σε 1,5-2,0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Málaga (AGP) βρίσκεται σε 48 χλμ και το Gibraltar (GIB) σε 49 χλμ, με δύο επιλογές αεροπορικής πρόσβασης. Γήπεδα γκολφ: Magna Marbella σε 2,4 χλμ, Real Club de Golf Las Brisas σε 2,8-2,9 χλμ και El Higueral σε 3,2 χλμ. Το κέντρο της Marbella απέχει 10 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 3,2 χλμ και Tesla Supercharger σε 6,1-7,2 χλμ. Διεθνή σχολεία: The International School of Estepona σε 4,1 χλμ και British International School σε 7,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0 °C, με εύρος 12-26 °C μεταξύ του ψυχρότερου και θερμότερου μήνα. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.856 ετησίως, από τις υψηλότερες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Το κολυμβητικός season διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 3,3% προς την πλησιέστερη παραλία, μετρημένη但不 απαιτητική προς πεζούς. Η βλάστηση της περιοχής περιλαμβάνει τον κοινόχρηστο κήπο του κτιρίου και οπτική επαφή με αγροτικές εκτάσεις προς την ενδοχώρα, σύμφωνα με την καταγεγραμμένη θέα προς εξοχικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή καταγράφονται δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: η Guadalmina και η Venus-Bajadilla. Το Playa de San Pedro απέχει 1,5-1,6 χλμ, η Playa Canina Ventura del Mar 1,9-2,0 χλμ (φιλική προς σκύλους) και η Playa Atalaya 3,5 χλμ. Για γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται εντός 3,2 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα Rocodromo (0,7 χλμ), Apolo (1,0 χλμ) και Polideportivo San Pedro (1,1 χλμ) καλύπτουν γυμναστική, σκαρφάλωμα και ομαδικά αθλήματα. Τα σημεία θέας Mirador del Muelle de Honor (3,3 χλμ) και Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 χλμ) προσφέρουν περιβαλλοντικές διαδρομές. Τα μαρίνας Puerto Banús (3,4 χλμ) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 χλμ) εξυπηρετούν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara λειτουργεί ως αστικό κέντρο μεταξύ της Marbella (10 χλμ, 147.958 κάτοικοι) και της Estepona, εντός του δήμου Marbella. Η θέση του συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην παραλία με εσωτερική αστική δομή. Συγκριτικά, η Málaga (57 χλμ, 579.076 κάτοικοι) λειτουργεί ως περιφερειακό κέντρο, ενώ το Algeciras (57 χλμ) αποτελεί το νότιο άκρο της περιοχής πρόσβασης. Το Puerto Banús σε 3,4 χλμ προσθέτει τουριστική και ναυτική διάσταση.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL641584
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID